Бюрото по техническа инвентаризация не ми издава извлечение. Потърсете помощ от bti

Получаването на извлечение от ОТИ е доста просто. Сам по себе си този документ съдържа информация за недвижим обект, който е регистриран в Единния регистър.

Такава информация в Русия се предоставя на публична основа, тоест тя е отворена за всички. Ето защо не е трудно да получите необходимата информация, ако действате според установената процедура.

Процесът на плащане може да отнеме известно време. Със сигурност можете да разберете само в подразделението на самата държавна организация.

Къде да вземем?

Трябва да обърнете внимание кога са въведени данните за недвижимия обект. Ако информация за недвижим обект е предоставена преди 31 януари 1998 г., трябва да се свържете с BTI.

Ако след посочената дата, тогава се ангажира с изпълнението на такива документи. Това се дължи на факта, че USRR се появи след посочената дата.

Има случаи, когато хората по погрешка отиват в ОТИ и изискват да предоставят извлечение за недвижим обект, в който са въведени данни след 31 януари 1998 г.

В този случай специалистите на организацията отказват да предоставят данни. Това е абсолютно законно. Тъй като ОТИ не притежава такава информация.

Защо е необходимо?

За апартамент

Извлечение от ОТИ за апартамент съдържа много важна информация. Поради факта, че в последните годинимного развити в измамите в областта на сделките с недвижими имоти, е изключително важно да се провери цялата информация за обекта.

Заслужава да се отбележи, че измамите с апартаменти са по-развити от измамите с жилищни сградии търговски недвижими имоти.

Ако поискате този документ, можете напълно да проверите чистотата на сделката за продажба на апартамент.

На къща

Извлечение от ОТИ у дома не се различава много от подобни документи за апартамент. Съдържа всички необходими данни за жилището.

Можете да проверите колко собственици има даден имот.

Този документ е необходим и за проверка на правната чистота на жилището.

С пояснение

Извлечение от ОТИ с пояснение се издава въз основа на искане с приложени документи. Такъв документ съдържа не само правни данни, но и цялата техническа характеристика на имота.

Показано в обяснението:

• информация за жилищни и нежилищни площи;
• коя стая колко място заема.

Освен това експликацията и самият извлечение могат да съдържат графично изображение на недвижим обект. Той показва всички отвори, стени, стаи и др.

За продажба на недвижими имоти

За продажба на недвижим имот този документ е необходим преди всичко на собственика. Така се потвърждават официалните данни.

Купувачите в този случай проверяват само правната чистота на апартамента, къщата или вилата. Следователно, за да може продажбата да върви по-бързо, трябва предварително да подготвите извлечение.

Това ще убеди купувачите в сигурността на сделката.

проба

Декларацията по образец включва всички данни за имота.

Ако внимателно го проучите, можете да видите колко са собствениците на жилища и какъв дял притежават.

Безплатно или не?

Предоставя се извлечение от ОТИ. За да го получите, трябва да заплатите държавна такса. Сумата варира от 200 до 700 рубли, в зависимост от регионите и самия клон.

Но ако кандидатствате за извлечение от различни организации на трети страни, цената ще се увеличи значително. В този случай времето за доставка ще бъде намалено.

Регистрационна процедура

За регистрация е необходимо:

1. Попълнете заявление.
2. Прикачете определен пакет документи.
3. Платете държавно мито.

Специалист от държавна институция ще издаде удостоверение, което ще посочи датата, на която трябва да дойдете.

Списък с документи

Списъкът с документи за издаване на извлечение е малък. Необходимо е да предоставите само паспорт и заявление.

Ако се изисква извлечение от представител на организацията, тогава плащане държавно митоще бъде по-висока, като е необходимо да се предоставят уставните документи на дружеството.

Изявление

В заявлението се посочва за кой имот е необходимо да се получи извлечение и по-конкретно адресът, на който се намира.

Заявлението се подава по специално определен образец.

Възможно ли е през интернет?

Можете също да издадете извлечение. За да направите това, трябва да отидете на портала за предоставяне на обществени услуги.

AT онлайн режимдопустимо е да изпратите заявление, докато плащането на държавното мито може да се извърши чрез мобилно устройство, интернет банкиране, с помощта на карта и други платежни системи.

Валидност

Трябва да се отбележи, че сроковете на валидност на такива извлечения не са дълги. Този документ е валиден само за 12 месеца за Rosreestr.

Но като се има предвид, че информацията, въведена преди 1998 г., може да бъде предоставена само на BTI, валидността на извлечението не е ограничена.

Поради факта, че при промяна на данните цялата информация се прехвърля към Rosreestr.

Следователно не трябва да се притеснявате за чистотата на транзакцията, тъй като е възможно да промените информацията само като се свържете с Rosreestr.

Във видеото за получаване на документи в Бюрото за техническа инвентаризация

Бюрото техническа инвентаризация- институция, която е предназначена да поддържа технически записи на всички недвижими имоти. Сертификатът BTI се издава въз основа на наличната информация и често е необходим за собствениците недвижим имоткоито възнамеряват да сключат сделка с недвижим имот. В съответствие с държавните разпоредби за апартамент, друго жилищно или нежилищни помещения, сгради, други недвижими имоти, трябва да се извършва инвентаризация най-малко веднъж на пет години. В същото време всички промени, настъпили през това време, трябва да съдържат не само технически, но и кадастрален паспорти планирайте. Но на практика не се предвиждат санкции за пропуснатия срок, така че много собственици се занимават с този въпрос само ако е необходимо.

И тази нужда обикновено се появява под формата на транзакции:

В същото време собствениците на недвижими имоти (къщи, апартаменти и др.), Без значение колко от тях, получателите на наследството, попечителите и упълномощените служители могат да получат сертификат директно. правителствени агенциипри официално запитване.

Спестете си време и нерви. и до 5 минути ще получите безплатна консултация професионален адвокат.

Видове документи

Най-търсеното извлечение от БТО включва етажния план на сградата, спецификацииапартаменти, къщи, обяснения за архитектурен проект(обяснения). Всяка форма на такъв сертификат е необходима за преустройство и правни действия. В допълнение, Бюрото за техническа инвентаризация често се свързва, ако е необходимо, за производство, сгради и други недвижими имоти. Това е особено важно при продажба, замяна, получаване на наследство, дарение. Във връзка с действащите норми на руското законодателство, получената оценка няма да бъде реалната цена, тъй като тук ще се вземе предвид само общата площ.

Освен това често се изисква сертификат от ОТИ при сключване на договор за дялово участие с предприемача, за да се потвърди адресът на закупения имот.

Как да получите?

Получаването на необходимия документ от Бюрото за техническа инвентаризация, което го издава, не е толкова трудно. За да направите това, е желателно да знаете предварително необходимите документи:

Тъй като ОТИ издава необходимите документи, за да ги получите, трябва да подадете списък с документите, изброени по-горе, и заявление до тази организация. Изявлението трябва да посочи целта, т.е. каква помощ е необходима. Струва си да се отбележи, че отговорният служител ще провери датата на издаване технически документи, кадастрален паспорт, план. Ако документите са получени преди повече от пет години, първо ще трябва да издадете нови и това ще отнеме известно време.

В някои случаи може да са необходими допълнителни документи, особено в случай на конфликти при получаване на наследство, нарушения по време на преустройство и други ситуации.

Валидност

Срокът на валидност на сертификата, издаден от БТК, не винаги е еднакъв. Ето защо, когато се пита колко време е актуален, е важно първо да се определи за какво служи. Сроковете зависят от целта. Например, за преустройство на жилищен апартамент, валидността на получения сертификат ще бъде от една до пет години. В този случай собственикът ще трябва да издаде нов кадастрален паспорт и план, ако са издадени преди повече от пет години.

Обикновеният извлечение има срок на валидност не повече от една година. Той показва информация от техническия паспорт (докато кадастралният паспорт все още играе голяма роля): обща площ, етажен план, дата на въвеждане в експлоатация на имота (за сгради), какви материали са използвани.

Информацията относно цената ще има срок на валидност един месец и е най-подходяща при вписване на наследство при нотариус. В същото време не трябва да забравяме, че тази оценка също ще се различава от пазарната стойност, тъй като кадастралното изчисление се извършва по различен начин.

И още по-кратък срок на валидност на сертификатите, чиято форма е насочена към оборудване на тавански помещения за жилищни помещения. Такъв документ може да бъде получен само с уместност за десет дни.

Информацията в тази статия е предоставена само за информационни цели.
Препоръчваме ви на нашия адвокат.

Една от основните задачи на ОТИ Москва е изготвянето на сертификати ОТИ, които са необходими при извършване на официални сделки с недвижими имоти. Днес физически лица и представители на различни организации, при писмено искане, могат да получат следните сертификати BTI:

1. Копие от техническия паспорт на домакинството (сгради, постройки)
2. Извлечение от техническия паспорт на сградата (конструкция) (формуляр 1а)
3. Извлечение от техническия паспорт на BTI (формуляр 1b)
4. Удостоверение по образец № 3 (за регистрация на поземлени отношения)
5. Удостоверение по форма № 4 (около цялата зонав жилищни сгради с печно отопление)
6. Сертификат BTI за състоянието на сградата / помещенията (формуляр 5)
7. Удостоверение формуляр 11 (за собственици на индивидуални жилищни сгради)
8. Планирайте поземлен имот
9. Етажен план
10. Етажен план в електронен (векторен) вид
11. Обяснение към етажен планпо формуляр № 22 или формуляр № 25
12. Удостоверение за инвентарна стойност на имота
13. Информация за цената на безплатна стая (стаи)
14. Информация за цената на 1 кв.м площ подпокривно пространство(за получаване на разрешение за преустройство на тавана за жилищни цели)
15. Изчисляване на разликата в цената на жилищните помещения при прехвърлянето им от жилищния фонд в нежилищни
16. Удостоверение за разходите за почистване на парцела и общите части в сградата (образец № 8)
17. Помощ за държавната приемна комисия
18. Удостоверение за изкупната стойност на апартаменти при сключване на договори за наем с право на покупка и договори за покупко-продажба с разсрочено плащане
19. Удостоверение за цената на жилищните помещения, продадени с постановления на правителството на Москва
20. Информация за обектите на жилищния и нежилищния фонд на град Москва за отчетното тримесечие
21. Удостоверение за състоянието на жилищните и нежилищните съоръжения на град Москва за счетоводния градски квартал
22. Удостоверение за регистрация на адреса на обекта на градоустройството в Адресния регистър на сградите и съоръженията на град Москва (с графично приложение)
23. Удостоверение за идентификация на адреса на обекта на градоустройството (без графично приложение)
24. Графично приложение към удостоверение за регистрация или идентификация на адреса на обекта на градоустройственото планиране
25. Удостоверение за преименуване на улица (авеню, пасаж и др.)
26. Адресен план на територията (част от територията) на счетоводния градски блок
27. Справочен документ за адресите на жилищни и нежилищни сгради на счетоводния градски блок (част от счетоводния градски блок)
28. Изготвяне на проект на административен акт за одобряване на адреса на обекта, съгласуван по установения ред.
29. Кадастрален паспорт (от Държавния кадастър на недвижимите имоти)

Сертификатите на ОТИ се издават след заплащане на изпълнението им чрез Сбербанк и при представяне на всички необходими документи. Времето за издаване на сертификати BTI и цената варират в зависимост от вида на сертификата.

Според статистиката най-често е необходимо да се състави етажен план на сграда, нейното обяснение, удостоверения за цената на помещенията и регистрацията му на даден адрес в ОТИ.

Етажният план на сградата и експликацията на помещенията са необходими както за извършване на сделки, така и за договаряне на преустройство. Етажните планове на сградите са налични в базата данни на BTI и за да издадат обяснение, представителите на BTI трябва да дойдат в апартамента и да го измерят. Всъщност експликацията е част от плана на сградата, който показва желаното помещение и отразява размера на всичките му помещения. В допълнение, тук представителите на BTI посочват промените, направени от собственика на помещенията: разрушаване на стени, инсталиране на допълнителни прегради и др. Ако веднъж направените промени не са съгласувани по правилния начин, собственикът ще трябва да плати глоба. Това е особено важно при закупуването на апартамент, защото ако новите собственици не са забелязали непоследователно преустройство, те ще трябва да носят пълна отговорност за това.

Доста често се издават сертификати BTI, отразяващи цената на апартамент на пазара. Тези документи са необходими при покупка или продажба на апартамент, дарение, встъпване в наследство и др. Такъв сертификат BTI е валиден само за един месец, тъй като цените на недвижимите имоти се променят значително през това време. Често, когато правите транзакция, трябва да получите този сертификат от ОТИ няколко пъти. Цената на апартамента, посочена в сертификата BTI, зависи само от неговата площ и не зависи от местоположението на помещенията, качеството на ремонта и т.н., така че всъщност реалната цена на апартамента се оказва много по-висок. Но не може да се окаже по-малко, тъй като е невъзможно да се определи цената на апартамент по-ниска от посочената в сертификата на ОТИ.

Важни документи също са сертификати BTI, потвърждаващи адреса на обекта. Това се дължи на периодичното преименуване на улици. За да сте сигурни, че сделката е извършена с това конкретно помещение на този конкретен адрес, в ОТИ се издава съответен сертификат.

Бюрото за техническа инвентаризация е държавна организация, но има право да извършва търговска дейност. Следователно, той може самостоятелно да определя цените за предоставяне на услуги.

Плащането, което правят гражданите, е вноска за техническа работа. Цената на услугите в различни райони на един и същи град може да варира.

Цените не се регулират от държавата.

Получаване на документация

За да получите каквато и да е документация, трябва да се свържете с бюрото или да попълните заявление на уебсайта за предоставяне на обществени услуги.

Трябва да се отбележи, че не всички документи се заплащат. Например, сертификат за държавната комисия за приемане се издава безплатно.

Преди да подадете заявление, трябва да платите за услугата в банков клон или в самия BTI, ако имате каса или терминал. Цената на документите е различна в зависимост от необходимостта.

След като имате на ръка разписка за плащане, можете да напишете молба и да я подадете в бюрото. В заявлението трябва да посочите кой документ и защо ви е необходим.

При необходимост ще се извърши оценка и измерване на недвижимия обект. След това специалистът ще назначи ден, когато трябва да дойдете за сертификат или извлечение.

Цената на услугите на BTI

Цените се определят самостоятелно. Но е възможно да се определи средната цена на всеки документ в Русия.

Ако се свържете сами с бюрото, ще трябва да платите само за техническа работа. Но някои хора предпочитат да спестят време и да използват услугите на организации на трети страни.

Предимството на кандидатстването е, че услугата се предоставя комплексно.

Тоест, ако се изисква голям пакет документи и няма време да го попълните, тогава контактът с такава организация ще помогне.

В зависимост от необходимия брой документи се издава фактура. Цената може да варира от 5 хиляди рубли и повече.

справка

Бюрото издава различни, съответно цената им е различна. Освен това всичко зависи от спешността.

Има отдели на организацията, които могат бързо да предоставят информация срещу заплащане.

Средната цена за получаване на сертификати е представена в таблицата:

технически план

За да регистрирате имот е необходимо да имате технически. Този документ включва важна информация и характеристики на помещението.

Планът се състои от графична и текстова част, издава се в пълен комплект:

• графичната част съдържа изображение на обекта и на кой етаж се намира;
• текстовата част съдържа информация за въвеждането в експлоатация, както и информация за данните от проектната документация.

Стойността на техническия план се определя съгласно договора.

Самата форма на техническия план, както и изискванията за неговото изготвяне, се съдържат в заповедта на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация № 693 от 23 ноември 2011 г.

Технически сертификат

Това е много важен документ за един имот. Без него е невъзможно да се извърши каквато и да е сделка с помещенията.

Специалист от бюрото в технически паспортрегистрира следните данни:

• кадастрален и инвентарен номер;
• кога е построена сградата;
• процент на износване;
• ела в офиса
• кандидатствайте за повикване на техник.

След това служител на държавна институция ще съобщи деня, в който ще дойде специалистът.

Той ще направи измервания. Въз основа на резултатите от новите данни се съставя самият паспорт и планът.

Цената на документите е представена в таблицата:

Регистрация на къщата

За да регистрирате къща, трябва да получите:

• технически паспорт;
• експликация;
• план на обекта;
• различни справки.

Невъзможно е да се регистрира къща без пълен пакет документи. Особено внимание трябва да се обърне на факта, че някои от сертификатите имат изтекъл срок на валидност.

Цените за документи са различни, всичко зависи от конкретната хартия:

Име	Цена
Доклад от проучването	определени с договор
План за изследване	определени с договор
План на обекта	1 квадратен метър - 0,17 рубли
Помощ за пети клас	212 r.
Помощ за 11 клас	540 рубли
Помощ за 8 клас	212 r.
Помощ за 3 клас	212 r.
Помощ за 4 клас	212 r.
удостоверение за регистрация	от 1790 г. за 1
Обяснение	180 r. на лист

Доказателство за собственост

ОТИ издава сертификат, който потвърждава наличието на собственост.

Този документ съдържа информация дали кандидатът има или е имал жилище. Въвежда се и личната информация на собственика.

За да получите този документ, трябва да предоставите:

• паспорта;
• разписка за плащане на технически услуги.

Колко струва сертификат от ОТИ, всяко териториално поделение определя самостоятелно. Средната цена в Русия е 212 рубли.

план на къщата

Планът на къщата е задължително приложение към техническия паспорт.

Цената зависи от площта на имота.

Посочената в таблицата цена включва самия паспорт, план с пояснение:

Снимки на къщата	Цена
до 100 кв.м.	8000-10000 рубли
над 100 кв.м.	15000-16000 рубли

Срокове

Сроковете зависят от конкретния отдел, както и от вида на документа. Средно е 10 дни.

Но срокът може да е по-дълъг. Например удостоверение за регистрация и обяснение често се правят в рамките на 1 месец. И някои препратки може да бъдат предоставени по-рано.

Във видеото за дейността на Бюрото за техническа инвентаризация