تم تطبيق قرار المهندس المعماري لأول مرة في فرنسا في القرن السابع عشر علبهأصبحت المباني السكنية والمرافق ، بعد اسم مؤلفها ، تُعرف باسم العلية. لتلبية احتياجات البناء الفردي ، قد تكون معدات مثل هذه الأرضية جزءًا من المشروع أو يتم تنفيذها بعد الانتهاء من البناء (في سياقه).
وبالمثل ، في المباني السكنية القائمة ، يمكن استكمال مساحة العلية أو السكن أو المكاتب. في ممارسة عمليات إعادة البناء هذه ، غالبًا ما يتم تنفيذ هذا العمل لتجهيز المكاتب واستوديوهات الفن والمباني لأغراض أخرى.
في أي حال ، هناك توحيد قياسي لمتطلبات معدات مساحة المعيشة في مساحة العلية ، على وجه الخصوص ، يتم تحديد ارتفاع أرضية العلية ، وارتفاع أسقف الغرف والممرات ، وإضاءةها ، وما إلى ذلك. يتم كتابة تعريف السندرات ومتطلبات الغرض منها وخصائصها ارقام المبانيوالقواعد (SNiP 2.08.01-89 * "المباني السكنية").
هناك العديد من أشكال وأنواع السندرات. من الكلاسيكية ، مع شكل السقف المكسور ، للطابق العلوي بأكمله ، إلى الأشكال متعددة الأضلاع ، مع وضع جزئي. عند اتخاذ قرار بإكمال المستوى السكني الثاني في منزل مصمم بالفعل ، قد يواجه المطور صعوبات فنية مرتبطة بالقوة المحسوبة للمؤسسة.
في هذه الحالة ، يتم اتخاذ قرار اختيار العلية أو الطابق الثاني لصالح العلية. من أجل بنائه ، يمكن استخدام مواد هيكلية خفيفة الوزن ، في حين أن الأساس قد لا يصمد أمام استكمال الطابق الثاني الكامل.
إيجابيات وسلبيات أرضية العلية - نشكل رأيًا شخصيًا
بالمناسبة ، هناك إيجابيات وسلبيات أرضية العلية. بالطبع ، سيكون استخدام مبنى قائم ، مع جميع اتصالاته واتصاله بهيكل دعم الحياة الحالي ، ميزة لا شك فيها. يوسع الانتهاء من مساحة المعيشة ، وغالبًا ما يصبح مكانًا مفضلًا لقضاء الإجازة.
مثل هذا الإنجاز الضخم يزيل مشكلة ضغط المناطق المركزية المبنية بالفعل. يحسن مظهر السقف الأصلي مظهر المبنى المعاد بناؤه.
تشمل المزايا حقيقة أنه نظرًا لأن العلية عبارة عن أرضية ، يتم إنشاء عزل حراري إضافي ، ويتم تقليل فقد الحرارة. في النهاية ، يتم تنفيذ هذا العمل دون إشراك معدات البناء الثقيلة والحاجة إلى إخلاء السكان. علاوة على ذلك ، فإن حق الأولوية الحالي في الاستثمار في معدات العلية وإنشاء شقق من مستويين لسكان الطابق العلوي يزيد من اهتمامهم بإعادة البناء هذه.
لكن ملامح العلية تؤدي إلى حقيقة أن النوافذ في فترة الشتاءأكثر مغطاة بالثلج ، مما يقلل من تسخين وإضاءة الشمس الطبيعية. بالإضافة إلى ذلك ، فإن هذه النوافذ نفسها لها تصميم خاص ، فهي أغلى بكثير من النوافذ العادية. تتأثر التكلفة أيضًا بمجموعة كاملة من الأعمال المتعلقة بالحرارة والعزل المائي ، لأن. العلية هي أرضية المعيشة. تؤدي ميزات الأسقف المائلة التي تقلل من ارتفاع الجدران إلى فقدان المساحة الصالحة للاستخدام في غرف العلية.
ما الذي ينظم السؤال ، هل العلية أرضية؟
في بعض الأحيان يتم اتخاذ القرار بشأن ما إذا كانت العلية أرضية أمر قضائي. خاصة إذا تم هذا البناء على حساب مصالح الجيران. شك فيما إذا كانت العلية تعتبر أرضية فيها مبنى سكني، لا ينبغي أن يكون. في حالة الاستثمار في معداتها من قبل سكان الطابق المجاور ، يمكن ترتيب شقة من مستويين مع تخصيص الحالة المقابلة للمباني السكنية.
إذا كانت العلية مجهزة بمساحة مكتبية من قبل المنظمة ، فستتلقى الغرفة رقم الشقة وعنوانها وفقًا لترقيم المنزل. بالمناسبة ، يتم الحفاظ على الأولوية المذكورة لسكان الطابق المجاور حتى أثناء تنفيذ الأعمال.
بالنظر إلى أنه يمكن تشكيل السندرات في طابق منفصل ، أو مستويين أو طابق نصفي ، فهناك عدد من المتطلبات التي يجب الوفاء بها أرضية العلية، SNiP ، المذكور في البداية ، ينص بتفصيل كافٍ على جميع أنواع حسابات المناطق ، اعتمادًا على هندسة مباني مثل هذه الأرضية. على وجه الخصوص ، هناك المعلمات التالية: في أي ارتفاع يجب أن يكون خط كسر السقف (متر ونصف متر) ، ما هي مساحة النوافذ اعتمادًا على مساحة المبنى ، الحد الأدنى لارتفاع السقف ، ومتطلبات السلامة من الحرائق ، إلخ.
لاستيعاب المرافق الصحيةفي المستوى السفلي ، تحتاج إلى اختيار مكان مناسب للاستخدام العام. الخيار الأفضليتم النظر في تصميم مع حمام يقع عند المدخل الرئيسي للقاعة. صحيح أن أصحاب غرفة النوم في الطابق السفلي لن يتمكنوا من استخدامها بشكل مريح. لذلك ، ينبغي توفير حمام واسع خاص بهم يقع بالقرب من غرفة النوم.
حمامات مع علية - ميزات البناء الذاتي وترتيب أرضية العلية
ويبدو الحمام المصنوع من جذوع الأشجار ذات العلية مثيرًا للإعجاب بشكل خاص ، والذي ينضح منه بالراحة والأمان الخاصين والذي يشبه إلى حد ما ملكية نبيلة قديمة. على سبيل المثال ، تعتبر مشاريع الحمامات الخشبية ذات العلية أبسط بكثير من مشاريع الحمامات المكونة من طابقين ، لكنها ليست بأي حال من الأحوال أدنى منها في الوظائف والتفكير. هذا هو السبب في أنه يمكن العثور على صور الحمامات ذات العلية اليوم في مجلات الموضة في تصميم المناظر الطبيعيةفي كثير من الأحيان أكثر من الهياكل الصلبة الضخمة.كيفية تعبئة تصريح تسجيل حديقة المنزل
عند التعبئة ، يشار إلى اسم الكائن بشكل إضافي (على سبيل المثال ، حمام ، بناء خارجي، إلخ.). مملوءة في حالة الإنشاء على قطعة أرض مقدمة (مخصصة) للبستنة ، زراعة داشا ، كائن العقاراتالاستخدام الإضافي (بخلاف المبنى) أو الممتلكات غير المنقولة الأخرى ، إذا كانت متوافقة مع كود التخطيط العمراني الاتحاد الروسي، لا تتطلب تشريعات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي بشأن أنشطة التخطيط الحضري تصريح بناء.مشاريع منازل مع علية
تحت بسيط سقف الجملونليس من الممكن دائمًا الحصول على مساحة قريبة من منطقة الطابق الأول. يعتمد ارتفاع الغرف التي يمكن للشخص فيها المشي بارتفاع كامل على زاوية السقف وعلى ما يرتكز عليه السقف - مباشرة على السقف نفسه أو على الحائط الحامل الذي يرتفع فوق أرضية أرضية العلية إلى ارتفاع معين محدد في المشروع. يسمى هذا الجدار العمودي جدار العلية.العلية الطابق العلية - مزايا وعيوب
غالبًا ما يتحدثون عن تكلفة أقل بكثير متر مربعمنطقة مفيدة في العلية. عادة ، هذه التوقعات المدخرات الكبيرة مبالغ فيها إلى حد كبير. كما هو مذكور في فقرتين أعلاه ، فإن هذا التوفير يتكون من حقيقة أنه بالنسبة لجزء من جدران أرضية العلية ، والتي يتم تصنيعها في تصميم الإطار ، يتم استخدام العوارض الخشبية للسقف ، ويعمل السقف ككسوة للجدار الخارجي.انا املك قطعة أرضفي SNT. تم بناء منزل ، من أجل تسجيله كممتلكات ، من الضروري تحديد مساحة المنزل وعدد الطوابق في الإعلان. المنزل ليس مخصصًا له العيش على مدار العام، ومن ثم يشار إليها باسم المباني غير السكنية. الطابق الثاني علية.
أوامر Rosstat رقم 274 بتاريخ 1 نوفمبر 2008 ورقم 37 بتاريخ 11 مارس 2009. يشار مباشرة هنا إلى أن منطقة السندرات لا تؤخذ في الاعتبار عند حساب المساحة الإجمالية لـ المباني السكنية ، سواء الشقق والمباني السكنية الفردية ( بيوت البلدعندما يتم احتسابها كمباني سكنية ، يتم احتسابها على وجه التحديد كمباني سكنية فردية). ولكن ، في الوقت نفسه ، وفقًا لأمر Rosstat المؤرخ 14 يوليو 2009 ، رقم 136 في المساحة الكليةتشمل المنازل الفردية مساحة السندرات المُدفأة والسكنية ، ولذلك فإن المعيار الرئيسي هو مدى ملاءمتها للاستخدام على مدار العام ، ويتم تحديدها بالتدفئة. إذا قمت بتسجيل منزل حديقة (ريفي) غير مناسب للاستخدام على مدار العام ، فسيتم تضمين منطقة العلية في المساحة الإجمالية للمنزل بمعامل 1.0 ، نظرًا لأن المنزل بأكمله غير مناسب لمدة عام -استخدام الجولة.
بناء الطابق الثاني في منزل خشبي
إذا كنا نتعامل مع سقف مائل ، فستكون الغرفة في النهاية شكل مستطيل. دائمًا ما تكون مساحة العلية أصغر من مساحة الطابق الأول. قبل اختيار مشروع معين ، من الضروري مراعاة جميع الجوانب الإيجابية والسلبية للخيارات. المعايير الأكثر استخدامًا لمثل هذا التقييم هي: حجم الغرفة.وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا الاتحادية
وبالتالي ، يتم إدخال المعلومات المتعلقة بالممتلكات في القسم الفرعي 1 من USRR على أساس المعلومات الواردة في السجل العقاري للولاية. يتم إدخال المعلومات الواردة أعلاه عن عدد طوابق المبنى ، والهيكل السجل العقاري للدولةالعقارات عند الدخول في التسجيل المساحي للدولة لمثل هذه المباني والهياكل على أساس مهندس مساحي خطة فنية. وفقًا للفقرة 42 من متطلبات إعداد الخطة الفنية للمبنى ، تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة التنمية الاقتصادية لروسيا بتاريخ 1 سبتمبر 2010 رقم.منزل العلية مقابل طابقين
سوف يسعد هذا المنزل الريفي بالجمال والراحة على مدار السنة. المنزل المكون من طابقين بالكامل يبدو حديثًا في المدينة. التقنيات المعمارية قادرة على تخليص المنازل المكونة من طابقين من الصورة النمطية لـ "المكعب" ، مما يضيف جاذبية إضافية لهذا الخيار. بالإضافة إلى المكون الجمالي للمنزل ، هناك أيضًا معايير عملية ، والتي يجب أيضًا أن تحظى بالاهتمام الواجب ، وعندها فقط يتم الاختيار. تشكل مباني الطابق الأول المنطقة اليومية ، وهي فسيحة وتشمل مطبخًا وغرفة معيشة ومكتبًا وغرفة طعام وحمامًا وغرفًا أخرى ؛ الطبقة العليا ممثلة بغرف النوم وهي منطقة ليلية.ماذا تختار: مشروع منزل خاص مع علية أو مشروع منزل من طابقين؟
تتيح التقنيات المعمارية الحديثة إمكانية تخليص منزل من طابقين من الصورة النمطية لـ "المكعب" وجعله لا يقل جاذبية عن منزل به علية. على سبيل المثال ، مخطط منزل من طابقينمع المرآب ينطوي على أكثر تعقيدا و شكل مثير للاهتماممنازل. في كلتا الحالتين ، هناك العديد من الاختلافات.لذلك ، عند اختيار تصميم الطبقة ، يجب الانتباه إلى التفاصيل التالية.مباني واسعة في الطابق الأرضي ، والتي تشمل وظائف المنطقة اليومية - غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ والمكتب والحمام وغرف المرافق الأخرى ؛ طبقة علوية مدمجة توجد بها غرف النوم.
