مكتب الجرد الفني لا يصدر لي مستخرجًا. احصل على مساعدة bti

الحصول على مقتطف من BTI بسيط للغاية. في حد ذاته ، يحتوي هذا المستند على معلومات حول كائن غير منقولة تم تسجيله في السجل الموحد.

يتم توفير مثل هذه المعلومات في روسيا على أساس عام ، أي أنها مفتوحة للجميع. هذا هو السبب في أنه ليس من الصعب الحصول على المعلومات اللازمة إذا كنت تتصرف وفقًا للإجراء المتبع.

قد تستغرق عملية السحب بعض الوقت. يمكنك معرفة ذلك على وجه اليقين فقط من خلال تقسيم منظمة الدولة نفسها.

من أين احصل على؟

يجب الانتباه إلى وقت إدخال البيانات على الكائن غير المنقولة. إذا تم تقديم معلومات حول كائن غير متحرك قبل 31 يناير 1998 ، فيجب عليك الاتصال بـ BTI.

إذا بعد التاريخ المحدد ، فإنها تشارك في تنفيذ هذه المستندات. هذا يرجع إلى حقيقة أن USRR ظهر بعد التاريخ المحدد.

هناك حالات عندما يذهب الأشخاص عن طريق الخطأ إلى BTI ويطالبون بتقديم مقتطف لكائن ثابت تم إدخال البيانات إليه بعد 31 يناير 1998.

في هذه الحالة ، يرفض اختصاصيو المنظمة تقديم البيانات. هذا شرعي تماما. منذ BTI لا تملك مثل هذه المعلومات.

لماذا هو مطلوب؟

لشقة

يحتوي مقتطف من BTI للشقة على معلومات مهمة جدًا. يرجع ذلك إلى حقيقة أن في السنوات الاخيرةمتطور جدًا في الاحتيال في مجال المعاملات العقارية ، من المهم للغاية التحقق من جميع المعلومات حول الكائن.

تجدر الإشارة إلى أن عمليات الاحتيال على الشقق أكثر تطوراً من عمليات الاحتيال المباني السكنيةوالعقارات التجارية.

إذا طلبت هذا المستند ، فيمكنك التحقق بشكل كامل من نقاء معاملة بيع شقة.

في البيت

لا يختلف مقتطف من BTI في المنزل كثيرًا عن المستندات المماثلة للشقة. يحتوي على جميع البيانات اللازمة للمسكن.

يمكنك التحقق من عدد أصحاب الممتلكات.

هذه الوثيقة مطلوبة أيضًا للتحقق من النقاء القانوني للسكن.

مع الشرح

يتم إصدار مستخرج من BTI مع شرح بناءً على طلب مرفق به المستندات. لا يحتوي هذا المستند على بيانات قانونية فحسب ، بل يحتوي أيضًا على الخصائص التقنية الكاملة للممتلكات.

معروض في الشرح:

• معلومات حول المناطق السكنية وغير السكنية ؛
• الغرفة التي تشغل مقدار المساحة.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يحتوي التفسير والمقتطف نفسه على تمثيل رسومي لكائن غير منقولة. يعرض جميع الفتحات والجدران والغرف والمزيد.

لبيع العقارات

لبيع العقارات ، هذه الوثيقة ضرورية قبل كل شيء للمالك. وبذلك تؤكد البيانات الرسمية.

المشترون في هذه الحالة يتحققون فقط من النقاء القانوني للشقة أو المنزل أو الكوخ. لذلك ، لكي تتم عملية البيع بشكل أسرع ، تحتاج إلى إعداد مقتطف مسبقًا.

سيؤدي ذلك إلى إقناع المشترين بأمان المعاملة.

عينة

نموذج بيان يتضمن جميع البيانات على الممتلكات.

إذا قمت بدراستها بعناية ، يمكنك معرفة عدد الملاك في السكن وما هي الحصة التي يمتلكونها.

مجاني أم لا؟

يتم توفير مقتطف من BTI. لاستلامها ، يجب عليك دفع رسوم الدولة. المبلغ يختلف من 200 إلى 700 روبل ، حسب المنطقة والفرع نفسه.

ولكن إذا تقدمت بطلب للحصول على مستخرج من مؤسسات مختلفة تابعة لجهات خارجية ، فستزيد التكلفة بشكل كبير. في هذه الحالة ، سيتم تقليل وقت التسليم.

إجراءات التسجيل

للتسجيل من الضروري:

1. املأ الطلب.
2. إرفاق حزمة معينة من المستندات.
3. دفع واجب الدولة.

سيصدر متخصص من مؤسسة حكومية شهادة ، والتي ستشير إلى التاريخ الذي تحتاج فيه إلى الحضور.

قائمة الملفات

قائمة المستندات لإصدار المستخرج صغيرة. ما عليك سوى تقديم جواز سفر وطلب.

إذا طلب أحد ممثلي المنظمة مستخرجًا ، فقم بالدفع واجب الدولةسيكون أعلى ، في حين أنه من الضروري تقديم المستندات القانونية للشركة.

إفادة

يشير التطبيق إلى الخاصية التي من الضروري الحصول على مستخرج منها ، وعلى وجه التحديد ، العنوان الذي يقع فيه.

يتم تقديم الطلب في نموذج محدد بشكل خاص.

هل من الممكن عبر الإنترنت؟

يمكنك أيضًا إصدار مستخرج. للقيام بذلك ، عليك الذهاب إلى البوابة لتقديم الخدمات العامة.

في وضع على شبكة الإنترنتيجوز إرسال طلب ، في حين أن سداد واجب الدولة يمكن أن يتم من خلال الجهاز المحمول أو الخدمات المصرفية عبر الإنترنت أو باستخدام البطاقة وأنظمة الدفع الأخرى.

صلاحية

وتجدر الإشارة إلى أن شروط صلاحية هذه المقتطفات ليست طويلة. هذا المستند صالح لمدة 12 شهرًا فقط لـ Rosreestr.

ولكن بالنظر إلى أن المعلومات التي تم إدخالها قبل عام 1998 لا يمكن تقديمها إلا إلى BTI ، فإن صلاحية المستخلص ليست محدودة.

هذا يرجع إلى حقيقة أنه عند تغيير البيانات ، يتم نقل جميع المعلومات إلى Rosreestr.

لذلك ، لا داعي للقلق بشأن نقاء المعاملة ، حيث لا يمكن تغيير المعلومات إلا عن طريق الاتصال بـ Rosreestr.

في مقطع الفيديو الخاص باستلام المستندات في مكتب الجرد الفني

المكتب جرد تقني- مؤسسة مصممة للاحتفاظ بالسجلات الفنية لجميع العقارات. يتم إصدار شهادة BTI على أساس المعلومات المتاحة وغالبًا ما تكون ضرورية للمالكين العقاراتالذين يعتزمون إبرام أي صفقة مع كائن عقاري. وفقًا للوائح الحكومية لشقة أو سكنية أخرى أو المباني غير السكنية، المباني ، العقارات الأخرى ، يجب إجراء جرد مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات. في الوقت نفسه ، يجب ألا تحتوي جميع التغييرات التي حدثت خلال هذا الوقت على التقنية فحسب ، بل أيضًا جواز سفر مساحيوالخطة. ولكن في الممارسة العملية ، لا يتم فرض أي عقوبات على الموعد النهائي الفائت ، لذلك لا يتعامل الكثير من المالكين مع هذه المشكلة إلا إذا لزم الأمر.

وهذه الحاجة تظهر عادة في شكل معاملات:

في الوقت نفسه ، يمكن لأصحاب العقارات (المنازل والشقق وما إلى ذلك) ، بغض النظر عن عددهم ، الحاصلين على الميراث والأوصياء والموظفين المعتمدين الحصول على شهادة مباشرة. وكالات الحكومةبناء على طلب رسمي.

وفر وقتك وأعصابك. وستتلقى في غضون 5 دقائق استشارة مجانية محامي محترف.

أنواع المستندات

يتضمن المستخرج الأكثر طلبًا من مكتب الجرد الفني مخطط الأرضية للمبنى ، تحديدالشقق والمنازل وشروحات ل مشروع معماري(تفسيرات). كل شكل من أشكال هذه الشهادة ضروري لإعادة التطوير والإجراءات القانونية. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم الاتصال بمكتب الجرد الفني ، إذا لزم الأمر ، لإنتاج المباني والعقارات الأخرى. هذا مهم بشكل خاص عند البيع والتبادل وتلقي الميراث والتبرع. فيما يتعلق بالمعايير الحالية للتشريع الروسي ، لن يكون التقدير الناتج هو التكلفة الحقيقية ، حيث سيتم أخذ المساحة الإجمالية فقط في الاعتبار هنا.

بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تكون شهادة من BTI مطلوبة عند إبرام اتفاقية مشاركة في رأس المال مع المطور من أجل تأكيد عنوان العقار الذي تم شراؤه.

كيف تحصل على؟

الحصول على الوثيقة اللازمة من مكتب الجرد الفني ، الذي يصدرها ، ليس بالأمر الصعب. للقيام بذلك ، من المستحسن معرفة المستندات المطلوبة مسبقًا:

نظرًا لأن BTI هي التي تصدر الأوراق اللازمة ، من أجل الحصول عليها ، يجب عليك تقديم قائمة بالوثائق المذكورة أعلاه وطلب إلى هذه المنظمة. يجب أن يشير البيان إلى الغرض ، أي ما هي المساعدة المطلوبة. تجدر الإشارة إلى أن الموظف المسؤول سيتحقق من تاريخ الإصدار وثائق تقنية، جواز سفر مساحي ، خطة. إذا تم استلام المستندات منذ أكثر من خمس سنوات ، فسيتعين عليك إصدار مستندات جديدة أولاً ، وسيستغرق ذلك بعض الوقت.

في بعض الحالات ، قد تكون هناك حاجة لأعمال ورقية إضافية ، لا سيما في حالة التضارب في الحصول على الميراث ، والانتهاكات أثناء إعادة التطوير ، وغيرها من المواقف.

صلاحية

فترة صلاحية الشهادة الصادرة عن مكتب الرقابة الفنية ليست هي نفسها دائمًا. لذلك ، عند السؤال عن المدة التي تكون مناسبة لها ، من المهم أولاً تحديد الغرض منها. المواعيد النهائية تعتمد على الغرض. على سبيل المثال ، لإعادة تطوير شقة سكنية ، ستكون صلاحية الشهادة المستلمة من سنة إلى خمس سنوات. في هذه الحالة ، سيحتاج المالك إلى إصدار جواز سفر مساحي جديد والتخطيط إذا تم إصدارهما منذ أكثر من خمس سنوات.

المستخرج العادي له فترة صلاحية لا تزيد عن سنة واحدة. يعرض معلومات من جواز السفر الفني (بينما لا يزال جواز السفر المساحي يلعب دورًا كبيرًا): المساحة الإجمالية ، مخطط الأرضية ، تاريخ بدء تشغيل العقار (للمباني) ، المواد المستخدمة.

المعلومات المتعلقة بالتكلفة ستكون لها فترة صلاحية شهر واحد ، وتكون أكثر صلة عند تسجيل الميراث لدى كاتب عدل. في الوقت نفسه ، لا ينبغي لأحد أن ينسى أن هذا التقييم سيختلف أيضًا عن القيمة السوقية ، حيث يتم تنفيذ الحساب المساحي بشكل مختلف.

وفترة صلاحية الشهادات أقصر ، والتي يهدف شكلها إلى تجهيز السندرات لأماكن المعيشة. لا يمكن الحصول على مثل هذا المستند إلا لمدة عشرة أيام.

يتم توفير المعلومات الواردة في هذه المقالة لأغراض إعلامية فقط.
نوصيك بمحامينا.

تتمثل إحدى المهام الرئيسية لـ BTI Moscow في إعداد شهادات BTI اللازمة عند إجراء أي معاملات عقارية رسمية. اليوم ، يمكن للأفراد وممثلي المنظمات المختلفة ، بناءً على طلب كتابي ، الحصول على شهادات BTI التالية:

1. نسخة من جواز السفر الفني للأسرة (مباني ، مباني).
2. مستخرج من جواز السفر الفني للمبنى (هيكل) (نموذج 1 أ)
3. مستخرج من جواز السفر الفني BTI (نموذج 1 ب)
4. شهادة في شكل رقم 3 (لتسجيل العلاقات العقارية)
5. شهادة في شكل رقم 4 (حوالي المساحة الكليةفي المباني السكنية مع تدفئة الموقد)
6. شهادة BTI على حالة المبنى / العقار (نموذج 5)
7. شهادة نموذج 11 (لأصحاب المباني السكنية الفردية)
8. يخطط قطعة أرض
9. مخطط الطابق
10. مخطط الأرضية في شكل إلكتروني (متجه)
11. شرح ل مخطط الطابقحسب استمارة رقم 22 او استمارة رقم 25
12. شهادة بالقيمة الجردية للعقار
13. معلومات عن تكلفة الغرفة المجانية (الغرف)
14. معلومات عن تكلفة مساحة 1 متر مربع مساحة العلية(للحصول على إذن تحويل العلية للأغراض السكنية)
15. احتساب الفرق في تكلفة المباني السكنية عند تحويلها من رصيد المساكن إلى غير السكنية
16. شهادة كلفة نظافة قطعة الأرض والمساحات المشتركة في البناء (نموذج رقم 8)
17. مساعدة لجنة قبول الدولة
18. شهادة بقيمة استرداد للشقق عند إبرام عقود الإيجار مع الحق في اتفاقيات الشراء والشراء والبيع مع سداد أقساط
19. شهادة تكلفة المباني السكنية المباعة بموجب مراسيم صادرة عن حكومة موسكو
20. معلومات حول كائنات المساكن والمخزون غير السكني لمدينة موسكو للربع المحاسبي
21. شهادة عن حالة المنشآت السكنية وغير السكنية لمدينة موسكو لربع المدينة المحاسبي
22. شهادة تسجيل عنوان موضوع التخطيط الحضري في سجل العناوين للمباني والهياكل لمدينة موسكو (مع تطبيق رسومي)
23. شهادة تحديد عنوان موضوع التخطيط العمراني (بدون تطبيق بياني)
24. مرفق رسومي لشهادة التسجيل أو تحديد عنوان موضوع التخطيط العمراني
25. شهادة إعادة تسمية الشارع (جادة ، ممر ، إلخ).
26. مخطط العنوان للمنطقة (جزء من الإقليم) لكتلة المدينة المحاسبية
27. وثيقة مرجعية على عناوين المباني السكنية وغير السكنية من كتلة المدينة المحاسبية (جزء من كتلة المدينة المحاسبية)
28. إعداد مشروع وثيقة إدارية بشأن الموافقة على عنوان الكائن ، المتفق عليها بالطريقة المقررة.
29. جواز سفر مساحي (من السجل العقاري للولاية)

يتم إصدار شهادات BTI بعد سداد قيمة التنفيذ من خلال Sberbank وعند تقديم جميع المستندات اللازمة. يختلف وقت إصدار شهادات BTI والتكلفة حسب نوع الشهادة.

وفقًا للإحصاءات ، غالبًا ما يكون من الضروري وضع مخطط أرضي للمبنى ، وتفسيره ، وشهادات تكلفة المبنى وتسجيله في عنوان معين في BTI.

مخطط الأرضية للمبنى وشرح المبنى ضروريان لإجراء المعاملات وللموافقة على إعادة التطوير. تتوفر مخططات الطوابق للمباني في قاعدة بيانات BTI ، ومن أجل إصدار شرح ، يجب أن يأتي ممثلو BTI إلى الشقة وقياسها. في الواقع ، الشرح هو جزء من مخطط البناء ، والذي يوضح الغرفة المطلوبة ويعكس حجم جميع غرفها. بالإضافة إلى ذلك ، يشير ممثلو BTI هنا إلى التغييرات التي أجراها مالك المبنى: هدم الجدران ، وتركيب أقسام إضافية ، وما إلى ذلك. إذا لم يتم الاتفاق على التغييرات التي تم إجراؤها مرة واحدة بالطريقة الصحيحة ، فسيتعين على المالك دفع غرامة. هذا مهم بشكل خاص عند شراء شقة ، لأنه إذا لم يلاحظ الملاك الجدد إعادة تطوير غير متسقة ، فسيتعين عليهم تحمل المسؤولية الكاملة عنها.

في كثير من الأحيان ، يتم إصدار شهادات BTI ، والتي تعكس تكلفة الشقة في السوق. هذه المستندات مطلوبة عند شراء أو بيع شقة ، والتبرع بها ، والدخول في ميراث ، وما إلى ذلك. شهادة BTI هذه صالحة لمدة شهر واحد فقط ، حيث تتغير أسعار العقارات بشكل كبير خلال هذا الوقت. في كثير من الأحيان ، عند إجراء معاملة ، يجب أن تتلقى هذه الشهادة من BTI عدة مرات. سعر الشقة ، المشار إليه في شهادة BTI ، يعتمد فقط على مساحتها ولا يعتمد على موقع المبنى ، وجودة الإصلاحات ، وما إلى ذلك ، لذلك في الواقع ، تبين أن التكلفة الحقيقية للشقة كبيرة. أعلى. لكن لا يمكن أن يكون أقل من ذلك ، لأنه من المستحيل تحديد سعر الشقة أقل من السعر المشار إليه في شهادة BTI.

المستندات المهمة هي أيضًا شهادات BTI التي تؤكد عنوان الكائن. هذا بسبب إعادة تسمية الشوارع بشكل دوري. من أجل التأكد من إجراء المعاملة مع هذا المبنى المحدد في هذا العنوان المحدد ، يتم إصدار شهادة مقابلة في BTI.

مكتب الجرد الفني مؤسسة مملوكة للدولة ، ولكن لها الحق في ممارسة الأنشطة التجارية. لذلك ، يمكنها تحديد أسعار تقديم الخدمات بشكل مستقل.

الأجر الذي يدفعه المواطنون هو مساهمة في العمل الفني. قد تختلف تكلفة الخدمات في مناطق مختلفة من نفس المدينة.

الأسعار لا تنظمها الدولة.

الحصول على الوثائق

للحصول على أي وثائق ، يجب عليك الاتصال بالمكتب أو ملء طلب على الموقع الإلكتروني لتقديم الخدمات العامة.

وتجدر الإشارة إلى أنه لم يتم دفع جميع المستندات. على سبيل المثال ، يتم إصدار شهادة لجنة القبول الحكومية مجانًا.

قبل تقديم الطلب ، يجب أن تدفع مقابل الخدمة في فرع البنك أو في BTI نفسها ، إذا كان لديك مكتب نقدي أو محطة نقود. تختلف تكلفة المستندات حسب ما هو مطلوب.

بعد أن يكون لديك إيصال بالدفع ، يمكنك كتابة طلب وإرساله إلى المكتب. في التطبيق ، يجب عليك تحديد المستند ولماذا تحتاجه.

إذا لزم الأمر ، سيتم تنفيذ العمل لتقييم وقياس الكائن غير المنقول. بعد ذلك ، سيحدد الأخصائي يومًا يجب أن تأتي فيه للحصول على شهادة أو بيان.

تكلفة خدمات BTI

يتم تحديد الأسعار بشكل مستقل. لكن من الممكن تحديد متوسط ​​تكلفة كل وثيقة في روسيا.

إذا اتصلت بالمكتب بنفسك ، فسيتعين عليك الدفع مقابل العمل الفني فقط. لكن بعض الناس يفضلون توفير الوقت واستخدام خدمات المنظمات الخارجية.

ميزة التقديم هي أن الخدمة مقدمة في مجمع.

بمعنى ، إذا كانت هناك حاجة إلى حزمة كبيرة من المستندات ولم يكن هناك وقت لإكمالها ، فسيساعدك الاتصال بهذه المنظمة.

يتم إصدار فاتورة حسب عدد الأوراق المطلوبة. يمكن أن يختلف السعر من 5 آلاف روبل وما فوق.

المرجعي

يصدر المكتب قضايا مختلفة ، على التوالي ، تختلف تكلفتها. إلى جانب ذلك ، كل هذا يتوقف على الإلحاح.

هناك أقسام للمنظمة يمكنها تقديم المعلومات بسرعة مقابل رسوم.

يتم عرض متوسط ​​تكلفة الحصول على الشهادات في الجدول:

خطة فنية

لتسجيل عقار ، يجب أن يكون لديك عقار تقني. يتضمن هذا المستند معلومات مهمة وخصائص الغرفة.

تتكون الخطة من جزء رسومي ونص ، ويتم إصدارها في مجموعة كاملة:

• يحتوي الجزء الرسومي على صورة للكائن وعلى الأرضية التي يقع عليها ؛
• يحتوي الجزء النصي على معلومات حول التكليف ، بالإضافة إلى معلومات حول البيانات من وثائق المشروع.

يتم تحديد تكلفة الخطة الفنية وفقًا للعقد.

ويرد شكل الخطة الفنية ، وكذلك متطلبات إعدادها ، في أمر وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي رقم 693 بتاريخ 23 نوفمبر 2011.

شهادة تقنية

هذه وثيقة مهمة جدا للممتلكات. بدونها ، من المستحيل إجراء أي معاملة مع المبنى.

متخصص مكتب في جواز سفر تقنييسجل البيانات التالية:

• رقم المساحية والجرد ؛
• عندما تم بناء المبنى
• نسبة التآكل
• تعال إلى المكتب
• التقدم بطلب للحصول على مكالمة فني.

بعد ذلك ، سيقوم موظف في مؤسسة حكومية بإبلاغ اليوم الذي سيأتي فيه الاختصاصي.

سوف يأخذ القياسات. بناءً على نتائج البيانات الجديدة ، يتم تجميع جواز السفر نفسه والخطة.

يتم عرض تكلفة المستندات في الجدول:

تسجيل المنزل

لتسجيل منزل ، يجب أن تحصل على:

• شهادة تقنية؛
• تفسير.
• مخطط الموقع؛
• مراجع مختلفة.

من المستحيل تسجيل منزل بدون حزمة كاملة من المستندات. يجب إيلاء اهتمام خاص لحقيقة أن بعض الشهادات لها تواريخ انتهاء الصلاحية.

تختلف أسعار المستندات ، كل هذا يتوقف على الورقة المحددة:

اسم	السعر
تقرير استطلاع	يحددها العقد
خطة المسح	يحددها العقد
مخطط الموقع	1 متر مربع - 0.17 روبل
مساعدة في النموذج الخامس	212 ص.
مساعدة في النموذج الحادي عشر	540 روبل
مساعدة في النموذج الثامن	212 ص.
مساعدة في النموذج الثالث	212 ص.
مساعدة في النموذج الرابع	212 ص.
شهادة تسجيل	من 1790 ص. ل 1
شرح	180 ص. قائمة

إثبات ملكية

تصدر BTI شهادة تؤكد وجود الملكية.

يحتوي هذا المستند على معلومات حول ما إذا كان مقدم الطلب لديه أو لديه مسكن. يتم أيضًا إدخال المعلومات الشخصية للمالك.

لتلقي هذا المستند ، يجب عليك تقديم:

• جواز سفر؛
• إيصال سداد مقابل الخدمات الفنية.

كم تبلغ تكلفة شهادة من BTI ، كل قسم إقليمي يحدد بشكل مستقل. متوسط ​​السعر في روسيا 212 روبل.

خطة منزل

مخطط المنزل هو ملحق إلزامي لجواز السفر الفني.

السعر يعتمد على مساحة العقار.

السعر الموضح في الجدول يشمل جواز السفر نفسه ، خطة مع شرح:

لقطات المنزل	السعر
تصل إلى 100 متر مربع.	8000-10000 روبل
أكثر من 100 متر مربع.	15000-16000 روبل

المواعيد النهائية

تعتمد المواعيد النهائية على القسم المحدد ، وكذلك على نوع المستند. المتوسط ​​10 أيام.

لكن الإطار الزمني قد يكون أطول. على سبيل المثال ، غالبًا ما يتم إجراء شهادة التسجيل والشرح في غضون شهر واحد. وقد يتم توفير بعض المراجع في وقت سابق.

في الفيديو حول أنشطة مكتب الجرد الفني