Какво е обяснението на техническия паспорт. В какви случаи е необходимо обяснението на помещенията? Всички правни консултации са безплатни.

Думата "експликация" се превежда от латински като "обяснение" или "тълкуване". Тази концепция е намерила широко приложение в различни сфери на живота - в музейния бизнес, картографията и при създаването на филми. В музеите експликациите са таблички с обяснителни текстове, които по правило са поставени до експонатите. При заснемането на филм режисьорът създава текстова експликация (мисли, бележки, детайли от бъдещия филм), операторът - под формата на поредица от рисунки (светлинна схема, планове на сценарий и др.), звуковият инженер - под формата на графичен дисплей на саундтрака на филма.

Експликацията на помещенията е референтен материал в организацията на пространството и трябва да присъства във всеки проект за планиране. Тя дешифрира конвенциивърху чертежа на планираните помещения, списък на помещенията, техния общ брой, качество и подробности спецификации.

Най-често срещаната форма на обяснение е таблица, поставена върху план. Може да присъства и като отделен документ, притежаващ правен ефект. Обяснението е включено в обяснителната записка.

В какви случаи се изисква експликация на помещения? Този документ е необходим в процеса на узаконяване на неразрешени промени и преустройства на помещенията, извършени от собственика, както и за извършване на всичко с имота - покупка, продажба, дарение, замяна и др. При събиране на пакета от необходими документи за сделката, съответствието на състава, площите и разположението на съществуващите помещения, посочени в техническия паспорт.

В случай на преустройство, всички промени трябва да бъдат легализирани и включени в техническия паспорт или помещенията трябва да бъдат възстановени в първоначалното им състояние.

Тази процедура се извършва от специалисти на бюрото техническа инвентаризация. Собственикът на помещението (при наличие на правни документи) подава заявление до ОТИ. Тази услуга е платена, трябва да представите разписка за плащане. В определения ден техникът на BTI инспектира помещенията, измерва наличното пространство и прави необходимите промени в първоначалния проект. След това в рамките на един месец, като правило, той се съставя нов апартаментили у дома, което ще важи една година.

Такова заявление може да бъде подадено от друго лице (ако има нотариално заверено разрешение на собственика на помещението).

Експликацията на апартамент (или жилищна сграда) включва подробна информация за площта на апартамента като цяло и поотделно за всяка стая. В същото време те разграничават (състои се от площите на всички всекидневни поотделно), площта на апартамента (площта на сервизните помещения се добавя към жилищната площ, без да се брои размерът на балкони, веранди, лоджии и неотопляеми складове), както и общата площ (включва и размера на хладилните складове, добавя се площта на лоджиите, умножена по коефициент 0,5, и балконите - коефициент 0,3 ).

Експликацията на помещенията на апартамент или жилищна сграда включва освен това технически характеристики. То:

Основни материали и дизайн;

Материал и дебелина на стените (за тухлени сгради). За дървена къща- среден диаметър на трупите.

Конструкция и материал на подове и покриви;

За прозорци - единична или двойна подвързия, вид оцветяване и др.;

Обяснението на подовете описва дизайна на основата и покритието, материала (за дъските се посочва наличието или отсъствието на цвят).

Експликацията на помещенията съдържа освен това информация за интериорна декорациястени, прегради, тавани, ел. инсталация, отопление (вид гориво, топлоизточник), газоснабдяване (централизирано захранване или газ в бутилки). А също и за водоснабдяването (от градската мрежа или местен източник) и канализацията (централна или чрез изхвърляне в яма).

Нормативен документза изготвяне на експликация - GOST 21.501 - 93SPDS "Правила за изпълнение на архитектурни и строителни чертежи".

За да разберете какво е обяснение, достатъчно е да се обърнете към правни актове, съдържащи изисквания за проектиране на апартаменти и други помещения. Така че, за регистрация на собственост или легализиране на преустройство, е невъзможно да се направи без техническия план на апартамента. От своя страна техническият план има графичен план на помещенията, към който задължително е приложена обяснителна бележка под формата на таблица или текст - това е обяснението.

В Заповед на Министерството на икономическото развитие № 583съдържа обяснение какво трябва да съдържа техническият план на помещението. Така че планът включва два основни раздела:

• текстова част;
• Графичната част.

Текстовата част описва обща информация:

• подробности за документи (съдебни решения, удостоверения за закон, наследство);
• общи характеристики на апартамента (площ, брой етажи, видове комуникации);
• заключение на инженера.

И трябва да се включи графичната част етажен плани обяснение. В същото време и двете части са обозначени в Заповедта с един термин - "Етажен план".

Етажният план е част от проектна документациявкъщи, в които се начертават и обозначават границите на апартаменти, обекти, като се посочва разположението на вратите, прозорците, балконите и др. От своя страна планът на апартамента е чертеж на всички негови помещения - жилищни и нежилищни, където са посочени и прегради, прозорци, врати, бани.

Експликацията е обяснение на плана: под формата на текст или таблица кадастралният инженер рисува всички характеристики на всички помещения на апартамент или имение, като посочва буквите:

• предназначение (килер, хол, кухня и др.);
• стенен материал;
• площ и обем;
• комуникационна информация.

Забележка. Обяснението рядко се издава като отделен документ, обикновено е приложен към техническия план. В някои случаи обаче може да е необходимо, например по време на газификация или при инсталиране на нови комуникации.

Какъв е този документ

Гледайки обяснението, можете да разберете какво представлява стаята:

• на кой етаж е?
• От какво са направени стените?
• какви са помещенията като височина и площ;
• колко са износени части от помещението.

Всъщност експликацията е документ, който ще ви помогне да разберете архитектурния план..

За неспециалистите това не е нищо повече от сертификат за помещенията, но за инженерите и специалистите експликацията е важен документ. Например в къщата се сменя газово оборудване (вместо AGV е монтиран двуконтурен котел или е решено апартаментът да бъде оборудван с индивидуален газов котел). За да направите това, е необходимо да предоставите на градската газова компания етажен план с обяснение, тъй като е необходима информация:

• за помещението, където ще бъде инсталирано оборудването (местоположение на аспиратора, вратите, материала на стените);
• относно съответствието на помещенията със SNiPam (по отношение на площта, разположението на пода);
• относно местоположението на тръбите и друго оборудване.

Кога е необходимо обяснение?

Експликацията като част от техническия план е необходима в следните случаи:

• въвеждане в експлоатация на къщата;
• узаконяване на преустройство;
• обработка на ипотека.

Всеки знае, че днес данъкът върху апартамента се изчислява според кадастрална стойност. Откъде идва този разход? Всичко е просто: оценителят на Rosreestr изчислява цената на всеки обект според техническия план. Един от елементите на техническия план е задължително обяснение, от което инженерът открива общата площ на помещението. Въз основа на площта и регионалните тарифи се формира кадастралната стойност.

При преустройство на апартамент стойността на жилищното пространство може да се промени. Например, балкон е изолиран и прикрепен към стаята, което увеличава жилищната площ. А това означава, че размерът на плащането за отопление ще се промени.

В допълнение, преустройството може да навреди на общата собственост на къщата. Например, промяната на параметрите на носещите стени (замяна на тухлена зидария с прегради от гипсокартон) може да се превърне в заплаха за целостта обща стенаи подови плочи. От обяснението експертите веднага ще разберат дали подобни промени могат да бъдат разрешени.

Ипотеките са отделен въпрос. Банките изискват обяснение, за да може техният оценител да изчисли реалната цена на ипотекирания апартамент. Цената се влияе от много характеристики: материалът на стените, площта на помещенията и наличието на комуникации. Когато издават заем, банкерите трябва да са сигурни, че в случай на финансови проблеми на длъжника апартаментът може да бъде продаден на реалната му цена.

Отделен документ, тоест без технически план, е необходимо обяснение:

• при обобщаване на комуникации (свързване на водоснабдяване, канализация, газ, електричество: необходима е информация за издаване на технически условия);
• при смяна на оборудване (подмяна на газови котли, инсталиране на двуконтурни котли вместо колони и AGV, инсталиране на индивидуално отопление).

Новият собственик на помещението може да поръча експликация, за да знае точно:

• къде се намират кабелите и кутиите;
• каква е износеността на стените или оборудването и дали се нуждаят от подмяна или реконструкция.

Къде да поръчам експликация

Преди това техническото счетоводство на жилищата се контролираше от ОТИ, днес тази функция е възложена на Rosreestr. Обяснението на BTI обаче не губи своята актуалност: в бюрото работят лицензирани кадастрални инженери, упълномощени да изготвят технически планове и обяснения по поръчка.

Цялата информация за апартаменти и къщи, построени преди 2013 г. (технически планове, графични планове, обяснения) на годината е в ОТИ. Строителят разполага с документи за по-късно построените помещения. Ако имате нужда само от извлечение от техническия план, можете да се свържете с тези органи.

Нов документ може да бъде поръчан:

• в ОТИ;
• в специализирана фирма;
• от частен инженер.

важно. Само лицензирани специалисти имат право да изготвят технически планове, а оттам и експликацииизброени в списъка кадастрални инженери Rosreestr.

Списък на акредитирани инженери можете да намерите на кадастрална камаравашия регион (региони, територии). Списъкът съдържа информация за инженерите:

• номер на лиценза;
• продължителност на лиценза;
• телефонен номер или адрес на организацията.

Можете да изберете всеки инженер от списъка, като сравните цените и сроковете за изработка на експликацията. Трябва да се сключи договор с инженера. За подписване на договора са необходими следните документи:

• паспорта;
• документи за апартамента.

внимание!Не е необходимо да притежавате апартамент, за да поръчате експликация, Всичко, което трябва да направите, е да предоставите информация за собственика..

Ще получите готовия документ до 10 дни от датата на плащането. Въпреки това в договора с инженера може да бъде посочен по-дълъг период, обърнете внимание на това.

Емисионна цена

Нищо определено за това колко ще ви струва изготвянето на технически план или
обяснение, невъзможно е да се каже, тъй като всичко зависи от много фактори:

• района, в който се намира апартамента (по-далеч от столицата - по-ниски цени);
• размерът на стаята (стаята ще бъде измерена по-бързо и по-евтино от имение);
• обхват на работа (технически план с всички приложения ще струва повече от отделно обяснение).

важно. Какво е експликация от гледна точка на тесен специалист?Това е подробно обяснение на местоположението и състава на оборудването или помещението. Обяснението, необходимо за газификация, ще струва много повече от обичайното, тъй като обхватът на работата е различен: в обичайния не можете да посочите местоположението и материала на капака, например, или схемата на газопровода.

AT тълковен речникобясни думата обяснениепоради латинските си корени, тълкувайки значението като "тълкуване" или просто "обяснение". Думата се е вкоренила и сега се използва в много области на дейност. Включително и като заглавие на официален документ.

Строго погледнато, експликацията е само обяснение, което изяснява такива мащабни неща като архитектурен проектили чертеж на сгради.

Необходимостта от познаване на този термин, както и областите на неговото приложение, е съвсем очевидна - никой няма да може да купи, продаде, замени, наеме или дори да получи като подарък / наследство каквито и да е помещения без обяснение.

Освен това действащите днес закони очертават такива граници, че дори самото строителство, дори в прехода от планиране към действие, може да спре, ако липсват само няколко листа хартия.

В тази статия ще намерите необходимите обяснения от различни области.

Какво е експликация?

- това е определен типдокумент, който трябва да бъде създаден при техническата инвентаризация на помещенията. Друг случай, когато е необходим, е проектирането на сгради.

Посоченият документ е съставен под формата на обикновена таблица.

Там трябва да посочите много параметри, например тези:

• Броят на етажите на сградата, в която се извършва експликацията на помещенията;
• Номериране на стаи;
• Квадрат;
• височина;
• Бъдеща или настояща цел;

Освен това са възможни промени в таблицата или могат да се добавят допълнителни параметри. Тук всичко ще зависи от това какъв имот е описан и за какво са предназначени помещенията.

Защо е необходимо обяснението на помещенията?Неговата функционалност се разкрива само заедно с етажния план. Ако имате и двата документа в ръцете си, вече можете да си направите изводи за въпросния имот, независимо дали е въведен в експлоатация или е само на етап проектиране.

Необходимостта се дължи на факта, че без този документ е невъзможно съоръжението да бъде въведено в експлоатация. Имайки в ръка само технически план на цялото съоръжение и етажен план, никой няма да издаде разрешение.

Освен това, малки различия в законите на територията на различни субекти на Руската федерация също играят роля тук.

Многофамилните сгради трябва да бъдат регистрирани в кадастъра - това е общо правилоза всеки местност, където и да е той.

Но на определени места тази процедура е допълнително усложнена, поради необходимостта от добавяне на технически плансъщо и експликацията на помещенията.

За физически лица,които са мнозинство и нямат нищо общо с процеса на строителство и регистрация, списъкът на помещенията също не е празна фраза.

Когато банка издава ипотека върху апартамент или къща, служителите изискват определен пакет документи. Един от тях, заедно с техническия паспорт, е експликацията на помещенията.

Също така този документ се издава след техническата инвентаризация на помещенията. Това рядко се отнася за физически лица, но различни фирми и офиси проявяват интерес към тези книжа.

Експликационен план

Експликационен планвече споменато по-горе, въпреки че не беше наименувано. Това са два документа - етажен план и точно тази таблица, попълнена с необходимите данни.

Най-често се използва в описанието жилищни сгради. Етажният план показва само схематично разположение на жилищната част. Описание на всички вътрешни пространстваизвършено в експликацията.

Експликационна таблица

Както бе споменато по-рано, таблицата с обяснения е доста проста. Съдържа информация за самата сграда и всички регистрационни формалности, които са извършени там.

Така в общите отчети са посочени следните данни:

• Точен адрес на обекта;
• вид на помещенията;
• Дата на последния технически опис;
• Основата за проучването;

Освен това в това обяснение към проектния план на сграда или отделен апартамент са посочени определени качествени и количествени данни - това е основната част от документа.

Трябва да посочите следните параметри:

• Номер на стаята;
• име;
• Площта на посочените помещения;
• категория;

Последното може да е донякъде объркващо. Тук е посочено предназначението на тази стая - жилищна част ли е, или е баня, кухня, балкон и др.

Празният формуляр трябва да изглежда така.

Експликация на етажа

Експликация на етажанеобходимо в случаи на преустройство на съществуващи помещения на къщата. Освен това може да е необходимо и при ремонт, изграждане на допълнителни помещения, както и за определяне на точния брой свободно пространствовъв всяка стая.

Освен това такива документи съдържат цялата необходима информация при закупуване на апартамент в висока сграда. Така че, имайки предвид етажния план на къщата, трябва да обърнете внимание на цвета на начертаните линии. Трябва да се тревожите, ако са червени.

Това означава, че промените в плана и самите помещения не са регистрирани, което означава, че ако влезете във владение на къщата, ще трябва да се справите с неточностите и в резултат на това да платите глоба.

Също така е необходим етажен план, например, когато купувате апартаменти, за да ги използвате в различно качество, вече като нежилищни помещения.

Той ще съдържа всички необходими данни, като например:

• Разположение на носещи конструкции;
• Инженерна комуникация;
• входове;
• отвори за прозорци;

Въз основа на такъв чертеж ще бъде лесно да се направи желани промени, превръщайки апартамента в офис или магазин.

Експликация на апартамента

Апартаментът е част от жилищния фонд, вариращ от определена зона под грижите на съответните органи и завършващ с по-общ фонд на цялата държава. Естествено подобни неща не остават незабелязани от властите.

Експликация на апартамент - документ, въз основа на който сумите, които съставляват фактурите за комунални услуги. Изводът е, че не цялата площ на апартамента е жилищна и горната таблица ще ви помогне да изясните цената на плащането.

Така например балконите и лоджиите, според действащото законодателство, изобщо не са част от жилищното пространство - но понякога те се характеризират по този начин.

Механизмът за получаване на експликация на отделен апартамент ще бъде описан по-долу. Засега си струва само да споменем, че съответната услуга, BTI или специализирани компании се занимават с това. Тук всичко зависи от датата на строителство жилищен блок.

Също така е необходимо да се направи забележка за модерните студия. Едва наскоро те могат да бъдат описани и измерени. Проблемът беше липсата на кухня отделна стая. Въпреки това беше невъзможно да се влезе в стая, комбинирана с кухня в масата като жилищно пространство - това противоречи на съществуващите стандарти.

Експликация на сградата

Експликация на сградие изявление на помещенията, точно както всички подобни. Но основната разлика тук е в броя на описаните и измерените стаи.

Като се има предвид фактът, че жилищните сгради могат да съдържат няколко десетки или дори стотици апартаменти, общият размер на обяснението може да достигне стотици листове. Това обаче по никакъв начин не засяга всъщност съдържанието на таблиците, с които сте се запознали.

Сюжетна експликация

Експликация на земятав много отношения наподобява експликацията на помещения и сгради. Разликата се състои в това, че площта за земеползване се измерва и изготвя.

Експликацията е направена като пояснение към основен план поземлен имот. Получената таблица показва всички сгради и помещения, които са построени или ще бъдат построени, както и прякото им предназначение.

Обяснение на BTI

Бюро за техническа инвентаризация- Това е органът, който се занимава с експликацията. Заявленията трябва да се подават само до офиса на BTI, който отговаря за сградите във вашия окръг.

Оформлението е доста просто. Всъщност трябва да попълните не заявление за обяснение, а изход от TBTI техник. За да се случи всичко възможно най-бързо, Задължителни документипо-добре е да се съберат веднага.

Ще ви трябват следните документи:

• Паспорт на собственика на апартамента / къщата;
• Сертификат за собственост на помещението (в някои случаи е подходящ само договор за продажба или покупка);
• Заповед на градската жилищна инспекция;
• Акт за преустройство;

Освен това всички горепосочени документи трябва да бъдат фотокопирани.

Цената на експликацията ще зависи единствено от площта на апартамента. За зададената тарифа ще бъдете информирани при издаване на касова бележка.

Можете да вземете готовите документи десет работни дни по-късно (около две седмици общо взето) след заснемане и измерване от техник на определената дата.

Въпреки това са възможни всякакви забавяния и можете да получите документи само в рамките на един месец.

Полученото обяснение ще бъде валидно за неопределено време. Има само едно „но“ - ОТИ, при спазване на нормите на действащото законодателство, е длъжна да провежда проучвания на жилищния фонд на определената територия на всеки пет години.

Полученият документ трябва да съдържа всички необходими данни, задължително проверете коректността на попълване - адрес, етаж и дата.

Освен това трябва да се интересувате от количествени данни, тъй като общата площ на стаята ще бъде разделена на няколко типа:

• Жилищен;
• спомагателни;
• Други (лоджия, балкон и др.);

Собственикът или наемателят се нуждае от това, защото въз основа на тези данни се показва размерът на плащането за комунални услуги.

Всичко по-горе се отнася само за онези сгради, които са построени преди 2013 г. включително. Собственикът на апартаменти в къщи, построени след посочената година, трябва да се свърже с официалния разработчик. Ако по някаква причина това не е възможно, можете да се свържете с всяка фирма, която предоставя подобни услуги.

Например:

Обяснение на помещенията съгласно GOST

Има документи, които определят необходимостта от обяснение, последователността от действия и съдържанието на таблицата на помещенията. Актуализираната версия се нарича GOST 21.501-93 SPDS "Правила за изпълнение на архитектурни и строителни чертежи".

Тези правила описват всички правила за експлициране на помещенията, както и всички възможни отклонения от установените норми. На определени интервали този документ се актуализира от специализирани комисии за спазване модерни проектисгради.

Заключение

Като прочетете тази статия, вие имате Главна идеяза реда за извършване на експликацията, както и за нейната необходимост. Научихте какво точно се случва, какво се взема предвид в експликацията и т.н.

Сега, разглеждайки възможностите за закупуване (отдаване под наем, получаване като подарък), апартамент, разбирате на какво трябва да обърнете внимание. Получената информация е напълно достатъчна за тези, които не са твърде силно свързани със строителството или архитектурната работа.

Попитайки къде можете да получите такива важни документи като описанието на апартамента и етажния план, първо трябва да определите институцията, която измерва тази стая и жилищната сграда като цяло. Именно там може да се получи етажният план и експликацията.

Например, ако апартамент, жилищен или нежилищен, се намира в жилищна сграда, която е пусната в експлоатация преди 2000 г., трябва да се свържете с Бюрото за техническа инвентаризация (BTI). Но що се отнася до сградите, които са построени по-късно, тук измерванията могат да се извършват не само от BTI, но и от институцията Rostekhinventarizatsiya.

За пояснение, най-лесно е да се обадите предварително на тези организации. Ако апартаментът се намира в нова сграда, можете да получите документи директно от самия предприемач, както и от управляващото дружество, което жилищна къщае прехвърлен на управление. Можете също така да обърнете внимание кой е издал кадастралния паспорт.

Спестете си време и нерви. и до 5 минути ще получите безплатна консултацияпрофесионален адвокат.

Концепцията за етажен план

Самият етажен план е представен като схематичен чертеж, който се издава от BTI или Rostekhinventarizatsiya. Има графично изображение на жилищната сграда, в която се намира апартамента, както и схема на самото помещение, включително данни за разположението на стени, прегради, прегради, врата и прозоречни отвори, сервизни помещения, складове и др. Важно е обаче да се отбележи, че тамбурът цялата зонаапартамента няма нищо общо. И тъй като не всички собственици на имоти са наясно с това, етажният план е просто необходим, за да се идентифицират възможните връзки, например две секции.

Този документ може да е необходим при регистриране на приватизация на жилища, наследяване на собственост, изясняване на адреса, когато се промени. Тази информация се показва и от кадастралния паспорт. В някои случаи, за да получат разрешение или да легитимират преустройството, те също трябва да представят подобен документ. Това е необходима хартия. Без получената информация е трудно правилно да се организират комуникациите, да се оборудва витрина и отделен вход. И най-важното, етажният план е основата за изготвяне на експликацията.

Какво е експликация?

Експликацията е под формата на таблица, която съдържа описание и квадратура на всяка стая в апартамента. Този документ показва характеристиките на всички налични нежилищни и жилищни помещения:

• Обща площ, площта на всяка част от имота;
• Височина на тавана.

Експликацията е неразделна част от техническия и кадастралния паспорт. Можете обаче да поръчате и издадете такъв документ отделно. Необходимо е при изчисляване на сметки за комунални услуги за предоставените услуги, а също така е важно при преустройство или основен ремонт. Въпреки това, дори и при козметични ремонти без пояснение, е трудно да се изчисли правилно необходимото количество строителни и довършителни материали.

Ред на документи

Етажният план и експликацията трябва да бъдат поръчани преди всичко от BTI или от институцията Rostekhinventarizatsiya. За индивидуаленще ви трябва личен паспорт, кадастрален документ, правни удостоверения. За юридически лица този списък ще изглежда малко по-различно:

За нежилищните апартаменти процедурата ще бъде подобна. В същото време не е необходимо да се правят повторни измервания, ако те са били извършени по-рано и данните са в архива. Ако има несъответствия в BTI или Rostekhinventarizatsiya, те ще докладват за това и ще маркират несъответствията на диаграмите с червени линии. Това обстоятелство служи като задължение за повторно кандидатстване в ОТИ, нови измервания и кадастрална регистрация.

Информацията в тази статия е предоставена само за информационни цели.
Препоръчваме ви на нашия адвокат.

Ако трябва самостоятелно да получите етажен план и обяснение на апартамент от ОТИ, трябва ясно да разберете как да направите това и какви са тези документи.

Етажният план е

Преди да бъде въведена в експлоатация, всяка капитална сграда преминава през процес, наречен инвентаризация - измерване на площите, скициране на тяхната конфигурация, фиксиране на броя на стаите с въвеждане на информация в специален файл.

Етажният план на BTI е схематично изображение на обект на недвижим имот, съдържащ всичките му конструктивни характеристики. То е част от технически паспорт.

Този план показва:

• инвентарен номер на всички помещения в обекта;
• прегради (мецанини, вградени гардероби, килери), носещи стени, отвори за прозорци и врати;

• дата на последното посещение на техник в обекта за извършване на измервания;
• Името на организацията, извършила инвентаризацията.

важно! Всички неразрешени манипулации с апартамента ще бъдат показани на етажния план с червени линии с бележка, че преустройството не е съгласувано с BTI. В бъдеще това ще служи като основание за спиране на сделка с недвижим имот до отстраняване на установените нарушения чрез връщане на помещенията в първоначалното им състояние или легитимиране на всички установени промени. Освен това собственикът може да бъде глобен.

Примерен етажен план на апартамент:

Експликацията на апартамента е

Експликацията на апартамента е таблица с описание и площ на всички помещения, включени в неговия състав. Този документ съдържа информация:

• за индивидуалните характеристики на всяка стая в апартамента (височина, ширина, площ);
• за общата площ на целия обект;
• за наличието на промяна в адреса на обекта, като се посочват настоящ и предишен адрес;
• относно липсата на тежести (тяхното присъствие).

Обяснението задължително се включва в техническия и кадастрални паспортиобекти на недвижими имоти. Въпреки това, той може да бъде поръчан и получен под формата на отделен документ.

Примерно обяснение на площта на апартамента:

Процедурата за получаване на обяснение и етажен план: къде да кандидатствате, списък с документи, срокове и цена

За да поръчате самостоятелно архивни копия на експликацията на апартамента и етажния план в офиса за инвентаризация, трябва лично или чрез представител да предоставите следния списък с документи:

1. Молба за екстрадиция – за физически лица лица и гаранционно писмо - за юридическите лица. лица (образци на формуляри са налични в ОТИ).
2. Паспорт на кандидата.
3. Пълномощно на представителя (ако пълномощник действа от името на носителя на авторските права).
4. Документ за собственост на недвижим имот (удостоверение за право, трудов договор и др.).

Условия за производство и издаване на копия посочени документиса не повече от 10 работни дни.

Цената на копията на експликацията на апартамента и неговия етажен план, съгласно установените тарифи на ОТИ, ще бъде:

• копие на плана - 1008 рубли. за един лист А4 и 1153 рубли. за лист с формат по-голям от А4;
• копие на обяснението - 956 рубли. за един лист А4.

В допълнение към получаването на архивни копия, кандидатът може да се наложи да представи отново плана на етажа, като посочи текущата дата на проучването на помещенията. Тази услуга се предоставя и от териториалните отдели на ОТИ, времето за производство остава същото, както и списъкът с документи, действието се различава само по своята цена.

Така че етажен план на стая без преглед от специалист по тарифата на BTI ще струва 5 рубли. 71 коп. пер квадратен метър. Изготвянето на жилищен план с подробен преглед на помещенията на нови сгради и съоръжения, които са претърпели реконструкция, ще струва на заявителя 20 рубли. 30 коп. на кв.м., при условие че площта на обекта е по-малка от 1 хил. кв.м., и 10 рубли. 30 коп. – с площ над 1 хил. кв.м.

Струва си отново да се направи план за вече експлоатирани съоръжения: за жилищни до 1 хил. кв.м. - 20 рубли. 30 копейки, за жилищни площи над 1 хиляди квадратни метра. м. - 5 рубли. 50 коп. Заинтересованото лице може да поръча експликация на апартамента, като заплати 234 рубли на страница.

С техническия орган могат да се свързват физически лица и юридически лицакакто по местонахождението на имота, така и във всяко друго ведомство в рамките на административно-териториалното образувание. В същото време трябва да се има предвид, че на мястото на имота ОТИ ще изпълнява заявки за по-кратко време. Освен това официалният уебсайт на BTI предоставя безплатни онлайн услуги за предварителна резервацияза подаване на документи и проверка на готовността на поръчката.

Многофункционалните центрове също приемат заявления за издаване на планове и обяснения от ОТИ, тук списъкът с документи и времето на заявлението ще бъдат подобни на тялото на инвентара.

внимание! Поради скорошни промени в законодателството, правната информация в тази статия може да не е актуална!

Нашият адвокат може да ви консултира безплатно - напишете въпрос във формата по-долу: