Порталът Rosreestr предоставя справочна информация за обекти на недвижими имоти онлайн. Това дава възможност на гражданите да ускорят процеса на обработка на сделки със земя, да подготвят документи и да получават необходимата информацияза кратко време. Онлайн услугите ви позволяват да извършвате много операции, без да напускате дома си. От скоро цялата информация за недвижими имоти, намиращи се на територията Руска федерациястрого структурирана е създадена единна база данни, която е достъпна на единен информационен ресурс, който се нарича държавен кадастър. Всички данни са предоставени от Rosreestr. По искане на потребителя услугата изпраща информацията, която го интересува, възможно най-бързо. Заедно с онлайн услугата на Rosreestr, информационната система съдържа публична кадастрална карта, където можете да разберете за местоположението на парцели и така нататък.

Според кадастралния номер гражданинът ще получи следната информация: точна площ, адрес, данни на собственика или наемателя, вид право на недвижим имот, характеристики на съседни парцели, обременяващи фактори, кадастрална стойности други.

Как да разберем кадастралната стойност на обект?

Кадастралната стойност на недвижимия имот според кадастралния номер на Rosreestr се определя чрез свързване със службата за държавна регистрация. Можете да дойдете в клона и да напишете заявление за информация. Но това не е най-бързият и удобен начин. Най-лесният начин е да оставите заявка на сайта и след известно време да получите отговор по интернет.

Кадастралната стойност на земята по кадастрален номер на Rosreestr се признава с помощта на сайта rosreestr.ru/site. За да разберете цената на сайта, който ви интересува, следвайте инструкциите по-долу.

Инструкции за определяне на кадастралната стойност на недвижими имоти по кадастрален номер на Rosreestr:



  • На следващата страница ще видите меню с разнообразни услуги и услуги, като трябва да изберете „Референтна информация за обекти на недвижими имоти онлайн“.



След като кликнете върху връзката по-горе, ще се отвори нова страница на сайта с въпросник. Формулярът трябва да бъде попълнен със следните полета: кадастрален номер, адрес, права и т.н. След това кликнете върху бутона "Създаване на заявка". Не всички данни могат да бъдат посочени във въпросника, но някои от тях, най-много ефективен методе търсене по кадастрален номер. В резултат на това ще получите референтна информация за недвижими имоти на портала Rosreestr онлайн.



Ако сте използвали търсенето, но сте получили няколко резултата, тогава можете да изберете адреса, който ви интересува, от списъка, предложен от програмата. Това е най-бързият начин за получаване на информация, но има един недостатък. Недостатъкът се изразява във факта, че гражданинът не получава извлечение или др официален документ, който може да бъде представен във всеки държавна агенция. Но ако търсите тази информация само за своя собствена информация, тогава услугата за справка за онлайн недвижими имоти ще бъде най-доброто решение.

Ако имате нужда от официална информация

  • Отидете на официалния уебсайт на Rosreestr.
  • В долната част на главната страница намерете елемента "Електронни услуги и услуги", следвайте го до следващата страница.
  • Намерете връзката "Извлечение от ЕГРН за кадастралната стойност на имота", кликнете върху него.



Ще се озовете в менюто за попълване на въпросника. Във въпросника е необходимо да изберете имота, за който искате да получите информация, както и да посочите датата, за която имате нужда от информация. Основното поле е "Кадастрален номер", това е задължително поле. Също така ще бъдете подканени да изберете региона, района и адреса на обекта. Информацията се предоставя в три форми:

  • Връзка към електронния документ.
  • Документ на хартиен носител по пощата.
  • Документ на хартиен носител (получава се в отдела по местоживеене).

Преминете през следващите две стъпки на регистрация, попълнете всички задължителни полета и изчакайте отговор. Можете да проверите състоянието на заявката на официалния уебсайт на Rosreestr. Най-удобният начин за проследяване на информация е чрез личен акаунт, регистрация в който е достъпна чрез портала на държавните услуги на адрес https://www.gosuslugi.ru.

Ако сте поръчали обикновен сертификат, той е безплатен и ще трябва да изчакате 5 работни дни, за да получите отговор на вашата заявка. Ако сте поръчали друг документ, ще платите държавното мито. Обикновено обработката на заявлението започва след 13:00 часа на следващия ден (ако е работен ден). Това е едно от най бързи начиниполучаване на информация за кадастралната стойност на земята по кадастрален номер на Rosreestr.

По-голямата част от услугите в онлайн услугата се предоставят на руски граждани безплатно. Възможно е получаване на документ в електронен вид, който може да замени хартиените удостоверения и отговаря на всички изисквания на закона. Много е удобно в съвременен свят. Така че можете да кандидатствате и получавате необходими екстрактии документи, без да посещавате офиса на Rosreestr.

Получаване на информация чрез личен акаунт

Ще опростите значително работата с онлайн услугата Rosreestr, ако получите информация през личния си акаунт. Тук можете да проверите резултатите от вашите заявки и заявки, да следите вашите обекти, да плащате за услуги, да си уговорите среща в офиса на Rosreestr и т.н.

Връзката към вашия личен акаунт се намира на главната страница на сайта в горната част на екрана. Изглежда като зелен бутон със съответния надпис. Но не можете просто да влезете в личния си акаунт. За да получите достъп, трябва да се регистрирате на портала за обществени услуги. След като се регистрирате за държавните услуги и преминете разрешение, ще можете свободно да посещавате личния си акаунт на официалния уебсайт на Rosreestr. Входът и паролата от уебсайта на държавните служби са валидни за кабинета.

За да проверите състоянието на заявление за извлечение от Unified Държавен регистърнедвижими имоти, можете да отидете в раздела "Моите приложения", намиращ се в менюто лична сметка. Тук ще получавате и различни известия, като например информация за всички посещения във вашия акаунт.

Част от информацията има на публичната кадастрална карта

Можете да получите основна информация за имота, който ви интересува кадастрална карта. Публичната кадастрална карта е достъпна в Интернет за всички потребители на мрежата безплатно. Тук ще научите такива полезни факти за земята като кадастрална стойност, площ, точен адрес, точни координати на местоположение, име на кадастралния инженер, дата на регистрация, категория, статус и много други. За да използвате публичната кадастрална карта, влезте в уебсайта на Rosreestr. На главната страница отидете в долната част на менюто, там ще видите иконата "Публична кадастрална карта", кликнете върху нея. Можете да изберете областта на интерес с помощта на търсачка или да я намерите сами, като се приближите. Ако имате нужда от по-точна справочна информация за обекти на недвижими имоти, влезте в уебсайта на Rosreestr.

Заключение

Уебсайтът Rosreestr предоставя справочна информация за обекти на недвижими имоти за кратко време, освен това можете да сте сигурни в надеждността и уместността на данните, тъй като ги получавате от оригиналния източник. От 2017 г. функционира единна USRN система, която прави услугата по-удобна и достъпна за гражданите. Интернет услугата е предназначена да се бори с бюрокрацията, използвайки я, гражданите значително спестяват собственото си време и облекчават тежестта на отделите за обслужване държавна регистрация. Вместо да стоите на опашка и да отидете до клона на Rosreestr във вашия град, прекарвате 5-7 минути за приложението и получавате същия резултат за кратко време и в достъпна форма. Също така на този ресурс гражданин може да провери автентичността на всяко извлечение от кадастъра. Тази практика може значително да намали рисковете при сделките, да предотврати множество недоразумения и нарушения на правата на гражданите.

28 април 2016 г. 10:24

копирна машина

Предоставянето на информация, съдържаща се в справочната информация на Rosreestr за обекти на недвижими имоти онлайн, е възможност за бързо обработване на сделки със земя и подготовка на документация, без да напускате дома.

Изпълнителната и законодателната власт разработиха, систематизираха и рационализираха цялата информация за недвижимите имоти на територията на Руската федерация и създадоха обществен информационен ресурс - държавния кадастър.

Информацията, представляваща интерес, се предоставя от Rosreestr с референтна информация за обекти на недвижими имоти онлайн, изпратена до потребителя възможно най-скоро.

Бързината и удобството привличат много търсещи работа не само да използват информацията за недвижимите имоти обществена картапарцели, но и справочната информационна служба на Rosreestr.

Познавайки кадастралния номер, заявителят може да получи и други данни за имота: посочената площ, адрес, информация за собственик, наемател, вид право на собственост (отдаване под наем, собственост, ползване), точни граници и информация за прилежащи парцели, кадастр. стойност, тежести, арести и много други.

Гражданското законодателство на нашата държава чрез многократни промени постепенно дойде да предостави възможност на субектите на поземлените отношения да придобиват земя в имота. Освен това от около 5 години гражданите на нашата държава имат право да изкупуват наети земеделски земи. Обособяването на държавни парцели се извършва от общинските органи на съответната територия.

За да продадете земята си, са ви необходими следните документи:

  • Кадастрален план, образувано от земеустройствената организация. Представлява първичното Бяла хартия, съставен в резултат на анализа на цялата документация за управление на земите и в резултат на извършената кадастрална работа с установяване на граници на терена.
  • Кадастрален паспорт. Издава се от упълномощения кадастрален орган, въз основа на предварително изготвен от специалисти план. Сроковете за получаване се определят от правилника на органа и са 20 дни. Всяка информация, която включва държавния кадастър или справочната информация на Rosreestr за обекти на недвижими имоти онлайн, се предоставя в рамките на 5 дни.
  • онлайн заявка.
  • Договорът, който всеки адвокат има право да състави, не подлежи на нотариална заверка.
  • Плащане държавно мито, чийто размер се определя от Данъчния кодекс на Руската федерация. За да го изчислите, по-добре е да се свържете с държавния регистратор, тъй като това зависи от броя на купувачите и продавачите.
  • Заявление за регистрация. Формата посочен документсъщо установено от държавата. Формулярът се издава от органа, регистриращ сделката, безплатно.

Обръщаме внимание на заинтересованите страни, че от януари 2017 г. има промени в Закона за кадастъра и данните кадастрален паспортза обект на право на собственост се представя в нов формат на извлечение от USRN, в съответствие със закона на Руската федерация FZ-218.

Посоченият списък с документи е необходим за прехвърляне на права върху парцел от всяка категория: земя селища, селскостопански и др.

При закупуване на свободни държавни парцели или при регистриране на правото на наем се установява тръжна процедура: търг, търг. Разликата е в отворената или затворената форма на кандидатстване, а изборът на тръжната процедура е на административния орган - администрацията община.

Сделката за продажба на земя придобива легитимен статут след регистрацията си в органите на Rosreestr.

В областта на кадастралната регистрация и регистрацията на права използването на онлайн услуги непрекъснато нараства. В момента порталът Rosreestr (www.rosreestr.ru) предлага на своите посетители 30 електронни услуги, насочени към решаване на различни въпроси. Сред тях - кадастрална регистрация, предварително влизанеза приемане, получаване на информация от Държавния комитет по собствеността, онлайн справочна информация за недвижими имоти, наблюдение на пазара на недвижими имоти, подаване на заявления за държавна регистрация на права и много други.

Предимствата на електронното взаимодействие на органите станаха очевидни кадастрална регистрацияи тези, които се нуждаят от техните услуги. Благодарение на тези услуги се намаляват реалните опашки и времето, което трябва да се отдели лично за документи; получаването на необходимата услуга става много по-удобно и по-бързо. В същото време всички действия, необходими за извършване за всеки вид услуга, са опростени и разбираеми, доколкото е възможно; формулярите за кандидатстване могат да бъдат попълнени за няколко минути по всяко удобно време. Освен това, при получаване на услуги по електронен път, времето за изпълнение се намалява, а таксата за услуга е сведена до минимум. Плащането може да се извърши по електронен път с помощта на Sberbank-Online, портфейла Qiwi, както и чрез банкомати и Qiwi терминали. Трябва да се отбележи, че поверителността и защитата на информацията в сайта са под специален контрол. Всички лични данни са надеждно защитени благодарение на използването на най-модерните средства в областта на информационната сигурност, като на базата на това броят на потребителите на електронни услуги активно расте.

И така, чрез електронните услуги на Rosreestr, физически и юридически лицаимат възможност самостоятелно и в кратък период от време да получат информация за интересуващите имоти от Държавния комитет по собствеността и ЕГРСР; получаване на информация от фонда данни на държавната кадастрална оценка; виж регистъра кадастрални инженери; намерете имот на публичната кадастрална карта на страната ни; кандидатствайте за прием в кадастрална регистрация; подават заявления за отстраняване на кадастрални и технически грешки; запишете час в удобно време; проследяване на етапа на готовност на искания документ. И това не е пълен списък с възможни действия.

Също така е важно кандидатът да има възможност да избере формата на получена информация. Това може да бъде връзка към документ, или документ на хартиен носител, изпратен по пощата, или документ на хартиен носител, получен в териториалното управление. Имайте предвид, че всички документи, получени чрез онлайн услугите на Rosreestr в електронна форма, са официални и са заверени с електронен цифров подпис (EDS).