Строителство и реконструкция на населени места (градове, населени места, села) и промишлени предприятия се извършват по планово-устройствени проекти. Целта им е да организират застроената площ по икономически, архитектурни, хигиенни и Технически изисквания. Проект - комплексен технически документисъдържаща предпроектно проучване, изчисления, чертежи, обяснителни бележки и други материали, необходими за изграждането или реконструкцията на съоръжението. Проектът се състои от три основни части: икономическа част; строителна част; технологична част.

Идеологията на националсоциалистическото селище. Еврейското население е изпратено да се бори за разпространение в ограничено жизнено пространство. От Милбертсхофен депортираните влакове пътуваха на изток. Приблизително 800 апартамента, които евреите трябваше да евакуират в Мюнхен, бяха предоставени на „наематели на събаряне“, социални въпроси и особено „заслужили хора“. End of Movement Capital щракнете за по-голям изглед! Въздушната война се превърна в нов аспект на Втората световна война. Стратегическите бомбардировки започват с германски атаки срещу градовете Варшава, Ротердам и Лондон.

Проектите на граждански сгради нямат технологична част. Основният документ от икономическата част на проекта е оценката, която служи като основа за финансиране на строителството и контрол върху правилното използване на средствата. Разчетът включва пълната стойност на строителството на конструкцията с всички разходи, необходими за подготовката и изпълнението на строителството и въвеждането му в експлоатация. AT строителна частвключва: Общ план - това е мащабен топографски план с проект за разполагане на основните елементи на конструкции; проект за организиране на изграждането на ПОС; генерален план на сградата; вертикален план за оформление; проектиране на надлъжни и напречни профили на трасета; размерът на отделните елементи на конструкциите. Технологичната част (само за промишлени съоръжения) определя технологията и организацията на производството, вида на предвиденото и използвано оборудване, степента на автоматизация. За всеки обект се назначава главен проектен инженер (CPI). Проектирането се извършва на отделни етапи, които се наричат ​​етапи на строителство.

Многобройни евакуации опустошават града. Оцелелите преживяха загубата на близки, унищожаването на работните им места и жилищата, унищожаването на културни ценности, страха от сирената. Социално жилищно строителство от двадесетте години. В Мюнхен градът също пое политическа и финансова подкрепа за създаването на програми. Корпорациите с нестопанска цел проведоха големи линии на линейно строителство, което се превърна в отличителен белег на социалните жилища в републиката. Берлин не се е превърнал в експериментална зона на модерността като Берлин или Франкфурт.

Инженерно-геодезическото проектиране е включено в комплекса от работи по разработване на генерални планове за населени места, проекти на строежи и се състои в съставяне на топографска база под формата на планове и профили в необходимия мащаб; разработване на генерални планове; проектиране на граници на обекти на недвижими имоти, геодезическа подготовка на проекта за извеждането му в природата, решаване на задачи за хоризонтално и вертикално планиране, изчисляване на площи, обеми на земни работи.

Първо Световна войнадава мощен тласък на разширяването на индустриалния град Мюнхен. Той се застъпва за възраждането на оръжията, които обаче бързо изчезват след войната. Бумът на индустриализацията обаче имаше по-траен ефект, особено за северната част на Мюнхен. AT национална икономикаНационалсоциалистите преживяха нов бум на индустриализация. Много компании се занимаваха с производство на въоръжение много преди войната. По време на войната производството може да се поддържа само с чуждестранни принудителни работници, които са депортирани от райони, окупирани от Германия.

При промишлено и гражданско строителство и реконструкция на населени места се извършва планирането и проектирането на тяхната територия. За да направите това, се изготвят генерални планове местност.

При планирането на селищата се разграничава плановата структура на територията. Планировъчната структура на територията на селището се формира от функционални зони. В същото време за града са разпределени следните функционални зони:

От време на време „чуждестранни работници“ живееха в недостойни условия на живот и работа в Мюнхен. Мрежа от лагери помете града. Сферата на влияние на Мюнхен трябва да бъде разширена до Амерзее чрез създаване на асоциация на цели. Най-важният елементпланирането на движението беше магистрален пръстен, който трябва да бъде около 20-25 км в града и да се свързва с нови магистрали.

Завземане на властта от националсоциалистите. В столицата Мюнхен лорд-кметът Карл Шарнагл от Баварската народна партия все още оспорва кафявата власт за известно време, но това трябваше да бъде направено за планиране, за лишаване и преследване на евреите. Хитлер определя Мюнхен за „столица на немското изкуство“ и „столица на движението“. Архитектурата и градоустройството също имаха за цел да представляват партията и нейния лидер външно и да направят претенциите й за господство видими. Така един от първите строителни проектислед завземането на властта започва изграждането на "Къщата на немското изкуство" в съответствие с плановете на архитекта Пол Лудвиг Трост.

Жилищна локация жилищни райони, административни, образователни, научни, спортни, медицински, търговски (комплекси) центрове, обществени зелени площи (парк);

Индустриални за настаняване на електроцентрали, заводи, фабрики, други индустрии и свързани съоръжения;

Комунални и складови - за настаняване на комунални услуги, складове, депа, гаражи, трамвайни и тролейбусни депа, автотранспортни предприятия и др.;

Тук трябваше да се реализира тоталитарното търсене на "правилно изкуство". Това беше началото на партията, която скоро доминираше в Максворщат. Въпреки това, щабквартирата на Гестапо беше известна в двореца Вителсбах на Бриенер щрасе, където много противници на режима бяха затворени и измъчвани.

Кликнете върху голямата ос за по-голям изглед! Оста изток-запад беше в центъра на плановете на Хитлер за реконструкцията на Мюнхен. Подобни доминиращи „Големите улици“ са планирани и за други градове и са характерни за тоталитарното градско планиране. С преместването на централната гара в Лайм националсоциалистите подхванаха старата идея. Изпълнението им обаче беше доминирано от мегаломания. Вместо станция беше планиран огромен паметник на движението: колона - два пъти по-висока от тази на Фрауенкирхе и оглавена с орел и Хакенкройц - на огромен пиедестал.

Външен транспорт - за настаняване на пътнически и товарни жп гари, пристанища, яхтени пристанища, жп и магистрали, тръбопроводен транспорти неговата инфраструктура и др. Особеност на районирането на селските населени места е, че се разграничават само жилищни и индустриални зони.

Целта също е двойна, опитайте се да не надвишавате размера на съобщението, да ме губите в малки удари и да избягвате прекъсването на третия ред на всички, които нямат абсолютно никакви познания по темата. Какво е градски генерален план? Това е документ с регулаторен характер и общинско покритие, който включва проект на град, градско селище. Този проект трябва да бъде постигнат, ако е възможно, чрез физически и юридически действия. Погрешно бихме казали, че това е градоустройствената конституция на общината, която ни казва, че моделът на града е необходим, как искаме да се развива в бъдеще.

Структурата на планиране се състои от елементи за планиране, ограничени с червени линии. Така че за жилищната зона Основният елемент на планиране е микрорайонът. Квартал - част от жилищна застройка, ограничена от червените линии на главните и жилищните улици.

Червените линии са границите между всички видове улици, както и между основните градообразуващи елементи, като жилищни зони и промишлени, зелени, технически зони и водни басейни. Строителните линии са поставени успоредно на червената линия, които се отдалечават от нея дълбоко в територията на микрорайона с шест метра по главните улици и с три метра в жилищните райони. Сградите са разположени по линията на застрояване.

Други специфични планове, лицензи на градския съвет и т.н. трябва да бъдат включени в този стандарт. Това означава, че всяка автономна общност има свой собствен закон за земята, дори някои от тях може вече да имат версия 0. И въпреки че започват с обикновен багажник, има известни разлики между тях.

Е, ако законодателната компетентност е ясна, тогава това се отнася до градската управа. Главното действащо лице е градският съвет. Първо, плановете трябва да вземат предвид конституционните мандати, които се стремят да: предотвратят спекулациите, да осигурят на хората прилични жилища, да уловят капиталови печалби от общността в резултат на градското управление и като цяло най-добро качествоживот. Това без съмнение е много обща заповед, но е уточнена в държавното и автономното законодателство, което дава на общините основни критерии, минимални стандарти и т.н.

> Структурата на ОУП на населеното място

Планирането и развитието на населените места се осъществява на базата на основен план. ОУП е основният градоустройствен документ, той се изготвя за развитие на населеното място в рамките на две до три десетилетия. Генералният план на града отразява цялостно решение на всичките му функционални елементи, развитието на жилищни и промишлени сгради, мрежи Кетъринг, медицинско обслужване, озеленяване и градски транспорт.

Тези ограничения на общинската автономия не свършват до тук. Има индустриални закони, с които плановете трябва да спазват. В тази връзка има редица секторни планове, които трябва да бъдат взети предвид при дефинирането на нашия модел на града. Може би най-забележителното от общите планове е, че като част от тяхната мисия те са да класифицират почвата на общината.

Той напълно изчерпва използването му в детайли: какво може да се изгради, конкретния начин да се направи, какви действия могат да се извършват, според какви наредби, лицензиране и т.н. урбанизирана земя: тя все още не е град, но е част от бъдещото му развитие. Тя трябва да създаде система, чрез която районът да бъде урбанизиран, което в крайна сметка трябва да доведе до т. нар. принцип на равно разпределение на таксите и помощите. Всички собственици на земя в даден район трябва да използват един и същ метод на разширение, независимо дали някой от тях има обществен парк и плоска кула. Благодарение на развитието на тази почва, кметството получава големи суми пари и земя: обществени съоръжения, превод на градско развитие, лицензи.

  • Градска земя: вече град, вече част от градската тъкан.
  • Това са торби с пръст за урбанизация.
  • Бъдещето на нашия град ще бъде там.
  • Това е основна част от Плана.
Посоченият парк се намира в горната част на река Путумайо, в крайния северен ъгъл на Перу, в тройната гранична зона на страната ни с Еквадор и Колумбия.

Структурно генералният план съдържа следните графични и текстови документи:

Чертеж на общ план;

референтен план съществуващ град(отразяващи ситуацията за годината на издаване на генералния план);

Проект за поставяне на строителство с висок приоритет;

Архитектурни материали - скици, характеризиращи идеята за архитектурно-пространствена композиция;

Въпреки това, както може да се види в придружаващото изявление на организацията, срещата на 27 август, посочена от ръководителя национален парк, отчита само хода на процеса, но генералният план не е одобрен. Те също така изискват от общностите да имат време да прегледат документа и да направят препоръки и коментари, които да бъдат включени в окончателната версия. Според закона генералният план е „най-високият планов документ, достъпен за защитена природна зона».

Генералните планове трябва да се разработват чрез процеси на участие и да се преразглеждат на всеки пет години. Рамка за сътрудничество, координация и участие в тази област и нейните буферни зони. Въпреки че количеството не е синоним на качество, генералният план, който Сернанп каза, че е потвърден, е изключително кратък, като се има предвид, че е важен документ за насочване на развитието на защитените зони в средносрочен план. Така че това е генерален план на националния парк от само 11 страници, едната от които е визията и целите, а втората е таблици за екологични, социално-културни и икономически цели и направена преплетена линейна диаграма, озаглавена "концептуален модел". повече за впечатлението за заплитане на стрелите, които се пресичат една в друга, отколкото за разбиране на процесите в района.

Схеми за развитие на вътрешния и външния транспорт;

Диаграми, показващи инженерно оборудване и техника

подготовка на територията;

Схеми за разполагане на социалната сфера - предприятия и институции за медицинско и културно обслужване;

Обяснителна бележка.

Мащабът на топографските планове, използвани за създаване на генералния план, зависи от размера на общността. Например за град с население над 500 хиляди души - 1:10000, за други населени места - в мащаб 1:5000-1:2000.

Езикът на документа също е подвеждащ и подвеждащ. Такъв е нашият случай с думата "решетка", която постоянно се повтаря през всичките 11 страници на документа. Какво означава тази дума, която генералният план не дефинира? Речникът дава различни значения: решетка за откриване на зрителни аномалии в човек. Тъй като всички подходи, които опитахме, нищо не отговаряше на естеството на документа, ние прибягнахме до лицето на Министерството околен святне ги обясни само по себе си. Той отговори, че това е „тъп превод на скара английски език, което е мрежа.

ОУП на града е в основата на интегрираното развитие на селището. На негова основа се разработват проекти:

Планиране на жилищни и индустриални зони;

Подробно планиране и строителни скици;

Инженерно оборудване на територията;

Градски транспорт;

Озеленяване, озеленяване и други дейности.

Освен това той описа плана като „Планът на учениците“, без учител, и разработи някои важни съображения. Очевидно е много по-трудно за жителите на тези общности да открият скрити значения, отколкото за нас, които имаме компютри, речници и достъп до специалисти, които могат да ни помогнат да подредим очевидно фалшиви думи.

В документа липсва минимална диагноза, за да се разбере каква е реалността на района и какви са неговите заплахи и следователно да се разбере логиката на мерките, които се предлагат за справяне с проблема и разрешаване на проблемите. Една част посочва например, че основната заплаха за земните екосистеми на района е „незаконният лов и лов“. Авторите обаче не обясняват как се случват тези действия, още по-малко определят количествено тяхното въздействие и посочват кой ги практикува. И така, всичко в едно просто изявление. Същото се случва и когато се споменава като друга заплаха за туризма, когато в района няма туризъм.


референтен план - схема на обекта с обозначение на съществуващи сгради, насаждения и комуникации; 3. генерален план - схема поземлен имотс прилагането на планирани сгради, малки архитектурни форми, зелени площи, площадки, пътеки и други неща; 4. схема на инженерни мрежи - схема за полагане на комуникации на територията, места за влизане в сгради; 5. схема на инженерна подготовка и вертикална планировка на територията - начални и крайни височини в различни точки на обекта, обеми на планираните земни работи;6.

Това потенциална заплаха ли е? В нито един момент те не обясняват ясно заплахите и не ги претеглят. Въз основа на какви знания и данни са идентифицирани тези заплахи? Каква тежест имат те за оцеляването на вида и стабилността на парка? От друга страна, очевидно лошо използване на понятията. Например, че „местните участници, представени в управителния комитет“ е показателно за целта за „консолидиране на пространства за участие в управлението на тази област“, ​​да не говорим за това. Присъствието на заинтересовани страни в управителния комитет не гарантира, че са създадени или консолидирани реални пространства за участие.

Генералният план е

Според Градоустройствен кодекс RF. е един от основните документи за териториално устройство.

Сроковете за изпълнение на ОУП са посочени в специален документ - плана за изпълнение на ОУП. приети не по-късно от 3 месеца от датата на одобрение на съответния генерален план и като правило са около 20 години.

Всеки генерален план съдържа аналитичен блок и блок проектно предложение.

Как изглежда генералният план?

След това започва работа на терен, включително работа на земята. Това включва планирана височинна обосновка, която представлява мрежа от пасажи на голяма надморска височина, базирана на три основни геодезически знака. Координатите на тези знаци се получават от клиента, в регионалните отдели по архитектура или се изчисляват чрез GPS. След това се извършва топографско заснемане за получаване на необходимите височини и координати на желаните обекти в района на изследване.

4. Регионалните и местните стандарти за градско проектиране съдържат минимални проектни показатели за осигуряване благоприятни условиячовешки живот (включително обекти със социално и общинско предназначение, наличието на такива обекти за населението (включително инвалиди), обекти на инженерна инфраструктура, озеленяване).5. Одобряването на регионалните стандарти за градско планиране се извършва, като се вземат предвид характеристиките на населените места, градските квартали в границите на съставно образувание на Руската федерация.

Генерален план на сайта

ru/wp-content/uploads/generalniy-plan-uchastka-422×300.jpg" />

Пример за генерален план за поземлен имот

Оформлението на обекта трябва да бъде съгласувано с местните архитектурни власти, които в хода на своята работа винаги се ръководят от общия план на цялото селище. Всички отклонения трябва да бъдат съгласувани с местната администрация.

Ако обектът има различни неравности, с наклони в една или друга посока, тогава сградата се препоръчва да бъде построена на хълм.

Какво е генерален план за земя

Генералният план дава възможност обектът да стане икономически привлекателен за потенциални инвеститори. Документацията на генералния план ви позволява да изчислите по-подробно бюджета на проекта, да извършите всички необходими изчисления, което значително улеснява вземането на решения при изпълнение на бъдещ проект.

Ключът към успешната работа е изпълнението на документацията на раздела от генералния план в съответствие с изискванията на стандартите за системи за документация (GOST, SNiP и др.).

Генерален план на сайта

Само в този случай ще бъде възможно да се осигури свободно преминаване на пожарни автомобили и спасителни операции на обекта.

Втората цел на изготвянето на генерален план за обекта е, че ще имате разработен проект в ръцете си, който ви позволява да разположите най-удобно жилищни сгради, комунални сгради, малки архитектурни форми. детски площадки. басейни. цветни лехи и така нататък.

Общ план

жилищни квартали. жилищни и многофункционални комплекси. Етап P+R - жилищен, хотел. търговски, административни комплекси, спортни съоръжения, промишлени сгради, промишлени сгради, производствени цехове.

Можете да получите подробна информация за цената, сроковете, процедурата за попълване на документация, както и да зададете всичките си въпроси по темата, като се свържете с нашите специалисти по телефона.

Изготвяне на граничен план

Уточняването на действителните граници на обекта не може да се извършва без предварително съгласуване с лица, притежаващи съседни парцели въз основа на частна собственост, пожизнено наследство, безсрочно ползване или въз основа на договор за наем, сключен за срок над 5 години. с държавни или общински органи.

Какво е генерален план за земя

760-73-41;760-75-96;

Прием на граждани от специалисти на отделението всеки вторник от 14:00 до 17:00 часа и четвъртък от 10:00 до 13:00 часа.

Отделът работи по вътрешния трудов правилник за служителите изпълнителни органиОбщинския съвет на Харков, одобрен от кмета 24.