1. Развитието и застрояването на териториите на населените места се извършва въз основа на генерални планове, одобрени по установения ред.
2. Генералните планове за населените места са основният градоустройствен документ, който определя интегрираното планиране на развитието на град, град, аул (село) или друго селище и се разработва в съответствие с одобрената обща схема за устройство на територията и интегрираната схема за градоустройство на районите.
В рамките на своята основен планАуровил иска да пробие нова основа в планирането на селищата по начин, който ще помогне на други градове, както в Индия, така и в чужбина, които изпитват високи тенденции на урбанизация. Говорим за "интегриран" генерален план, което означава, че както градът, така и околната среда са напълно планирани, тъй като Ауровил се е погрижил за своите "вътрешни райони".
Нежелани тенденции за градски растеж
Те могат също така да нарушат продоволствената сигурност на цяла нация. Ето защо проектантите днес говорят за изграждане на връзки между града и провинцията.
Що се отнася до селските райони
Добре известно е, че градската експанзия не само навлиза в ценна земеделска земя, но също така има тенденция да заобикаля селските градове по такъв начин, че те да се превърнат в острови на бедността, с ограничена инфраструктура, в райони, които иначе са добре обслужвани от инфраструктура. Вижда се също, че селските селища, дори на един хвърлей камък от границите на града, нямат вид на подобрени жилища, канализация или качество на живот.Населените места с население над пет хиляди души трябва да бъдат снабдени с текущи генерални планове, одобрени по предписания начин.
Селища с население до пет хиляди души могат като основен градоустройствен документ да имат схема за развитие и развитие на това селище, одобрена по установения ред (опростена версия на генералния план). Съставът, съдържанието, процедурата за разработване и одобряване на схеми за развитие и развитие на малките населени места се определят от упълномощения държавна агенцияза архитектура, градоустройство и строителство.
Подходът към неговия генерален план е да установи, че икономическите и човешките интелектуални ресурси, които обикновено гравитират в градските райони, могат да бъдат ефективно използвани за по-равномерно разпространение на развитието и създаване на справедливо и икономически стабилно общество. В момента това най-често не се отнася за планирането, развитието и експлоатацията на градовете.
Визията на Ауровил е да изгради град, който ще пести земя чрез прилагане на подходи за развитие с оптимална комбинация от гъстота и атрактивни градски форми и удобства, докато околният Зелен пояс ще се превърне в плодородна зона за приложни изследвания в секторите на производството на храни, горското стопанство , опазване на почвата, управление на водите, управление на отпадъците и други области, които допринасят за устойчивото развитие. Резултатите от такива иновативни практики ще бъдат достъпни за използване както в селските, така и в градските райони по света, за да се подпомогне тяхното развитие.
3. Общият план определя:
1) основните насоки на развитие на територията местност, включително социални, развлекателни, индустриални, транспортни и инженерна инфраструктура, като се вземат предвид природно-климатичните, преобладаващите и прогнозираните демографски и социално-икономически условия;
2) функционално зониране и ограничаване на използването на териториите на тези зони;
Целта на планирането беше да се идентифицира широката рамка и структура, в която може да се побере цялото развитие в Ауровил, независимо дали физическо или социално-икономическо. Той също така включва структурата на съществуващото и планираното земеползване, което показва възможния напредък в развитието на различни части от развитието на града и формирането на ясна и прозрачна основа за неговата обща насока.
Етапи на развитие на генералния план за Ауровил
Този план се основава на бъдещия генерален план. На този етап основните ситуации ще бъдат обсъдени подробно. На това ниво също ще са необходими много повече данни, информация и сътрудничество от общността.
Годишен план
Годишният план, замислен като част от Плана за развитие, ще съдържа подробности за нови и текущи проекти, които ще бъдат изпълнени през финансовата година.3) съотношението на застроената и незастроената площ на населеното място;
4) зони за преференциално отчуждаване и придобиване на земя, резервни територии;
5) мерки за защита на територията от опасни (вредни) въздействия на природни и причинени от човека явления и процеси, подобряване на екологичната ситуация;
6) други мерки за осигуряване на устойчивото развитие на населеното място.
Селища, градове и градове в Египет. В сравнение с други части на света, сравнително малко изследвания са били посветени на селищата в Египет преди последните години. Много експедиции вместо това се фокусират върху монументалната архитектура и официалното изкуство - храмове и гробници, които са богати на висококачествено изкуство. Селищата нямат същата привлекателност. Флиндърс Петри работи върху селища от всички периоди, но преди да намери археологически методи за решаване на проблемите с разкопките на селища.
Генерален план на сайта
През последните десетилетия по-модерните техники позволиха много по-точна регистрация на сайтове и сега изглежда по-ясно, че постоянният преглед на Древен Египетщо се отнася до "цивилизация без градове" е неточен. Най-ранните селища изглежда са били доста нередовни като цяло; не се вижда никакво планиране и групите от къщи изглежда са израснали "органично" без никакъв контрол извън околната среда. Един от важните фактори околен святв долината на Нил има преобладаващ северен вятър, което прави северния край на обекта по-желан, подветрен във всякакви работилници или кухни: вече в южния град в Накада ефектът от това може да се види на мястото на дворцовите институции на север.
4. Генералният план за развитие на селище с историческа градоустройствена стойност трябва да бъде разработен, като се вземе предвид историческият и архитектурен план и да бъде придружен от проекти за зоната на историческо развитие и защита на паметниците.
5. Общият устройствен план е валиден до одобряването на нов устройствен план или до одобряването на промени в действащия устройствен план в частта, която не противоречи на законодателството и правилата за застрояване.
През Първата династия и ранното Старо царство много градове са били оградени със стена. Моделите на малкото градски стени, които са открити, представляват най-ранните доказателства за намеса или планиране на ниво селище. Няколко сгради остават разкрити и разкопани в тези заграждения, което показва, че няма мрежа от улици, която да организира вътрешно селище. За останалата част от Старото кралство няма разкопани градски обекти, които да проследяват развитието на планирането, единственото изключение е „органичното“ селище в Елефантина, може би нетипично.
Бележка под линия. Член 47 е изменен със Закона на Република Казахстан от 11 декември 2006 г. N 204 (влиза в сила от датата на официалното му публикуване).
Изграждането и реконструкцията на населени места (градове, селища, села) и промишлени предприятия се извършват съгласно проекти за планиране и развитие. Тяхната цел е да организират застроената площ по икономически, архитектурни, хигиенни и Технически изисквания. Проект - комплексен технически документисъдържащ предпроектно проучване, изчисления, чертежи, обяснителни бележки и други материали, необходими за изграждането или реконструкцията на съоръжението. Проектът се състои от три основни части: икономическа част; строителна част; технологична част.
Генералният план е
Средното царство изглежда е било отправна точка за централното планиране на нови градове, обикновено в рамките на праволинейни гранични стени и на строго ортогонален план - улична мрежа, правилна като римски военен лагер или модерен градНов свят.
Разкопани са няколко селища и градове от Новото царство. Най-големият и известен пример е Амарна, столицата на Ехнатон. Планът на по-голямата част от града е сравнително добре запазен, давайки ясна представа за кралския град Резиденция от този период. Много малко останки от двете места днес, но достатъчно е видяно от по-ранни разкопки, за да се покаже, че те са обекти на кралски дворци.
Проектите на граждански сгради нямат технологична част. Основният документ на икономическата част на проекта е оценката, която служи като основа за финансиране на строителството и контрол върху правилното използване на средствата. Оценката включва пълната стойност на строителството на обекта с всички разходи, необходими за подготовката и изпълнението на строителството и въвеждането му в експлоатация. AT строителна частвключва: Генерален план - мащабен топографски план с проект за разполагане на основните елементи на конструкциите; проект за организация на изграждането на ПОС; генерален план на сградата; вертикален план на разположение; проектиране надлъжни и напречни профили на трасета; размерът на отделните елементи на конструкциите. Технологичната част (само за промишлени съоръжения) определя технологията и организацията на производството, вида на предназначеното и използваното оборудване, степента на автоматизация. За всеки обект се назначава главен инженер по проекта (ГИП). Проектирането се извършва на отделни етапи, които се наричат етапи на строителството.
Друго дворцово селище от Новото царство е в Малката, на Западния бряг в Тива: това изглежда се е превърнало в център на юбилейни тържества към края на царуването на краля. Всъщност тези градове постепенно замряха след напускането на римляните и все повече се разпадаха. Единствените градски селища могат да се сравняват с пазари.
Как изглежда генералният план?
Хората живееха повече на парцела си, където работеха и се грижеха за прехраната си. Богатите имаха собствени замъци и позволяваха на селяните да обработват земята си за себе си. Ако имате въпроси относно градовете или виждате града такъв, какъвто съществува в представите на хората.
Инженерно-геодезическото проектиране е включено в комплекса от работи по разработването на генерални планове за селища, проекти на структури и се състои в съставяне на топографска основа под формата на планове и профили в необходимия мащаб; разработване на генерални планове; проектиране на границите на обекти на недвижими имоти, геодезическа подготовка на проекта за изнасянето му в природата, решаване на проблеми на хоризонтално и вертикално планиране, изчисляване на площи, обеми на земни работи.
Градска сграда в близост до замъка
Изрезка от измислен средновековен град от. Имаше градове, където населението имаше предимство. Близо до епископия, манастири, устия, транспортни преходи, пазари или близо до замък. Като пример, нека да разгледаме град близо до замък.
Когато един богат джентълмен решил да построи замък, той се нуждаел от много занаятчии. За да могат занаятчиите да работят всеки ден в замъка, те построиха вили близо до замъка. Те доведоха семействата си със себе си и живяха с нея от дългите години на погребение. Докато мъжът бил на строежа, жената трябвало да вземе храна. Поради това снабдяване с храна търговци като пекари или месари се местят в колиби, които да строят, за да осигурят на хората храна. Те се нуждаеха от зърно и добитък, за да произвеждат стоките си.
По време на промишлено и гражданско строителство и реконструкция на населени места се извършва планиране и проектиране на тяхната територия. За целта се изготвят генерални планове за развитие на селището.
При планирането на населените места се разграничава плановата структура на територията. Плановата структура на територията на селището се формира от функционални зони. В същото време за града са разпределени следните функционални зони:
Така че те се нуждаят от фермерите, които са им го дали. Там, където много хора седят заедно, има конкуренция. Например, жените искаха да имат повече хубави дрехии орнаменти от техните съседи. Затова много други търговци се преместиха в града, за да отговорят на това търсене. Пазарът е създаден, където стоките се предлагат, купуват и се развиват до центъра на града.
Проспериращите градове привличаха врагове. Завидни владетели или разбойници нападали градове, за да спечелят богатство. Затова градът трябваше да назначи човек, който да се занимава с подобни случаи. Назначен е градски съвет, който решава да построи и постави градска стена гражданска защита. Там, където имаше много мъже с пари, се заселиха и курви. Там, където съгрешиха, те трябваше да се покаят и се нуждаеха от духовници, които се нуждаеха от църква.
Жилищна локация жилищни райони, административни, образователни, научни, спортни, медицински, търговски (комплекси) центрове, обществени зелени площи (паркове);
Индустриални за разполагане на електроцентрали, заводи, фабрики, други индустрии и свързани съоръжения;
Комунално-складови - за настаняване на комунални услуги, складове, депа, гаражи, трамвайни и тролейбусни депа, автотранспортни предприятия и др.;
Нарастването на населението като причина за градското развитие
Това беше само малка част от развитието на града. Всъщност много хора и институции трябва да се справят с появата на града. И градът не винаги е бил построен в сянката на замък. Имаше и градове, които се развиваха в епископии, манастири или устия, благоприятни условиядвижение или пазар.
Това, което стои зад това градско развитие като цяло, е нарастването на населението, което започва в Германия и дори в цяла Европа от средновековието. Климатът в Европа стана по-топъл и по-комфортен, което донесе повече плодове селско стопанствои на свой ред произвежда повече деца и увеличава населението. Но какъв беше растежът на населението поради появата на градовете?
Външен транспорт - за настаняване на пътнически и товарни гари, пристанища, яхтени пристанища, ж.п. и магистрали, тръбопроводен транспорти неговата инфраструктура и т.н. Характеристика на зонирането на селските селища е, че се разграничават само жилищни и промишлени зони.
Какво е генерален план за земя
От една страна, в провинцията, която преобладаваше в Германия, разбира се, имаше повече хора, търсещи работа или нови домове далеч от провинцията. От друга страна, богатите господа също взимаха повече данъци и следователно повече пари чрез повече хора.
С този нов доход те можеха да си позволят замък или се нуждаеха от неща, които не бяха налични в техния регион. По този начин дистрибуторите на дълги разстояния бяха повикани да публикуват специални материали отдалеч. Тези дистрибутори се установиха на удобни места. Отново започва поредица от връзки, които позволяват на едно малко място да прерасне в град.
Плановата структура се състои от планови елементи, ограничени с червени линии. Така че за жилищния район Основният елемент на планиране е микрорайонът. Квартал - част от жилищна кооперация, ограничена от червените линии на главните и ж.к.
Червените линии са границите между всички видове улици, както и между основните градообразуващи елементи, като жилищни райони и индустриални, зелени, технически зони и водни басейни. Успоредно на червената линия са разположени линии на застрояване, които се отдалечават от нея дълбоко в територията на микрорайона с шест метра по главните улици и с три метра в жилищните райони. Сградите са разположени по линията на застрояване.
Поява на дистанционна търговия и банки
Дистрибуторите са похарчили много пари чрез своите съкровища. Те можеха да си позволят да работят за себе си и да изискват други неща. Те отново бяха загрижени за другите търговци. И тъй като местата, където движението беше често, бяха посещавани от няколко търговци, те скоро нараснаха до значителни размери.
Близостта до водата винаги е била важна за един средновековен град. Водата означава не само пиене и почистване, но и улесняване на транспортирането на търговски стоки. Там, където реката, морето и морето го позволяваха, идваха пристанища, през които търговията се разрастваше още повече.
> Структурата на ОУП на селището
Планирането и развитието на населените места се извършва въз основа на генералния план. ОУП е основният градоустройствен документ, той се изготвя за развитието на селището в рамките на две до три десетилетия. Генералният план на града отразява цялостно решение на всички негови функционални елементи, развитието на жилищни и промишлени сгради, мрежи Кетъринг, медицинско обслужване, озеленяване и градски транспорт.
Структурно генералният план съдържа следните графични и текстови документи:
Чертеж на общ план;
референтен план съществуващ град(отразяваща ситуацията за годината на издаване на генералния план);
Проект с висок приоритет за застрояване;
Архитектурни материали - скици, характеризиращи идеята за архитектурна и пространствена композиция;
Схеми за развитие на вътрешния и външния транспорт;
Диаграми, показващи инженерно оборудване и техника
подготовка на територията;
Схеми за разполагане на социалната сфера - предприятия и институции за медицински и културни услуги;
Обяснителна бележка.
Мащабът на топографските планове, използвани за създаване на генералния план, зависи от размера на общността. Например за град с население над 500 хиляди души - 1:10 000, за други населени места - в мащаб 1:5000-1:2000.
ОУП е основа за цялостното развитие на селището. На негова основа се разработват проекти:
Планиране на жилищни и промишлени зони;
Подробни планови и строителни скици;
Инженерно оборудване на територията;
Градски транспорт;
Благоустрояване, озеленяване и други дейности.
