المنزل هو المكان الذي تريد دائمًا العودة إليه بعد يوم شاق في العمل. لذلك ، يجب أن يتم تنفيذه بشكل لا تشوبه شائبة. خلاف ذلك ، سوف تحصل على منزل ليس من المريح أن تكون فيه ، ناهيك عن ذلك إقامة دائمة. ومع ذلك ، في هذه الحالة ، من الضروري مراعاة ليس فقط الجانب الجمالي ، ولكن أيضًا الجانب العملي - يجب ألا يكون المنزل جميلًا فحسب ، بل يمكن الاعتماد عليه أيضًا.
نحن نتحدث عن أتعاب المهندسين المعماريين لتصميم المنازل وتقديم خدمات أخرى لأصحاب المنازل. فيما يلي الأرقام الموجودة في هذه القائمة أدناه. قد يطلق العديد من المهندسين المعماريين والمنظمات على هذه اللوحات المعمارية السكنية أسماء مختلفة. على سبيل المثال ، من الواضح أن المستوى 1 للخدمات الأساسية. ومع ذلك ، قد تشير بعض الشركات إلى الرسوم المعمارية السكنية من المستوى 2 باسم "الخطة الفضية" و "الخطة الذهبية" من المستوى 3 ، وما إلى ذلك. يمكن للآخرين اختيار لغة مختلفة والاتصال بالمستوى 2 "خطة الخدمة الممتدة" والمستوى 3 "خطة الأداء" ، إلخ. أسماء هذه الخطط ليست مهمة ؛ ما هي الخدمات التي تشملها.
هذا هو السبب في أن معظم الناس يتخذون قرارًا معقولًا تمامًا - فهم يثقون في المتخصصين الذين يمكنهم بالتأكيد القيام بكل العمل بكفاءة وبسرعة. يكفي فقط التعبير عن رغباتك لهم حول الشكل الذي يجب أن يبدو عليه المنزل. وبعد أيام قليلة ستظهر لك المشاريع المنتهية.
لماذا تحتاج مشروع منزل
بعض الناس الذين يختارون البناء منزل خاص، لا تفهم على الإطلاق سبب إعداد المشروع - بعد كل شيء ، عليك قضاء الوقت والمال للحصول عليه. في الواقع ، بناء منزل بدون مشروع هو ببساطة مستحيل. بدونها ، من المستحيل حساب الحمل بدقة ، وكذلك تحديد العدد الأمثل للشراء مواد بناء. وإذا كان الثاني يؤدي فقط إلى خسائر مالية جسيمة ، فيمكن أن يتسبب الأول في تدمير المنزل وموت السكان.
يجب على معظم العملاء المعماريين التفكير في تعيين مهندس معماري خاص بهم لتقديم خدمات المستوى الخامس على الأقل. السبب: لأن عددًا قليلاً جدًا من الأشخاص العاديين لديهم المعرفة للتعامل مع مناقصات المقاولين ، والتي من المحتمل أن تكون أغلى جهد في حياتهم ، ولا يفهمون الآثار المترتبة على ما يرونه أثناء البناء. بالنسبة للرسوم الإضافية المدفوعة لمهندسهم المعماري لأداء هذه الخدمات الإضافية ، فإن الأمر يستحق ذلك. يمكن أن تحدث فرقًا بين مشروع جيد البناء بتكلفة معقولة وكارثة.
لذلك ، فإن جميع البناة ذوي الخبرة ، قبل بدء العمل ، يرسمون مشاريع المنازل التي يتم اتباعها أثناء البناء.
أيضا ، المشروع نهائي. هنا يلعب العامل النفسي دورًا - فوجود رسم مرئي للمنزل ، لن تميل إلى إعادة بناء شيء ما ، وإهدار الوقت الإضافي والمواد والمال.
كيف يتم تصميم المنازل
المهندس المعماري هو الشخص الذي يقف بين معظم المالكين وبناةهم ، ويقدم خدمات ذات قيمة مضافة لضمان حصول صاحب المنزل على ما يدفع مقابله. وإذا لم يكن لدى أصحاب المنازل الوقت لإدارة مشروعهم والقيام بكل ما هو مطلوب أثناء المشروع ، فيمكن للمهندس المعماري القيام بذلك نيابة عنهم في المستوى 6 للخدمات.
يوجد أدناه خطاب من المهندس المعماري مارسيل بروير إلى عميل محتمل يوضح معدل 15 بالمائة لشركته لتصميم منزل للعميل. الدفع للمهندس المعماري مارسيل بروير. يشير هذا إلى أن الرسوم الأساسية للمهندس المعماري في نطاق 15٪ كانت هي القاعدة بالنسبة لبعض المهندسين المعماريين منذ منتصف القرن العشرين. لذلك: هناك الكثير من التاريخ وراء نطاق الرهان هذا.
كل هذا يجعل وجود مشروع بناء سكني إلزاميًا.
كيف يتم تصميم المنازل
قبل عشر سنوات فقط ، تم تصميم المنازل يدويًا باستخدام مسطرة وقطعة من ورق الرسم وقلم رصاص. استغرق الأمر الكثير من الوقت ، حيث كان عليّ دراسة المعايير واللوائح والخصائص باستمرار مواد متعددة. اليوم ، يستخدم الخبراء. لديهم مكتبات مدمجة تحتوي على جميع المعلومات اللازمة حول بناء المنازل الخشبية والطوب والخرسانة المسلحة من أي حجم. في مثل هذه الظروف أيضًا ، أصبح إجراء التعديلات اللازمة أسهل بكثير. لذلك ، بدأ إنشاء المشاريع يستغرق وقتًا أقل بكثير.
عامل آخر هو أن معظم العملاء يجدون أن تكلفة البناء الخاصة بهم أقل بكثير من تكاليف العالم الحقيقي. يفكر المهندس المعماري في الواقع. يجب على صاحب المنزل أن يفعل الشيء نفسه لتجنب الانقسام في تصور ما يتطلبه المهندس المعماري.
إذا قمت بالتمرير لأسفل الصفحة تحت الخدمات الأساسية. يشعر بعض المالكين بضرورة تضمين خدمات إضافية في الخدمات الأساسية ، ولكن هذا لن يؤدي إلا إلى زيادة تكلفة الخدمات الأساسية. والخدمات الإضافية التالية بشكل عام ليست مطلوبة للحصول على تصريح بناء أو مطلوبة بموجب القانون. ومع ذلك ، فإن كل واحد منهم يجلب قيمة إضافية للمشاريع. عناصر القائمة الأخرى على هذا الموقع لتعريف هذه الخدمات وما تتضمنه وما هي الفوائد التي تقدمها لمالك المنزل.
من المهم أن يتم نشر العديد من البرامج المتخصصة على الإنترنت. وإذا كان عليك دفع الكثير من المال مقابل استخدام بعضها (يصل أحيانًا إلى عدة عشرات الآلاف من الروبلات) ، فيمكن تنزيل البعض الآخر مجانًا واستخدامه بالكامل. وغالبًا ما تكون المرافق المجانية ليست بأي حال من الأحوال أدنى من نظيراتها الأغلى ثمناً.
يزيل أي ارتباك عن طريق فصل الخدمات الرئيسية عن الخدمات الإضافية وإدراج كل نوع. الدوائر الكهربائية. من 5٪ إلى 1٪. تصميم ديكور داخلي إضافي. لا توجد طريقة حقيقية لتعيين نسبة مئوية أو نطاق. بنية داخلية إضافية.
بالإضافة إلى ذلك ، دائمًا ما تكون مشاريع التجديد ذات نسبة مئوية أعلى ، حيث أبلغت بعض المصادر العالمية عن 15 إلى 20٪ بالنسبة لها. هذا يعني أن النسبة الأعلى التي أبلغ عنها الآخرون على صفحة الموقع هذه هي عادة حيث يتم العثور على رسوم التصميم المعماري للإسكان. الشيء هو أن الرسوم المذكورة أعلاه ، في الجزء العلوي من هذه الصفحة ، قد تكون في مكان ما في منتصف الأرقام والنسب المئوية المدرجة من قبل الآخرين ، من أجل أنواع مختلفةالمشاريع. أيضًا: بالنسبة لمشاريع التجديد ، تكون النسب أعلى دائمًا.
العديد منها بسيط للغاية لدرجة أنه حتى الشخص الذي لديه فكرة عن البناء ، ولكنه لم يشارك في التصميم من قبل ، يمكنه معرفة كل التعقيدات في غضون ساعات من العمل. على سبيل المثال ، برنامج Kalkhome.
مما يتكون المبنى السكني؟
لذلك ، قررت تطوير مشروع لمنزلك يلبي جميع متطلباتك. من أين يجب أن تبدأ؟
السبب: في أي مكان في المنزل أكثر من أي نوع آخر من المشاريع. خصوصا في مطابخ سكنية، الحمامات ، المغاسل ، حول المواقد ، النوافذ وأماكن أخرى. المنزل هو نوع مشروع مفصل. أكثر تفصيلاً من القول ، مبنى المكاتب والمصنع ومحطة الحافلات وأنواع أخرى من المشاريع. تعتبر معظم المؤسسات الطبية أو المستشفيات الأخرى أن معظم الوكالات الحكومية في المجموعة 3 ، مشروع متوسط المدى ، مع وجود منازل في المجموعة الأكثر صعوبة.
هذا يعني أن أسعار الفائدة للمنازل يجب أن تكون في أعلى سلم الأقساط لأنها الأصعب. مناقشة و معلومات مرجعيةعلى القيم التاريخية أدناه. المتوسط التاريخي٪ =٪ من تقدير المهندس المعماري لتكلفة البناء. هذا متوسط وقد يكون المبلغ الفعلي أكثر أو أقل ، اعتمادًا على كيفية موافقة المهندس المعماري والمالك على السداد مقابل الخدمات.
أولاً ، حدد عدد الغرف التي تحتاجها. هل ستقتصر على مطبخ وغرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ، أم أنك بحاجة ، بالإضافة إلى هذه الغرف ، إلى حضانة وغرفتي نوم احتياطيتين للضيوف ومكتب وغرفة طعام و. أيضًا ، حدد مسبقًا العدد الأمثل للحمامات - سيكون من الأفضل وضع حمام مشترك واحد في كل طابق. بالطبع ، لا تنسَ خزانة الملابس والمخزن (واحد على الأقل) ، للأشياء التي تريد دائمًا أن تكون في متناول اليد.
من الشائع جدًا أن يضطر المعماريون إلى الدفع بالساعة ، وهو ما يعتبره الكثيرون الطريقة الأكثر عدلاً وإنصافًا لمهندس معماري. السبب: لأن الأجر بالساعة يعوض المهندس المعماري عما يفعله ، فقط ؛ لا أكثر ولا أقل. وربما تكون هذه هي أجمل طريقة للمالك ، لأنهم يدفعون مقابل الخدمات المقدمة فقط ، ولا شيء أكثر ؛ ليس أقل.
توفر المعدلات التاريخية المذكورة أعلاه على الأقل نوعًا من سجل المسار الذي يمكن على أساسه الحكم على مجموعة من الرسوم. ومع ذلك ، إذا أجرى المالك الكثير من التغييرات وأجبر المهندس المعماري على إجراء العديد من التغييرات الكبيرة على التصميم ، فقد يؤدي ذلك بالطبع إلى زيادة ساعات العمل والمزيد من الرسوم الإجمالية. لا: يتغير إلى التصميم المعماريليسوا أحرارًا ، ولا يجب أن يكونوا كذلك. إذا أرسل المالك منشئه إلى الحائط ، فهل تعتقد أن المنشئ سيفعل ذلك مجانًا؟
عند التصميم ، حاول التفكير في كل شيء صغير. هل حقا تحتاج الكثير من الغرف؟ لا تنسى ماذا المزيد من المنزل، كلما زادت تكلفة ذلك أثناء البناء والصيانة. هل أنت متأكد من أنه يمكنك إشعاله وتسخينه في أيام الشتاء الباردة؟ سوف تدمر لك؟
على العكس من ذلك ، إذا اتخذ المالك قرارات سريعة وأعجب بالقرارات الأولى التي حصل عليها المهندس المعماري ، فمن المحتمل أن يكون عدد الساعات أقل وبالتالي العدد الإجمالي أقل. طريقة رائعة للمالكين لرؤية المهندسين المعماريين: "نحن في هذا معًا."
ومع ذلك ، فإن تعقيد المشروع قد يتسبب في أن يكون المتوسط التاريخي أعلى من المعتاد. على سبيل المثال ، يحتوي قصر بيل جيتس على العديد من الميزات التي تتطلب على الأرجح وقتًا طويلاً من المهندس المعماري يقضيه في البحث والتطوير والتنسيق مع المهندسين وغيرهم. بالطبع ، ستؤثر مثل هذه الأشياء على إجمالي الوقت الذي يتم إنفاقه ، وبالتالي على المبلغ الإجمالي للتحصيل والنسبة المئوية لتكلفة البناء. لذلك ، بينما تساعد المتوسطات التاريخية المذكورة أعلاه في إنشاء مجموعة من الكرات ، فإنها يمكن أن تتغير وستتغير.
عندما تقرر عدد الغرف بالضبط ، فقد حان الوقت لتقرر - كم عدد الطوابق في منزلك؟ بالطبع ، كلما زاد عدد الطوابق ، زاد صعوبة التصميم ، حيث من الضروري مراعاة الأحمال الكبيرة على الهيكل والأساس. ولكن من ناحية أخرى ، فإن وجود طابقين أو أكثر يسمح لك بجعل المنزل أكثر إحكاما ، مما يقلل من مساحة الموقع الذي سيشغله.
ملاحظة تكاليف البناء: الأرقام الواردة أدناه لا تستند إلى ما يمكنك أن تبنيه أنت وعمك بوب في مشروع به عمالة مجانية في عطلات نهاية الأسبوع. تستند النسب المئوية إلى ما يعرفه المهندس المعماري عن التكلفة العادية للبناء لهذا النوع من المشاريع باستخدام الوسائل التقليدية.
ملاحظة بشأن "تقدير المهندس المعماري": لا يطلب المهندس المعماري تقدير تكلفة تشييد المشروع. عادة ما تكون هذه مهمة مجنونة ، لأن أي شخص يقدر تكاليف البناء بخلاف المقاولين الذين ينوون بنائه سيكون عن طريق الخطأ. والمهندس المعماري لا يستحق السخرية والمسؤولية المرتبطة بهذه الخدمة. والمهندس المعماري غير ملزم بتقديم مثل هذا التقدير إلى المالك.
يمكنك تصميم واحد أو اثنين أو ، أو يمكنك أن تكون راضيًا عن المعتاد ، مما يسمح لك بزيادة مساحة كل من المباني السكنية والتقنية بشكل كبير.
بشكل عام ، عند تحديد عدد الطوابق في المنزل ، تأكد من مراعاة إيجابيات وسلبيات ثلاثة أو. يمكن استدعاء المزايا:
- تقليص مساحة الموقع المشغول ؛
- تقسيم المباني إلى مناطق الإقامة ليلاً ونهارًا ، وتقع على مستويات مختلفة ؛
- تخصيص منطقة للضيوف (غرفة معيشة ، ساونا ، مسبح ، غرف نوم للضيوف) ؛
- إمكانية تنظيم منطقة بانورامية عالية الجودة بإطلالة ممتازة (شرفة أو نافذة كبيرة تطل على بحيرة أو غابة أو نهر).
لكن لا ينبغي بأي حال من الأحوال أن ننسى عيوب المباني المكونة من عدة طوابق:
تشير النسب المئوية للرسوم المعمارية أعلاه إلى نطاقات الرسوم المدرجة في "المصادر الأخرى" المذكورة أعلاه. المعنى: نطاقات الرسوم المتوفرة في هذه الصفحة صالحة لـ منزل معماري. كما هو موثق من قبل العديد من المصادر الموثوقة التي يمكن التحقق منها.
مع كل الاعتبارات المذكورة أعلاه ، قائمة الرسوم التي تراها في الجزء العلوي من هذه الصفحة مشاريع سكنية، غالبًا ما يمثل نطاق الرسوم المعمارية الأكثر شيوعًا. هذا قريب جدًا مما تراه في التحليل الأكثر تفصيلاً أعلاه. ومع ذلك ، يجب على المالكين أيضًا أن يضعوا في اعتبارهم أن أفضل الطرق لتعويض المهندسين المعماريين من المحتمل أن تكون كل ساعة ، لذلك إذا كان المالكون يرغبون في إجراء الكثير من التغييرات ، فقد تكون النسبة المئوية أعلى.
- الضرورة ، وهي سبب الزيادة في تكلفة بناء المنزل وتعقيد الحسابات ؛
- المشاكل المحتملة للانتقال من طابق إلى آخر لبعض فئات الناس (الأطفال الصغار ، المعوقون ، كبار السن) ؛
- صعوبة العناية بالجدران الخارجية لمنزل خاص (دهان الجدران ، غسل النوافذ).
بالنظر إلى هذه الإيجابيات والسلبيات ، يمكنك بسهولة تحديد مشروع المنزل الذي سيكون الحل الأفضل لك.
تصميم منزل ريفي بسيط بيديك
يحتاج مفهوم "نحن في هذا معًا" إلى أن يخطر ببال من يرتديه. لا ينبغي لأحد أن يحاول استغلال أي شخص. إذا كان المهندس المعماري والمالك منصفين لبعضهما البعض ، فمن المحتمل أن تعمل النسب المذكورة أعلاه إذا كان الجميع معقولاً.
عنصر القائمة: لشرح الخدمات الأساسية والخدمات الأخرى. إن العديد من مصادر الرسوم الأخرى المذكورة في هذا الموقع اختيارية هو تقسيم الرسوم المعمارية المدرجة في فئة الخدمة أو مرحلة العمل. لذلك ، من الضروري استخدام السجلات التاريخية للوقت بالساعات لتوثيق مدة تشغيل خدمات معينة أنواع مختلفةوتعقيدها وحجمها. يمكنك بعد ذلك التحقق من نطاقات المعدلات التي يتم الإبلاغ عنها عالميًا من مصادر مختلفة تابعة لجهات خارجية لمعرفة كيف يميل الإجمالي إلى التجميع داخل هذه المعلمات.
ما هي مجموعة الدخول
في مناخنا ، يجب أن يكون العنصر الذي لا غنى عنه للمبنى السكني هو مجموعة المدخل. عادة ما يكون هذا هو اسم عدة غرف يدخل إليها الشخص فور دخوله المنزل. يجبر تعقيد الظروف (الأوساخ على الأرض ، والتغيرات المتكررة في درجات الحرارة ، والرطوبة العالية) على استخدام خاص مواد الديكورقادر على تحمل مثل هذه الأحمال. يمكن أن تشتمل مجموعة المدخل على قاعة مدخل (أو تراس) ، وردهة وغرفة لارتداء الملابس.
يتم تشغيل الأمثلة المدرجة في صفحة الويب هذه للخدمات الأساسية السكنية والخدمات ذات القيمة المضافة بنفس الطريقة ويتم حسابها من سجلات زمنية لمدة عشر سنوات في مجموعة متنوعة من المشاريع لتنتج إحصائيًا عن النطاقات المذكورة أعلاه التي تتحمل أيضًا التحقق من تكلفة رسوم الهندسة المعمارية التابعة لجهة خارجية أمثلة من مصادر وطنية وعالمية.
مستوحى من خطط مولر ، طور نموذجًا معماريًا كان أيضًا جزءًا من المشروع. وفقًا لحكمهم ، فقد رفضوا التمويل من أطراف ثالثة. كما أن ميل تاداو أندو الواضح للخرسانة وإحساسه بخصوصية المكان يوجهان أيضًا تصاميمه لمؤسسة لانغن. لذلك استخدم الخرسانة والزجاج والصلب وتكييف المبنى مع الظروف الطبوغرافية للجدران المحيطة. كانت مفتوحة فقط في منطقة المدخل. يشار إلى ذلك بجدار خرساني يبلغ ارتفاعه أربعة أمتار تظهر فيه بوابة منحوتة منظرًا للمبنى وبركة مرآة كبيرة ملقاة أمامه.
طبعا كل هذا لا ينطبق عليك ولا لا. في هذه الحالة ، يفضل معظم الناس الاسترشاد بأولويات الاقتصاد والاكتناز. يمكنك التصميم حرفيًا في إحدى الأمسيات ، وكيفية القيام بذلك ، وقراءة قصة قارئنا العادي.
تصميم منزل ريفي بسيط بيديك
قلت له "حسنًا". "أعطني أبعاد الأساس والأبواب والنوافذ وكتلة واحدة من الخرسانة الرغوية."
أنا أخلق في بلدي عنصر جديداتصل به. أخذت المقياس 1:10 وذهبت للتصميم ، دون أن أنسى ارتفاع الحل. رميت عشرات الكتل ، وجمعت ورصفت معها كل الحوائط المستطيلة. ثم أضع النوافذ في المقدمة ، وأضعها في المقدمة. أفعل نفس الشيء مع الباب.
بينما كان يضع الباب ، كان والدي قد أحصى بالفعل عدد الكتل. حتى أنه اكتشف عدد الأنصاف التي سيتعين عليه قطعها وكمية الأسمنت والرمل المطلوب.
هذا ما توصلت إليه التكنولوجيا. من قبل ، كنت قد ملأت نصف دفتر الملاحظات بينما كنت أقوم بكل هذه الحسابات.
أحببت هذا العمل. لقد أدخلت في البرنامج أبعاد الأندولين ومواد التسقيف. بالتأكيد ، عندما يبدأ والدي في تغطية السطح ، سأوفر له المال والأعصاب. سنشتري جميع مواد التسقيف بفضل الحسابات البرمجية الدقيقة.
من خلال تذكر هذه القواعد البسيطة ، ستتمكن بالتأكيد من التخطيط لمنزل أحلامك ، والذي سيكون ممتعًا ومريحًا لك ولأحبائك للعيش فيه.
أساس تنفيذ الجزء المعماري والإنشائي من المشروع هو حلول التخطيط للجزء التكنولوجي ، والتي تحدد المعلمات الرئيسية للمباني ، ومخطط الخطة العامة للمؤسسة ، ولكنها تتغير بدورها تحت تأثير متطلبات توحيد الحلول الهيكلية وتخطيط المساحات.
المعماري جزء البناءيجب أن يفي المشروع بالمتطلبات ارقام المبانيوالقواعد "والشروط الفنية الحالية والتعليمات والمواد التنظيمية الأخرى.
يجب أن تتضمن المذكرة التفسيرية الأسئلة التالية:
1. الأساس المنطقي خطة رئيسيةووصفها بدراسة الجدوى.
2. الأساس المنطقي و وصف قصيرحل تخطيط مساحة المصنع.
3. أنواع ومواد الحاملة الرئيسية وإحاطة الهياكل والنوافذ والأبواب ، إلخ.
4. حساب حراري لإحاطة الهياكل.
5. المؤشرات الفنية والاقتصادية للمبنى.
2.4.1. خطة عامة
يتم تنفيذ المخطط الرئيسي بمقياس 1: 500 ؛ 1: 1000 أو 1: 2000. لوضع مخطط للخطة العامة للمشروع المتوقع ، يجب على الطالب وضع قائمة الهياكل اللازمة للبناء في المنطقة المخصصة: مباني الإدارة والمرافق (ABK) ، بيت المرجل ، مستودعات المواد الخام ، المنتجات شبه المصنعة والمنتجات النهائية (مفتوحة ، مغلقة) ، RMU ، ورش كهربائية ، المباني المساعدةوالسيارات و السكك الحديدية، مناطق الترفيه ، المساحات الخضراء ، الحراسة ، السياج ، إلخ.
هناك 8 مجموعات من العناصر في المخطط الرئيسي.
1. المصنع العام (إدارة المصنع ، نقطة التفتيش ، غرفة الأمن ، منطقة ما قبل المصنع).
2. المبنى الرئيسي.
3. المرافق المساعدة والإضافية.
4. مرافق النقل.
5. هندسة الشبكات والمنشآت.
6. مرافق الطاقة.
7. المستودعات (بالقرب من الطرق السريعة).
8. البستنة وتنسيق الحدائق.
يجب أن يحتوي الموقع على شكل ممدودمستطيل بنسب 1: 2 ؛ 1: 1.75 ؛ 1: 1.5 ؛ 1: 1.25 وأقل بنسبة 1: 1. يجب أن يقع الجانب القصير باتجاه خط البناء الأحمر.
يجب أن تكون المسافة من المدخل إلى محلات الإنتاج أقل من 800 متر مع مراعاة الفجوات بين المباني مساوية لارتفاع أطول مبنى.
يجب أن تكون المستودعات المفتوحة للمواد المتربة على مسافة لا تقل عن 50 مترًا من الفتحات المفتوحة و 25 مترًا من مباني المرافق. يجب استبدال النقل بالسكك الحديدية ، إن أمكن ، بالنقل البري الثقيل.
لا تقل قيمة نصف قطر الانحناء عن 200 متر ، وعرض يمين الطريق 50 مترًا ، وزاوية تقاطع المسارات 15 0. مسافة محور مسارات السكة الحديد من جدار المبنى أو الهياكل الحاملة(عند المرور خارج المبنى وداخله) 3 - 4 م.
يتم تحديد عرض الممرات وجزء من الطريق السريع بناءً على كثافة حركة المرور ، ونوع المركبات - 4.5 ؛ 6.0 م نصف قطر الطريق يستدير بزاوية قائمة (6 + 12) م وفي حالة الطريق المسدود من الضروري توفير دوران للخلف أو منصة لا تقل عن 12x12 م. الطرق السريعةتم تخصيص المباني:
- إذا كان هناك مدخل - 8.0 م ؛
- بدون دخول - 3.0 م.
التخليص على الطريق (ارتفاع المركبات مع البضائع) - 4.5 متر.
يجب عدم توفير تقاطع خطوط النقل مع مسارات المشاة. إذا كان من المستحيل الوفاء شرط معينمن الضروري تصميم معبر للمشاة تحت الأرض أو فوق الأرض.
جزء مهم من تصميم المخطط الرئيسي هو وضع مباني الشركات وفقًا لورد الريح. وتجدر الإشارة إلى أن الأشياء التي تعد مصادر لتلوث الهواء الجوي يجب أن تكون موجودة على الجانب المواجه للريح فيما يتعلق بالمباني السكنية والمرافق الصناعية الأخرى "الأنظف".
يجب أن تقع المباني الإدارية ، كقاعدة عامة ، على جانب الريح فيما يتعلق بالإنتاج.
ل من خلال التهويةأراضي المؤسسة والحماية من الانجرافات الثلجية في المناطق التي تشهد انتقالًا كبيرًا للثلوج ، وتقع المحاور الطولية للمباني الكبيرة والفوانيس والممرات بزاوية لا تزيد عن 45 0 لاتجاه الرياح السائد في فصل الشتاء.
توجد مستودعات المواد القابلة للاشتعال والقابلة للاشتعال والصناعات الخطرة على الجانب المواجه للريح فيما يتعلق بالأشياء الأخرى.
يجب أن يوفر قرار الخطة العامة شروطًا لتطوير وتوسيع المشروع المتوقع.
يشمل تحسين أراضي المؤسسة وضع المروج ، وزراعة الأشجار والشجيرات ، وتنظيم الأماكن للاستجمام في الهواء الطلق ، والملاعب الرياضية ، ووضع مساحات صغيرة الأشكال المعمارية، جهاز أرصفة المشاة، مواقع للنقل الفردي.
يجب أن يؤخذ الحد الأدنى من المساحات الخضراء في المؤسسة بمعدل 3 م 2 لكل واحد يعمل فيها مع وردية أكبر. يجب توفير مناطق الراحة بمعدل يصل إلى 2 م 2 لكل عامل في الوردية الأكثر عددًا.
أبعاد الملاعب الرياضية: لألعاب كرة السلة - 28 × 16 م ، كرة الطائرة - 24 × 15 م ، كرة الريشة - 15 × 8 م ، المدن - 30 × 15 م يجب وضع الملاعب الرياضية وأماكن الترفيه بالقرب من المقاصف ومباني المرافق. ضع أرصفة للمشاة بعرض لا يقل عن 1.5 متر.يجب أن تؤخذ مواقف السيارات الشخصية بمعدل 10 أماكن لكل 100 موظف (مكان واحد - 25 م 2) والدراجات النارية والدراجات - بمعدل 100 مكان لكل 1000 موظف ( واحد على التوالي 8 و 0 .9 م 2).
2.4.2. تخطيط الفضاء والحل البناء
تطوير جزء المبنى مشروع التخرجيجب أن تبدأ بتحديد الأبعاد الكلية للمبنى (الطول ، العرض ، الارتفاع ، إلى أسفل الهياكل الداعمة ، عدد الامتدادات). أساس هذا هو المخطط التكنولوجي المقبول للإنتاج ، والأبعاد (الكلية) للمعدات التكنولوجية ، وبشكل أساسي الأساسي: غرف التبخير والأوتوكلاف ، والمكابس ، والأرضيات الخرسانية ، إلخ. يجب توفير وضع المعدات التي تسمح بزيادة توليد الحرارة والضوضاء والغبار والعوامل الضارة الأخرى في غرفة منفصلة ومعزولة (امتداد ورشة العمل).
لاتخاذ قرار تخطيط مساحة لمبنى صناعي ، يجب مراعاة العوامل التالية:
- ميزات العملية الفنية والتكنولوجية ، بما في ذلك آفاق تحسينها أثناء إعادة الإعمار ، وإعادة تجهيز الإنتاج التقني ؛
- خصائص معدات المناولة المستخدمة داخل الورشة (المبنى) ؛
- خصائص البيئة الداخلية في المبنى ، التي تحددها التكنولوجيا والمشاركة البشرية في عملية الإنتاج ؛
- الربط المتبادل لإنتاج المشروع بأكمله.
تمتد هيكل مباني صناعيةيحدد مسبقًا ، كقاعدة عامة ، شكل مستطيلخطة.
إن وضع المعدات "في خيط واحد" أمر غير منطقي ، لأنه سيؤدي إلى مبنى طويل جدًا في الطول. من الضروري وضع المعدات ، وليس المعدات الرئيسية ، في مسافات متوازية.
بعد تحديد طول وعرض الامتداد مع وضع الجهاز ، من الضروري مراعاة بعده عن الهياكل الداعمة. بوجود هذه الأبعاد ، يجب عليك إحضارها إلى الوحدات النمطية الموجودة: على طول المبنى ، مضاعف 6 أمتار ، على طول عرض الامتداد 6 و 9 و 12 و 18 و 24 و 36 مترًا مع مسبقة الصنع هيكل من الخرسانة المسلحة. عند استخدام الجدران الخارجية الحاملة للطوب ، يجب أيضًا مراعاة الوحدات النمطية.
ارتفاع المبنى (الامتداد) 3.3 ؛ 3.6 ؛ 4.2 ؛ 4.8 ؛ 5.4 ؛ 6.0 ؛ 6.6 ؛ 7.2 م إذا كانت هناك رافعة علوية تتطلبها شروط التكنولوجيا ، يتم تحديد علامة رأس سكة الرافعة. يتم تحديد قدرة الرفع للرافعة من حالة رفع أكبر وزن للحمولة المرفوعة.
مع الأوزان الصغيرة للأحمال المرفوعة (حتى 5 أطنان) ، من الممكن استخدام رافعة علوية - رافعة شعاعية في المشروع.
عند استخدام رافعة علوية أو علوية في العملية التكنولوجية ، والتي يمكن استخدامها أيضًا في أعمال الإصلاح أو استبدال المعدات أو تركيبها أثناء البناء ، يتم تحديد ارتفاع الغرفة (الامتداد ، ورشة العمل) من خلال الصيغة
ح 0 = ح 1 + ح 2 + ح 3 + ح 4 + ح 5 + ح 6 ,
أين ح 1 - أعلى ارتفاع للمعدات التكنولوجية ؛ ح 2 - الحد الأدنى للمسافة بين المعدات والحمل المرفوع (يفترض أن تكون 500 مم) ؛ ح 3 - ارتفاع أكبر شحنة تكنولوجية ؛ ح 4 - المسافة من أعلى الحمولة إلى مركز الخطاف ، يتم تحديدها حسب تصميم الاجتياز وطول ذراع الرافعة والمعتمد في المشروع ح= 1000 مم ؛ ح 5 - المسافة من مركز الخطاف ، في موضع الحد الأعلى إلى مستوى رأس القضيب (للرافعات العلوية) أو إلى محور ونش الرافعة العلوية ، يُفترض أن تكون (50-650) مم ، حسب على نوع الرافعة ح 6 - المسافة من أعلى رأس سكة الرافعة إلى أسفل هيكل المبنى (للرافعات العلوية) ، تؤخذ مساوية لـ (2200 - 3500) مم ، حسب سعة حمولة الرافعة ، أو المسافة من المحور من ونش الرافعة العلوية إلى أسفل هيكل المبنى ، ويؤخذ ما يعادل (500 - 2000) مم.
يمكن تقليل ارتفاع المبنى عن طريق استبدال الرافعات العلوية بوسائل النقل العلوية أو المركبة على الأرض. يجب ألا يقل ارتفاع المبنى عن 3 أمتار ، ويجب ألا تقل المسافة إلى أسفل الهياكل البارزة للاتصالات المعلقة عن 2.2 متر.
بالنسبة لمواقع العمل الخاصة بصيانة المعدات ، يمكن تقليل هذه القيمة إلى 2 متر ، وللأماكن ذات المرور غير المنتظم للأشخاص إلى 1.8 متر.
عند تحديد الارتفاع مباني الإنتاجيجب مراعاة المتطلبات الصحية والصحية. حجم داخلي مجاني للغرفة ، غير مشغول بناء الهياكل، يجب أن يكون عامل واحد في الوردية الأكثر عددًا لديه 15 مترًا مكعبًا على الأقل بمساحة لا تقل عن 4.5 متر مربع.
إذا كانت هناك معدات منفصلة (مفردة) في خط الإنتاج بعلامات أعلى بكثير من ارتفاعات الأنواع الأخرى من المعدات (الخزانات ، الخلاطات ، إلخ) ، فمن الممكن رفع الهياكل الداعمة للسقف محليًا إلى المستوى المطلوب علامة.
إذا كان هناك العديد من الامتدادات في المبنى المصمم ، مع وجود اختلاف في العرض والطول ، فسيتم شغل الأحجام المجانية من قبل المباني الإضافية ووسائل الراحة.
يتم إجراء جميع الرسومات وفقًا للقواعد رسم معماري، وفقًا لـ GOSTs و القواعد الارشادية. من الضروري الامتثال لمتطلبات GOST عند عمل نقوش على الرسومات ، وتطبيق الأبعاد ، ومحاور التمركز ، وعلامات الأرضية النهائية ، والأرضيات ومواقع الإنتاج ، ومعدات الربط بالمحاور.
