състояние поземлен регистър- това е групирана колекция от информация за всички парцели, разположени на територията Руска федерация. И така, същността на кадастъра се свежда до получаване, оценка и поддържане на информация относно всяка земя. Всеки отделен сайт получава свой собствен или идентификатор по време на оценката. Благодарение на това е възможно да се оцени адекватно количеството и качеството на земята, както и възможностите за тяхното използване. Цялата информация се съхранява в документална форма или на електронен носител. Държавният поземлен кадастър решава още няколко важни задачи:

икономическа оценка на парцела, определяне на пазарната му стойност;
решаване на проблеми с безопасността на земята на територията на Руската федерация;
решаване на проблеми в областта на подобряване качеството на почвата;
обосновка на установените тарифи за земя;
извършване на всички сделки с недвижими имоти, включително правно вписване на права върху;
управление на всички нива в страната.

Поземленият кадастър на Руската федерация е необходим както за държавата, така и за частни лица или предприемачи. За адекватни собственици на земя често използват информацията, вписана в държавния поземлен кадастър. Тъй като оценката му е обективна и независима. И в случай на спорове, разрешени от съдилищата, именно тази информация служи като надеждна информация, която не изисква допълнителна проверка.

федерална собственост на Руската федерация;
частна собственост;
собственост на субектите на Руската федерация.

За да се прехвърли поземлен имот от един имот в друг, е необходимо да се кандидатства с петиция до държавните органи на Руската федерация, в зависимост от категорията на парцела. В документа трябва да се посочи вече присвоения кадастрален номер на обекта, причината за прехвърлянето, категорията, в която в момента е записана необходимата земя. След това от вас се изисква да вземете решение за прехвърлянето или да откажете законно. Да се правни основанияза откази включват:

вече издадена забрана за прехвърляне на поземлен имот или ограничение;
обосновано заключение на екологична експертиза (отрицателно);
установяване на несъответствия в данните, въведени в териториалните устройствени документи за предназначението на поземления имот.

Тъй като документалната обосновка на действията в областта на прехвърлянето на земя има много пропуски и недостатъци, този въпрос остава много труден. Намесата на съдебната власт често се изисква за разрешаване на възникнали спорове. Но руското законодателство непрекъснато работи за подобряване на регулациите и създаване на нови програми в тази област. Така че всички въпроси, които включват държавния поземлен кадастър, са в постоянно развитие. И от създаването му вече е свършена много работа.

16 май 2017 г нашата кантора е на 4 ГОДИНИ! *** 2 юни 2017г Калужският окръжен съд на Калужска област издаде решение за удовлетворяване на исковете на нашия клиент Finogenova G.A. в размер на 340 000 RUB*** 16 март 2017г Преображенският районен съд на Москва постанови решение за удовлетворяване на исковете на нашия клиент Максимова Г.И. относно установяване на факта на семейни отношения с починалата леля на жалбоподателя и признаване на собственост върху дял от 3-стаен апартамент по право на наследяване по закона. *** 14 декември 2016 г Преображенският районен съд на Москва беше удовлетворен искова молбана наш клиент Прописнова М. В. относно признаване правото на собственост върху жилищно помещение под формата на стая по начина на безплатна приватизация. *** 03 октомври 2016 г Градският съд в Ступино на Московска област издаде решение за признаване на собствеността на нашия клиент Finogenova G.A. върху три парцела с площ 25 хектара, жилищна сграда, построена през 1961г. комунални сгради и пари в бройостанала след смъртта на брат й. Работата по случая продължава от февруари 2015 г. ***30.09.2016г. бяха получени документи от Росреестр на Заокски район на Тулска област - договор за дарение на земя и извлечение за регистрация на прехвърляне на собствеността - в случая на нашия клиент А. Е. Петрашевская. Делото се води от ноември 2015 г.

Държавен поземлен кадастър и държавен кадастърнедвижим имот

Държавният поземлен кадастър е систематизиран набор от документирана информация за обектите на държавата кадастрална регистрация, относно правния режим на земята в Руската федерация, на кадастрална стойност, местоположение, размер парцелии силно свързани обекти с недвижими имоти. Държавна кадастрална регистрация на поземлени парцели - описание и индивидуализация в Единния държавен регистър на поземлените имоти, в резултат на което всеки поземлен имот получава такива характеристики, които позволяват да бъде недвусмислено разграничен от другите поземлени имоти и да се извърши неговата качествена и икономическа оценка . Държавната кадастрална регистрация на поземлените парцели се придружава от присвояване на кадастрален номер на всеки поземлен имот. Същевременно за поземлен имот се счита - част от земната повърхност (включително повърхностния почвен слой), чиито граници са описани и удостоверени по предписания начин от упълномощен държавен орган, както и всичко, което е над и под повърхността на земя, освен ако не е предвидено друго от федералните закони за недрата, за използването на въздушното пространство и други федерални закони.
Задължителна процедура за кадастрална регистрация на поземлени участъци е геодезия - извършване на мерки за определяне на местоположението и границите на поземлен имот на земята, процедурата за поддържане на държавния поземлен кадастър е установена от Федералния закон от 02.01.2000 г. № 28-FZ, (с измененията на 04.12.2006 г.), "За държавния поземлен кадастър". Информацията от държавния поземлен кадастър е отворена, с изключение на информация, класифицирана от законодателството на Руската федерация като ограничен достъп. Държавният поземлен кадастър съдържа информация за поземлени имоти, териториални зони, земи и граници на територии общини, земи и граници на съставните образувания на Руската федерация, земи и граници на Руската федерация доколкото е необходимо за изпълнението контролирани от правителствотоземни ресурси.
Кадастрален бизнесе набор от надлежно попълнени документи, потвърждаващи факта на възникване или прекратяване на съществуването на поземлен имот като обект на държавна кадастрална регистрация.
кадастрална карта (план)е карта (план), върху която информацията, съдържаща се в държавния поземлен кадастър, се възпроизвежда в графична и текстова форма. В зависимост от състава на възпроизвежданата информация и целите на тяхното използване, кадастралните карти (планове) могат да бъдат кадастрални карти (планове) на поземлени имоти, дежурни кадастрални карти (планове) и производни кадастрални карти (планове).
1. Процедурата за извършване на държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти
Държавната кадастрална регистрация на поземлени парцели се извършва на тяхното местоположение непременно на територията на Руската федерация по единна методология. За извършване на държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти, държавни органи, местни власти, заинтересовани носители на поземлени имоти или упълномощени от носители на поземлени имоти лицата подават в органите, занимаващи се с поддържане на държавния поземлен кадастър, заявления, документи за собственост за поземлен имот и документи за геодезия.
Държавната кадастрална регистрация на поземлени парцели трябва да бъде отказана, ако:
- неправомерно лице е кандидатствало за държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти;
- документите, представени на органите, занимаващи се с поддържане на държавния поземлен кадастър, за извършване на държавна кадастрална регистрация на поземлени участъци, не отговарят по форма или съдържание на изискванията на законодателството на Руската федерация;
- при заснемане на поземлени имоти, по отношение на които следва да се извърши държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти, се нарушават правата на прилежащите ползватели на земя;
- площта на поземления имот, по отношение на който трябва да се извърши държавната кадастрална регистрация на поземлените парцели, е по-малка от минимален размерсъздадена в съответствие с регулаторните правни актове на съставните образувания на Руската федерация. Решението за отказ за извършване на държавна кадастрална регистрация на поземлени имоти се изпраща на заявителите в писмена форма в срок от пет дни, като се посочват причините за този отказ.
2. Кадастрално деление на територията на Руската федерация
Постановление на правителството на Руската федерация от 06.09.2000 г. № 660 одобри Правилата за кадастралното разделение на територията на Руската федерация, според които цялата територия на Руската федерация, включително териториите на съставните образувания на Руската федерация, вътрешните води и териториалното море, е разделена в кадастрални райони. Кадастралният район включва, като правило, територията на субекта на Руската федерация, както и водната площ вътрешни водии териториалното море, прилежащо към тази територия. Територията на кадастралната област е разделена на кадастрални райони. Кадастралният район е част от територията на кадастралния район, в рамките на която се извършва държавната кадастрална регистрация на поземлени парцели и държавен регистърземи от кадастралния район. Територията на кадастралния район е разделена на кадастрални квартали.
3. Предоставяне на информация от държавния поземлен кадастър
Постановление на правителството на Руската федерация от 02.12.2000 г. № 918 (изм. от 27.05.2006 г.) утвърди Правилника за предоставяне на информация от държавния поземлен кадастър, който определя реда за предоставяне на информация от държавния поземлен кадастър. Съгласно правилата се предоставя информация от държавния поземлен кадастър, която е достъпна за обществеността.
Извлечения на хартиен или електронен носител се издават на заявителя, като могат да се изпращат и по пощата с уведомление или по комуникационни канали на адреса, посочен в заявлението. Издаването на исканата информация на заинтересованото лице се извършва след представяне на паспорт или заместващ го документ. Юридическите лица представят документи, потвърждаващи регистрацията на това юридическо лице и правомощията на неговия представител.
4. Административно регулиране
Заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 13 юли 2006 г. № 186 одобри Административния правилник за предоставяне от Федералната агенция по кадастъра на недвижимите имоти на държавната служба „Предоставяне на информация на заинтересованите страни от държавния поземлен кадастър “ (наричани по-долу – Правилника). Крайният резултат от предоставянето на обществени услуги на заинтересовани страни е Информация под формата на:
- извлечения от държавния поземлен кадастър;
- копия от документи, съхранявани в кадастралното дело;
- уведомление за отказ за предоставяне на информация (точка 2.1.1 от Правилника).
Информацията под формата на извлечения се предоставя срещу заплащане или безплатно. Правото да получават безплатно информация за определен поземлен имот се предоставя на:
- носители на права или упълномощени от носители на права лица;
- лица, които имат право да наследят поземления имот на носителя на правото по завещание или по закон. Държавната кадастрална оценка на земята се извършва от Държавния комитет на Руската федерация по поземлена политика, неговите териториални органи, както и предприятия и организации под тяхна юрисдикция. В тези работи могат да бъдат ангажирани лица, които имат лиценз за извършване на оценителска дейност.
5. Държавен кадастър на недвижимите имоти
Федерален закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“, изменен и допълнен (наричан по-долу „Закон“,) установява реда за вписване на недвижими имоти в Единния държавен кадастър на недвижимите имоти. Държавният кадастър на недвижимите имоти (наричан по-долу кадастър, GKN) отчита поземлени участъци, сгради, конструкции, помещения, обекти в процес на строителство. Кадастърът включва също информация за преминаването на държавната граница на Руската федерация, за границите между съставните образувания на Руската федерация, границите на общините, границите селища, за териториални зони и зони с специални условияизползване на територии. Законът не се прилага за парцели и предприятия като имотни комплекси. Законът също не се прилага за самолети и морски плавателни съдове, плавателни съдове за вътрешно плаване и космически обекти, които са класифицирани като недвижими вещи от Гражданския кодекс на Руската федерация (клаузи 2, 5, 6 от член 1 от Закона).
Информацията, съдържаща се в държавния кадастър на недвижимите имоти, се използва по-специално, когато държавна регистрацияправа на недвижим имоти сделки с него и поддържане на Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделките с него. От своя страна информацията за държавна регистрация на права върху обекти на недвижими имоти се отразява в държавния кадастър на недвижимите имоти, за който държавните органи, отговарящи за поддържането на посочения регистър и кадастър, осъществяват информационно взаимодействие, регламентирано от закона (клауза 3, член 1, член 15 от закона).
Федерален орган Изпълнителна власт, упълномощен да извършва кадастрална регистрация и поддръжка на Държавен комитет по имоти, както и да поддържа ЕГРП и извършва държавна регистрация на права върху обекти на недвижими имоти и сделки с него е федерална службадържавна регистрация, кадастър и картография (Rosreestr). В момента почти всички основни правомощия на Rosreestr по отношение на поддържането на Комитета за държавна собственост, кадастралната регистрация и получаването и издаването на документи за държавна регистрация на недвижими имоти се извършват от кадастралните камари. Делегирането на техните правомощия от държавния орган - Rosreestr, на бюджетната институция - Кадастралната камара, води до трудности при обжалването на действията и решенията на органа по кадастрална регистрация. Често териториалната администрация на Rosreestr и клон Кадастрална камарав съдебни споровесе позовават на факта, че не са надлежни ответници по делото, което в някои случаи води до отказ за удовлетворяване на претенциите на ищци – граждани и юридически лицажелаещите да поправят грешки в Държавния комитет по имотите, да издават информация от ДКК и др.
6. Съставът на кадастралната информация за недвижими имоти
В кадастъра се вписва информация за уникалните характеристики на имота:
- вид на имота;
- кадастрален номер и дата на вписване на номера в кадастъра;
- описание на местоположението на границите на обекта на недвижимия имот, ако обектът е поземлен имот;
- описание на местоположението на имота; върху поземлен имот, ако обектът е сграда, конструкция или обект на строеж;
- кадастрален номер на сградата или постройката, в която се намира помещението, номер на етаж, описание на местоположението на помещението в етажа, или в сградата или постройката, или в част от сградата или конструкцията, ако обектът на недвижим имот е помещението;
- площта на имота.
В кадастъра се въвежда и допълнителна информация за обекта на недвижими имоти, по-специално информация за предварително присвоения номер на държавна регистрация (кадастрален, инвентарен, условен), ако такъв номер е бил присвоен преди присвояването на кадастралния номер в съответствие с Закон, информация за адреса на обекта, правата на собственост върху него, предназначението на сградата, конструкцията или помещението, природните обекти в поземления имот и др.
Кадастърът се състои от три раздела: регистър на обектите на недвижими имоти (документи със записи за обекта на недвижими имоти в текстов вид), кадастрални преписки (комплект от попълнени и систематизирани документи, въз основа на които е въведена съответната информация в кадастър) и кадастрални карти (чл. 7, 8, 9, 13 от закона).
7. Редът за вписване на информация за недвижими имоти в кадастъра
Регистрация на обект на недвижим имот и отписване на обект чрез вписване на съответната информация в кадастъра се извършват във връзка с образуването или създаването на обект на недвижим имот, неговото прекратяване или промяна в уникалните характеристики на обекта или информация за него. .
Кадастралната регистрация се извършва в кадастралния район, в който се намира имотът, в срок от двадесет работни дни по искане на собствениците на имота, техните представители или други лица (например всяко лице може да подаде заявление за регистрация на имот, различен от собственици и със заявления за отписване на сгради, постройки, обекти в строеж и помещения имат право да се обърнат освен към собствениците и към собствениците на поземлени имоти, върху които са се намирали посочените недвижими имоти). Кадастралната регистрация във връзка с промяна в информацията за адреса на имота, вещните права върху него, кадастралната стойност и друга информация може да се извърши и въз основа на информационно взаимодействие между държавни органи(Чл. 16, 17, 18, ал. 2, 6 от чл. 20 от закона).
Заявлението за кадастрална регистрация трябва да бъде придружено от:
- доказателство за плащане държавно митоза извършване на кадастрална регистрация;
- граничен план (при регистриране или промяна на уникалните характеристики на поземлен имот);
- технически плансгради, конструкции, помещения или незавършено строителство;
- акт за проверка, потвърждаващ прекратяването на съществуването на имота (при дерегистрация);
- копия от документи, удостоверяващи правата върху имота; копия от документи, потвърждаващи, че парцелът принадлежи към определена категория земя и разрешеното използване на парцела, както и предназначението на сградата или помещението (ако тази информация се промени).
Граничният план, техническият план на сграда, конструкция, помещение или обект на строеж, удостоверение за оглед, потвърждаващо прекратяването на съществуването на обект на недвижим имот, по споразумение с кандидатите, се изготвят от кадастрални инженери. Кадастрален инженерсъщо така съставя акт за съгласуване на местоположението на границите на поземления имот със собствениците на съседни парцели, което се извършва в процеса на изготвяне на граничен план (клауза 1, член 22, членове 37, 40 от закона) .
При вземане на решение за извършване на кадастрална регистрация заявителят се издава кадастрален паспорт на имота(при регистриране на такъв обект) или кадастрална справка за имота(при въвеждане на нова информация за обекта на недвижимия имот, въвеждане на информация за частта от обекта на недвижимия имот, която подлежи на ограничаване на правата на собственост, както и при отписване на обекта на недвижимия имот) (клауза 2, чл. 23 от ЗН ).
8. Предоставяне на информация, вписана в кадастъра
Обществена информация, вписани в кадастъра, се предоставят от органа по кадастралната регистрация по искане на всяко лице. С изключение кадастрален паспортимущество и кадастрален извлечениеза обекта на недвижими имоти информацията от кадастъра се предоставя под формата на копие от документа, въз основа на който информацията за обекта на недвижими имоти е включена в кадастъра, кадастралния план на територията ( тематичен планкадастрален квартал или друга територия в рамките на кадастралния квартал) и кадастрално удостоверение (систематизиран набор от кадастрална информация за обекти на недвижими имоти, намиращи се на територията, посочена в съответното искане, или техните отделни видове). Вписаната в кадастъра информация се предоставя в срок не повече от 10 работни дни от датата на получаване на искането. Краен срок за предоставяне на информация кадастрални плановетеритории не може да надвишава 15 работни дни, а информация във формата кадастрални удостоверения- 30 работни дни от датата на получаване на заявката.
Съгласно част 4, член 4 от Закона за държавния комитет за собствеността, Държавният кадастър на недвижимите имоти на електронните носители е част от единна федерална информационна система, която съчетава Държавната имотна книга и USRR на електронни носители. Законът задължава органа по кадастрална регистрация да публикува кадастрални карти, които са един от разделите на кадастъра, на официалния уебсайт в Интернет (чл. 13 от закона). Ако човек не се нуждае от официални копия на информацията на Държавния комитет по имотите, тогава е възможно да получи информация за парцели по-бързо и безплатно чрез Интернет, като се използва публично кадастрална карта, който възпроизвежда в графичен и текстов вид информацията, въведена в Държавния комитет по имотите (на адрес: httpс://maps.rosreestr.ru/PortalOnline) На кадастрален номерили адреса на поземления имот, можете да разберете дали този поземлен имот е правилно отчетен в Кодекса за държавната собственост или не.
На портала за услуги на Rosreestr има и раздел " справочна информацияза недвижими имоти онлайн» (по адрес:https:// rosreestr. en/ wps/ портал/ стр/ cc_ ib_ портал_ услуги/ онлайн_ искане) . Тук можете да разберете датата на вписване на парцела в кадастрална регистрация, датата на вписване на кадастралната стойност на поземления имот в Държавния комитет по собствеността, както и информация за това дали правата върху поземления имот, ограничения (обременяване) са регистрирани. В допълнение, на портала на услугите на Rosreestr в раздела „Списък на предоставените услуги“ (на адрес: https://rosreestr.ru/site/activity/okazanie-госуdarstvennykh-uslug/perechen_okaz_usl/)съдържа информация директно за обществените услуги, предоставяни от Rosreestr.
Например, можете да разберете за времето, резултатите и документите, необходими за получаване на услуги като държавна кадастрална регистрация на поземлени парцели, предоставяне на информация от USRR и Държавния комитет по собствеността, както и разходите за предоставяне на тази информация. Обобщавайки някои резултати, можем да кажем, че Държавният кадастър на недвижимите имоти в сегашния му вид се поддържа с цел предоставяне на информационна подкрепа на държавата и общинско управлениев областта на поземлените отношения, оборота на поземлените имоти, тяхната оценка. За постигането на тази цел Държавният комитет по собственост решава проблема със събирането, натрупването и разпространението на кадастрална информация. По този начин основната функция на Държавния комитет по имотите, като съвкупност от информация за недвижими имоти и други обекти, посочени в закона, е информационната функция. Изборът на други функции на кадастъра, както и кадастралната регистрация, пряко зависи от набора от информация, която трябва да бъде включена в Кодекса на държавната собственост. Въз основа на анализа на нормите на действащото законодателство, освен информационни, счетоводни и статистически, потвърждаващи, контролни и мониторингови, правоприлагащи, правоопределящи (правообразуващи), екологични и фискални функции на Държавния комитет по собствеността идентифициран.

Министерство на образованието и науката на Република Татарстан

Казанския държавен университет по архитектура и строителство

Институт по архитектура и дизайн

Отдел градоустройство и устройство на селските населени места

Понятие, цели, принципи на държавния поземлен кадастър.

Изпълнено:

Голишева К.А.

учител

градоустройство:

Устинов A.V.

Казан 2013г

Въведение

Понятие за поземлен кадастър, история и значение.

Предназначение, цели и съдържание на поземления кадастър. Държавна кадастрална оценка на земята.

Поземлен кадастър на предприятия, организации и учреждения

Поземлен кадастър на областите

Поземлен кадастър на области, територии и републики.

Заключение

Списък на използваната литература

ВъведениеПриродните ресурси са националното богатство на всеки народ, неговата естествена основа за устойчиво социално-икономическо развитие, което в крайна сметка определя самата възможност за съществуване на човека. Поземлените ресурси са едни от най-важните природни ресурси у нас. Няма съмнение, че почвата е основното средство за производство в селското стопанство и най-ценният ресурс в града. Рационалното им използване е широка цялостна програма, която засяга всички аспекти на организацията на разпределението и отчитането на земята. Но безвъзмездното използване на земята, което дълги години обуславя лошото стопанисване на земята у нас, допринесе за тяхното разточителство, нерационално използване. Което доведе до увеличаване на нарастването на териториите на градовете и индустриалните комплекси и във връзка с това до необосновано изтегляне за застрояване на извънгабаритни земеделски земи и залесени площи. Увеличава се дължината на инженерните и транспортните комуникации и др. Всичко това се отрази негативно върху ефективността на производството и условията на живот на населението. Според мен изходът от тази ситуация е определянето на основните насоки на държавната поземлена политика и разработването на система на държавен поземлен кадастър. В същото време надеждната кадастрална информация позволява вземането на по-ефективни решения относно използването на земните ресурси. С помощта на държавния поземлен кадастър е лесно да се стопанисва, разпределя и използва земята по предназначение.

Понятие за поземлен кадастър, история и значение.

Държавният поземлен кадастър е систематизиран набор от документирана информация за местоположението, предназначението, размера, кадастралната стойност на поземлените парцели, правния статут на земите на Руската федерация и информация за териториалните зони и наличието на обекти на недвижими имоти, разположени на поземлен имот и тясно свързан с него. Държавният поземлен кадастър включва информация за субектите на права върху поземлени имоти. В Русия първите видове поземлен кадастър възникват още през 9 век. Староруският кадастър съдържаше много опростени записи, главно за монашески и църковни земи. От 70-те години на XIX век. оценително и кадастрално дело се извършвало от земства. Тези произведения, наречени "Земски кадастър на земите", се отличаваха с обширността на природните исторически и икономически материали, включени в оценката. В първите следреволюционни години основните елементи на кадастралната работа са регистрирането на земеползването и счетоводството на земята. Целта им беше да получат необходимата за държавата информация за ползвателите на земя и земи. Управлението на дейностите по поземлен кадастр, както и на земите са в юрисдикцията на органите. Събирането и обработката на данни за поземления фонд и ползвателите на земята се извършваше от отдела по поземлена регистрация и кадастър като част от новите условия за следреволюционната реформа на поземлените отношения.

За първи път необходимостта от поддържане на поземлен кадастър е призната в Основите на поземленото законодателство на СССР и съюзните републики през 1968 г. Оттогава законодателството за поземления кадастър се подобрява и все още се усъвършенства. През декември 1992 г. е приет Указ на президента на Руската федерация „За държавния поземлен кадастър и регистрация на документи за права върху недвижим имот“, който установява, че държавният поземлен кадастър, регистрация и изпълнение на документи за права върху земя парцели и недвижими имоти, силно свързани с тях, се провеждат по единна система на цялата територия на Руската федерация и са основата за създаване на ефективна система за плащане на земя, регулираща всички сделки със земя, защита на правата върху поземлени парцели и недвижими имоти. имоти, здраво свързани с тях.

Предназначение, цели и съдържание на поземления кадастър.Държавна кадастрална оценка на земята.

Държавният поземлен кадастър се създава и поддържа с цел информационна подкрепа:

държавно и общинско управление на поземлените ресурси;

държавен контрол върху използването и опазването на земята;

мерки, насочени към запазване и подобряване на плодородието на земята;

държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях;

управление на земята;

икономическа оценка на земята и отчитане на стойността на земята като част от природните ресурси;

установяване на разумно плащане за земя;

други, свързани с притежаването, ползването и разпореждането парцелидейности.

Член 12 от Закона "За държавния поземлен кадастър" определя съдържанието на поземления кадастър. Включва информация за поземлени имоти; териториални зони; земи и граници на територии, където се упражнява местно самоуправление; земи и граници на субектите на федерацията; земите и границите на Руската федерация.

Съдържанието на Единния държавен регистър на земите включва основна информация за парцелите: кадастрални номера, местоположение (адрес), площ, категория земя и разрешено ползване на парцели и др., свързани със земята. Също така, поземленият кадастър съдържа данни за количественото отчитане на земята, които характеризират действителното състояние и използването на земята. Тя включва информация за разпределението на земята по форми и субекти на собственост на земята, ползватели на земя и наематели, разпределени по категории земя, видове и подвидове земя по области, субекти на федерацията и страната като цяло. Държавната кадастрална оценка на земята се извършва за определяне на кадастралната стойност на поземлени парцели за различни цели. В същото време се вземат предвид сервитутите, както и други ограничения (обременяване) върху правата на ползване на земя, установени по законодателен, административен и съдебен ред. Държавната кадастрална оценка на земята се основава на класификацията на земята по предназначение и вид функционално използване (териториално зониране). Държавната кадастрална оценка на земята се извършва, като се вземат предвид данните не само от поземления, но и от градоустройствения, горския, водния и други кадастри. Резултатите от държавната кадастрална оценка на земята се вписват в държавния поземлен регистър.

Поземлен кадастър на предприятия, организации и учреждения

За ефективно научно обосновано земеделско производство са важни данните от поземления кадастър. Икономиката на предприятието зависи от това колко правилно и ефективно се използва земята. Поземленият кадастър на земеделско предприятие трябва да предоставя необходимата информация за земеползването не само за самото стопанство за решаване на вътрешнофермски задачи, но и да предоставя необходимата информация за поддържане на държавния поземлен кадастър в региона. Това се дължи на факта, че при действащата система на държавния поземлен кадастър данните за земите на индивидуалните ползватели на земя се вземат за основа за поземлено-кадастрална информация на административен район. По този начин поземленият кадастър на стопанствата допринася за подобряване на дизайна на управлението на земите в стопанството, навременното изпълнение на проектите. Това се постига чрез разширяване на възможностите за провеждане на непрекъснат мониторинг при изпълнение на дейностите, заложени в проектите, което дава възможност за своевременно отстраняване на недостатъците в използването на земята.

Поземлен кадастър на областите. Основното звено в системата на държавния поземлен кадастър е поземления кадастър в административния район. В областта Комисията по земните ресурси и управлението на земите води отчет за наличието, състоянието и ползването на земята, регистрация на земеползването и оценка на земята. Поземленият кадастър на региона е от голямо значение за развитието на цялата кадастрална система (областен, регионален и накрая кадастър на страната), тъй като поземлените кадастри на субектите на федерацията се формират въз основа на поземлени справки, получени от регионите. Стойността на входящите отчети се състои във факта, че те се основават на материали за директни наблюдения, получени в резултат на проучвания, проучвания, корекции на планове, измервания на площи и други първични документи. Поземленият кадастър в района е разделен на основени текущ. Основният поземлен кадастър в областта включва подготвителна работа, теренна работа, одобряване на данни и попълване на поземлени кадастрални документи. Но за да не остареят данните на главния поземлен кадастър, се поддържа действащият поземлен кадастър. Той отразява само законни промени в състоянието, разпределението и използването на земята. Задачата на действащия поземлен кадастър е своевременно да идентифицира промените и да ги внесе в поземлено кадастралните документи.

Поземлен кадастър на области, територии и републики.

Природните и икономически условия у нас, както и в нейните региони, са доста разнообразни. Правилно и обосновано определение на природни и икономически зони в район, територия, република може да се направи въз основа на точни данни, характеризиращи разпределението на поземления фонд по земи, тяхното качествено състояние, почвена оценка и икономическа оценка на земята в различни административни региони и определени части от техните територии.

Заключение

В Русия има необходимите условияи предпоставки за решаване на проблема за създаване на единна система за описание, държавно счетоводство и държавна регистрация на права върху поземлени имоти и недвижими имоти, твърдо свързани с тях. Според мен само чрез създаване на проста и ясна организационна правна структура на държавния поземлен кадастър ще бъде възможно да се постигнат необходимите стратегически цели за подобряване на поземлените отношения и ефективното развитие на правната институция за държавно управление на земята в Руската федерация .

Списък на използваната литература:

Cheshev A.S., Fesenko I.P. Поземлен регистър. Учебник за университети. - М .: "Издателство ПРИОР", 2001.

Боголюбов С.А. Поземлено право: Учебник - М .: Висше образование, 2006.

http://www.bibliotekar.ru

www.wikipedia.org

Кадастрална карта

Държавен поземлен кадастър и Държавен кадастър за недвижими имоти

Държавен поземлен кадастър и държавен кадастърнедвижим имот