За да решите проблема си СЕГА, вземете

безплатна консултация:

+7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт Петербург

Във връзка с

Какво е?

Номерът, присвоен на недвижими имоти, включително апартаменти, е знак за неговата регистрация. Това е идентификатор, чрез който се идентифицира обект в контекста на подобни апартаменти, сгради или парцели.

Данъчен код за апартамент се присвоява еднократно, при подаване на документация за регистрация и остава актуален след прехвърляне на собствеността в резултат на сделка с имот или на друго основание. След унищожаването на обекта, например, в резултат на разрушаването на сградата, в която се намира апартаментът, информацията се прехвърля в архива. След като е престанал да съществува, той не се повтаря и не се прехвърля в други помещения, като остава кодът на единствения имот, към който първоначално е бил приписан.

Как изглежда кадастралния номер на апартамент?

Кодът се състои от няколко цифри, комбинирани въз основа на cad. стойности и характеристики. Те изглеждат така:

  1. първите две цифри показват района, в който се намира имота;
  2. следващите две са областните;
  3. няколко знака - кадастрален квартал;
  4. последните цифри означават cad. адрес на апартамента.

Всеки от изброените блокове е свързан със стойност и разделен с двоеточие. Например: 88:12:307:12.

Броят на цифрите зависи от комбинациятанеобходими за определяне на стойността. В градовете федерално значениеи майор селищакадастралните квартали са изразени като по-дълга комбинация, отколкото в по-малките областни центрове.

Можете да научите повече за това как изглежда и какво се показва в KN в друг.

При извършване на сделка с имот е препоръчително купувачът да разбере правоспособността на апартамента, което ще намали риска от нечестни или измамни действия от страна на продавача.

Открийте кадастрален номерапартаменти на адреса, вписан в счетоводната информация на Rosreestr, могат да се основават на клауза 1, част 2, член 14 от Закона за Държавния митнически комитет № 221-FZ.

И така, къде да намерите кадастралния номер на апартамент:

  1. на линия,
  2. приложи към кадастрална камараили MFC,
  3. можете да видите номера в кадастрален паспортапартаменти,
  4. погледни вътре удостоверение за държавна регистрацияправа.

лично присъствие

Можете да получите информация на адреса, като напишете заявление до регистратора на MFC, със съответната заявка. Тази информация може да бъде предоставена не само на собственика, но и правоспособността на заявителя трябва да бъде мотивирана. Тоест, изисква се представяне на документ, въз основа на който се извършва обжалването.

В случай на покупко-продажба това може да е предварителен договор, подписан от страните. В други случаи пълномощно от собственика на имота.

При подаване на заявка се начислява такса от 150 рубли. Срок за изпълнение на поръчката - 5 работни дни. Изготвеният документ се издава във формата официална справка. Ако посоченият в него номер не отговаря на декларирания, такова удостоверение може да бъде представено в съда.

Онлайн: разберете кадастралния номер на апартамент на адреса в Rosreestr

Можете да получите тази информация по същия начин, като знаете само адреса. Алгоритъмът на действията е както следва:



Електронната информация се предоставя само за обществено информиране на населението. правна силатя няма. Ако имате нужда от официален документ, трябва да се свържете лично с MFC.

По този начин ще бъде трудно да се провери кадастралния номер на апартамент чрез интернет. По-долу четем за нюансите на KN MKD и нежилищни помещения.

Проверка на КН на жилищна сграда и нежилищни помещения

Кадастрални номера жилищни сградимогат да бъдат посочени по същия начин, по който е намерена информация за апартаменти. Допустимо е да използвате както картата, така и портала Rosreestr. Но понякога се изисква да се разбере собственикът или наемателят на нежилищни помещения, което е трудно да се контролира без кадастрален номер. Познавайки кадастралния номер, упълномощеното лице винаги ще е наясно с текущите събития, свързани със смяната на собствеността на помещението. Можете да прочетете за това как да разберете KN на сграда или къща на.

Такава информация (например кадастрален номер на нежилищни помещения) може да бъде получена само от извлечението от USRR, където се съхраняват. За да направите това, отидете в местния клон на кадастралната камара и подайте заявка за информация. Заявлението трябва да бъде придружено от паспорт на упълномощеното лице и копие от учредителния документ, потвърждаващ правомощията на кандидата.

Ако нежилищни помещения- пазарувайте, трябва официално да го признаете юридически адреси подробности, които трябва да бъдат включени в заявлението. Несъмнено това субектрегистрира договор за наем или покупка, оставяйки необходимата информация.

Информация от този вид се изготвя в рамките на един месец, а плащането за услугата се предоставя във формуляра държавно митои е 500 рубли. За информация, въведена преди 1998 г., ще трябва да платите 2 хиляди рубли, тъй като те са съставени на хартия.

Ако трябва да разберете адреса KN поземлен имот, тогава трябва да обърнете внимание на другия.

В някои случаи първо трябва да се свържете с ОТИ, за да получите точния регистрационен адрес на помещението, посочено в удостоверението за регистрация. С получения адрес можете да се свържете както със сайта, така и за извлечение.

04-03-2015 | Новосибирска област

AT последните временамного често интернет потребителите започнаха да се интересуват от въпроса: Как да разбера дали къща е поставена в кадастрална регистрация? Да, наистина този въпрос е много важен и в същото време объркващ.

Какви са възможните варианти за определяне на местоположението на къща в кадастралния регистър?

Така че, ако искате да знаете дали нещо си струва недвижим имотпо кадастралния регистър, тогава експертите в този бранш ви предлагат три възможни варианта, с помощта на които бързо и лесно да установите факта, че къщата е или не е в кадастралния регистър. Какви са начините да разберете дали къщата е вписана в кадастралния регистър?

Вариант номер 1. На първо място, трябва да намерите имота, в който искате да знаете състоянието. Трябва да се намери на "Публична кадастрална карта". Но ако сте намерили сграда на картата, това изобщо не означава, че тя е в кадастралния регистър. Тогава как да разберем дали къщата е в кадастралния регистър? При щракване върху тази карта трябва да се появи номер, който ще бъде доказателство за присъствието кадастрална регистрацияжилищна сграда. Тази опция за определяне на наличието на кадастрална регистрация е възможна за:

  1. къщи;
  2. парцели;
  3. индивидуални сгради.

В противен случай, ако искате да се информирате за наличието на кадастрална регистрация на друг недвижим имот, тогава трябва да използвате една от другите две възможности, предлагани от специалисти.

Вариант номер 2. За да разберете за кадастралната регистрация на определени недвижими имоти, можете да отидете на уебсайта на Руския регистър. След това трябва да отидете в секцията, наречена "B" справочна информацияна недвижими имоти онлайн. Този уебсайт ще ви предостави изчерпателна информация за следното:

  • кадастрална регистрация на къщата;
  • кадастрална регистрация на част от жилищна сграда;
  • кадастрална регистрация на поземлени имоти;
  • кадастрална регистрация на други видове недвижими имоти.

Горните данни могат да бъдат получени само ако са попълнени всички информационни полета. Тези полета могат да бъдат:

  • номер на правото, което е в удостоверението за собственост;
  • референтен номер, който може да се намери и в удостоверението за собственост.

Вариант номер 3. Ако не сте успели да получите необходимата информация по предходните два метода, експертите ви предлагат трети вариант, който е да направите заявка, която трябва да бъде изпратена до кадастралната камара или до МФЦ. За да изпълните правилно тази заявка, трябва да напишете заявление според установения модел. Освен това ще трябва да платите държавно мито от 150 рубли и едва след това ще ви бъде предоставена необходимата информация за това дали имотът е в кадастралния регистър.

На какво трябва да обърнете внимание при вписване на къща в кадастралния регистър?

При вписване на къща в кадастралния регистър собственикът на тази къща получава специален извлечение, чийто петнадесети ред е много важен. Този ред представлява информация за точните граници на имота, който ще притежавате.

Видео: За промените в кадастралната регистрация на недвижими имоти

Етикети:липсва

Всякакъв имот на територията Руска федерацияназначен кадастрален номер, чиито номера съдържат информация за териториалните единици на Руската федерация: област, област, квартал.

Много собственици на недвижими имоти се интересуват от въпроса как да разберат кадастралния номер на имот на адрес и дали е необходимо да се свържете с оторизирани служби и отдели за това. Най-лесният начин е да намерите вашия имот, като въведете точния адрес в полето "търсене".

Посочената систематизация на информация за обектите даде възможност на всяко лице да получи актуална и точна информация за недвижими имоти, без да посещава кадастралния орган. Кадастрален номер, точната площ, информация за собственика и друга задължителна информация за недвижими имоти могат да бъдат намерени на обществената карта на Rosreestr или според документи, генерирани по време на изпълнението държавно счетоводствообект.

Освен това, всяко лице, организация може да поръча документи за интересуваща собственост под формата на извлечение, сертификат, паспорт онлайн, можете. Електронна информациясе предоставят много по-бързо (средно 10 минути) и имат ефект на обикновен хартиен документ, т.к са предоставени от официалния източник на Rosreestr.

Рационализирането на всички данни за недвижими имоти доведе до предоставяне от държавата на възможността на всички субекти на граждански правоотношения да получават информация, представляваща интерес за обекти, без да напускат дома си. Въпросът как да разберете кадастрален номер на имот на адрес е от интерес за много граждани.

Например, имате нужда от информация за конкретен обект, по отношение на който е известен само неговият адрес, или визуално знаете местоположението на имота. Посочените данни вече са достатъчни, за да получите достъп до останалата информация за обекта. Публикувано на официалния уебсайт на Rosreestr обществена картатериторията на нашата държава, информацията за която може да бъде видяна от всяко лице: гражданин, организация, обществена или търговска служба. Картата е обществено достояние.

Навигирането по картата не е трудно: първо намерете областта, след това областта и квартала. В границите на последната териториална единица има обект, който ви интересува и като знаете местоположението му спрямо други обекти, сгради, структури, е много лесно да го намерите.

В информацията за всеки недвижим имот ще видите площта на обекта, точния адрес, информация за собственика, ползвателя, кадастрален номер, етажност, вид закон и др. Използване на уникалния номер на обекта, можете да направите заявка до Rosreestr и да получите изчерпателно количество информация за него под формата на всеки документ, можете да поръчате.

Информацията за Rosreestr се предоставя за обекти, които са преминали държавна регистрация GKN ( Държавен кадастърнедвижим имот). AT в противен случайв регистъра няма информация за недвижими имоти и във връзка с тях е необходимо да се извърши комплекс от кадастрални работи в местната ОТИ.

Всяко лице има паспорт, потвърждаващ неговата самоличност.А апартаментите имат специален номер, който съдържа данни за имота в криптиран вид.

Ако решите този код, можете да разберете, напр. географско положениеКъщи. Той е ключът към Техническа Спецификацияжилища. Но най-важното е, че нито една сделка за покупко-продажба не е възможна без това.

Какво е това число

През 2007 г. Държавната дума на Руската федерация прие закон за кадастъра.Той определи появата в Русия на база данни, където са изброени всички регистрирани парцели, сгради, апартаменти и други помещения. Същият документ задължава собственика да притежава паспорт на обекта, в който се вписват различни характеристики. За удобство те са представени под формата на числа.

По този начин всяко свойство има уникална стойност. Апартаментът не прави изключение, той също получава своя код по време на процеса на инвентаризация. Вписва се в удостоверението за собственост, както и в кадастралния паспорт.

Кодът изглежда като набор от числа, разделени с двоеточие.Той кодира данни за земята, сградата и помещенията в нея. Числата представляват окръг, област, квартал и район, които съответстват на географското местоположение на имота. В края има инвентарен ред с номера на сградата и апартамента.

Важно!Член 37 от Кодекса на земята на Руската федерация посочва забрана за сделки с неотчетена земя. Ако парцелът под къщата няма уникална стойност, апартаментът никога няма да бъде регистриран като имот. Това трябва да се има предвид при закупуване на жилищна площ в строящи се къщи.

Уникалният номер се съхранява през целия живот на обекта и не се променя при транзакции с имота.Тоест новият собственик не може да го промени. Изключение правят случаите, когато жилището е разделено на дялове, комбинирано с друга стая или площта се променя чрез преустройство.

За какво е

Без регистрация е невъзможно да се правят сделки с недвижими имоти. Не можеш:

  • продавам;
  • давам;
  • лежи;
  • обмен;
  • да изгони някого от жилище чрез съда.

Когато купувате жилище, обърнете внимание на уникалния номер, посочен в удостоверението за собственост и кадастралния паспорт. Те трябва да съвпадат.

Цифрите трябва да се вземат сериозно.Всяка правописна грешка може да доведе до големи проблеми. Имайте предвид, че няма тирета вместо двоеточия. Това е често срещана техническа грешка. След като го намерите, свържете се с местния клон на Rosreestr с искане за корекция.

Как да разберете кадастралния номер на апартамент - инструкции стъпка по стъпка

Не е необходимо да притежавате имот, за да получавате информация за техническите му характеристики.Тази информация не е тайна. Ако обаче има документи за собственост, погледнете първо там. Това е удостоверение за държавна регистрация на права и кадастрален паспорт.

Ако не са под ръка, можете:

  • Кандидатствай онлайн;
  • ела в жилищния отдел.

Заявление чрез уебсайта на Rosreestr

Знайте нещо преди държавен регистърбеше възможно само в ОТИ. От 2013 г. заявките могат да се правят на портала rosreestr.ru.Отворете секцията „Референтна информация за обекти на недвижими имоти онлайн“.

Има формуляр за търсене, в който трябва да въведете един от известните критерии:

  • адресът;
  • остарял номер;
  • кадастрален или условен.

Търсене по адрес

  1. В реда "GKN / USRR" изберете "всички". Системата ще покаже информация от двата списъка.
  2. Въведете региона или региона и областта.
  3. Посочете града, селото или селото.
  4. Следва - името на улицата, къщата и апартамента.
  5. Кликнете върху „Създаване на заявка“.

Търсене по наследен номер

Апартаментът получава нова цифрова стойност в случай на свързване на две стаи, разделяне на жилища на дялове, увеличаване или намаляване на площта поради преустройство. Предишният код е отхвърлен:

  1. Въвеждаме числата от удостоверението за собственост в реда "Остарял номер".

Търсене по условни и кадастрални стойности

  1. Включваме опцията "Условно" или "Кадастрален номер" и въвеждаме данните.
  2. Кликнете върху бутона „Създаване на заявка“.

Тези две значения са синоними.Преди това на сградите беше дадена условна стойност. От 2007 г. документите за собственост трябва да имат кадастрален номер. Ако не е налице, посочете условно. Можете да поставите знак за равенство между тях. Липсата на кадастрален номер при наличие на условен номер не се счита за грешка.

Ако имате нужда от обща информация за къщата, потърсете я в Публичната кадастрална карта. Намира се на уебсайта rosreestr.ru в секцията „Услуги“. Ресурсът също е лесен за намиране чрез търсачките. С него можете да разберете характеристиките на земята или сградата.

Резюме на заявката

След попълване на полетата за заявка на екрана ще се покаже номерът на обекта и неговото местоположение. Като кликнете върху адреса, отидете на Подробно описание. Там са посочени:

  • под;
  • квадрат;
  • вид собственост;
  • дата на придобиване на имота.

Извлечение от Държавния комитет по имотите и USRR

Rosreestr.ru не винаги показва пълна информация или тя напълно липсва.В последния случай системата ще отговори, че няма достатъчно данни. Тази информация все още е достъпна и е публично достъпна. Те могат да бъдат получени на същия уебсайт чрез секцията „Държавни служители“.

Те ще предложат да поръчат сертификат от:

  • Държавен кадастър на недвижимите имоти (ГКН);
  • Единен държавен регистър на правата върху недвижими имоти (ЕГРП).

GKN - съдържа информация за земята, сградите и помещенията на цялата страна. От GKN препраткище се научиш:

  1. адресът;
  2. площ на стаята;
  3. местоположение на пода;
  4. предназначение (жилищно, нежилищно);
  5. кадастрален или условен номер.

EGRP – съдържа географска информация за обекта, както и собствеността и техните ограничения. Например дали помещенията са заложени от банката, дали са предмет на съдебен спор и т.н. Тази информация се възпроизвежда важна роляпри покупка и продажба.

От помощта ще научите:

  1. кадастрален (условен) код;
  2. адресът;
  3. предназначение (жилищно, нежилищно);
  4. квадрат;
  5. името на собственика, ако има няколко от тях, се посочват дяловете на всеки;
  6. ограничения на транзакциите;
  7. кадастрална стойност.

Чрез уебсайта rosreestr.ru можете да получите сертификати от Държавния комитет по собствеността и USRR. За да направите това, в секцията „Обществени услуги“ попълнете специален формуляр и посочете:

  1. Тип изявление (публична информация).
  2. Адрес или кадастър.
  3. Тип информация: хартиена или електронна. Документът ще ви бъде изпратен по пощата, издаден в местния отдел на Rosreestr или изпратен по електронна поща. Щракнете върху „Отиди към подробности за кандидата“.
  4. Въведете пълното си име и паспортни данни.

След това регистрирайте заявката.Ще ви бъде предложено да плащате онлайн с банкова карта, чрез портфейл на Qiwi или терминал. Цена извлечения от Държавния комитет по имотитеот 50 рубли, EGRP от 150 рубли. Обработката на данните ще отнеме пет дни и след това ще дойде при вас по пощата, в местния офис на Rosreestr или на посочения имейл.

Електронната версия на извлечението от Държавния комитет по имотите и ЕГСР е официален документ. Може да се използва при сделки с имоти и в съда.

Лично обжалване до Rosreestr

За да направите това, трябва да дойдете в клона федерална службапо местоживеене. Там ще ви бъде предложено да издадете или GKN. Процедурата е приблизително същата като при кандидатстване през Интернет (вижте по-горе).

Вземете със себе си:

  • паспорт;
  • разписка за плащане на държавно мито.

Заявлението ще бъде попълнено в рамките на пет дни.

За да спестите време, можете да си уговорите среща чрез уебсайта на федералната служба. Ще имате електронен билет, указващ часа и мястото къде да дойдете. Можете също да изтеглите разписката за плащане там.

Какво можете да разберете с помощта на кадастралния номер

Ако го имате, това е ключът към много данни:

  • адресът;
  • под;
  • квадрат;
  • кадастрална стойност;
  • предназначение (жилищно, нежилищно);
  • броя на собствениците и техните дялове;
  • ограничения при сделки с имоти.

Сайтът rosreestr.ru няма да ви даде всички изброени параметри.Най-вероятно ще разберете само адреса. За да имате пълна информация, трябва да поръчате извлечение от кадастъра на недвижимите имоти или регистъра на правата на собственост на портала Rosreestr чрез раздела „Обществени услуги“. Правилата за отправяне на искане са описани по-горе в раздела „Извлечение от Държавния комитет по собствеността и ЕГРП“.

Къде да получите кадастрален паспорт

Наличието на уникални номера в апартамента се потвърждава от кадастралния паспорт.Обикновено в 99 процента от случаите всеки собственик го има. И просто трябва да използвате тези данни. Има обаче моменти, когато няма хартия. Например, това е жилище в нова сграда. Все още има редица документи за издаване, включително този.

Помня!Можете дори да поръчате паспорт за чужд апартамент. Не е задължително да сте негов собственик. Тази информация е публична.

Паспортът съдържа:

  • кадастрален номер;
  • адресът;
  • под;
  • кадастрална стойност;
  • площ, включваща всяка стая поотделно;
  • етажен план и разположение на помещенията вътре в помещенията.

Трябва да кандидатствате за регистрация на собственост, ако:

  • преди това имотът не е бил регистриран в Rosreestr;
  • купувате жилище чрез ипотека (това се изисква от банките);
  • направено презастрояване, разделяне на дялове и други подобни.

Какви документи са необходими:

  • паспорт;
  • удостоверение за собственост и (в случай на преустройство);
  • споразумение с предприемача (ако е нова сграда);
  • чек за плащане на държавно мито.

Можете да получите паспорт на обекта, като се свържете лично с отдела или чрез уебсайта на Rosreestr.Процедурата е същата като при получаване на информация за кадастралния номер. Предоставете информация и попълнете формуляра за кандидатстване. Документът ще ви бъде издаден след пет дни.

Кадастралният документ съдържа основните характеристики на апартамента. Всъщност това е извлечение от държавния регистър на недвижимите имоти. Документът няма давност. Тъй като основният параметър - уникален код - не се променя (изключенията са случаите на промяна на площта на обекта).

Въпреки това, за някои сделки с имущество, например сключване на наследство, ще бъде поискано да бъде актуализирано, ако документът е на повече от пет години. Това трябва да бъде изяснено за всеки отделен случай.