أي كائن هو تصميم أولي. في هذه المرحلة ، يتم اتخاذ القرارات بشأن تخطيط المبنى ، ومظهره ، وموقعه على الأرض (إذا كنا نتحدث عن بناء هيكل) ، والمقياس ، والجهاز ، وعمر الخدمة ، والغرض الوظيفي ، وخطة العمل العامة.
لماذا هناك حاجة إلى مخطط؟ في كثير من الأحيان ، كما تظهر الممارسة ، لا تتوافق متطلبات ورغبات العميل مع قوانين البناء الحالية ومتطلبات التخطيط الحضري. في المستقبل ، قد يؤدي هذا إلى إجراءات ورقية طويلة حول تصميم المرفق المشيد. لذلك ، ينسق التصميم الأولي ويأخذ في الاعتبار جميع الأطراف اللازمة للعميل:
يتم تضمين كل هذه الجوانب مباشرة في مسودة التصميم. هم مهمون جدا للنظر فيها. مرفق أيضا بمشروع التصميم.
يساعد هذا النوع من العمل العميل على تخطيط جزء التكلفة وحسابه بشكل صحيح ، وإجراء تعديلات على بناء منشأته. في مرحلة ما قبل المشروع ، أصبح من الواضح بالفعل ما يجب القيام به من عمل تحضيري. في المستقبل ، تساعد مسودة التصميم العميل على تجنب تكلفة تصحيح أوجه القصور والأخطاء. بعد كل شيء ، أصبح من الواضح بالفعل في هذه المرحلة كيف ستذهب الشبكات الخارجية وإمدادات الطاقة ونظام المسارات وموقع العناصر الأخرى.
يمكننا القول أن التصميم الأولي يساعد العميل على تصور وفهم الجانب الفني لمشروع البناء المستقبلي الخاص به. ومن الأسهل بكثير على المؤدي الموافقة على المفهوم المختار والعمل به ، وإزالة الأشياء غير الضرورية وإجراء تغييرات جديدة.
يتكون مشروع التصميم من المكونات التالية:
خطة عامة. هذه صورة تخطيطية تتوافق مع حجم الموقع مع المباني والمداخل والمداخل وعناصر المناظر الطبيعية المخطط لها. بالإضافة إلى ذلك ، يشار إلى ما يسمى بالخطوط الحمراء في المخطط الرئيسي ، ويتم بالفعل تمييز جميع المباني والتغييرات المخططة بالنسبة لها. الهدف الرئيسي هو الامتثال للجميع ارقام المبانيومراعاة رغبة العميل.
خطة الكلمة هي التمثيل التخطيطيجميع المباني والمعدات و
مظهر زائف. تساعد الصورة في المستقبل على الموافقة على جواز السفر للواجهة في الجهات المختصة واستلامه فكرة عامةحول مظهر المبنى.
من المهم أيضًا تصور الكمبيوتر ، والذي يساعد على رؤية الكائن من زوايا مختلفة.
تحلم به منزل ريفيأو كوخًا خارج المدينة ، لكن في نفس الوقت ليس لديك أي فكرة على الإطلاق عن كيفية تحقيق رغبتك؟ الخيارات المعروضة اليوم في سوق العقارات في الضواحي متنوعة للغاية بحيث يصعب على الشخص العادي البسيط تحديد أيها يستحق الاهتمام.
باستخدام كمثال تجربتي الخاصة، ستحاول شركتنا أن توضح بوضوح كيفية التصرف حتى يتحقق الحلم تمامًا كما ينبغي. سيتم توجيه انتباهك إلى العملية برمتها من التصميم إلى النتيجة النهائية ، وستكون الخطوة الأولى في رحلتنا هي زيارة الصفحة مع الكتالوج ، حيث يمكنك رؤية الأفكار المنفذة بالفعل لمباني الضواحي و تصميمات منازل منتهية.
بالنسبة لأولئك الذين قرروا بالفعل اختيار مشروع منزل ، لن تكون النقطتان الأوليان موضع اهتمام. يمكنك تخطيها على الفور والتوقف عند الفقرة الخاصة بالبناء. في حالة وجود صعوبات في الاختيار ، سيكون المخرج من الموقف هو الاتصال بالمصممين.
المراحل الرئيسية:
1) قم بإنشاء رسم. يتم إنشاء رسم تخطيطي لمنزل أحلامك خلال اجتماع مع المتخصصين في شركتنا. بالفعل في هذه المرحلة ، يشارك جميع المصممين في العمل - مهندس معماري ومصمم ومهندس شبكة داخلية. مع الأخذ في الاعتبار رغبات الملاك المستقبليين ، يقدم المحترفون العديد من الاختلافات المحتملة للترتيب الداخلي والخارجي للمبنى في وقت واحد. يستغرق الأمر ما يصل إلى عشرة أيام لإنشاء مخطط. المواعيد النهائية تختلف تبعا تصميمات منازل منتهيةتم أخذها كأساس أو أن التصميم يبدأ من نقطة الصفر.
2) الحلول المعمارية لمشروع المنزل. يبدأ العمل على الحلول المعمارية بعد موافقة العميل على الرسم التخطيطي. في هذه المرحلة ، يجري تطوير تفصيلي لخطة المنزل: الأرضيات ، والواجهة ، والأقسام ، وما إلى ذلك. يعمل موظفو شركتنا باستخدام أحدث التقنيات ، مما يسمح لهم بإثبات لأصحاب المستقبل نموذجًا ثلاثي الأبعاد للمبنى الذي يتم تصميمه بالفعل في مرحلة التصميم الأولية. مثل هذا النهج لتنفيذ المهمة واستخدام البرامج الخاصة يجعل من الممكن إجراء التغييرات والتحسينات اللازمة بالفعل في مرحلة التصميم من أجل مشروع منتهيمنازلتلبية كاملة لاحتياجات العميل. عادة ، عملية التحضير حل معماريلا تستغرق أكثر من 14 يومًا.
3) حلول إنشائية. هذه هي المرحلة التي تبدأ بعد تقديم الحل المعماري. في سياق وضع حلول التصميم ، وحسابات الأساس ، والأرضيات ، نظام الجمالونتفصيل العقدة. الفترة الزمنية لتنفيذ المرحلة المذكورة هي من 14 إلى 30 يومًا.
4) البناء. يبدأ تشييد المبنى فقط بعد جمع جميع الحسابات والرسومات معًا ومعالجتها وتقديمها في النموذج مشروع منزل منتهي. سيتم حل جميع المشكلات القانونية التي قد تنشأ أثناء تنفيذ هذه المرحلة من قبل محامي شركتنا. في القسم ذي الصلة من الموقع ، يمكنك الحصول على جميع المعلومات المتعلقة ببناء المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجود المقدرين المؤهلين في موظفي الشركة يتيح لنا تقديم خدمة إضافية مثل وضع تقدير للمنزل وفقًا لمشروع مكتمل.
المخطط المعروض أعلاه تقريبي ، لأن كل حالة لها خصائصها وفروقها الدقيقة. نحن نضمن لعملائنا أن حل المشكلة سيتم على أساس فردي ، مع مراعاة مصالحهم. بالإضافة إلى ذلك ، في المرحلة الأولى ، عند التصميم ، يتم أخذ اقتصاديات بناء المنزل في الاعتبار على الفور ، ويتم تقديم العديد من الخيارات للحلول البناءة للعميل ، ويتم حساب التكلفة التقريبية لبناء المبنى (يتم تقديم دليل السعر) .
إن استخدام أساليب العمل الحديثة يمكّن شركتنا من التعامل بسرعة مع التزاماتها ، أولاً تقليل وقت التصميم ، ثم البناء. يمكن لأي شخص استخدم خدمة التصميم الخاصة بنا تقديم طلب إلى قسم البناء لبناء منزل. في الوقت نفسه ، تظل النتيجة الموضحة دائمًا على مستوى جودة عالي باستمرار!
في بعض الأحيان ، يسأل العملاء أنفسهم السؤال "هل يستحق الدفع مقابل مشاريع المنازل الجاهزة؟" ، بعد كل شيء ، يمكنك تنزيل أي حل تصميم مجانًا ، وسيُطلب منك دفع مبلغ كبير للحصول على الوثائق اللازمة من مكتب التصميم.
وتجدر الإشارة إلى أن جميع تصميمات المنازل الجاهزة هي ملك للمطور وهي محمية بقانون حقوق النشر. وإذا كان استخدام الملكية الفكرية لشخص آخر غير قانوني ، إذا رغبت في ذلك ، من خلال القضاء ، يمكنك استرداد التعويض ، والذي يمكن حساب قيمته من ستة أرقام وحتى سبعة أرقام. غالبًا ما كانت هناك حالات ، بقرار من المحكمة ، تم طرد أصحابها من منزل تم بناؤه بالفعل.
هل يستحق تنزيل مشروع جاهز في المنزل مجانًا ، مما يؤدي إلى مخاطرة كبيرة؟ بالإضافة إلى ذلك ، من الخطر البناء وفقًا لهذه الوثائق ، حيث لن يمنحك أحد ضمانًا بأن مثل هذا المنزل سوف يفي بمتطلبات SNiP ويتحمل الحمل المسموح به.
الرسم التخطيطي هو رسم مبدئي يلتقط فكرة عمل فني ، هيكل ، آلية. التصميم الأولي هو المرحلة التي يتم فيها تطوير المفهوم ، فكرة لمنتج مستقبلي أو مبنى أو داخلي.
نتيجة التصميم الأولي هي تصميم أولي ، وهو عبارة عن مجموعة من الرسومات والمخططات والصور وما إلى ذلك.
في مقالتنا ، نغطي فقط:
- مشروع تصميم المبنى.
- مشروع التصميم الداخلي.
-مشروع الكوخ.
تعتبر مسودة التصميم واحدة من أولى مراحل التصميم ، والتي على أساسها يتم تطوير رسومات إضافية لـ "وثائق المشروع" المطلوبة للموافقة و / أو "وثائق التصميم" اللازمة للبناء. تم تحديد هذه المتطلبات بالفعل بواسطة كود تخطيط المدن.
تصميم المبنى
يُعتقد أن التصميم الأولي للمبنى ما هو إلا تطوير لمظهره ، صور جميلةوالعديد من الخطط. في الواقع ، هذا ليس تمثيلًا صحيحًا تمامًا.
مسودة المشروع التي يتم تطويرها بشكل احترافي هي عمل تحليلي كبير يتضمن:
جمع المعلومات حول وضع التخطيط العمراني في الموقع ؛
- الدراسات التاريخية والثقافية.
- تحليل تضاريس الموقع.
-ابحث عن أفكار وأنماط معمارية وفنية وتركيبية.
- تطوير الروابط الوظيفية والعمليات التكنولوجية.
-اختيار مواد البناء الأساسية. الغرض من هذا المشروع هو الدخول بشكل صحيح منزل جديدفي المناطق المحيطة الموجودة.
يمكن أن يكون المبنى الذي يتم بناؤه في حقل مفتوح أي شيء ، ولكن إذا كان من المفترض أن يكون البناء في بيئة حضرية ، فإن دراسات ما قبل المشروع أو مسودة التصميم هي معلماالتصميم.
تكوين المشروع التصميمي للمبنى:
1. الملخص
2. المخطط العام للموقع.
3. مخططات الطوابق
4. التخفيضات
5. الواجهات
6. وجهات النظر المنظور، منظر علوي ، إلخ.
7. كنس على طول الشارع وعليه صورة المبنى المصمم (إذا لزم الأمر).
9. مخططات التوصيلات الوظيفية (إذا لزم الأمر).
10. مخططات الحلول الهندسية (إذا لزم الأمر).
على أساس مسودة تصميم المبنى ، يتم تطوير "وثائق المشروع" و / أو "الوثائق التفصيلية" ، وقد تم تحديد هذه المتطلبات بالفعل بواسطة قانون تخطيط المدن.
تصميم التصميم
كقاعدة عامة ، يتم توفير التصميم الأولي للمبنى في شكل ورقي على أوراق A3 ، والتي يتم ترتيبها أفقيًا.
لكن بالنسبة لجلسات الاستماع العامة ، يتم تنفيذ التصميم الأولي على الأجهزة اللوحية.
لا يتم تنظيم تصميم التصميم الأولي ، لذلك تبتكر الشركات المعمارية أسلوبها الخاص في تقديم المشروع. هنا يمكنك أن ترى ذلك الذي صنعته شركتنا. تتكون صفحة العنوان الأولى دائمًا من صورة المشروع.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن الجزء الأكثر طلبًا في التصميم الأولي هو إنتاج مخطط. التخطيط هو الأكثر أفضل طريقةعرض مزايا المبنى المستقبلي ، بحيث يمكن رؤية النماذج في أي معرض إنشائي أو عرض تقديمي. تكلفة تصنيع التخطيط قابلة للمقارنة مع تكلفة تصميم المخطط التفصيلي نفسه ، لذلك يتم طلبها خصيصًا للعروض التقديمية المهمة.
هل تحتاج إلى تصميم بناء؟
لا أحد يشك في أنك بحاجة لبناء منزل مواد بناءلإدخال المياه إلى المنزل ، يلزم وجود أنابيب ؛ ولعزل المنزل ، تحتاج إلى شراء مادة عازلة للحرارة. لكن تكاليف التصميم ، وحتى تكاليف إنشاء التصميم الأولي ، تبدو غير معقولة للكثيرين.
يضمن التصميم الأولي الذي تم إعداده بعناية منطقية الفكرة وأصالةها ، وراحة الاستخدام ، ونتيجة لذلك ، من المحتمل أن يزيد التكلفة النهائية للكائن ، وهو بلا شك مفيد للعميل.
لا توجد عمليا أي معايير حكومية تلزم تطوير مشروع تصميم للمبنى. يحدد GOST 2.119-73 "النظام الموحد لتوثيق التصميم" متطلبات المنتجات في الصناعة ول مشاريع معماريةلا ينطبق.
ينص قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي على التزام فقط بتطوير " وثائق المشروع"و" وثائق العمل "
ومع ذلك ، بدون عمل ما قبل المشروع أو مسودة التصميم ، يكاد يكون من المستحيل البدء في تطوير وثائق "التصميم" أو "العمل".
مشروع الرسم الداخلي
يعد التصميم الأولي للداخل جزءًا من مشروع التصميم ، والذي يتضمن أيضًا تطوير رسومات العمل.
يتم إجراء تصميم أولي للداخل من أجل تشكيل مفهوم المبنى وأسلوبه ، لتحديده حل التخطيطوالتقسيم الوظيفي. في مسودة التصميم ، يتم رسم مظهر العناصر الداخلية وترتيب الأثاث.
تم تطوير مشروع تصميم داخلي لأي مبنى: شقق ، محلات تجارية ، مساحات عامةإلخ.
يمكن تنظيم مشروع تصميم الشركات الكبيرة بشكل صارم من خلال "كتاب العلامات التجارية". هذا مستند يوضح بشكل كامل أسلوب الشركة للشركة. من حجم اللافتة الإعلانية إلى لون البراز.
يشمل التصميم الداخلي:
1. الرسم الأبعاد للغرفة.
يتم أخذ أبعاد جميع الغرف ، ويتم تطبيق هذه الأبعاد على الخطط.
2. تخطيط المباني.
يتم تطوير خيارات التخطيط ، كقاعدة عامة ، عدة خيارات قبل الموافقة مع العميل.
3. خطة لتفكيك الحواجز.
تشير الخطة إلى الأقسام التي سيتم تفكيكها.
4. خطة تخطيط الأثاث.
يتم ترتيب الأثاث بشكل تخطيطي
5. مخطط الطابق.
تشير مخططات الأرضية إلى أنواع الأرضيات
6. خطة السقف.
يشار إلى عناصر السقف ، دون الإشارة إلى الأبعاد الدقيقة.
7.. 1-3 صور لكل غرفة.
التصور هو صورة ملونة للمباني ، مصنوعة من نموذج ثلاثي الأبعاد.
مشروع الرسم التخطيطي للقطط
يتم تنفيذ مشروع تصميم الكوخ ككل وفقًا لنفس مبادئ مشروع تصميم المبنى الموضح أعلاه.
تصميم مخطط المنزل الريفي هو بناء خاص ، تم الاتفاق عليه مباشرة مع عميل المشروع.
الشخص الذي قرر بناء منزله عليه مشروع فرديلا شك في السعي لتحسين الظروف المعيشية نوعيًا. المعايير والأهداف الرئيسية التي تقف أمام هذا هي:
1. يجب أن يكون المنزل مريحًا للعيش ودافئًا ودافئًا ؛
2. يجب أن يكون المنزل مريحًا ، مع وجود غرف يتم استخدامها بشكل عقلاني ؛
3. أن يكون المنزل لديه كل ما يلزم من الهندسة.
4. وبالطبع ، منذ طلب التطوير الفردي للمشروع ، يجب أن يكون المنزل فرديًا تمامًا ، وليس مثل جميع الأكواخ الأخرى. يجب أن يكون لها حل الأسلوب الأصلي الخاص بها.
في مرحلة تطوير مشروع تصميم كوخ ، فإن أول شيء يجب فعله هو التحديد أبعادفي المنزل ، يتم تطبيق الخطة على الموقع ، ويتم تحديد الاتجاه إلى النقاط الأساسية. كقاعدة عامة ، يتم توجيه المنزل إلى النقاط الأساسية من أجل وضع أماكن المعيشة على الجانب الجنوبي الأكثر إضاءة ، والمخازن والغرف الفنية في الشمال. هذا صحيح ، لكن هذا يحقق قيمة مهمة أخرى - كفاءة الطاقة. خلاصة القول ، هي وضع فتحات النوافذ على الجانب الدافئ من العالم والتخلي عن النوافذ في الجانب الأكثر برودة. ولكن لا تنسَ "وردة الرياح" ، حيث تسود رياح متعددة الاتجاهات في كل منطقة بناء ويمكن أن تصبح فتحات النوافذ غير المناسبة مصدرًا للتبريد المستمر للمباني.
أشكال مختلفة من التخطيطات ، يتم رسم الواجهات ، يتم حل علامات الارتفاع.
تكوين مشروع الأقطان:
1. الملخص
2. المخطط العام للموقع.
المخطط الرئيسي في هذه المرحلة هو رسم تخطيطي يوضح المنزل ، المنزل المباني الملحقةومداخله ومداخله. تحسين و تصميم المناظر الطبيعيةتم تطويره بشكل منفصل.
3. مخططات الطوابق
يتم تطوير مخططات الطوابق في عدة إصدارات حتى الموافقة الكاملة من العميل. يؤخذ كل شيء في الاعتبار ، والموقع المناسب للمباني وترابطها ، ووجود المنفعة و المباني الفنية، شرفات ، تراسات ، إلخ.
4. خطة السقف
يتم تقديم مخطط السقف بشكل تخطيطي ، مع تحديد منحدرات السقف.
5. التخفيضات
الأقسام عبارة عن رسم تخطيطي مع تحديد الارتفاعات.
6. الواجهات.
اعتمادًا على الاتفاقية ، يمكن أن تكون هذه الواجهات ملونة ، ومطلية ، و برنامج AutoCadأو التصور اللوني لنماذج الواجهات ثلاثية الأبعاد
7. صور منظور. 4-5 صور.
هذه صورة لنموذج ثلاثي الأبعاد بزوايا مختلفة.
8. صور الأجزاء الفردية (إذا لزم الأمر) ؛
