Всички недвижими имоти, включително парцели, подлежат на задължително вписване в държавния регистър. По-рано беше възможно да се провери дали сайтът е регистриран, на кого принадлежи и да се намери друга информация за него само лично в териториалните служби на Федералната картографска служба. От 2010 г. в мрежата се появи онлайн услуга - публична кадастрална карта Rosreestr. Първоначално ресурсът не беше особено полезен, тъй като базата данни не се актуализираше редовно и порталът не винаги работеше адекватно.

След извършване на съответната работа функционирането на услугата беше значително подобрено и следователно стана много по-удобно да използвате картата онлайн, вместо да се свързвате директно със специалистите на изпълнителната служба.

Тази услуга е абсолютно отворена за всеки потребител. Той съхранява не само графично оформление на обекти на недвижими имоти в Руската федерация, но също така кадастрална информация. След подобряване на портала и редовно актуализиране на услугата стана възможно да се намери следната информация за обекти:

  • Основни характеристики;
  • кадастрален номер и цена;
  • точни координати;
  • ПЪЛНО ИМЕ. собственик;
  • условия за ползване на недвижими имоти;
  • квадрат;
  • обслужващи местната власт.

Външно подобна на Google Maps, публичната кадастрална карта на Rosreestr все още има специални функции и не начертава маршрут. Възлага се да търси конкретни обекти по налични данни от гражданин.

Какво е предназначението на кадастралната карта?

Основната задача на онлайн картата е да предоставя информация за недвижими имоти и парцели на всички категории от населението. Покупко-продажбата, замяната и геодезията вече не могат без такива важен процес, като предварителна сверка на документация с официалните данни на сервиза. Разбира се, електронната информация няма да замени хартиените документи, но ви позволява да проверите истинността на предоставената информация и да не попаднете на стръвта на измамниците. Много е важно онлайн порталът да ви позволява да проверявате информация и на съседни сайтове. Когато купувате къща или земя, този момент е особено важен, защото ако наблизо има защитен обект, тогава най-вероятно строителството или друг специфичен вид дейност ще бъдат забранени на закупената територия.

уебсайт

Превръщането на публичната кадастрална карта на Rosreestr в отделен електронен ресурс направи възможно облекчаването на тежестта върху служителите изпълнителен орган. Много е опростена и дейността на агенциите за недвижими имоти с техните клиенти. За да проверите информацията, не е необходимо да се регистрирате, дори не е необходимо да знаете точния адрес, защото, като можете да четете на картата, можете лесно да определите местоположението по най-близките обекти. Само с няколко кликвания ще получите необходимата информация, но само за регистрирани, т.е. вписани в регистъра, обекти на недвижими имоти на Руската федерация.

Тези граждани, които не са запознати с принципа на работа с електронни карти на района, също ще могат да го разберат доста бързо. Кадастралната карта е точно същата версия като книжния атлас. Тя изобразява Русия със сегашното действително териториално и административно деление.


Карта

Единствената му разлика е, че можете да избирате субстрат, както и да увеличавате обекти, което не можете да направите с хартиено издание. В допълнение към определена зона, потребителите могат да се запознаят и със съседни обекти.

Възможности на кадастралната карта

Повече от пет години функционална услуга помага на гражданите и професионалистите да намерят информация, свързана с недвижими имоти денонощно. В същото време не е необходимо потребителят да си записва час предварително, да изпраща официални заявки и да извършва други манипулации. За да може публичната кадастрална карта на Rosreestr да се превърне в истински помощник, достатъчно е да имате компютър с достъп до Интернет. Не е необходимо клиентът да има специални познания, тъй като услугата е по силите на всеки, който знае как да използва обикновена карта.

Онлайн картата предоставя най-безценната помощ на такива специалисти:

  • адвокати;
  • геодезисти;
  • брокери.

Работата на хората от тези професии е пряко свързана с недвижим имот, парцели. Следователно такъв бърз и опростен начин за получаване на информация значително намалява подготовката на необходимите процедури, проверката на обекта и собственика. Въпреки че информацията е публично достояние, тя не нарушава правата на собствениците, тъй като данните не са обществена или частна тайна. Също така е невъзможно да се извърши престъпна измама с имот, като се използва само информацията, посочена на онлайн картата.

По този начин възможността за използване на картата онлайн ви позволява да спестите време не само за специалисти, но и за обикновени граждани, както и директно за служители на изпълнителната служба.

Как се работи с кадастрална карта?

Можете да стигнете до страницата с публичната кадастрална карта на Rosreestr на pkk5.rosreest.ru или от официален порталкато щракнете върху съответната връзка. Цялата информация е актуална, сега се актуализира на всеки два дни, което дава възможност на всеки гражданин бързо и навреме да получи необходимата информация онлайн, без страх от грешка. Външно услугата е много подобна на добре познатите карти на Google, тъй като се използват същите субстрати. обикновена картави позволява да видите имената на градове, улици, номера на къщи и парцели. Тук на потребителя се предоставя и кадастрален номер на обекта и горните характеристики.

Земя

Когато щракнете върху определена област в горната част на лентата за търсене, субстратът ще се зареди



Субстрат

и след това можете да видите списъка с обекти, регистрирани в зоната на картата, върху която е щракнато с мишката.


Изберете обект

След като щракнете върху бутона Избор, ще се появи информационен прозорец, който ще съдържа допълнителна информация, включително:

  • специални условия за ползване;
  • цялата зона;
  • дата на вписване в регистъра;
  • дата на изменение и др.
Информация на картата

Можете да намерите на картата абсолютно всеки имот, от който се нуждае потребителят. Основното е да бъде регистриран и донесен в сервиза. Когато работите с ресурс, гражданинът ще види специално поле, в което е необходимо да въведете един от елементите за търсене:

  • кадастрален номер;
  • индикация за географска дължина и ширина;
  • точния адрес.
Парцели

Ако един гражданин не обича безликите стандартен изгледпублична кадастрална карта на Rosreestr, той може лесно да промени фона на услугата. За да направите това, отидете на настройките в менюто, обозначено като „Управление на карта“. Предлага на потребителя следните опции:

  • липса на субстрат;
  • стандартна административна карта на Русия;
  • ортофото покритие;
  • сателитни изображения от EEKO и Esri.
Обществено достъпна кадастрална информация

Последните два субстрата са най-предпочитани, тъй като често се знае само приблизителното местоположение на имота. Тогава реални снимки с изображения на улиците наистина ще бъдат полезни. Висококачествени и модерни изображения от космоса от две водещи компании ще помогнат да се разбере местоположението на обекта, който представлява интерес за клиента.



Снимки от космоса

Що се отнася до картата на Руската федерация и ортофото, тези субстрати също имат кадастрално разделение заедно с административно. Тази информация е посочена в блока с информация за конкретен имот или поземлен имот, което улеснява определянето на отговорния териториален окръжен и регионален изпълнителен орган.

В същото време блокът съдържа и информация кога са направени последните промени в самата карта или документи. Такива данни са посочени специално, така че гражданинът да разбере колко уместна е информацията и дали е имало скорошни промени, за които собственикът може да мълчи.

Несъответствие на информацията в документите и на ресурса

Информацията в официалните документи за недвижими имоти и в публичната кадастрална карта на Rosreestr може да не съвпадат, но това е много рядко. Основните причини за това несъответствие на данните могат да бъдат следните:

  • липса на пререгистрация по нови законодателни норми;
  • не са направени промени в услугата.

Всеки от тези елементи беше доста чест "гост", когато порталът все още беше в процес на разработка. Сега ресурсът е модернизиран и подобни грешки са отстранени. Ако се установи несъответствие между информацията, трябва или да изчакате 24 часа, докато базата данни се актуализира, или да изпратите официално искане до териториалните власти, защото може би гражданинът е попаднал на измама.

Ако обектът не е в услугата, тогава клиентът трябва да зададе резонен въпрос дали имотът изобщо съществува и дали е правилно регистриран. Всяка измама, поради факта, че картата стана публична, стана почти невъзможна.

Кадастралната карта е приложима, ако спешно трябва да намерите информация за парцел или друг недвижим имот. Денонощният достъп до услугата ви позволява да я използвате по всяко удобно време, без да напускате работното си място или уютен дом. Вече не е необходимо да изпращате официални искания за получаване на публична информация. Също така картата помага да се определи точно административната принадлежност, ако има съмнения по този въпрос. Този въпрос е важен за покупко-продажбата и други търговски и правни сделки.

Публичната кадастрална карта на Rosreestr има още няколко предимства:

  • съхраняване на историята;
  • възможност за печат.

По този начин потребителят може да "пътува" през обектите, разгледани по-рано, както и да разпечата конкретни данни за един или повече имоти или парцели, които го интересуват. Това елиминира необходимостта от повторно въвеждане на данни или пренаписване на информация и ви позволява да изпратите факс или електронно копие до пощата.

  • съдържа предварително установен набор от информация в по-малък обем от пълния извлечение;
  • цената за получаването му е по-малка от обикновения екстракт;
  • най-често официален документ, което се изисква от държавата, общински институциии други организации за справяне с определени проблеми.

Паспортът съдържа следната информация и данни:

  • Обща информация за земята:
      • кадастрален номер (включително предишни номера (инвентарни или условни) и датата на вписване на номера в кадастъра);
      • адрес на сайта;
      • категория земя;
      • вид разрешено ползване;
      • квадрат;
      • кадастър цена;
      • информация за собственика (пълно име или име на организацията) и какъв вид собственост (единствена, съвместна или споделена);
      • друга информация (данни за природни обекти, за парцели, които са били разпределени, комбинирани или по друг начин преобразувани с участието на представляващата земя, информация за инженери, които са извършили кадастална работа и др.);
  • План (чертеж) на обекта като цяло и, ако има такива, на части от него с посочване на мащаба;
  • Тежести и ограничения (ипотека, наем, сервитут и др.).

КП е технически и правен документ и потвърждава, че обектът е регистриран в кадастъра. KPZU се изработва на няколко листа под формата на текстова информация (описания и характеристики на обекта) и графични изображения (планове, диаграми, чертежи). Всеки лист е подписан от ръководителя на териториалното поделение на кадастралния орган и е подпечатан с печата на институцията.

Кадастралният паспорт на поземлен имот практически не се различава по своята форма от кадастралния паспорт на апартамент или друго помещение. Разликите се отнасят до съдържателната страна – описателната част на недвижимите имоти.

Къде да поръчам?

Искане на KPZU:

  • В регистрационния отдел(федерална служба държавна регистрация, кадастър и картография) както на мястото на парцела, така и във всяко друго (по избор на заявителя). Функции на регистъра в областта кадастрални отношениямогат да изпълняват и специално създадени държавни бюджетни институции, най-често в името им има думи като "Кадастрална камара". Такива институции се намират в сградата на териториалните отдели на Rosreestr или отделно (информация за точното местоположение е налична в Rosreestr).
  • В териториалния отдел на MFCпо местонахождението на земята.

Как да поръчам?

Има три възможности за кандидатстване пред кадастралния орган (MFC) за получаване на паспорт:

  • Лично обжалване на гражданин(организации) към Rosreestr (MFC). Кандидатът може да дойде да кандидатства за CP без предварителна резервацияна принципа първи дошъл, първи обслужен или с предварително записване (запазени са точната дата и час на прием, съгласувани с кандидата). Уговорете среща със служителя по кадастъра. услуги могат да бъдат по телефона, през интернет или да дойдете за талон лично.
  • Пощенски пратки на документи. Документите, необходими за получаване на KPZU, трябва да бъдат изпратени изключително до териториалния отдел на кадастралния орган, където поземлен имотпо отношение на които е поръчан паспортът;
  • В интернет, на официалния уебсайт на Rosreestr, кандидатствайте за Гражданския кодекс.

Кой може да кандидатства за паспорт?

  • Всяко лице във връзка с всеки поземлен имот може да кандидатства за кад.паспорт.
  • Обжалването е възможно както от най-заинтересуваното лице лично, така и от негов представител по специално нотариално заверено пълномощно.
  • От името на юридическо лицеадресирано от неговия директор или друго пълномощно лице.

Какви документи са необходими?

Към кадастъра орган (MFC) са:

Заявление за CP

Ако кандидатствате по пощата или онлайн, трябва да го попълните лично. Ако гражданин се обърне директно към кадастралния орган, тогава по негово искане заявлението трябва да бъде попълнено от служителя, който приема документи за изготвяне на кадастрален паспорт.

Като цяло, изготвянето на изявление е изключително просто, всички подробности са ясни и недвусмислени, трудно е да се объркате. Формулярът за кандидатстване може да бъде отпечатан от официалния уебсайт на Rosreestr или да бъде получен абсолютно безплатно във всеки териториален отдел на Rosreestr.

Когато изготвяте заявление, трябва да внимавате, когато посочвате метода за получаване на кад. паспорт:

  • лично в службата по кадастъра;
  • по поща;
  • чрез Интернет.

Кандидатът сам определя кое е по-удобно за него. Начинът на подаване на документи за поръчка на КПЗУ не предопределя начина на получаването му в готов вид.

Моля, обърнете внимание: приложението включва такава колона като имейл адрес и телефонен номер. Такива подробности трябва да бъдат попълнени с надеждни данни, тъй като ако възникнат проблеми, кадастралният работник ще трябва да ги реши. институциите трябва да се свържат с кандидата. Това спестява време и опростява процеса на производство на CP.

В противен случай няма нюанси в подготовката на приложението.

Разписка, чек или друг платежен документ, потвърждаващ плащането по офертата

Колко струва кадастрален паспорт за поземлен имот:

  • 200 търкайте. за граждани, ако КПЗУ е на хартиен носител;
  • 150 търкайте. за физически лица, ако е в електронен вид;
  • 600 rub. за юридически лица (на хартиен носител);
  • 300 търкайте. за организации (електронен вариант).

Разписката се предоставя в оригинал при кандидатстване в кадастралната служба (MFC) едновременно с други документи. Подробности за плащане можете да намерите на официалния уебсайт на Rosreestr или на щандовете на отделите и клоновете на Rosreestr.

Ако обаче плащането не е извършено, тогава служителят на кадастъра приема документи за кадастрален паспорт и предоставя на заявителя код за плащане на услугата. В рамките на един месец трябва да заплатите такса и да представите потвърждение за плащане в кадастъра. орган (MFC). Ако плащането се извършва чрез селищните организации, с които работи Rosreestr, тогава тези организации сами уведомяват кадастъра. орган. От момента на предоставяне на платежното нареждане (чек и др.) започва да се изчислява периодът за издаване на паспорт.

Паспорт на кандидата. Ако кандидатът е синдик плюс нотариално заверено пълномощно

Ако лице кандидатства за КП от името на организацията, се представят и правомощията на директора (протокол, решение, заповед за назначаване на директора).

На длъжностното лице, приемащо документите, се предоставят оригиналните документи. Служител на кадастралната агенция независимо и за сметка на кадастралния орган прави копия на документите. При приемането им на заявителя се издава съответна разписка (която определя датата на подаване на заявлението, данните на заявителя, състава на представените документи и др.) и се връщат оригиналните документи (с изключение на заявлението).

Въз основа на едно заявление е възможно да се поръча КПЗУ само за един поземлен имот. Ако имате нужда от кадастрални паспорти за няколко парцела, тогава трябва да правите справки и да извършвате плащания в съответствие с броя на имотите. Например за три парцела са необходими паспорти, което означава, че трябва да подадете три отделни заявления и да платите 600 (200x3) рубли. различни плащания. Всички заявления могат да се подават едновременно.

Процедура за онлайн поръчка

Този метод е най-бързият, тъй като всичко се извършва в интернет чрез попълване на специални електронни формуляри.

Така че, за да поръчате KPZU чрез интернет, трябва да направите следните стъпки:

  • Отидете на официалния уебсайт на кадастралната регистрация на Rosreestr.
  • Отдясно изберете да кандидатствате за прием в cad. акаунт, изберете вашите позиции.
  • Щракнете върху бутона „Отидете до подробности за кандидата“. В изпратената форма изберете позициите: индивидуална (тип кандидат) или друга (категория кандидат). Въведете пълното си име, паспорт, телефонен номер и имейл адрес. Ако сте избрали метода на получаване по пощата, тогава трябва да посочите и адреса си на пребиваване. Поставете отметка в квадратчето „Съгласен съм с прехвърлянето на лични данни към RosReestr“ и щракнете върху бутона „Отидете на проверка на данните“.
  • Ако вече сте платили начислената такса и имате платежно нареждане под ръка, трябва да кликнете върху бутона „Подписване и изпращане на заявка“. За подписване на заявката и удостоверяване на плащането се използва електронен подпис.
  • Но е по-лесно да плащате чрез организациите за сетълмент, предложени от RosReestr (включително Sberbank, портфейла Qiwi и други банки и кредитни организации, списъкът ще бъде предложен). След това не е необходимо да поставяте електронен подпис, а само да преминете през процедурата за плащане, предложена в сайта. И така, щракнете върху бутона „Изпратете заявка“.
  • Вашата заявка е регистрирана и е присвоен регистрационен номер (запомнете го). Ще се вижда в отворен прозорец. Ще има и връзка „Проверете статуса на заявката“. Трябва да следвате тази връзка.
  • В съответната колона въведете номера на приложението (клауза 6) и щракнете върху бутона „Проверка“.
  • Ще се появи нов прозорец, в текста на който ще има връзка „Посочете кода за плащане“, трябва да следвате тази връзка. Оформя се колоната "код на плащане", въведете я. Самият код ще бъде в писмо, което ще ви дойде по имейл от услугата Rosreestr. След това щракнете върху бутона „Премини към плащане“.
  • В долната част на електронния формуляр ще се появи списък с организации за сетълмент и методи на плащане. Изберете удобен за вас начин и направете трансфер. Бъдете внимателни, понякога сайтът погрешно посочва грешна сума на плащане. В този случай не се ръководете от тези данни, платете сумата, предвидена от закона (за граждани: 200, 150 рубли, за организации: 600, 300 рубли).

Дата на производство и валидност на паспорта

Максималният срок за издаване на КПЗУ, независимо от начина на заявяване и получаване:

  • 5 дни при подаване на заявление до кадастралния орган;
  • 8 дни при поръчка през MFC

Срокът на валидност на кадастралния паспорт за поземлен имот е 5 години, тъй като стойността се преоценява на всеки пет години.

Къде и как да получите KPZU?

В зависимост от избрания и посочен в заявлението метод на издаване предоставянето на КП може да бъде както следва:

  • гражданин (негов представител) води до кадастъра. орган (MFC). За да направите това, служителят на кадастъра, отговорен за издаването на паспорт, се представя с разписка (при приемане на документи) и паспорт на гражданин (ако е представител, тогава и пълномощно);
  • паспортът се изпраща по пощата на адреса, посочен в заявлението (информация за изпращане на писмото се изпраща на електронна пощаако заявителят е посочил адреса си в заявлението си);
  • предоставена в електронен вид като връзка към сайта на регистъра, където ще бъде разположена електронната КП. Информацията за връзката се изпраща на електронната поща на кандидата.

Основания за отказ за производство и издаване

Възможно е да има случаи, когато КПЗУ не се предоставя на съответното лице:

  • Не приемат заявлението и приложението към него. Това е възможно, ако заявлението не отговаря на установения формуляр, или съдържа неверни данни, или не е извършено плащане (в рамките на 1 месец от датата на издаване на кода за плащане на услугата). О този фактслужителят по кадастъра уведомява заявителя устно лично или по електронна поща, ако паспортът е поръчан по пощата или по интернет. Падащото твърдение се обяснява каква е същността на нарушението и как да се отстрани. Ако недостатъците не бъдат отстранени, заявлението се счита за неподадено и не се разглежда от кадастралния орган.
  • Отказ за предоставяне на КП. Такъв отказ е възможен, ако предоставянето на информация, отразена в описа, е ограничено и заявителят няма индивидуален достъп до тях. Отказът се дава в писмена форма.
  • Уведомление за липса на информация в кадастъра за обекта, по отношение на който е нареден кадастърът.

Посочените действия на агенцията по кадастъра могат да бъдат обжалвани (ако са незаконосъобразни):

  • до по-висок отдел на регистъра (например може да се подаде жалба срещу действията на служител на градски отдел до началника на този отдел или до регионално управление и т.н.);
  • съдебно.

Защо ви е необходим кадастрален паспорт?

Паспортът на парцела се използва за различни цели:

  • При регистриране на собственост върху поземлен имот или изкупуването му от държавата (общината);
  • Получаване на разрешение за строеж на жилищна сграда и други сгради (изисква се разрешение);
  • В случай на регистрация на собственост върху сгради, издигнати върху поземлен имот (жилищна сграда, гараж, склад, баня и др.) или наследени;
  • Регистрация в регистъра на сделки за продажба, замяна, дарение на земя или сгради върху такъв поземлен имот. В случаите, когато KPZU е предоставен за предварително регистрирани сделки и копието му се съхранява в държавния регистър, последващо предоставяне не се изисква.
  • Прехвърляне на земя и сгради върху нея, които са ипотекирани (заложени) на банката;
  • Сключване на договор за наем;
  • Застраховане на недвижими имоти, разположени върху поземлен имот;
  • Да бъдат представени пред съда като доказателство в съдебни спорове за земи и обекти, разположени върху тях;
  • При извършване на комуникации (водоснабдяване, канализация, газопровод и др.), Енергийните и ресурсно-свързващите организации изискват KPZU, за да могат да извършват тези работи;
  • Получаване на субсидии и субсидии по различни федерални и общински програми в областта на жилищното и индивидуалното строителство.

КП е актуален към датата на изготвянето му. И ако се направят промени в кадастъра от собственика или кадастралния орган (например при преоценка на кадастралната стойност на поземлени имоти, което се прави на всеки 5 години), издаденият преди това CP губи своята годност изцяло или частично (в зависимост от от естеството на промените). Остарелият PPD обаче трябва да се запази, в случай че вашите граници на земята, начин на използване и т.н. бъдат променени неразрешено или просто по погрешка. (например съседите ще извършват геодезия и координиране на границите, а когато парцелът им бъде регистриран, ще има промяна, смесване на граници и т.н. на вашия сайт). Тогава старият кадастрален паспорт може да потвърди вашия случай.

Получаването на кадастрален паспорт на обекта може да се изисква преди извършване на каквито и да било правно значими действия със земята - покупко-продажба, дарение, наследяване, отдаване под наем на обекта и др.

Освен това, въз основа на кадастралната стойност на обекта, изчисленои поземлен данък, която се изплаща ежегодно на собственика на сайта.

Въвеждането на паспорта се състоя през 2008 г. Документът замени предишния използван кадастрален плансега е включен в паспорта.

Документът, издаден преди 1 март 2008 г., все още има юридическа сила, но не се отнася за сделки с поземлени имоти.

Издаването на кадастрални паспорти за парцели се извършва от териториалните поделения на Rosreestr.

Получаването на паспорт е възможно само ако има данни за обекта в регистъра въз основа на граничното проучване. Информацията трябва да е актуална, следователно при промяна на адреса или друга информация първо трябва да се направят корекции в счетоводството.

Всеки регистриран сайт е присвоен индивидуален кадастрален номер.

Наличността позволява на собственика да:

  • закупете парцел и го регистрирайте като собственост;
  • продайте земята;
  • сключват договор за наем с регистрация;
  • съставяне на договор за дарение или наследство;
  • извършване на обезпечения и застраховки на имущество;
  • нарежда оценка за изпълнение на договор за ипотечен кредит;
  • получаване на разрешение за строеж на сграда или постройка;
  • подайте документа, ако е необходимо, на инстанция от всяко ниво.

Правната форма на собственика не оказва влияние върху изпълнението на този документ.

Установена е единна форма на паспорта и състава на информацията в разделите.

Документът се състои от няколко части:

Всеки собственик или друго лице с нотариално заверено пълномощно за право да представлява интересите на собственика може да поръча данни от регистъра.

Първо издаване на кадастрален паспорт се прави при покупка, наследяване, приватизация. Проучването на земята с определяне на границите на обекта, неговото местоположение и обратни точки предхожда регистрацията на собствеността.

Ако данните от земеустройството надвишават информацията за площта на обекта, налична в кадастъра, в регистъра се задават нови показатели в размер, който не надвишава 10% от първоначалната информация.

След като на парцела се присвоява индивидуален номер, който няма аналози.

Партидният номер в кадастъра е:

  • уникален параметър;
  • основната му характеристика;
  • основание за сделки с него.

Възможно е да получите паспорт веднага след регистрация на сайта. Издава се като част от комплект документи, издадени за обекта, издадени след регистрация на права.

Наличието на информация за парцела и факта на неговата регистрация е достъпно на официалния уебсайт на Rosreestr. Заявката се генерира от кадастралния номер на парцела в секцията обща информация. Ако няма информация за колета, не се показват данни.

Списък на документите, необходими за получаване

Получаването на кадастрален паспорт на предварително регистриран парцел се извършва чрез подаване на подходящ заявления до териториалния орган на Rosreestr.

Формулярът на искането е посочен в Приложение 2 към Процедурата за подаване на въведена информация държавен кадастърнедвижим имот.

Попълването на заявлението се извършва в отдела на Rosreestr под наблюдението на инспектор.

Приложено към заявлението:

  1. Документ за право на собственост върху земя.
  2. Паспорт, удостоверяващ самоличността на кандидата.
  3. Пълномощно на представителя на жалбоподателя (в държавни органиобвързан лицаприемат се само нотариално заверени пълномощни).
  4. Касова бележка държавно мито.

Документите се представят в оригинали и копия.

Териториален орган на Rosreestr няма право да откаже да приеме заявлениетоза издаване на паспорт, независимо от състава на заявленията. При липса на някой от документите (например копие), при подаване на пакет от документи, той може да бъде донесен допълнително.

Прецизиране на списъка задължителни документисъветите, получени от специалистите на Rosreestr, ще помогнат.

Къде да кандидатствате с пакет документи, за да поръчате паспорт за земя?

Получаването на информация за сайта е възможно чрез официалните уебсайтове на държавните служби и Rosreestr. Информацията ви позволява да изясните предназначението на земята, размера на площта за последващо придобиване или друга цел.

В публичното пространство има информация за границите на парцелите, която можете да получите при контакт Публична кадастрална карта.

Парцелите за извършване на сделки с тях и други правно значими действия се извършват от държавата поземлен регистър. Процедурата за издаване на документ се регулира от закона „За Федералната служба за държавна регистрация на кадастъра“.

Подаването на заявление за паспорт се извършва по реда на електронен приоритет. Териториалните власти са оборудвани с терминали, които ви позволяват да получите билет за приемане на инспектора. При подаване на заявление се посочва необходимия брой копия на документа.

Когато използвате този документ, за да го подадете до официални институции, трябва да получите оригинален документ, заверен от държавна агенция.

Поръчването на паспорт може да стане и без личното присъствие на заявителя по интернет или по пощата.

Когато се свързвате с Rosreestr чрез представители или когато изпращате заявление по пощата, е необходимо да удостоверите подписа от нотариус.

Разходи за регистрация

Издаването на информация от Rosreestr е придружено от плащане на държавно мито. Стойността на всяко копие се заплаща отделно.

Сумата на плащането, без банковата комисионна, е:

  • 200 рублиза физически лица;
  • 600 рублиза юридически лица;
  • 150 рублипри достъп до електронната услуга.

При заверка на подпис при обжалване по пощата се заплащат допълнително нотариални услуги.

Срок за обработка и получаване

Определеният срок за изготвяне на документа зависи от условията за получаване на документите.

Срокът за издаване на попълнен паспорт е:

  • 5 дниако има данни за обекта в регистъра;
  • 20 днив случай на първоначална регистрация на поземлен имот;
  • 20 днипри извършване на промени в данните за инвентара.

Срокът за оформяне на документа се определя в работни дни.

При лично подаване на заявление в териториалния орган на Регистъра започва изчисляването на срока от датата на кандидатстване.

Причини за отказ

Основата за получаване на кадастрален паспорт за земя е. Съответно, при липса на информация за обекта в кадастъра, упълномощеният орган няма да може да издаде този документ на заявителя. Проблемът се решава чрез въвеждане на данни в държавните регистри въз основа на наличните данни на сайта.

Отказ за екстрадиция може да се получи и при наличие на данни в кадастъра за обекта.

Издаване на паспорт без раздели или допълнителни бележки се извършва в следните случаи:

  1. Липсващи данни за някой от координатни точкисайт. При липса на геодезически данни, клиентът ще получи паспорт с бележка, че няма информация за координатите в кадастъра.
  2. Несъответствия между данните от поземлената регистрация и последната задължителна инвентаризация, извършена от държавни органи.

В случай на несъответствия е необходимо да се направят корекции на данните, като се свържете с властите със заявление. кадастрална регистрацияданни. При идентифициране трябва да се свържете с кадастралния инженер.

Кадастралният паспорт няма давност, но традиционно за сделки се използва документ с период на производство не повече от 5 години.

Промени през 2017г

От началото на 2017 г. кадастралните паспорти и извлечения от единния регистър на правата са анулирани.

Информацията от тези документи е комбинирана в извлечение от USRN.

Разходите за получаването му през текущата година ще бъдат равни на:

  • на хартия за:
    • физически лица - 750 рубли.
    • юридически лица - 2200 рубли.
  • електронен:
    • физически лица - 300 рубли.
    • юридически лица - 600 рубли.

Видео: Кадастрален паспорт на обекта - за какво е?

Професионален адвокат отговаря на въпроси относно нюансите на получаване на кадастрален паспорт за поземлен имот.