توفر بوابة Rosreestr معلومات مرجعية عن الأشياء العقارية عبر الإنترنت. وهذا يمكّن المواطنين من تسريع عملية معالجة معاملات الأراضي ، وإعداد المستندات واستلامها معلومات ضروريةفي وقت قصير. تتيح لك الخدمات عبر الإنترنت إجراء العديد من العمليات دون مغادرة منزلك. منذ وقت قريب ، جميع المعلومات حول كائنات العقارات الموجودة في الإقليم الاتحاد الروسيمنظمة بشكل صارم ، تم إنشاء قاعدة بيانات واحدة ، والتي تتوفر على مصدر معلومات واحد ، وهو ما يسمى السجل العقاري للدولة. يتم توفير جميع البيانات بواسطة Rosreestr. بناءً على طلب المستخدم ، ترسل الخدمة المعلومات التي تهمه في أسرع وقت ممكن. إلى جانب خدمة Rosreestr عبر الإنترنت ، يحتوي نظام المعلومات على خريطة مساحية عامة ، حيث يمكنك معرفة موقع قطع الأراضي وما إلى ذلك.

وفقًا للرقم المساحي ، سيتلقى المواطن المعلومات التالية: المنطقة الدقيقة ، والعنوان ، وبيانات المالك أو المستأجر ، ونوع الحق في العقار ، وخصائص قطع الأراضي المجاورة ، وعوامل الرهن ، قيمة مساحيةوغيرها.

كيف تعرف القيمة المساحية لشيء ما؟

يتم تحديد القيمة المساحية للعقار وفقًا للرقم المساحي لـ Rosreestr من خلال الاتصال بخدمة التسجيل الحكومية. يمكنك الحضور إلى الفرع وكتابة طلب للحصول على معلومات. لكن هذه ليست الطريقة الأسرع والأكثر ملاءمة. أسهل طريقة هي ترك طلب على الموقع والحصول على رد عبر الإنترنت بعد فترة.

يتم التعرف على القيمة المساحية للأرض من خلال الرقم المساحي لـ Rosreestr باستخدام موقع rosreestr.ru/site. لمعرفة تكلفة الموقع الذي تهتم به ، اتبع الإرشادات أدناه.

تعليمات لتحديد القيمة المساحية للعقار بواسطة الرقم المساحي لـ Rosreestr:



  • في الصفحة التالية سترى قائمة بها مجموعة متنوعة من الخدمات والخدمات ، تحتاج إلى تحديد "معلومات مرجعية حول كائنات العقارات عبر الإنترنت".



بعد النقر فوق الارتباط أعلاه ، سيتم فتح صفحة جديدة من الموقع بها استبيان. يجب ملء النموذج بالحقول التالية: الرقم المساحي، العنوان ، الحقوق ، إلخ. بعد ذلك ، انقر فوق الزر "إنشاء طلب". لا يمكن الإشارة إلى جميع البيانات في الاستبيان ، ولكن يمكن الإشارة إلى بعضها في الغالب طريقة فعالةهو البحث عن طريق الرقم المساحي. نتيجة لذلك ، ستتلقى معلومات مرجعية عن العقارات على بوابة Rosreestr عبر الإنترنت.



إذا استخدمت البحث ، ولكنك تلقيت عدة نتائج ، فيمكنك تحديد العنوان الذي يثير اهتمامك من القائمة التي يقترحها البرنامج. هذه هي أسرع طريقة للحصول على المعلومات ، لكن لها عيبًا واحدًا. ويتجلى العيب في حقيقة أن المواطن لا يحصل على مستخرج أو غيره وثيقة رسمية، والتي يمكن تمثيلها في أي وكالة حكومية. ولكن إذا كنت تبحث عن هذه المعلومات لمعلوماتك الخاصة فقط ، فستكون خدمة المعلومات المرجعية للعقارات عبر الإنترنت هي الحل الأفضل.

إذا كنت بحاجة إلى معلومات رسمية

  • انتقل إلى الموقع الرسمي لـ Rosreestr.
  • في الجزء السفلي من الصفحة الرئيسية ، ابحث عن العنصر "الخدمات والخدمات الإلكترونية" ، اتبعه إلى الصفحة التالية.
  • ابحث عن الرابط "مقتطف من USRN حول القيمة المساحية للممتلكات" ، انقر فوقه.



ستجد نفسك في القائمة لملء الاستبيان. في الاستبيان ، تحتاج إلى تحديد العقار الذي تريد تلقي معلومات عنه ، وكذلك تحديد التاريخ الذي تحتاج إلى معلومات عنه. الحقل الرئيسي هو "رقم السجل العقاري" ، وهو حقل إلزامي. سيُطلب منك أيضًا تحديد المنطقة والحي وعنوان الكائن. يتم توفير المعلومات في ثلاثة أشكال:

  • رابط الوثيقة الإلكترونية.
  • وثيقة ورقية عن طريق البريد.
  • مستند ورقي (يتم الحصول عليه من الدائرة في مكان الإقامة).

انتقل من خلال الخطوتين التاليتين للتسجيل ، واملأ جميع الحقول المطلوبة وانتظر الرد. يمكنك التحقق من حالة الطلب على الموقع الرسمي لـ Rosreestr. الطريقة الأكثر ملاءمة لتتبع المعلومات هي من خلال الحساب الشخصي ، حيث يتوفر التسجيل من خلال بوابة خدمات الدولة على https://www.gosuslugi.ru.

إذا طلبت شهادة عادية ، فهي مجانية وستحتاج إلى الانتظار 5 أيام عمل لتلقي رد على طلبك. إذا طلبت مستندًا مختلفًا ، فسوف تدفع واجب الدولة. عادةً ما تبدأ معالجة الطلب بعد الساعة 13:00 في اليوم التالي (إذا كان يوم عمل). هذا هو واحد من أكثر طرق سريعةالحصول على معلومات عن القيمة المساحية للأرض بواسطة الرقم المساحي لـ Rosreestr.

يتم توفير الجزء الأكبر من الخدمات داخل الخدمة عبر الإنترنت للمواطنين الروس مجانًا. من الممكن استلام وثيقة في شكل إلكتروني يمكن أن تحل محل الشهادات الورقية وتفي بكافة متطلبات القانون. أنها مريحة للغاية في العالم الحديث. لذلك يمكنك التقديم والاستلام مقتطفات ضروريةوالوثائق دون زيارة مكتب Rosreestr.

الحصول على المعلومات باستخدام حساب شخصي

ستعمل على تبسيط العمل بشكل كبير مع خدمة Rosreestr عبر الإنترنت إذا تلقيت معلومات من خلال حسابك الشخصي. هنا يمكنك التحقق من نتائج طلباتك وتطبيقاتك ، وتتبع الأشياء الخاصة بك ، ودفع مقابل الخدمات ، وتحديد موعد في مكتب Rosreestr ، وما إلى ذلك.

يوجد رابط حسابك الشخصي في الصفحة الرئيسية للموقع في الجزء العلوي من الشاشة. يبدو وكأنه زر أخضر مع النقش المقابل. لكن لا يمكنك فقط الدخول إلى حسابك الشخصي. من أجل الوصول ، يجب عليك التسجيل في بوابة الخدمات العامة. بعد التسجيل في خدمات الدولة واجتياز التفويض ، ستتمكن من زيارة حسابك الشخصي بحرية على الموقع الرسمي لـ Rosreestr. تسجيل الدخول وكلمة المرور من الموقع الإلكتروني لخدمات الدولة صالحان لمجلس الوزراء.

للتحقق من حالة طلب للحصول على مقتطف من الولايات المتحدة سجل الدولةيمكنك الانتقال إلى علامة التبويب "تطبيقاتي" الموجودة في القائمة حساب شخصي. ستتلقى هنا أيضًا إشعارات متنوعة ، على سبيل المثال ، معلومات حول جميع الزيارات إلى حسابك.

تتوفر بعض المعلومات على الخريطة المساحية العامة

يمكنك الحصول على معلومات أساسية عن العقار الذي تهتم به خريطة مساحية. الخريطة المساحية العامة متاحة على الإنترنت لجميع مستخدمي الشبكة مجانًا. هنا سوف تتعلم مثل هذه الحقائق المفيدة عن الأرض مثل القيمة المساحية والمنطقة والعنوان الدقيق وإحداثيات الموقع الدقيقة واسم مهندس المساحة وتاريخ التسجيل والفئة والحالة وغير ذلك الكثير. لاستخدام الخريطة المساحية العامة ، أدخل موقع Rosreestr الإلكتروني. في الصفحة الرئيسية ، اذهب إلى أسفل القائمة ، وهناك سترى أيقونة "خريطة مساحية عامة" ، انقر عليها. يمكنك تحديد مجال الاهتمام باستخدام محرك البحث ، أو العثور عليه بنفسك عن طريق الاقتراب. إذا كنت بحاجة إلى معلومات مرجعية أكثر دقة حول الأشياء العقارية ، فقم بالدخول إلى موقع Rosreestr الإلكتروني.

خاتمة

يوفر موقع Rosreestr الإلكتروني معلومات مرجعية عن الأشياء العقارية في وقت قصير ، بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك التأكد من موثوقية البيانات وملاءمتها ، نظرًا لأنك تتلقاها من المصدر الأصلي. منذ عام 2017 ، تم تشغيل نظام USRN موحد ، مما يجعل الخدمة أكثر سهولة ويسهل وصول المواطنين إليها. صُممت خدمة الإنترنت لمحاربة البيروقراطية ، فباستخدامها يوفر المواطنون وقتهم بشكل كبير ويخفف العبء عن إدارات الخدمة تسجيل الدولة. بدلاً من الوقوف في طابور والذهاب إلى فرع Rosreestr في مدينتك ، تقضي 5-7 دقائق في التطبيق وتحصل على نفس النتيجة في وقت قصير وفي نموذج يمكن الوصول إليه. في هذا المورد أيضًا ، يمكن للمواطن التحقق من صحة أي مقتطف من السجل العقاري. يمكن لهذه الممارسة أن تقلل بشكل كبير من المخاطر في المعاملات ، وتمنع الكثير من سوء الفهم وانتهاكات حقوق المواطنين.

28 أبريل 2016 10:24

الناسخ

يعد توفير المعلومات الواردة في المعلومات المرجعية لـ Rosreestr حول كائنات العقارات عبر الإنترنت فرصة لمعالجة معاملات الأراضي بسرعة وإعداد الوثائق دون مغادرة المنزل.

قامت السلطات التنفيذية والتشريعية بتطوير ومنهجة وتبسيط جميع المعلومات حول العقارات في أراضي الاتحاد الروسي وأنشأت مصدرًا للمعلومات العامة - السجل العقاري للدولة.

يتم توفير المعلومات ذات الأهمية من قبل Rosreestr مع معلومات مرجعية حول الكائنات العقارية عبر الإنترنت ، يتم إرسالها إلى المستخدم في أقرب وقت ممكن.

تجذب السرعة والراحة العديد من الباحثين عن عمل لاستخدام المعلومات العقارية ليس فقط البطاقة العامةقطع الأراضي ، ولكن أيضًا خدمة المعلومات المرجعية لـ Rosreestr.

بمعرفة الرقم المساحي ، يمكن لمقدم الطلب الحصول على بيانات أخرى عن العقار: المنطقة المحددة ، والعنوان ، ومعلومات عن المالك ، والمستأجر ، ونوع الحق في الملكية (الإيجار ، والملكية ، والاستخدام) ، والحدود الدقيقة والمعلومات حول قطع الأراضي المجاورة ، والمساحة القيمة والالتزامات والاعتقالات وغيرها الكثير.

جاء التشريع المدني لدولتنا ، من خلال التغييرات المتكررة ، تدريجياً لتوفير الفرصة للأشخاص المعنيين بعلاقات الأرض للحصول على أرض في الملكية. علاوة على ذلك ، لمدة 5 سنوات تقريبًا ، يُسمح لمواطني دولتنا بشراء الأراضي الزراعية المؤجرة. يتم ترسيم حدود قطع أراضي الدولة من قبل السلطات البلدية في الإقليم المعني.

لبيع أرضك ، تحتاج إلى المستندات التالية:

  • خطة مساحية، التي شكلتها منظمة إدارة الأراضي. إنه يمثل الأساسي ورق ابيض، التي تم تجميعها نتيجة لتحليل جميع وثائق إدارة الأراضي ونتيجة للأعمال المساحية التي تم القيام بها مع إنشاء الحدود على الأرض.
  • جواز سفر مساحي. يتم إصداره من قبل الهيئة المساحية المعتمدة ، على أساس مخطط موقع تم إعداده مسبقًا من قبل المتخصصين. شروط الاستلام تحددها لوائح الهيئة وهي 20 يومًا. يتم توفير أي معلومات تتضمن السجل العقاري للولاية أو معلومات مرجعية لـ Rosreestr عن العقارات عبر الإنترنت في غضون 5 أيام.
  • طلب عبر الإنترنت.
  • العقد الذي يحق لأي محام تحريره لا يخضع للتوثيق.
  • قسط واجب الدولة، المبلغ الذي يحدده قانون الضرائب للاتحاد الروسي. لحساب ذلك ، من الأفضل الاتصال بمسجل الدولة ، لأنه يعتمد على عدد المشترين والبائعين.
  • تطبيق للتسجيل. الاستمارة وثيقة محددةكما أنشأتها الدولة. يتم إصدار النموذج من قبل الجهة التي سجلت المعاملة مجانًا.

نلفت انتباه الأطراف المهتمة إلى أنه اعتبارًا من يناير 2017 ، كانت هناك تغييرات في قانون السجل العقاري والبيانات جواز سفر مساحيبالنسبة لموضوع حق الملكية ، يتم تقديمه بتنسيق جديد من مقتطف من USRN ، وفقًا لقانون الاتحاد الروسي FZ-218.

قائمة المستندات المحددة ضرورية لنقل الحقوق على قطعة أرض من أي فئة: الأرض المستوطناتوالزراعية ، إلخ.

عند شراء قطع أراضي مجانية للدولة أو عند تسجيل حق الإيجار ، يتم إنشاء إجراء للمزايدة: عطاء ، مزاد. يكمن الاختلاف في الشكل المفتوح أو المغلق للتطبيق ، واختيار عملية تقديم العطاءات يقع على عاتق الهيئة الإدارية - الإدارة البلدية.

تكتسب صفقة بيع قطعة الأرض صفة شرعية بعد تسجيلها لدى سلطات Rosreestr.

في مجال التسجيل المساحي وتسجيل الحقوق ، يتزايد استخدام الخدمات عبر الإنترنت باطراد. في الوقت الحالي ، تقدم بوابة Rosreestr (www.rosreestr.ru) لزوارها 30 خدمة إلكترونية تهدف إلى حل العديد من المشكلات. من بينها - التسجيل المساحي ، الدخول المسبقللاستلام ، والحصول على معلومات من لجنة ممتلكات الولاية ، ومعلومات مرجعية عبر الإنترنت عن العقارات ، ومراقبة سوق العقارات ، وتقديم طلبات التسجيل الحكومية للحقوق ، وغيرها الكثير.

أصبحت مزايا التفاعل الإلكتروني للأعضاء واضحة التسجيل المساحيوأولئك الذين يحتاجون إلى خدماتهم. بفضل هذه الخدمات ، تم تقليل قوائم الانتظار الحقيقية ومقدار الوقت الذي يجب أن يقضيه الشخص في الأعمال الورقية ؛ يصبح الحصول على الخدمة اللازمة أكثر ملاءمة وأسرع. في الوقت نفسه ، يتم تبسيط جميع الإجراءات اللازمة لأداء كل نوع من الخدمات ومفهومة قدر الإمكان ؛ يمكن إكمال استمارات الطلب في بضع دقائق في أي وقت مناسب. بالإضافة إلى ذلك ، عند تلقي الخدمات إلكترونيًا ، يتم تقليل وقت التنفيذ وتقليل رسوم الخدمة. يمكن إجراء الدفع إلكترونيًا باستخدام Sberbank-Online و Qiwi wallet وكذلك من خلال أجهزة الصراف الآلي ومحطات Qiwi. وتجدر الإشارة إلى أن سرية المعلومات الموجودة على الموقع وحمايتها تخضع لرقابة خاصة. يتم حماية جميع البيانات الشخصية بشكل آمن بفضل استخدام أحدث الوسائل في مجال أمن المعلومات ، وبناءً على ذلك يتزايد عدد مستخدمي الخدمات الإلكترونية بشكل نشط.

لذلك ، من خلال الخدمات الإلكترونية لـ Rosreestr ، المادية و الكيانات القانونيةلديك الفرصة للحصول بشكل مستقل وفي فترة زمنية قصيرة على معلومات حول الممتلكات محل الاهتمام من لجنة ممتلكات الدولة و USRR ؛ الحصول على معلومات من صندوق البيانات للتقييم المساحي للدولة ؛ انظر السجل المهندسين المساحي؛ العثور على عقار على الخريطة المساحية العامة لبلدنا ؛ التقدم للقبول في التسجيل المساحي؛ تقديم طلبات لتصحيح الأخطاء المساحية والفنية ؛ تحديد موعد في وقت مناسب ؛ تتبع مرحلة جاهزية الوثيقة المطلوبة. وهذه ليست قائمة كاملة بالإجراءات الممكنة.

من المهم أيضًا أن تتاح لمقدم الطلب فرصة اختيار شكل المعلومات التي يتلقاها. قد يكون هذا رابطًا إلى مستند أو مستند ورقي تم إرساله بالبريد أو مستندًا ورقيًا تم استلامه في المكتب الإقليمي. لاحظ أن جميع المستندات المستلمة باستخدام خدمات Rosreestr عبر الإنترنت في شكل إلكتروني رسمية ومصدقة من خلال التوقيع الرقمي الإلكتروني (EDS).