لقد عرف سكان إقليم بريمورسكي منذ فترة طويلة أنه إذا كنت بحاجة إلى الحصول بسرعة على معلومات حول العقار المحدد - سواء كانت قطعة أرض أو شقة ، فيمكنك دائمًا اللجوء إلى الخدمات الإلكترونية لبوابة Rosreestr للحصول على المساعدة. وقبل كل شيء إلى "الجمهور خريطة مساحية».

هذه الخدمة كغيرها من الخدمات متاحة لأي شخص مهتم سواء كان محامياً أو سمسار عقارات أو مواطن عادي. في الوقت الفعلي ، يسمح لك بالحصول على معلومات عامة عن الممتلكات ، مثل: حدود ومساحة الأرض ، القيمة المساحيةالملكية ، شكل الملكية ، تاريخ التسجيل المساحي ، فئة الأرض ، إلخ. والأهم من ذلك ، يمكنك استخدامه بحرية تامة في المنزل أو في المكتب ، والشيء الرئيسي هو الوصول إلى الإنترنت ومعرفة العنوان الدقيق أو الرقم المساحي للموضوع محل الاهتمام.

تم تصميم الخريطة المساحية العامة بحيث يمكن لمقدم الطلب الحصول على المعلومات التي تهمه بشكل ملائم قدر الإمكان دون أي تكاليف المواد والوقت.

ومع ذلك ، غالبًا ما تكون هناك مواقف عندما تسبب المعلومات المشار إليها في الخريطة المساحية الحيرة بين المالكين.

في كثير من الأحيان ، يشتكي سكان بريموري من أنه على الخريطة ، بدلاً من الحدود المتوقعة للمنطقة المطلوبة ، يتم وضع علامة على نقطة بسيطة ، وأحيانًا لا توجد حتى في المكان الذي يجب أن تكون فيه ، ولكن تقريبًا.

دعنا نقول فقط أنه لا يوجد سبب للقلق في هذه الحالة. والحقيقة هي أنه غالبًا ما يرجع عدم وجود معلومات دقيقة حول حدود الموقع وموقعه إلى حقيقة أن العمل الحدودي لم يتم تنفيذه عليه ، أي العمل على استعادة الحدود وتأسيسها وتثبيتها ، وتحديد المنطقة والموقع قطع ارض. منذ أن أصبح قانون "عفو الداتشا" ساري المفعول في روسيا اليوم ، يقوم العديد من سكان الصيف وملاك الأراضي بإضفاء الطابع الرسمي على حقهم بطريقة مبسطة ، وفي هذه الحالة ، لا يلزم مسح الأراضي وفقًا للقانون. ومن هنا فإن مثل هذه البيانات "العامة" - يوجد رقم مساحي ، ولكن ، للأسف ، لا توجد حدود.

لذلك ، إذا كانت المعلومات حول الكائن الذي طلبته تحتوي على مثل هذا النقش - "انتبه! لا توجد معلومات حول حدود الكائن ..." ، فلا تخف. هذا لا يعني أن المعلومات المتعلقة بأرضك قد اختفت مع الحقوق المسجلة. لقد تم الحفاظ عليها ، ولكن من أجل عرض الممتلكات بشكل موثوق على الخريطة المساحية ، لا يزال يتعين على المرء الاتصال بمهندسي المساحة أو إدارة الأراضي والشركات التجارية الجيوديسية لتنفيذ العمل لإنشاء حدود الموقع وتثبيتها. بالمناسبة ، مع التسجيل المهندسين المساحييمكن العثور عليها أيضًا على موقع Rosreestr الإلكتروني.

هناك حالات أخرى يتم فيها تحديد الموقع بدقة على الخريطة وفقًا للحدود المحددة ، ولكن المنزل المطلوب ، والذي يجب أن يكون موجودًا في هذه المنطقة ، يظهر كنقطة في مكان ما مختلف تمامًا ، على الرغم من تطابق العنوان.

في هذه الحالة ، من المرجح ألا يكون العقار السكني المطلوب موجودًا خطة فنيةوتم تسجيلها كملكية ، على سبيل المثال ، وفقًا لإعلان في إطار نفس "عفو الداتشا". سيساعد مهندس المساحة أيضًا في حل هذه المشكلة. بمجرد أن يضع خطة فنية ويدخل معلومات حول إحداثيات المنزل في الغرفة المساحية ، سيتم ربط المنزل بالأرض بدقة وسيتم عرضه في مكانه الصحيح تمامًا.

مثال آخر: إذا أخذت في المعلومات المتعلقة بالأرض مثل هذا النقش - "غير مسجل" ، فهذا يعني أنه تم تنفيذ بعض الأعمال مع هذا الموقع ، على سبيل المثال ، التقسيم إلى عدة قطع جديدة ، والدمج في قطعة أرض كبيرة ، وما إلى ذلك. في الواقع ، هذا القسم ككائن مستقل لم يعد موجودًا. في هذه الحالة ، فإن الرقم المساحي القديم الحالي سيسمح ببساطة للمالك برؤية المعلومات الأولية حول الموقع.

في كثير من الأحيان ، يظهر سؤال من مستخدمي الخريطة العامة حول وجود عدة عناوين على رقم مساحي واحد. هذا ممكن بالفعل ولا يوجد خطأ هنا. فقط على واحد مساحة كبيرةهناك العديد من المباني ذات العناوين المختلفة ، على سبيل المثال ، في المؤسسات الكبيرة والمصانع والإدارات ، إلخ. لذلك اتضح أن الرقم المساحي في الموقع واحد ، وهناك عدة مبانٍ عليه - منزل 35 ، 35 أ ، إلخ.

نقاط الخلاف المذكورة أعلاه هي الأكثر شيوعًا ، وبالتالي فإن مكتب Rosreestr لإقليم Primorsky يلفت انتباه المالكين إلى حقيقة أنه من أجل عرض الممتلكات الخاصة بك بشكل أكثر دقة على خريطة مساحية عامة ، من الضروري أن تكون جميع العناصر ذات الصلة يتم تنفيذ العمل المساحي فيما يتعلق به. لا ينبغي أيضًا أن ننسى أن الافتقار إلى المعلومات الدقيقة حول قطعة أرض أو منزل يمكن أن يؤدي إلى لحظات غير سارة في الخلافات بين الجيران ، عندما تشتري الإدارة أرضًا لاحتياجات المدينة ، إلخ.

حول Rosreestre

الخدمة الفيدرالية تسجيل الدولة، السجل العقاري ورسم الخرائط (Rosreestr) هي وكالة فيدرالية قوة تنفيذيةتنفيذ مهام تسجيل الدولة للحقوق العقارية والمعاملات معها ، وتقديم الخدمات العامة في مجال الحفاظ على السجل العقاري للدولة ، وإجراء الدولة. التسجيل المساحي العقارات، إدارة الأراضي ، مراقبة أراضي الدولة ، دعم الملاحة مجمع النقل، بالإضافة إلى وظائف التقييم المساحي للدولة ، وإشراف الدولة الفيدرالية في مجال الجيوديسيا ورسم الخرائط ، والإشراف على أراضي الولاية ، والإشراف على أنشطة منظمات التقييم الذاتي للمثمنين ، ومراقبة أنشطة المنظمات ذاتية التنظيم لمديري التحكيم . المؤسسات التابعة لـ Rosreestr هي مؤسسة الميزانية الفيدرالية للدولة "FKP Rosreestr" ومؤسسة الميزانية الفيدرالية الحكومية "مركز الجيوديسيا ورسم الخرائط و SDI". تخضع المؤسسة الاتحادية الحكومية الفيدرالية "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" لسلطة Rosreestr. يرأس إيفجيني ألكساندروفيتش روسيتسكي إدارة روسريستر الإقليمية في إقليم بريمورسكي منذ ديسمبر 2004.

600 السعر
سؤال

تم حل المشكلة

انهيار

أجوبة المحامين (6)

محام ، موسكو

• 10.0 تقييم
• خبير

على ال الخريطة العامةحيث يكون موقعي فارغًا ، على الرغم من تمييز جميع مواقع الجيران - فقد تم إنشاؤها جميعًا في وقت متأخر مني. ماذا يمكن أن تعني هذه الحقيقة وماذا يجب أن أفعل في هذه الحالة؟
ناتاليا


مرحبا ناتاليا. ربما يكون مجرد فشل في النظام ، الشيء الرئيسي هو أن لديك مستندات ملكية وملكية لقطعة الأرض ، واتفاقية وشهادة بين يديك. كل شيء اخر هوه شيء ثانوي.

اتصل بقسم Rosreestr في موقع الموقع ووضح أن موقعك غير معروض على الخريطة.

الاتحاد الروسي
القانون الاتحادي
حول مكتب عقارات الدولة
المادة (13) أقسام السجل العقاري للدولة
4. الخرائط المساحية هي خرائط موضوعية تم تجميعها على أساس رسم خرائطي واحد ، حيث يتم استنساخ المعلومات التي يتم إدخالها في السجل العقاري للدولة في شكل رسوم بيانية ونصية على قطع الأراضي والمباني والهياكل وأغراض البناء قيد التنفيذ ، عند مرور حدود الدولة الاتحاد الروسي، على الحدود بين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، الحدود البلديات، حدود المستوطنات، حدود المناطق الاقتصادية الخاصة، حوالي المناطق الإقليمية، المناطق ذات شروط خاصةاستخدام الأراضي ، والتقسيم المساحي لأراضي الاتحاد الروسي ، وكذلك على الأساس الجيوديسي للسجل العقاري. تحتفظ سلطة التسجيل المساحي في شكل إلكتروني بخرائط مساحية مخصصة للاستخدام من قبل عدد غير محدود من الأشخاص (يشار إليها فيما بعد بالخرائط المساحية العامة). يتم إنشاء تكوين المعلومات على الخرائط المساحية العامة ، وكذلك تكوين المعلومات على الخرائط المساحية الأخرى وأنواع هذه الخرائط ، اعتمادًا على الغرض من استخدامها ، من قبل الهيئة التنظيمية في مجال العلاقات المساحية. تخضع الخرائط المساحية العامة للوضع على الموقع الرسمي لهيئة التسجيل المساحي على الإنترنت لعرضها دون تقديم طلبات وفرض رسوم. تستنسخ الخرائط المساحية العامة أيضًا معلومات إضافية مقدمة إلى سلطة التسجيل المساحي من قبل السلطات التنفيذية الفيدرالية وسلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي والحكومات المحلية. يتم تحديد تكوين وقائمة هذه المعلومات وإجراءات وطرق توفيرها لسلطة التسجيل المساحي من قبل حكومة الاتحاد الروسي.


وزارة التنمية الاقتصادية للاتحاد الروسي
طلب
بتاريخ 19 أكتوبر 2009 ن 416
بشأن إنشاء القائمة
أنواع وتكوين معلومات الخريطة CADASTRAL
1. إنشاء الأنواع التالية من الخرائط المساحية حسب الغرض من استخدامها:
الخرائط المساحية العامة المعدة للاستخدام من قبل عدد غير محدود من الأشخاص ؛

هل لديك قطعة أرض تم وضع علامة عليها ، حدود معينة؟

هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 0 - 0

انهيار

توضيح من العميل

اتصلوا بالمساحين من الوكالة الحكومية المحلية ، بعد شراء الموقع ، في عملية الحصول على تصريح بناء ، قاموا بقياس شيء بمساعدة الأدوات ، ولم أعلق أي أهمية على ذلك في ذلك الوقت. يوجد على اليدين ما يسمى بخطة الموقع ، والتي تشير إلى حدود وإحداثيات الأعمدة ، وكذلك المنطقة المجاورة - على ثلاثة جوانب من أرض الإدارة المحلية ، في الجانب الرابع - حديقة الجيران.

المحامي أومسك

• 9.2 تقييم
• خبير

ناتاليا ، مساء الخير. لتصحيح هذا الموقف ، من الضروري: إجراء مسح للموقع ، وجمع الحزمة اللازمة من المستندات (يعتمد تكوينها على كيفية استلام التخصيص (نتيجة لمعاملة ، والميراث ، وما إلى ذلك) ، ونقل المجموعة التي تم جمعها المستندات جنبًا إلى جنب مع ملف المسح ، وإيصال دفع واجب الدولة وجواز سفر مقدم الطلب إلى Rosreestr.

إذا تم ملاحظة كل هذا ، فقم بتقديم طلب للإدراج في الخريطة المساحية إلى Rosreestr.

هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 0 - 0

انهيار

محام ، موسكو

• 8.9 تقييم
• خبير

ناتاليا ، مساء الخير.

تحتاج إلى دعوة المهندسين المساحي الذين سيقومون بمسح موقعك ، وإعداد ملف مسح وإرساله إلى سلطات السجل العقاري ، حيث سيتم تسجيله في السجل المساحي وإعطائك جواز سفر مساحي ، وبعد ذلك ، سيظهر على الخريطة المساحية مع التكلفة.


مادة 69

[قانون أراضي الاتحاد الروسي] [الفصل الحادي عشر] [المادة 69]


1. يتم تنفيذ إدارة الأراضي على أساس المبادرة
الهيئات التنفيذية المخولة لسلطة الدولة ، والهيئات
الحكومة المحلية وأصحاب الأراضي ،
مستخدمي الأراضي وملاك الأراضي أو بقرار من المحكمة.

2. تتم إدارة الأراضي على أساس إلزامي في الحالات المنصوص عليها في هذا القانون والقوانين الاتحادية.

3. المعلومات حول إدارة الأراضي مفتوحة ، باستثناء
المعلومات التي تشكل أسرار الدولة والمعلومات المتعلقة ب
هوية أصحاب الأراضي ومستخدمي الأراضي ،
أصحاب الأراضي أو مستأجريها.


المادة 70- التسجيل المساحي للدولة لقطع الأراضي

[قانون أراضي الاتحاد الروسي] [الفصل الحادي عشر] [المادة 70]


التسجيل المساحي للدولة لقطع الأراضي
نفذت وفقا للإجراءات المنصوص عليها في القانون الاتحادي "في
السجل العقاري للدولةالعقارات."

هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 1 - 0

انهيار

المحامي ، كوميرتاو

• تقييم 8.7

rosreestr.ru/wps/portal/online_request

هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 0 - 0

انهيار

توضيح من العميل

شكرا لكم لقد ارسلت طلبا بالفعل ولكن لم اشر الى الرقم المساحي القديم بل عنوان الموقع الا. إذا لم يتم العثور عليها ، سأرسل طلبًا جديدًا برقم مساحي قديم. أنا فقط لا أفهم سبب نصحي بإجراء مسح للأرض هنا - هذا مرة أخرى الكثير من المال للعمل الذي تم إنجازه بالفعل ودفع أجره أكثر من مرة ، نظرًا لأنني ذهبت ورتبت كل شيء ليس من خلال تثبيت شاراش ولكن من خلال الجهات الحكومية .. في مكان ما كل هذا يكمن؟

جوريونوف يفجيني

المحامي إيفانتييفكا

• 6149 الردود

  عدد التعليقات 3116

• خبير

تم شراء قطعة الأرض في منطقة موسكو في مايو 2001 ، وهناك اتفاقية بيع وشراء وشهادة تسجيل الحقوق.
ناتاليا


مرحبًا ناتاليا ، أفهم بشكل صحيح أنه بعد عام 2001 لم تتقدم بطلب إلى Rosreestr (في تلك السنوات إلى Regpalata) أو إلى لجنة ممتلكات الدولة حول إدخال معلومات حول قطعة الأرض هذه؟

خطة مساحيةمؤامرة - وثيقة مطلوبة للمعاملات مع قطع ارض

مخطط مساحي للموقع - تثبيت وثائقي للمعلومات حول الموقع

عند إجراء معاملات الشراء و بيع قطع الأراضي، من الضروري تنفيذ تصميمها بشكل صحيح. من أجل تجنب الأخطاء وعدم الوقوع ضحية للمحتالين ، تحتاج إلى فهم المحتوى المضمن في مفهومي "مخطط الموقع المساحي" و "التسجيل المساحي". يحتاج المواطن إلى معرفة الإجراء المنصوص عليه في التشريع للأعمال الورقية أثناء التسجيل ، وإمكانية الحصول على جواز سفر مساحي (تم إدخال مخطط الموقع في السجل العقاري للدولة).

مخطط مساحي لقطعة الأرض - تكوين حزمة التوثيق

المخطط المساحي لقطعة الأرض هو وثيقة قانونية، التي يعكس محتواها معلومات حول الظروف الحقيقية التي تميز منطقة معينة.

• يغطي الجزء الأول (الوصفي) من المخطط المساحي ما يلي:
  • الهيئة المسؤولة عن المحاسبة
  • التاريخ الذي تم فيه إدخال معلومات عن الموقع ،
  • رقم الخطة المساحية ،
  • عدد الكثير،
  • مكان الموقع،
  • مساحة الأرض (تقريبية) وكذلك مساحة الأرض في حالة أخذ مسح الأرض بعين الاعتبار ،
  • معلومات حول الكيانات التي لها الحق في تنفيذ الإجراءات القانونية مع الموقع ،
  • وصف حدود الموقع ،
  • الغرض الذي من أجله تم إدراج الموقع في السجل العقاري.
• الجزء الثاني من المخطط المساحي هو المعلومات ، في شكل رسوم بيانية على مخطط مساحي للإقليم ، توضح بوضوح أين تمر حدود الموقع.
• الجزء الثالث من خطة الدولة للمساحة هو المعلومات التي تسمح لنا باستنتاج كيفية تنظيم وضع قطعة الأرض المسجلة والأراضي التي لها حدود مشتركة. يتم تقديم المعلومات الواردة في هذا الجزء في شكل نص.
• الجزء الرابع من مخطط الأرض المساحي هو وصف مخصص لتقسيم قطعة الأرض إلى أجزاء.
• الجزء الخامس من المخطط المساحي هو رسم بياني يسمح لك بتصور موقع الموقع.
• يتم إدخال النقطتين الرابعة والخامسة في المخطط المساحي لقطعة الأرض ، إذا تم توفير المعلومات المطلوبة للإدخال في وقت الأنشطة المحاسبية ، أي أن هذه المعلومات - كيفية تقسيم قطعة الأرض إلى أجزاء - اختيارية.

الخريطة المساحية (الخطة) هي مخطط وأوصاف نصية ، بعد الدراسة ، يمكنك تشغيلها بمعلومات دقيقة حول المؤامرات ، المباني السكنيةالمدرجة في المخزون.

نسخة إلكترونية من المخطط المساحي في شكل رسومي ونص

يمكن عمل المخطط المساحي لقطعة الأرض في شكل مكتوب بخط اليد وفي شكل مطبوع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن إصدار نسخة مدمجة تحتوي على كلا الإصدارين. يجب عمل المخطط المساحي لإقليم الموقع على أوراق بتنسيق - A4 (لا أقل). يتم إعداد هذه الوثائق دون فشل في نسختين. يمكنك عرض المخطط المساحي للموقع باستخدام موقع Rossreestr الإلكتروني - http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline. في القسم الذي يتم فيه وضع الخرائط ، من الضروري الإشارة إلى رقم قطعة الأرض المسجلة في السجل العقاري. وهذا يعني أنه يمكنك حقًا التفكير في خطة الموقع الخاصة بـ الرقم المساحي.

تسمى النسخة الإلكترونية للخطة المساحية بالخطة المساحية العامة. بفضل توفر الإنترنت ، يمكن لأي شخص الوصول إلى المخطط المساحي لقطعة الأرض عبر الإنترنت. يتم سرد قطع الأراضي المسجلة في الخريطة المساحية العامة. تتيح خريطة المساحة الإلكترونية لجميع الأطراف المهتمة ، بما في ذلك المحامون وأصحاب العقارات وموظفو منظمات مسح الأراضي ، الحصول على معلومات حول قطع الأراضي الموضوعة في التسجيل المساحي. يتمتع الأفراد أيضًا بفرصة استخدام هذه المعلومات دون قيود. بعد اكتمال مشروع إنشاء خريطة مساحية عامة بنجاح في عام 2010 ، عند تلقي معلومات حول قطع الأراضي ، لم يعد من الضروري الانتظار في طابور عند سلطة التسجيلإضاعة الوقت أثناء الانتظار.

أين يمكنني الحصول على مخطط مساحي للموقع؟ - للحصول على جواز سفر الموقع ، يجب الحضور إلى غرفة مساحية. بعد ذلك ، تحتاج إلى كتابة طلب لإصدار خطة مساحية. يتم توفير نموذج الطلب في هذا وكالة حكومية. يعد الحصول على خطة مساحية إلزاميًا إذا كنت تخطط لشراء أو بيع قطعة أرض.

دخول موقع في السجل العقاري للدولة - قائمة الوثائق المطلوبة

من أجل إدراج قطعة الأرض في السجل العقاري للدولة (تنفيذ تسجيل الموقع للتسجيل المساحي) ، يجب على مقدم الطلب:

1. اكتب طلبًا مناسبًا وقدمه إلى غرفة المساحة. إذا تم إرسال الطلب إلى البريد الإلكتروني، ثم يكون التوقيع الرقمي الإلكتروني لمقدم الطلب مطلوبًا.
2. تسديد واجب الدولة لإجراءات التسجيل المساحي.
3. قم بإرسال مستند (أصلي أو نسخة) ، والذي يحتوي على معلومات حول حدود الموقع.
4. إرسال خطة.

الغرفة المساحية ، بناءً على طلب مقدم الطلب ، يجب أن تصدر جواز سفر لقطعة الأرض المسجلة. ستعتبر الخطة حسب الرقم المساحي ذات صلة طالما بقيت البيانات على الموقع دون تغيير.

جواز سفر مساحي - وثيقة مطلوبة عند إجراء المعاملات مع قطع الأراضي

يتم تسجيل المعلومات حول قطعة الأرض في جواز السفر المساحي. مثل هذه الوثيقة هي واحدة من الوثائق الإلزامية إذا احتاج مواطن من الاتحاد الروسي إلى إصدارها بيع أو شراء الأرض. ليس من الممكن دائمًا الحصول على جواز سفر لموقع تم إدخاله في السجل العقاري وعرض المخطط المساحي ، ولكن فقط إذا كان الموقع مسجلاً في السجل العقاري للدولة ، وبناءً عليه ، تم تخصيص رقم له.

- هذا مقتطف مصنوع من السجل العقاري. لا يتطلب إعادة المسح للحصول عليه. للحصول على هذا المستند ، يكفي الاتصال بمركز التسجيل عن طريق تقديم طلب وفقًا للنموذج المقدم. يجب على الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على جواز سفر مساحي تقديم وثيقة هوية.

مطلوب المخطط المساحي للمنزل عندما بيع أو شراء منزل خاصمع مؤامرة. يتضمن التوثيق معلومات حول المخطط المساحي للمبنى ، وموقعه ، والمساحة التي يشغلها ، وكذلك الحقوق المسجلة في المنزل والغرض منه.

فيديو - مخطط مساحي لقطعة الأرض