رسوم تقديم المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية العقارية والمعاملات معها
(بصيغته المعدلة بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا الاتحادية بتاريخ 22 سبتمبر 2011 N 502)
مقتطف من الحقوق المسجلة في كائن عقاري (باستثناء المشروع كمجمع عقاري) ، يحتوي على معلومات عامةعلى الحقوق المسجلة للممتلكات ؛ مقتطف عن نقل الحقوق إلى كائن عقاري (باستثناء المشروع كمجمع عقاري) ؛ شهادة الأشخاص الذين تلقوا معلومات حول موضوع العقارات (باستثناء المشروع كمجمع عقاري)
(لوحدة واحدة بالروبل)
بيان الحقوق المسجلة للمؤسسة كمجمع عقاري ؛ بيان بشأن نقل الحقوق إلى المشروع كمجمع عقاري
(لوحدة واحدة بالروبل)
طلب خارج الحدود الإقليمية - طلب إلى الهيئة التي تقوم بتسجيل الولاية بشأن توفير المعلومات الواردة في سجل الدولة الموحد للحقوق حول كائن عقاري ، وتسجيل الحالة للحقوق التي لا يحق لهذه الهيئة تنفيذها وفقًا للقانون الاتحادي بتاريخ 21 يوليو 1997 N 122-FZ "بشأن تسجيل الدولة للحقوق في العقاراتوالمعاملات معه.
يدفع الدافع رسوم تقديم معلومات عن الحقوق المسجلة في كائن الممتلكات غير المنقولة (المشار إليها فيما يلي بالرسوم) من خلال بنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى عن طريق الدفع النقدي أو غير النقدي ويضاف إلى الميزانية الفيدرالية.
يتم تأكيد الدفع في شكل غير نقدي من خلال نسخة من أمر الدفع مع إشعار من البنك أو مؤسسة ائتمانية أخرى عند تنفيذه. يتم تأكيد الدفع نقدًا بواسطة إيصال بالنموذج المحدد.
يتم تقديم وثيقة تؤكد دفع الرسوم إلى الهيئة التي تتولى تسجيل الدولة للحقوق في العقارات والمعاملات معها ، جنبًا إلى جنب مع طلب تقديم معلومات عن الحقوق المسجلة لشيء من العقارات.
يتم إرفاق نسخة من مستند الدفع بالطلب ، ويتم إلغاء الأصل بختم "استرداد" وإعادته إلى مقدم الطلب.
في حالة رفض الجهة التي تقوم بتسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها ، على الأسس التي ينص عليها القانون الاتحاد الروسي، عند تقديم معلومات حول الحقوق المسجلة في كائن عقاري ، فإن الرسوم التي يدفعها مقدم الطلب غير قابلة للاسترداد.
في حد ذاته هكذاستقوم بإلغاء وثيقة مثل شهادة ملكية العقارات.
الآن سيتم تأكيد هذا الحق من خلال مقتطف. من أين يمكنني الحصول على هذا المستند؟ كم تكلفة هذه الخدمة؟
الحصول على معلومات عن العقارات
في بعض الحالات ، يكون من الضروري ببساطة الحصول على معلومات حول خاصية معينة.
يتم تقديمها إلى كل شخص قدم طلبًا رسميًا إلى هيئة الدولة ذات الصلة.
المقتطف عبارة عن قائمة بالمعلمات الرئيسية للممتلكات. تم إصداره من قبل سلطات Rosreestr.
يمكنك الحصول على معلومات حول أي عقار:
للحصول على معلومات ، يجب عليك تحديد الحد الأدنى من معلمات الكائن:
- العنوان الذي يقع فيه العقار ؛
- له الرقم المساحي.
سيحتوي المقتطف على المعلومات التالية حول العقار.
مكان الاستئناف
لكن مبلغ رسوم إصدار المعلومات من سجلات الدولة منظم.
يمكنك الحصول على بيان سواء في شكل ورقي أو إلكتروني. يؤثر هذا أيضًا على مقدار واجب الدولة للاستخراج من USRR في عام 2017. بالإضافة إلى ذلك ، هناك رسوم اندفاع إضافية.
للأفراد
الفرد الذي يحتاج إلى مستخرج من السجل الخاص بحقوق ملكية معينة يدفع مقابل استلامها بالطريقة العامة.
إذا كنت بحاجة إلى مستند في شكل ورقي ، فستكون تكلفة الحصول عليه 200 روبل.
بالنسبة للمستند الصادر في شكل إلكتروني ، سيتعين عليك دفع مبلغ أقل - 150 روبل.
سيتعين على المواطن دفع مبلغ مختلف إذا قدم طلبًا خارج الحدود الإقليمية.
أي أنه يطلب تزويده بمعلومات حول تلك الأشياء العقارية ، والتي لا ينبغي أن يسجلها Rosreestr وفقًا لها.
لإصدار مثل هذا المقتطف على الورق ، سيتعين على الفرد دفع 300 روبل ، ولوثيقة إلكترونية - 200 روبل.
قانوني
تكلفة الخدمات لإصدار معلومات حول حقوق العقارات للكيانات القانونية أعلى إلى حد ما من تكلفة الأفراد.
لذا ، للحصول على بيان منتظم على الورق ، شخصيةستدفع 600 روبل.
إذا تم إنشاء المستند إلكترونيًا ، فإن المبلغ المستحق الدفع أقل بكثير - 300 روبل فقط.
للحصول على مستخرج بناءً على طلب خارج الحدود الإقليمية ، يتعين على الكيان القانوني أن يدفع:
للعاجل
هناك حالات عندما تكون هناك حاجة ماسة إلى مقتطف من USRR. في ظل الظروف العادية ، تكون مدة إنتاجه في غضون 10 أيام عمل ، اعتمادًا على عبء العمل لمتخصصي Rosreestr.
يتم إصدار بيان عاجل خلال يوم العمل. ولكن بالنسبة للإنتاج العاجل ، سيتعين عليك دفع واجب مضاعف.
لذلك سيتعين على الفرد دفع ثمن مستند عاجل عادي:
لإصدار مستخرج بشأن طلب خارج الحدود الإقليمية ، سيتعين عليك دفع:
سيتعين على الكيانات القانونية دفع مبلغ مختلف قليلاً.
عند إصدار بيان عاجل منتظم:
لإصدار مستند بناءً على طلب خارج الحدود الإقليمية ، على وجه السرعة ، ستحتاج إلى دفع رسوم بالمبلغ التالي:
أنواع التسجيل
لا تقوم الهيئات المرخصة بإجراءات لإصدار المستندات التي تؤكد تسجيل الحقوق فحسب ، بل تنفذ أيضًا إجراءات تسجيل الحقوق في هذا العقار. هناك أيضًا رسوم على هذه الأنشطة.
في مجال العقارات ، يتم فرض واجب الدولة أيضًا على:
يتم تسجيل الملكية لجميع العقارات بما في ذلك الأرض.
بالإضافة إلى ذلك ، تخضع جميع العقود التي تزيد مدتها صلاحيتها عن عام واحد ، والتي يكون موضوعها كائنًا عقاريًا ، لتسجيل الدولة الإلزامي.
- آخر.
- نقدا مع أحد البنوك.
- من خلال محطة الدفع.
- من خلال الخدمات المصرفية عبر الإنترنت.
- من خلال بوابة الخدمات العامة.
تكلفة الخدمة
تعتمد تكلفة تسجيل حقوق الملكية على عدة عوامل:
| من يقوم بالتسجيل | فرد أو مؤسسة |
| حجم المشاركة | الحق الذي يخضع للتسجيل |
| وجود أو غياب | الإعفاءات الضريبية |
| المنطقة التي تم تسجيل العقار فيها | مقتطف من منطقة إقليمية واحدة أرخص من الحصول على معلومات عن العقارات في روسيا في المناطق الإقليمية الأخرى |
| الفترة التي نشأت فيها ملكية الشيء | يختلف مقدار الواجب قبل دخول القانون رقم 122-FZ حيز التنفيذ إلى حد ما عن الواجب بعد دخول هذا القانون حيز التنفيذ في قوة قانونية |
يشار إلى تكلفة أكثر تفصيلاً لإجراءات تسجيل معينة في تعديل قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، والذي ينظم تقديم المزايا لفئات معينة من دافعي الضرائب.
يوضح الجدول تكلفة المعاملات العقارية "الأكثر شيوعًا":
| التسجيل الطوعي لحقوق الملكية التي نشأت قبل 1999/01/01. لا ينطبق على الأرض | للمواطنين - 350-2000 روبل (باستخدام معايير الفقرة الفرعية 24 من الفقرة 1 من المادة 333. 33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) ، للشركات - 22000 روبل |
| التسجيل الاختياري لملكية حصة في غرض عقاري. نشأ حق الملكية قبل 1999/01/01. لا ينطبق على الأرض | للمواطنين - من 350 إلى 2000 روبل ، اعتمادًا على أساس تطبيق الفقرات. 24 ص .1 م. 333. 33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، للشركات - 22000 روبل |
| تسجيل رهن نشأ قبل 1999/1/1 باستثناء قطع الأراضي | للمواطنين - 175-1000 روبل فيما يتعلق بالنقاط العليا ، للمؤسسات - 11000 روبل |
| تسجيل رهن على حصة في شيء ما عدا قطع الأرض. نشأ الحق قبل 01.01.1999 | للمواطنين - من 175 إلى 1000 روبل ، مع مراعاة معايير المواد المذكورة أعلاه من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، للمؤسسات - 11000 روبل |
| التسجيل الطوعي لحقوق الملكية التي نشأت بعد 1999/01/01 ، باستثناء الحق في قطع الأراضي | للمواطنين - 350-2000 روبل ، مع مراعاة البنود الضريبية المذكورة أعلاه ، للمؤسسات - 22000 روبل |
| التسجيل الاختياري لحق الملكية المشتركة | للمواطنين - 350-2000 روبل ، بغض النظر عن عدد المالكين ، باستخدام الأسس المنصوص عليها في مواد قانون الضرائب للاتحاد الروسي في النقاط العليا |
| التسجيل الطوعي لحصة في الملكية المشتركة | للمواطنين - 350-2000 روبل (باستخدام معايير الفقرة الفرعية 24 ، الفقرة 1 ، المادة 333. 33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) مضروبًا في حجم الحصة ، للشركات - 22000 روبل مضروبًا في حجم شارك |
يمكن رؤية تكلفة خدمات التسجيل الأخرى في الفن. 333. 33 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي أو على الموقع الرسمي لـ Rosreestr في القسم الخاص بتكلفة الخدمات المقدمة.
هنا أيضًا سعر رسوم إصدار USRR في عام 2017.
من يساهم؟
تقول أن دافعي واجب الدولةلأغراض معينة ، المنظمات والأفراد ، أي أطراف الصفقة.
كقاعدة عامة ، يتم دفع الواجب من قبل الطرف الذي ينفر من حق الملكية.
على سبيل المثال ، عند التسجيل ، يدفع المتبرع الرسوم.
أو عند تسجيل عقد بيع شقة ، سيدفع البائع الرسوم.
لكن القانون لا يحدد مثل هذه المتطلبات الصارمة للدافع. إذا اتفق الطرفان فيما بينهما ، فيجوز للطرف الآخر أيضًا دفع الرسوم. على سبيل المثال الموهوب أو المشتري.
عندما يتم تسجيل ملكية الأسهم في الملكية المشتركة ، هناك العديد من المتقدمين.
يمكنهم "المشاركة" في أجزاء متساوية ودفع الرسوم ، أو يمكن لأحد المالكين المستقبليين القيام بذلك ، والباقي يعوضه عن التكاليف.
يمكن دفع الرسوم كإيصال واحد للمبلغ الإجمالي أو عدة أقساط.
الشرط الأساسي هو أن يتم السداد بالكامل. يتعين عليك دفع الرسوم قبل تقديم المستندات للتسجيل.
إتمام عملية الدفع
يمكنك دفع الرسوم بعدة طرق:
من أجل دفع الرسوم نقدًا عن طريق البنك ، أو بأي طريقة أخرى ، تحتاج إلى معرفة تفاصيل الدفع.
يمكن الحصول عليها من Rosreestr نفسها ، أو يمكنك إنشاء إيصال على الموقع الرسمي للمنظمة.
يشكل الأفراد إيصالًا ويدفعون من خلال موظفي القسم للعمل مع السكان.
شكل الشركات أمر دفع، ويتم الدفع بمساعدة أحد موظفي القسم للعمل مع الكيانات القانونية.
تشير علامة البنك على الإيصال أو الأمر إلى أنه تم السداد.
يمكن تقديم هذا المستند إلى موظفي Rosreestr كدليل على دفع الرسوم.
وبالمثل ، يمكنك إجراء الدفع باستخدام محطة الدفع. لكن هذا ممكن فقط إذا دخلت Rosreestr في اتفاقية مع نظام الدفع هذا.
الشيء الرئيسي هو إدخال تفاصيل الدفع بشكل صحيح. سيحتاج موظفو Rosreest إلى تقديم إيصال.
تقدم العديد من البنوك لعملائها خدمة مثل الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. باستخدام هذه الميزة ، يمكنك إجراء المدفوعات عن بُعد - في المنزل أو في العمل. الشيء الرئيسي هو توافر الوصول إلى الإنترنت.
عند الدفع بهذه الطريقة ، تحتاج أيضًا إلى معرفة جميع تفاصيل الدفع. يمكنك الدفع من أي حساب مصرفي يفتح باسم الدافع أو من بطاقة مصرفية.
يتم إنشاء إيصال الدفع تلقائيًا ، ويبقى فقط للحفظ والطباعة.
عند الدفع بهذه الطريقة ، يتم إيداع الأموال في أقرب وقت ممكن - من 1 إلى 10 دقيقة.
يمكنك الدفع باستخدام بوابة خدمات الدولة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى التسجيل وإنشاء حساب.
يجب عدم إتلاف إيصال الدفع فور إتمام الدفع.
وعلى الرغم من عدم تضمينها في قائمة المستندات المطلوبة للعرض ، فمن الأفضل عرضها على المتخصص الذي يتم تسليم المستندات إليه.
إذا "لم ير" الدفع خلال الفترة المخصصة لإجراءات التسجيل ، فسيعيد المستندات إلى مقدم الطلب.
ولكنها تتطلب تقديم إيصال من قبل الموظف غرفة التسجيلليس له حق!
الفئات التالية من المتقدمين معفاة من دفع الرسوم:
- المحاكم بجميع درجاتها ؛
- مكتب المدعي العام؛
- هيئات وزارة الداخلية ؛
- هياكل الدولة الأخرى.
قد تكون هناك حاجة إلى الحصول على مقتطف من USRR في حالات مختلفة. على سبيل المثال ، عند شراء عقار ، يجوز للمشتري طلب هذه المعلومات.
يعد هذا ضروريًا لمعرفة ما إذا كان قد تم فرض أي رهن على الشيء الذي تم شراؤه ، أو للتأكد من أن البائع يمتلك حقًا الشيء الذي يتم بيعه بحق الملكية.
توفر بوابة Rosreestr جزءًا من الخدمات عبر الإنترنت. لذلك ، دون مغادرة منزلك ، يمكنك طلب مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (سجل الدولة الموحد للعقارات) عبر الإنترنت ، والذي يتضمن كلا المسجلين (EGRP و GKN). والآن مقتطف من USRR (سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها) ومقتطف من لجنة ممتلكات الدولة (GKN) السجل العقاري للدولةالعقارات) في مستند واحد ، يمكنك أيضًا طلب جواز سفر مساحي ، استخراج المساحهللأراضي والمباني.
كيفية طلب مقتطف من USRN عبر الإنترنت
إذا كنت فردًا ، فلن تحصل على مقتطف من USRN عبر الإنترنت حتى الآن. سيتمكن الأفراد الذين لديهم EDS (توقيع رقمي إلكتروني) من تلقي مقتطف من USRN عبر الإنترنت.
يمكن للكيانات القانونية ، والأفراد ، والموثقين ، ومديري التحكيم ، والموثقين ، والمحاكم ، ووكالات إنفاذ القانون والأشخاص الآخرين ، الذين ترد قائمة بهم أدناه ، طلب مقتطف من USRN.
إذا لم يكن هناك EDS
إذا لم تكن المالك السعيد للتوقيع الإلكتروني ، يمكنك الذهاب وطلب مقتطف من حقوق الملكية (على ورق ، بختم أزرق) في أقرب مكتب Rosreestr في منطقتك. احصل على جواز سفر معك ، وادفع رسوم الدولة (لعام 2017 ، تبلغ 750 روبل لكل بيان ، أي إذا كان لديك مبنى على قطعة أرض= عنصران ، ستحتاج إلى إيصالين بقيمة 750 روبل لكل منهما) ومعرفة العنوان أو الرقم المساحي للممتلكات.
أسهل طريقة هي الحصول على مقتطف من USRN في شكل إلكتروني مع EDS المضمن لـ Rosreestr (يمكن التحقق من صحة التوقيع الإلكتروني بموجب المستند على بوابة Rosreestr ، هناك خدمة خاصة). يمكن طباعته ، فلن يكون هناك توقيع أزرق. ومع ذلك ، فإن جميع مؤسسات الدولة ملزمة بطلب كل من المقتطفات من USRN وجوازات السفر المساحية نفسها ، دون مطالبتك بذلك. والبنوك ، عند إصدار القرض ، تطلب أيضًا كشوف حسابات USRN بنفسها. في بداية عام 2017 ، نظرًا لدمج سجلات سجل الدولة الموحد للعقارات ولجنة ممتلكات الدولة في سجل الدولة الموحد للعقارات ، يجري العمل الفني على موقع Rosreestr الإلكتروني ، وبعد ذلك سيكون مرة أخرى من الممكن طلب المقتطفات في شكل إلكتروني.
أو يمكنك طباعة نموذج الطلب وتعبئته وإرساله إلى بالبريدلتقسيم Rosreestr. في حالة إرسال طلب لتوفير معلومات الوصول المقيد عن طريق البريد ، يجب أن يتم التصديق على صحة توقيع الأشخاص المشار إليهم في هذه الفقرة من قبل كاتب عدل (باستثناء الطلب المقدم من كاتب العدل ، وهو مصدقة من توقيع وبصمة الختم الشخصي لكاتب العدل).
يمكن توضيح العنوان البريدي لقسم Rosreestr الذي تحتاجه رقم هاتف الخط الساخن Rosreestr:
8 800 100 34 34
هذا الهاتف. هو نفسه بالنسبة لجميع المناطق. على ذلك يمكنك معرفة كل ما يثير اهتمامك.
ما البيان الذي يمكنني الحصول عليه
يمكن الحصول على المقتطفات بجميع الطرق الثلاث: الورق في سلطات Rosreestr ، إلى العنوان البريدي الخاص بك في شكل ورقي ، في شكل مستند إلكتروني بتنسيق أرشيف (يوجد رابط لتنزيل المقتطف على موقع Rosreestr الإلكتروني).
الشيء الرئيسي هو أن يكون لديك الحق في تلقي المعلومات ذات الصلة.
المعلومات المتاحة للجمهور من USRN
هناك مقتطفات من USRN تحتوي على معلومات يمكن لأي شخص أو منظمة طلبها واستلامها لأي ملكية ، بما في ذلك حتى إذا لم يكن لعميل المستخرج أي علاقة بالممتلكات.
أي أن لكل شخص أو كيان قانوني الحق في تلقي المعلومات المتاحة للجمهور حول أي كائن عقاري.
يسمى هذا الإصدار من USRN على النحو التالي:
- مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات يحتوي على المعلومات المتاحة للجمهور حول الحقوق المسجلة في الممتلكات.
محتويات مقتطف USRR (المعلومات المتاحة للجمهور)
يمكن الحصول على هذه المعلومات من قبل أي فرد أو كيان قانوني لأي عقار. تشمل المعلومات العامة المعلومات التالية:
- الرقم المساحي ، رقم تسجيل الحالة المعين مسبقًا (المساحة ، المخزون أو الشرط) ، الرقم الشرطي للممتلكات أو جزء من أحد الأرقام المدرجة (+ تاريخ التسجيل المساحي وحالة الكائن ، على سبيل المثال ، "مسجل مسبقًا") ؛
- رقم تسجيل الدولة للحق ، والقيود (الرهن) على الحق أو جزء من هذا الرقم وتاريخ التسجيل ؛
- عنوان (موقع) الممتلكات أو جزء منها ؛
- تاريخ تسجيل الدولة للحق ، تقييد (عبء) الحق أو نطاق التواريخ ؛
- فئة الأرض
- نوع الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض ؛
- نوع كائن البناء الرأسمالي (الغرض من المبنى أو المبنى: سكني ، غير سكني) ؛
- المساحة الإجمالية أو نطاق المناطق ؛
- القيمة المساحية (الحجم ، تاريخ تقديمها ، الموافقة عليها وتحديدها).
إذا كانت هناك أعباء على الكائن ، فلا تثبط عزيمتك ، فغالبًا ما يمكن حل هذه المشكلة. الشيء الرئيسي هو التفكير في جميع الخطوات وتنسيقها مع جميع الأطراف المعنية. مثال، .
مقتطفات خاصة من USRN (معلومات الوصول المقيد)
Rosreestr لا يصدر مثل هذه الوثائق للجميع. على سبيل المثال ، إذا كنت شخصًا خارجيًا أو فردًا ليس مالكًا لعقار ما ، فلن تتمكن من الحصول على مقتطف من محتوى مستند ملكية كائن لا يخصك.
ما يعتبر معلومات مقيدة
- معلومات حول محتوى مستندات الملكية ، باستثناء المعلومات المتعلقة بالقيود (الالتزامات) ؛
- ملخص الحقوق فردعلى أغراض العقارات المتاحة أو المملوكة له ؛
- معلومات حول نقل الحقوق إلى العقارات ؛
- معلومات عن الاعتراف بأن صاحب الحق عاجز أو عاجز جزئيًا.
أنواع البيانات مع معلومات الوصول المقيد
مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقار بشأن نقل الحقوق إلى كائن عقاري
مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات بشأن حقوق الفرد في ممتلكاته العقارية في الإقليم
مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات بشأن الاعتراف بأن صاحب حقوق الطبع والنشر عاجز أو عاجز جزئيًا
من يمكنه الحصول على معلومات الوصول المقيد من USRN
- صاحب الحق أو ممثله القانوني (مالك العقار الذي تم أخذ مقتطف خاص من أجله) مع السلطة المختصة ؛
- الأفراد والكيانات القانونية مع توكيل رسمي من صاحب حقوق الطبع والنشر أو ممثله القانوني مع السلطة المختصة ؛
- المرتهن بالنسبة للعقار الموجود في عهده.
- رئيس ، نائب رئيس: الهيئات التنفيذية الفيدرالية أو هيئاتها الإقليمية ، أو سلطات الدولة للكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، أو الحكومات المحلية ، إذا كانت المعلومات ذات الصلة ضرورية لممارسة سلطات هذه الهيئات في المجال الثابت النشاط ، بما في ذلك توفير خدمات الولاية أو البلدية ؛
- المحاكم ، ووكالات إنفاذ القانون ، والمحضرين الذين لديهم قضايا جارية تتعلق بأشياء عقارية و (أو) أصحاب حقوق النشر الخاصة بهم ؛
- الأشخاص الذين لديهم الحق في وراثة ممتلكات صاحب الحق بموجب وصية أو بموجب القانون ؛
- مديري التحكيم في قضية إفلاس فيما يتعلق بالعقارات المملوكة لمدينهم ؛
- رؤساء (المسؤولين) الاتحادية وكالات الحكومة، القائمة التي يحددها رئيس الاتحاد الروسي ، وكبار المسؤولين من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي (رؤساء أعلى الهيئات التنفيذيةسلطات الدولة في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي) من أجل الوفاء بالتزاماتها لمكافحة الفساد ؛
- رئيس غرفة الحساباتالاتحاد الروسي ونائبه ومدققي حسابات غرفة حسابات الاتحاد الروسي لضمان أنشطة غرفة الحسابات في الاتحاد الروسي ؛
- معلومات حول حقوق الموصي في العقارات ، معلومات عامة حول حقوق الموصي على الأشياء العقارية التي لديه ، يتم تقديمها أيضًا بناءً على طلب كاتب العدل فيما يتعلق بفتح الميراث. بناءً على طلب كاتب العدل ، معلومات عن حقوق الأشياء العقارية و (أو) نسخ من مستندات الملكية فيما يتعلق بطلب المعلومات والمستندات اللازمة لأداء عمل التوثيق ، بما في ذلك المعلومات المتعلقة بحقوق المرتهن في موضوع الرهن العقاري و (أو) نسخ من مستندات الملكية ، ومعلومات عن محتوى مستندات الملكية فيما يتعلق بالتحقق من قبل كاتب عدل لشروط إجراء التسجيل التنفيذي ؛
- يُصدر صاحب الحق ، وممثله القانوني ، والشخص الذي حصل على توكيل رسمي من صاحب الحق أو ممثله القانوني ، بناءً على طلب خطي منهم ، نسخًا من العقود وغيرها من المستندات التي تعبر عن محتوى المعاملات الأحادية التي تتم بخط بسيط مكتوب. شكل.
في الوقت نفسه ، يجب على الشخص الذي يأمر مقتطفًا بمعلومات وصول مقيدة تقديم جميع المعلومات اللازمة عن نفسه وصلاحياته وإثبات أن له الحق في تلقي معلومات من هذا النوع (تقديم قرار محكمة مناسب ، اتفاقية تعهد لـ المرتهن ، حكم دخل حيز التنفيذ محكمة التحكيم بناءً على موافقة مدير التحكيم ، إلخ).
نقص المعلومات في USRN
إذا لم يتم تسجيل الكائن العقاري في سجل الدولة الموحد للعقارات (على سبيل المثال ، لأن آخر تغيير في الحقوق كان قبل ظهور سلطات التسجيل الحكومية وتم تسجيل المستندات لدى BTI) أو إذا كانت حقوق الكائن في وقت الطلب ، دخل المستخرج حيز التنفيذ (أي في الطريق من المالك القديم إلى المالك الجديد ، مستندات التسجيل) ، ثم ستتلقى رفضًا لتقديم معلومات توضح الأسباب.
هناك خيار آخر عندما لا تحصل على إجابة. إذا كنت بحاجة إلى توضيح المعلومات الواردة في التطبيق ، لكنك لا تستطيع توضيحها في الوقت المناسب.
على سبيل المثال ، في طلبك إلى Rosreestr ، أشرت إلى العنوان: "p. لينينا ، د .5. وفي المدينة يوجد شارع لينينا ، 5 وميدان لينين ، 5 ، ولينينا برويزد ، 5. وليس من الواضح ما الشيء الذي نتحدث عنه.
يُنصح بمعرفة الرقم المساحي لكائن البناء الرأسمالي (ACS) أو قطعة الأرض التي تريد الحصول على معلومات عنها. حسب الرقم المساحي يوجد كل شيء.
إذا قمت بتضمين عنوانك في الطلب بريد الالكتروني، سيرسل لك المسجل بريدًا إلكترونيًا يطلب منك توضيح ما يدور في ذهنك بالضبط. إذا لم ترد على الخطاب خلال اليوم أو لم تترك عنوان بريد إلكتروني ، فسيتم رفض تقديم معلومات مع توضيح السبب.
كيفية طلب معلومات مساحية من USRN
مع الأرض ، كل شيء أسهل. للحصول على معلومات من السجل العقاري للدولة ، من المستحسن معرفة الرقم المساحي للموقع. إنه أفضل من مجرد عنوان. لأنه إذا كان عنوان موضوع الاهتمام هو "منطقة تولا ، منطقة شتشكينسكي ، قرية إيفانوفكا" بدون رقم شارع أو منزل ، فكيف يمكن تحديد قطعة الأرض التي يتم من أجلها إصدار جواز سفر أو استخراج؟
بالإضافة إلى ذلك ، يحدث أن يتم تسجيل العديد من قطع الأراضي بأرقام مساحية مختلفة في نفس العنوان مع رقم المنزل. يحدث هذا ، على سبيل المثال ، عند قسمة واحد مساحة كبيرةفي الصغار. وبأي واحدة تهتم؟
من يمكنه الحصول على مستخرج من USRN أو جواز سفر مساحي
يمكن لأي شخص الحصول على المعلومات المتاحة للجمهور من USRN مع المعلومات المساحية. ليس من الضروري أن يكون لديك توقيع إلكتروني ، لكن هذا ممكن.
خيارات التقديم هي نفسها عند تلقي مقتطفات من USRN حول الحقوق: استئناف شخصي إلى مكتب Rosreestr ، بريد ، تطبيق عبر الإنترنت على موقع Rosreestr الإلكتروني.
ما هي الوثائق المساحية التي يمكن الحصول عليها من USRN
يوفر Rosreestr المعلومات المساحية التالية من USRN:
حسب تغطية المنطقة
- عن الأرض
- حول أراضي الحي المساحي ؛
- حول الأراضي داخل الحي المساحي.
حسب نوع الوثيقة
- جواز سفر مساحي للممتلكات ؛
- مستخرج مساحي حول الممتلكات في حجم الأقسام (اختياري). هذه وثيقة أكثر تفصيلا مع إحداثيات قطعة الأرض.
كيفية طلب معلومات من السجل العقاري عبر الإنترنت
في حين أن هذه معلومات قديمة ، قبل دمج السجلات (حتى 1 يناير 2017). دعونا نرى كيف سيعمل السجل الموحد لـ USRN.
يوجد على موقع Rosreestr الإلكتروني خدمة لطلب استخراج قطعة أرض أو جواز سفر مساحيعبر الإنترنت - نموذج طلب GKN.
- املأ نموذج الطلب. أنت بحاجة إلى عنوان أو رقم مساحي للموقع ، وبيانات جواز سفرك.
- بعد تشكيل وإرسال الطلب ، يتم إعطاؤك رابطًا - للتحقق من "حالة التطبيق" ورمز الوصول إلى التطبيق.
- إذا تم استلام الطلب خلال ساعات العمل ، فسيتم إرسال خطاب إلى بريدك قريبًا: مرحبًا! التطبيق الخاص بك لا. 000
انتظار الدفع. كود الدفع - 111111111
.
للمتابعة ، يجب عليك تحديد خيار الدفع الذي يناسبك. سيضمن الدفع معالجة إضافية للطلب. لتحديد خيار دفع محتمل ، يمكنك اتباع الرابط.
ملحوظة: بناء على أمري الوزارة رقم 75 ورقم 180 النمو الإقتصاديالاتحاد الروسي ، يجب أن يتم الدفع مقابل توفير المعلومات في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ تقديم الطلب.يرجى ملاحظة أن نقل الطلب إلى الحالة "قيد التقدم" لن يحدث قبل أن تقدم منظمة التسوية معلومات عن السداد الذي تم سداده. وفقًا للعرض العام ، ترسل منظمة التسوية معلومات حول الدفع إلى Rosreestr في اليوم المصرفي التالي بعد يوم الدفع حتى الساعة 12:00 (بتوقيت موسكو).الأهمية!
0000 بإخلاص،
. - بعد الدفع ، سيذهب طلبك إلى العمل. وسيتم إرسال الرسالة التالية إلى مكتب البريد: مرحبًا! طلبك رقم 000 ، المسجل في البوابة بتاريخ 06/12/2012 ، أخذ للعمل 06/12/2012 في الساعة 15:42.ستتم معالجة الطلب ضمن الحدود الزمنية التي يحددها القانون. تاريخ الانتهاء المخطط للمعالجة هو 06/20/2012.لتتبع حالة التطبيق يمكنك اتباع الرابط.الأهمية!
بعد اكتمال الطلب ، يمكنك تنزيل النتيجة على البوابة. للوصول إلى النتيجة ، استخدم الرمز 0000 . يرجى حفظ هذا الرمز ، بدونه لن تتمكن من استلام المستندات على البوابة.بإخلاص،
إدارة بوابة الإنترنت للخدمات العامة ،
مقدمة من Rosreestr في شكل إلكتروني. - بعد الانتهاء من التطبيق ، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني بالمحتوى التالي: مرحبًا! التطبيق الخاص بك لا. 000
مسجل في البوابة بتاريخ 06/12/2012 انتهى.
لتنزيل نتيجة تنفيذ التطبيق على البوابة ، اتبع الرابط. أنت بحاجة إلى مفتاح للوصول 0000
.
يعرب Rosreestr عن تقديره وامتنانه لك لاستخدام خدمات البوابة ولموقفك المخلص.
سنكون ممتنين للتعليقات البناءة على الوظائف المعروضة على هذه البوابة.
نحن في انتظار اقتراحاتكم في [بريد إلكتروني محمي] اتبع المعلومات الموجودة في قسم "الأخبار".
بإخلاص،
إدارة بوابة الإنترنت للخدمات العامة ،
مقدمة من Rosreestr في شكل إلكتروني. - يبقى فقط تنزيل المستند الإلكتروني بتنسيق .pdf وفتحه ، على سبيل المثال ، في Adobe Acrobat Reader. يأتي الملف مضغوطًا ، لكن من السهل فك ضغطه وفتحه.
كيفية دفع ثمن مستخرج من USRR أو GKN
من الأنسب الدفع مقابل جميع المستندات المدرجة من خلال QIWI Wallet. يمكنك فتحه على رقم هاتفك ، أو إيداع الأموال من خلال محطة الدفع في Svyaznoy (بدون عمولة) أو بأموال إلكترونية من محافظ أخرى. ثم قم بالدفع مقابل واجب الدولة عبر الإنترنت (يأخذ الفجل عمولة ، لذلك تحتاج إلى وضع أموال أكثر من مبلغ واجب الدولة. مع رسم قدره 150 روبل ، نتقاضى 20 روبل ، وربما شيء ما وإلا سأوضح).
من خلال Qiwi Wallet ، ستذهب الأموال بسرعة أكبر إلى حساب Rosreestr وسيبدأ التطبيق في العمل.
يمكنك دفع رسوم الدولة مقابل كشوفات حساب Rosreestr والبطاقات المصرفية. من خلال النقر على الرابط من خطابهم إلى مرحلة الدفع ، يمكنك بسهولة معرفة ماذا وكيف يمكنك دفع ثمن المقتطفات من لجنة ممتلكات الدولة أو USRR.
مشاكل محتملة في الدفع
لا يزال موقع Rosreestr الإلكتروني يعمل بطريقة تجعلك إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال للدفع (على سبيل المثال ، كنت تعتقد أنك بحاجة إلى 150 روبل ، وهناك عمولة Qiwi لتحويل 20 روبل) أو لم يتم الدفع مقابل لسبب آخر ، سيتعين عليك إعادة التقديم. لأنك لا تستطيع دفع الفاتورة ولكن حاول انتهى،لم تعد صالحة.
هذا ، على ما يبدو ، في هذه اللحظة ، يقوم Rosreestr بإطفاء الرابط إلى الحساب ، معتقدًا أنه تم تنفيذه وتصبح المحاولة الثانية مستحيلة.
لذلك ، إذا كانت محاولة الدفع غير ناجحة ، فاملأ طلبًا جديدًا في أسرع وقت ممكن حتى ينتقل إلى حالة الدفع في أقرب وقت ممكن.
مقدار واجب الدولة للحصول على معلومات من لجنة ممتلكات الدولة
لن أكتب عن الرسوم المفروضة على سلطات الدولة والبلديات على مختلف المستويات ، فقط الشيء الرئيسي الذي غالبًا ما يكون مطلوبًا للكيانات القانونية. الأشخاص والمواطنون.
من الواضح أن المستندات الإلكترونية أرخص بكثير من المستندات الورقية. يتم تقديم الأسعار (حجم واجب الدولة) لمقتطفات لجنة ممتلكات الدولة لنسخة واحدة.
الكيانات القانونية
لخطة الحدود خطة فنية- 2400 (في شكل ورقي) ، 500 (في شكل إلكتروني) ؛
للحصول على نسخ من المستندات الأخرى ، والتي على أساسها تم إدخال المعلومات المتعلقة بالممتلكات في السجل العقاري الحكومي - 600 (في شكل ورقي) ، 100 (في شكل إلكتروني) ؛
للحصول على مستخرج مساحي حول خاصية - 1200 (في شكل ورقي) ، 300 (في شكل إلكتروني) ؛
للحصول على جواز سفر مساحي للعقار - 600 (في شكل ورقي) ، 300 (في شكل إلكتروني) ؛
وراء خطة مساحيةالإقليم - 2400 (في شكل ورقي) ، 300 (في شكل إلكتروني).
فرادى
بالنسبة لخطة الحدود ، الخطة الفنية - 800 (في شكل ورقي) ، 250 (في شكل إلكتروني) ؛
بالنسبة لنسخ المستندات الأخرى ، التي تم على أساسها إدخال معلومات عن الممتلكات في السجل العقاري العقاري للدولة - 200 (في شكل ورقي) ، 50 (في شكل إلكتروني) ؛
للحصول على مستخرج مساحي حول كائن عقاري - 400 (في شكل ورقي) ، 150 (في شكل إلكتروني) ؛
بالنسبة لجواز السفر المساحي للممتلكات - 200 (في شكل ورقي) ، 150 (في شكل إلكتروني) ؛
للخطة المساحية للإقليم - 800 (في شكل ورقي) ، 150 (في شكل إلكتروني).
في حالة عدم تقديم معلومات من GKN
أقتبس من موقع Rosreestr الإلكتروني:
إذا كان تقديم المعلومات المطلوبة غير مسموح به وفقًا للقانون الاتحادي أو إذا كان السجل العقاري للولاية لا يحتوي على المعلومات المطلوبة ، فإن الهيئة التسجيل المساحيخلال الفترة المحددة لتقديم المعلومات ، يصدر (يرسل) قرارًا مسببًا برفض تقديم المعلومات المطلوبة أو إخطارًا بعدم وجود المعلومات المطلوبة في السجل العقاري للدولة.
يُرفض إصدار جواز سفر مساحي لقطعة أرض مسجلة مسبقًا (باستثناء قطعة الأرض المسجلة مسبقًا والمقدمة لشركة فرعية شخصية أو كوخ صيفي أو بستنة أو حدائق أو مرآب فردي أو بناء مساكن فردية) إذا:
لا توجد معلومات مساحية حول إحداثيات النقاط المميزة لحدود قطعة الأرض هذه ؛
يتقاطع أحد حدود قطعة الأرض مع أحد حدود قطعة أرض أخرى وفقًا للمعلومات المساحية حول هذه الأخيرة.
في هذه الحالة ، يتم إصدار (إرسال) مقدم الطلب:
قرار رفض إصدار (إرسال) جواز سفر مساحي لقطعة أرض ؛
مستخرج مساحي على قطعة الأرض هذه ، يحتوي على المعلومات المساحية المتاحة للجمهور حول قطعة الأرض هذه.
المواعيد النهائية للحصول على مقتطف من USRR أو لجنة ممتلكات الدولة
لخصائص في منطقتك
الحد الأقصى لوقت إصدار مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات أو قانون ملكية الدولة هو 5 أيام عمل.
إذا طلبت مقتطفًا من Rosreestr في شكل إلكتروني ، فستكون الشروط كما يلي:
- يستغرق إرسال طلب مع الانتقال إلى القدرة على الدفع حوالي ساعة واحدة من وقت العمل ؛
- اعتمادًا على طريقة الدفع ، يستغرق الانتقال إلى مرحلة "الطلب قيد التقدم" من 30 دقيقة إلى 1.5 يوم عمل ؛
- المستند النهائي - من ساعة واحدة إلى يوم عمل واحد.
لكن ذلك يعتمد على حجم عمل متخصصي Rosreestr. وهنا يمكن عمل مقتطف يصل إلى خمسة أيام عمل.
كان الحد الأدنى من الوقت للحصول على مقتطف من لجنة ممتلكات الدولة من تشكيل الطلب عبر الإنترنت إلى استلام المستند النهائي حوالي 4 ساعات (تخضع لتشكيل طلب في بداية يوم العمل والدفع بحلول الساعة 12 ظهرًا مع التحويل الفوري للأموال إلى حساب Rosreestr من خلال نظام محفظة Qiwi).
إذا كنت تريد معرفة من أمر ببيانات عنك وعن ممتلكاتك
يمكنك معرفة من كان مهتمًا بك وبممتلكاتك من خلال طلب شهادة حول هذا الموضوع.
الرد على طلب صاحب الحق بتزويده بمعلومات حول الأشخاص الذين تلقوا معلومات حول العقار الذي يمتلكه أو كان له حقوق يتم تقديمه في غضون ما لا يزيد عن 7 أيام عمل من تاريخ استلام هذا الطلب .
للاعتراض في منطقة أخرى أو معلومات موسعة حول حقوق الفرد
إذا كان العقار ، البيان الذي تهتم به ، يقع في منطقة أخرى ، فإن Rosreestr يزيد من وقت إصدار البيان حتى 14 يوم عمل.
تم تحديد المواعيد النهائية نفسها للحصول على معلومات عامة حول حقوق الفرد - بعد كل شيء ، سيستغرق جمعها وتنظيمها وقتًا أطول من وقت ممتلكات محددة واحدة.
إذا كانت لديك أي أسئلة أخرى حول المقتطفات من USRR أو لجنة ممتلكات الدولة ، فاكتب ، وسوف نتشاور معها.
(مجانًا) أو في مكتب IFTS (مقابل المال). يطلبون أيضًا مقتطفًا من USRIP - حول رواد الأعمال الفرديين.
____________________
إذا كانت هذه المعلومات مفيدة لك ، فانقر فوق "أعجبتني"))) هذا ليس صعبًا عليك ، لكنه لطيف بالنسبة لنا.
لتنظيم وتأكيد المعلومات حول العقارات على المستوى الفيدرالي ، يتم الاحتفاظ بقاعدة بيانات واحدة - سجل USRN. بمساعدة معلومات USRN ، يمكن لأصحاب الحقوق والأطراف المعنية الأخرى في أي وقت تلقي معلومات موثوقة حول الحقوق والعبارات المسجلة على العقارات.
مفهوم
آلية مرجعية سجل موحدللعقارات المعروضة في الاتحاد الروسي منذ عام 1998، حتى النهاية 2016كان هذا السجل هو EGRP.
ينص هذا القانون المعياري على الميزات التالية لإنشاء وتأكيد البيانات على الأشياء العقارية:
- في عملية التسجيل المساحي ، يتم تخصيص رقم مساحي فريد لكل كائن ؛
- في عملية تسجيل الدولة ، هناك تأكيد على نقل الملكية أو ظهورها ؛
- يتم الآن دمج هذه الإجراءات في عملية واحدة ، مما يبسط إلى حد كبير تنفيذ أي معاملات.
التغييرات الأخيرة في التشريعات الفيدرالية تنص على و طلب جديدصيانة USRN ، بالإضافة إلى تنسيق تقديم المعلومات من السجل المحدد.
لهذا ، والتقدم ، على أساسه سيتمكن الأشخاص المهتمون من التقدم للحصول على مستخرج رسمي.
خيارات الالتقاط
من أين يمكنني الحصول على مستخرج من السجل وماهي طرق العلاج التي ينص عليها القانون؟
يتم تنظيم الخيارات التالية للحصول على هذا النموذج الرسمي:
- مباشرة في المكتب الإقليمي لروزريستر ؛
- من خلال نظام المراكز متعددة الوظائف ؛
- من خلال مورد إلكتروني بوابة الخدمات العامة .
على أي حال ، سيتم وضع مستند الاستئناف في Rosreestr ، لذلك سيرسل موظفو MFC طلبًا عبر قنوات التبادل بين الإدارات. عند إصدار شهادة عبر الإنترنت ، سيتلقى مقدم الطلب مستندًا في شكل إلكتروني مع توقيع رقمي إلكتروني لمسؤول روسريستر.
مع أي طريقة للاستئناف ، سيكون للمستخرج المستلم قوة قانونية متساوية ويمكن قبوله في أي مجال من مجالات النشاط.
تطبيق العينة
سيكون الأساس القانوني لإصدار مستخرج هو نموذج الطلب المكتمل. يتم إصدار نموذج الطلب عند الاتصال الشخصي بخدمة Rosreestr أو المركز متعدد الوظائف. مع خيار استخدام بوابة الخدمات العامة ، يتوفر نموذج للتطبيق على صفحة قسم Rosreestr.
يمكن العثور على تعليمات ملء نموذج الطلب على الموقع الرسمي لـ Rosreestr ، أو في أكشاك المعلومات في مكان تقديم الطلبات من الأطراف المهتمة.
فيديو: مجاني
السعر
لإنتاج مستخرج من USRN ، يتم دفع رسوم ، يعتمد مقدارها على نوع المستند ، وكذلك طريقة التداول. يجب أن يتم الدفع مقابل إنتاج المستند قبل تقديم الطلب ، في غير ذلكسيتم رفض الطلب.
يمكن الاطلاع على تفاصيل دفع رسوم الدولة على بوابة إلكترونيةالخدمات العامة ، وكذلك البوابة الرسميةخدمات Rosreestr.
في حالة الطلب الشخصي ، يمكن سداد واجب الدولة من خلال المحطات الإلكترونية لـ Rosreestr أو المركز متعدد الوظائف.
العاجلة
لا ينظم القانون إمكانية الحصول على مقتطف من USRN على وجه السرعة.
ومع ذلك ، فإن هذه الفرصة متاحة ، لأنها تحدد فقط الموعد النهائي لإصدار الشهادة ، دون تحديد الحد الأدنى للمدة.
مستخدم، تصريف عاجليمكن إصداره بالفعل في يوم الطلب ، إذا تم تقديم الطلب من خلاله بوابة الخدمات العامة. في هذه الحالة ، يتلقى الشخص المعني نموذج شهادة إلكترونية مصدقًا عليه بالتوقيع الرقمي الإلكتروني لمسؤول Rosreestr.
لا يعتمد مقدار رسوم الدولة على توقيت إنتاج الوثيقة ، وعلى أي حال ، فإن التعريفة هي نفسها ويمكن أن تتغير فقط اعتمادًا على تكوين المعلومات في الشهادة.
مراجع
يسمح لك نموذج الاستخراج المبسط بالحصول على شهادة بالمعلومات الأساسية عن العقارات ، وكذلك أصحاب حقوق النشر. في هذه الحالة ، يتم تقديم الطلب قواعد عامةومع ذلك ، لا يشير مقدم الطلب إلى المحتوى الإضافي للمعلومات.
من الأمثلة النموذجية على نموذج الاستخراج المبسط شهادة وجود أو عدم وجود رهن مسجل فيما يتعلق بالممتلكات.
متصل
عند إرسال طلب في شكل إلكتروني ، لا يمكنك فقط تقليل فترة انتظار المستند ، ولكن يمكنك أيضًا توفير التكاليف بشكل كبير.
عمل مستخرج للمواطنين في شكل إلكتروني سيكلف فقط 200 روبل، في حين أن النموذج القياسي المكتوب سيكلف 400 روبل.
يمكن دفع الرسوم الجمركية من خلال أنظمة الدفع الإلكترونية ، ومؤسسات Rosreestr ملزمة بالتحقق من المعلومات بشكل مستقل.
فرادى
مبالغ رسوم إصدار مقتطفات USRN تختلف اختلافا كبيرا ل فرادىوالشركات.
سيتطلب طلب استخراج قياسي تقديم مستند دفع يؤكد دفع رسوم الدولة بمبلغ 400 روبل(للنموذج الإلكتروني للمستند - 200 روبل).
لن تختلف تكلفة الاستخراج من USRR في MFC عن التعريفة القياسية ، سيدفع المواطنون رسوم الدولة بنفس المبلغ كما هو الحال عند التقدم إلى مؤسسات Rosreestr.
منذ مصطلح الحصول على الشهادة النهائية في مركز متعدد الوظائفقد تختلف من قبل أربعة أيامبشكل كبير ، يمكن استخدام الخيار مع MFC إذا لم تكن هناك حاجة ملحة للحصول على المستندات.
الكيانات القانونية
ستكون تكلفة جميع الخدمات العامة للكيانات القانونية أعلى بكثير من تكلفة المواطنين العاديين.
حتى الحصول على مقتطف من مجموعة الحد الأدنىالمعلومات ستكلف الشركة 900 روبل، وللحصول على مستخرج قياسي ، يتعين عليك دفع رسوم حكومية بمبلغ 2200 روبل.
وتجدر الإشارة إلى أن المبالغ المشار إليها من واجب الدولة تشير فقط إلى كائن عقاري واحد. إذا طلبت مؤسسة معلومات حول عدة كائنات في وقت واحد ، فإن سعر المستخرج من USRR سيتضمن دفع رسوم لكل عنصر من عناصر الاهتمام.
مقدار واجب الدولة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية
تكوين جميع الرسوم الجمركية لدفع أشكال مختلفة من المقتطفات من USRN متاح على الموقع الرسمي لخدمة Rosreestr ، وكذلك على بوابة الخدمة العامة.في الموارد الإلكترونية المشار إليها ، يمكنك العثور على تفاصيل الدفع اعتمادًا على منطقة التداول.
- المبلغ الأساسي لرسوم الحصول على مستخرج منتظم من خلال أجسام Rosreestr هو 400 روبلللمواطنين و 2200 روبلللكيانات القانونية.
- عند التقدم للحصول على نموذج إلكتروني للمستند ، يتم تقليل مبلغ الرسوم بالضبط مرتين.
مسؤول عن الدفع
من المتصور وجود قاعدة جديدة - إذا لم يرفق مقدم الطلب مستند دفع لدفع واجب الدولة ، فهذا ليس أساسًا لرفض إصدار مستند. تم الآن تعيين واجب التحقق من استلام الدفع إلى المسؤولينتسجيل السلطة.
بعد تلقي الطلب ، يلتزم موظف Rosreestr بالتحقق من خلال نظام معلومات واحد:
- تاريخ استلام الدفع
- صحة ملء التفاصيل ؛
- وكذلك البيانات الشخصية لمقدم الطلب.
هذه الميزة الجديدة مهمة للغاية إذا كان مقدم الطلب يدفع من خلال أنظمة الدفع الإلكترونية.
إذا لم يتم تأكيد المعلومات الخاصة بسداد واجب الدولة من خلال نظام واحد ، أو تم اكتشاف خطأ في نقل تفاصيل المستلم ، فسيتم إصدار رفض لتقديم الخدمة العامة.
في هذه الحالة ، من أجل الحصول على مقتطف من USRN ، يتعين عليك دفع واجب الدولة مرة أخرى وتقديم طلب جديد.
أخبار شعبية
لا يلزم إصدار الأموال الواردة في التقرير من مكتب النقدية
المبالغ الخاضعة للمساءلة ، بما في ذلك. لشراء البنزين ، يمكنك منح الموظف ليس نقدًا فحسب ، بل يمكنك أيضًا تحويله عن طريق التحويل المصرفي إلى بطاقة "راتبه".
أخبر سلطات الضرائب بمكان إرسال الإشعار الضريبي
في سبتمبر ، سيبدأ إرسال إشعارات الدفع بالبريد. الضرائب الشخصية. إذا كان المواطن لا يعيش في مكان التسجيل ، فقد يتم فقد هذا الإشعار. لمنع حدوث ذلك ، من الأفضل إبلاغ المفتشية مسبقًا بعنوانك الحالي للمراسلات.
نموذج الفاتورة المتغيرة
لذلك ، ظهرت في الفاتورة عمود جديد 1 أ "رمز نوع المنتج". الغرض منه هو للمصدرين الذين يبيعون البضائع إلى دول EAEU.
ما المدة التي تحتاجها للاحتفاظ بـ "الأساسي"
يجب الاحتفاظ بمستندات المحاسبة الأساسية المطلوبة لحساب الضرائب ودفعها لمدة أربع سنوات على الأقل. وأوضحت وزارة المالية من أي لحظة تحسب هذه الفترة.
في الخريف ، سيكون هناك المزيد من أسباب الاستبعاد من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية
في 1 سبتمبر ، دخلت التعديلات على قانون تسجيل الدولة للكيانات القانونية ورجال الأعمال الأفراد حيز التنفيذ. من هذا التاريخ ، حسب التوافر معلومات خاطئةحول الشركة المدرجة في سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، ستستبعد السلطات الضريبية هذه الشركة قسرًا من السجل.
مزايا ضريبة الأملاك الشخصية: ما تحتاج إلى معرفته
واجب الدولة: مقتطف من USRR 2017
تم التحديث اعتبارًا من: 27 يونيو 2017
دولة التسجيل المساحي ، وكذلك تسجيل الدولةيتم تأكيد ظهور أو نقل الحقوق إلى العقارات من خلال مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (EGRN) (البند 1 ، المادة 28 من القانون الاتحادي الصادر في 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ). يرجى ملاحظة أن هذا قد تغير منذ 1 يناير 2017. تجمع USRN الجديدة معلومات من USRR (سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات والمعاملات معها) وسجل ملكية الدولة (البند 6 ، المادة 72 من القانون الاتحادي الصادر في 13 يوليو 2015 رقم 218-FZ). لذلك ، لم يعد يوجد USRR منفصل ولا يمكن الحصول على مقتطف منه. ومع ذلك ، وبعيدًا عن العادة ، لا يزال يُشار إلى بيانات السجل العقاري على أنها بيانات USRR. وللتيسير ، في استشارتنا ، يعتبر مقتطف من USRR و USRN مفاهيم مكافئة. سنخبرك عن تكلفة الاستخراج من USRR في استشارتنا.
عند الحديث عن مقتطف من USRN ، يجدر تمييزه عن (Single سجل الدولةدافعي الضرائب).
كم تكلفة استخراج
سنقوم على الفور بالحجز بأنه ليس من الصحيح تمامًا استدعاء الدفع مقابل تقديم مقتطف من USRN واجب الدولة. تحدثنا عن واجب الدولة الذي يدفع إلى Rosreestr في. في الوقت نفسه ، فإن واجب الدولة في تقديم مقتطف من USRN غير منصوص عليه في قانون الضرائب للاتحاد الروسي. لذلك ، من الصحيح الحديث عن رسوم تقديم مستخرج.
لم تتم الموافقة على مبلغ هذه الرسوم بموجب قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، ولكن بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 291. لا يعتمد مبلغ الرسم فقط على كيفية طلب البيان ، وبأي شكل يتم تقديمه (على الورق أو إلكترونيًا) ، ولكن أيضًا على ما إذا كان هذا البيان أمرًا (من قبل فرد أو كيان قانوني).
على سبيل المثال ، مقتطف من USRN حول كائن عقاري (الملحق رقم 1 لأمر وزارة التنمية الاقتصادية الصادر في 25 ديسمبر 2015 رقم 975) في شكل ورقي هو (الملحق رقم 1 لأمر وزارة التنمية الاقتصادية بتاريخ 10 مايو 2016 رقم 291):
- للأفراد - 750 روبل.
- للمنظمات - 2200 روبل ؛
وفي شكل إلكتروني - 300 روبل و 600 روبل للأفراد والمنظمات ، على التوالي.
تحدثنا بمزيد من التفصيل عن تكلفة مقتطف من USRN.
دفع "واجب الدولة" لمقتطف من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية
يتم دفع رسوم تقديم مقتطف من USRN باستخدام تفاصيل فروع مؤسسة الميزانية الفيدرالية الحكومية "FKP Rosreestr" في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، بينما يشار إلى رمز تصنيف الميزانية (BCC) 00000000000000000130.
يجب أن يتم الدفع مقابل توفير المعلومات من USRN فقط بعد تقديم طلب للحصول على مقتطف من USRN وتلقي معرف الاستحقاق الفريد (UIN) ، والذي يجب الإشارة إليه في مستندات الدفع.
يمكن العثور على تفاصيل الهيئة الإقليمية لـ Rosreestr ، حيث يتم دفع رسوم الاستخراج من USRN ، على الموقع الإلكتروني للقسم من خلال تحديد موضوع اهتمام الاتحاد الروسي في الزاوية اليسرى العليا.
لذلك ، بالنسبة لموسكو ، هذه التفاصيل هي:
بنك المستفيد: GU من بنك روسيا للمنطقة الفيدرالية المركزية
TIN 7705401340 / KPP 772043001
المدفوع لأمره: UFK في موسكو (فرع من مؤسسة الميزانية الفيدرالية الحكومية "FKP Rosreestra" في موسكو ، رقم الهاتف 20736Ts09890)
رمز BIC 044525000
رقم الحساب 40501810845252000079
OKTMO 45309000000
KBK 000000000000000000130
الغرض من الدفع: "رسوم تقديم المعلومات من USRN".
