تخضع جميع الكائنات العقارية ، بما في ذلك قطع الأراضي ، للإدخال الإلزامي في سجل الدولة. كان من الممكن سابقًا التحقق مما إذا كان موقع ما مسجلاً ومن ينتمي إليه ، ومعرفة معلومات أخرى عنه فقط شخصيًا في المكاتب الإقليمية لخدمة رسم الخرائط الفيدرالية. منذ عام 2010 ، ظهرت خدمة عبر الإنترنت على الويب - وهي خدمة عامة خريطة مساحية Rosreestr. في البداية ، لم يكن المورد مفيدًا بشكل خاص ، حيث لم يتم تحديث قاعدة البيانات بانتظام ، ولم تعمل البوابة دائمًا بشكل كافٍ.

بعد تنفيذ العمل ذي الصلة ، تم تحسين أداء الخدمة بشكل كبير ، وبالتالي أصبح استخدام البطاقة عبر الإنترنت أكثر ملاءمة ، بدلاً من الاتصال بأخصائيي الخدمة التنفيذية مباشرة.

هذه الخدمة مفتوحة تمامًا لكل مستخدم. إنه لا يخزن فقط تخطيطًا رسوميًا للعقارات في الاتحاد الروسي ، ولكن أيضًا المعلومات المساحية. بعد تحسين البوابة الإلكترونية وتحديث الخدمة بانتظام ، أصبح من الممكن معرفة المعلومات التالية حول الكائنات:

  • الخصائص العامة
  • الرقم المساحيوالسعر
  • إحداثيات دقيقة
  • الاسم الكامل. صاحب؛
  • شروط استخدام العقارات ؛
  • ميدان؛
  • خدمة السلطة المحلية.

تشبه خارجيًا خرائط Google ، لا تزال الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr لها وظائف خاصة ولا ترسم مسارًا. يتم تكليفه بالبحث عن كائنات محددة حسب البيانات المتوفرة من المواطن.

ما هو الغرض من الخريطة المساحية؟

تتمثل المهمة الرئيسية للخريطة عبر الإنترنت في توفير معلومات عن العقارات وقطع الأراضي لجميع فئات السكان. الشراء والبيع والتبادل ومسح الأراضي الآن لا يمكن الاستغناء عن هذه العملية الهامة مثل التحقق الأولي من التوثيق مع البيانات الرسمية للخدمة. بالطبع ، لن تحل المعلومات الإلكترونية محل المستندات الورقية ، ولكنها تتيح لك التحقق من صحة المعلومات المقدمة وعدم الوقوع في فخ المحتالين. من المهم جدًا أن تسمح لك البوابة الإلكترونية أيضًا بالتحقق من المعلومات الموجودة في المواقع المجاورة. عند شراء منزل أو أرض ، تكون هذه اللحظة مهمة بشكل خاص ، لأنه إذا كان هناك كائن محمي قريب ، فسيتم على الأرجح حظر البناء أو أي نوع آخر محدد من النشاط في المنطقة المشتراة.

موقع الكتروني

أتاح تحويل الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr إلى مورد إلكتروني منفصل تخفيف العبء عن الموظفين الهيئة التنفيذية. كما تم تبسيط أنشطة الوكالات العقارية مع عملائها إلى حد كبير. للتحقق من المعلومات ، لا تحتاج إلى التسجيل ، ولا داعي حتى لمعرفة العنوان الدقيق ، لأنك قادر على القراءة على الخريطة ، يمكنك بسهولة تحديد الموقع من خلال أقرب الكائنات. فقط بضع نقرات ستحصل عليه معلومات ضرورية، ولكن فقط للمسجلين ، أي دخلت في السجل العقارات الكائنات في الاتحاد الروسي.

هؤلاء المواطنون الذين ليسوا على دراية بمبدأ العمل بالخرائط الإلكترونية للمنطقة سيتمكنون أيضًا من معرفة ذلك بسرعة كبيرة. الخريطة المساحية هي بالضبط نفس نسخة أطلس الكتاب. يصور روسيا بالتقسيم الإقليمي والإداري الحالي.


خريطة

الاختلاف الوحيد هو أنه يمكنك اختيار ركيزة ، وكذلك تكبير الكائنات ، وهو ما لا يمكنك القيام به باستخدام الإصدار الورقي. بالإضافة إلى منطقة معينة ، يمكن للمستخدمين أيضًا التعرف على المواقع المجاورة.

إمكانيات الخريطة المساحية

لأكثر من خمس سنوات ، كانت هناك خدمة وظيفية تساعد المواطنين والمهنيين في معرفة المعلومات المتعلقة بالعقارات على مدار الساعة. في الوقت نفسه ، لا يحتاج المستخدم إلى تحديد موعد مسبقًا وإرسال الطلبات الرسمية وإجراء عمليات التلاعب الأخرى. لكي تصبح الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr مساعدًا حقيقيًا ، يكفي أن يكون لديك جهاز كمبيوتر متصل بالإنترنت. لا يحتاج العميل إلى معرفة خاصة ، لأن الخدمة في متناول أي شخص يعرف كيفية استخدام البطاقة العادية.

توفر الخريطة عبر الإنترنت مساعدة لا تقدر بثمن لهؤلاء المتخصصين:

  • المحامين.
  • مساحون.
  • أصحاب العقارات.

يرتبط عمل الناس في هذه المهن ارتباطًا مباشرًا بـ العقارات، قطع ارض. لذلك ، فإن هذه الطريقة السريعة والمبسطة للحصول على المعلومات تقلل بشكل كبير من إعداد الإجراءات اللازمة ، والتحقق من الكائن والمالك. على الرغم من أن المعلومات في المجال العام ، إلا أنها لا تنتهك حقوق أصحاب المنازل ، لأن البيانات ليست سرًا عامًا أو خاصًا. كما أنه من المستحيل ارتكاب عملية احتيال إجرامية في الممتلكات باستخدام المعلومات الموضحة على الخريطة عبر الإنترنت فقط.

وبالتالي ، تتيح لك القدرة على استخدام البطاقة عبر الإنترنت توفير الوقت ليس فقط للمتخصصين ، ولكن أيضًا للمواطنين العاديين ، وكذلك بشكل مباشر لموظفي الخدمة التنفيذية.

كيف تعمل مع خريطة مساحية؟

يمكنك الوصول إلى الصفحة التي تحتوي على الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr إما على pkk5.rosreest.ru أو من البوابة الرسميةمن خلال النقر على الرابط المناسب. جميع المعلومات محدثة ، والآن يتم تحديثها كل يومين ، مما يتيح لأي مواطن الحصول بسرعة وفي الوقت المناسب على المعلومات اللازمة عبر الإنترنت ، دون خوف من الخطأ. خارجيًا ، الخدمة مشابهة جدًا لخرائط Google المعروفة ، لأنه يتم استخدام نفس الركائز. تتيح لك الخريطة العادية رؤية أسماء المدن والشوارع وأرقام المنازل و قطع ارض. هنا ، يتم تزويد المستخدم أيضًا بالرقم المساحي للموقع والخصائص المذكورة أعلاه.

الأرض

عند النقر فوق منطقة معينة أعلى شريط البحث ، سيتم تحميل الركيزة



المادة المتفاعلة

وبعد ذلك يمكنك رؤية قائمة الكائنات المسجلة في المنطقة على الخريطة ، والتي تم النقر بالماوس عليها.


حدد الكائن

بعد النقر فوق الزر "تحديد" ، ستظهر نافذة معلومات تحتوي على معلومات إضافية ، بما في ذلك:

  • شروط استخدام خاصة
  • المساحة الكلية؛
  • تاريخ الدخول في السجل ؛
  • تاريخ التعديل ، إلخ.
معلومات على الخريطة

يمكنك أن تجد على الخريطة أي خاصية يحتاجها المستخدم. الشيء الرئيسي هو أن يتم تسجيله وإحضاره إلى الخدمة. عند العمل مع مورد ، سيرى المواطن حقلاً خاصًا يلزم فيه إدخال أحد العناصر للبحث:

  • رقم مساحي
  • إشارة إلى خطوط الطول والعرض ؛
  • العنوان الدقيق.
المؤامرات

إذا كان المواطن لا يحب المجهول طريقة العرض القياسيةخريطة مساحية عامة لـ Rosreestr ، يمكنه بسهولة تغيير خلفية الخدمة. للقيام بذلك ، انتقل إلى الإعدادات في القائمة المسماة "إدارة الخرائط". يوفر للمستخدم الخيارات التالية:

  • عدم وجود ركيزة
  • الخريطة الإدارية القياسية لروسيا ؛
  • طلاء العظام
  • صور القمر الصناعي من EEKO و Esri.
المعلومات المساحية المتاحة للجمهور

الركيزتان الأخيرتان هما الأكثر تفضيلاً ، لأنه غالبًا ما يُعرف الموقع التقريبي للممتلكات فقط. ثم ستكون الصور الحقيقية مع صور الشوارع مفيدة حقًا. ستساعد الصور عالية الجودة والحديثة من الفضاء من شركتين رائدتين في فهم موقع الهدف الذي يثير اهتمام العميل.



صور من الفضاء

بالنسبة لخريطة الاتحاد الروسي والتصوير العمودي ، فإن هذه الركائز لها أيضًا تقسيم مساحي إلى جانب قسم إداري. تتم الإشارة إلى هذه المعلومات في مجموعة المعلومات حول عقار معين أو قطعة أرض ، مما يسهل تحديد المنطقة الإقليمية المسؤولة والهيئة التنفيذية الإقليمية.

في الوقت نفسه ، تحتوي الكتلة أيضًا على معلومات حول وقت إجراء التغييرات الأخيرة على الخريطة نفسها أو المستندات. تتم الإشارة إلى هذه البيانات على وجه التحديد حتى يفهم المواطن مدى صلة المعلومات وما إذا كانت هناك أي تغييرات حديثة يمكن للمالك الصمت بشأنها.

عدم تطابق المعلومات في المستندات والمورد

قد لا تتطابق المعلومات الواردة في الأوراق العقارية الرسمية وفي الخريطة المساحية العامة لروزريستر ، لكن هذا نادر جدًا. يمكن أن تكون الأسباب الرئيسية لعدم تناسق البيانات كما يلي:

  • عدم إعادة التسجيل بموجب القواعد التشريعية الجديدة ؛
  • لم يتم إجراء أي تغييرات على الخدمة.

كان أي من هذه العناصر "ضيفًا" متكررًا إلى حد ما عندما كانت البوابة لا تزال قيد التطوير. الآن تم تحديث المورد وتم القضاء على مثل هذه الأخطاء. إذا تم العثور على تناقض بين المعلومات ، فيجب عليك إما الانتظار لمدة 24 ساعة حتى يتم تحديث قاعدة البيانات ، أو إرسال طلب رسمي إلى السلطات الإقليمية ، لأنه ربما يكون المواطن قد واجه عملية احتيال.

إذا لم يكن الكائن موجودًا في الخدمة ، فيجب على العميل أن يسأل سؤالاً معقولاً عما إذا كان العقار موجودًا على الإطلاق ، وما إذا كان مسجلاً بشكل صحيح. أي احتيال ، بسبب حقيقة أن البطاقة أصبحت علنية ، أصبح شبه مستحيل.

تكون الخريطة المساحية قابلة للتطبيق إذا كنت بحاجة ماسة إلى معرفة معلومات حول قطعة أرض أو عقارات أخرى. يتيح لك الوصول على مدار الساعة إلى الخدمة استخدامها في أي وقت مناسب دون مغادرة مكان عملك أو منزلك المريح. لم تعد بحاجة إلى إرسال طلبات رسمية للحصول على معلومات عامة. كما تساعد الخريطة في تحديد الانتماء الإداري بدقة ، إذا كانت هناك شكوك في هذا الأمر. هذه المسألة مهمة للبيع والشراء والمعاملات التجارية والقانونية الأخرى.

تتمتع الخريطة المساحية العامة لـ Rosreestr بالعديد من المزايا:

  • الحفاظ على التاريخ
  • إمكانية الطباعة.

وبالتالي ، يمكن للمستخدم "السفر" عبر الأشياء التي تم بحثها سابقًا ، وكذلك طباعة بيانات محددة حول خاصية أو أكثر أو قطع الأراضي التي تهمه. هذا يلغي الحاجة إلى إعادة إدخال البيانات أو إعادة كتابة المعلومات ، ويسمح لك بإرسال فاكس أو نسخة إلكترونية إلى مكتب البريد.

  • يحتوي على مجموعة محددة مسبقًا من المعلومات بحجم أصغر من المقتطف الكامل ؛
  • تكلفة الحصول عليها أقل من المستخرج العادي ؛
  • الاكثر انتشارا وثيقة رسمية، وهو ما تتطلبه الدولة ، المؤسسات البلديةوغيرها من المنظمات لمعالجة بعض القضايا.

يحتوي جواز السفر على المعلومات والبيانات التالية:

  • معلومات عامة عن الأرض:
      • الرقم المساحي (بما في ذلك الأرقام السابقة (الجرد أو الشرطي) وتاريخ إدخال الرقم في السجل العقاري ؛
      • عنوان الموقع؛
      • فئة الأرض؛
      • نوع الاستخدام المسموح به ؛
      • ميدان؛
      • السجل العقاري السعر؛
      • معلومات حول المالك (الاسم الكامل أو اسم المنظمة) ونوع الملكية (فردية أو مشتركة أو مشتركة) ؛
      • معلومات أخرى (بيانات عن الأشياء الطبيعية ، عن قطع الأراضي التي تم تخصيصها ، أو دمجها ، أو تحويلها بطريقة أخرى بمشاركة الأرض المعنية ، ومعلومات حول المهندسين الذين قاموا بأعمال مساحية ، وما إلى ذلك) ؛
  • تخطيط (رسم) الموقع ككل ، وإن وجدت ، من أجزائه ، مع الإشارة إلى المقياس ؛
  • أعباء وقيود (رهن ، إيجار ، ارتفاق ، إلخ).

KP هي وثيقة فنية وقانونية وتؤكد أن الكائن مسجل في السجل العقاري. يتكون KPZU على عدة أوراق في شكل معلومات نصية (أوصاف وخصائص الموقع) وصور بيانية (مخططات ، مخططات ، رسومات). يتم توقيع كل ورقة من قبل رئيس التقسيم الإقليمي للسلطة المساحية ومختومة بختم المؤسسة.

لا يختلف جواز السفر المساحي لقطعة الأرض عمليًا في شكله عن جواز السفر المساحي لشقة أو مبنى آخر. تتعلق الاختلافات بجانب المحتوى - الجزء الوصفي من العقارات.

من أين تطلب؟

طلب KPZU:

  • في قسم التسجيل(الخدمة الفيدرالية تسجيل الدولةوالسجل ورسم الخرائط) سواء في موقع قطعة الأرض أو في أي مكان آخر (حسب اختيار مقدم الطلب). وظائف التسجيل في الميدان العلاقات المساحيةيمكن أيضًا أداء مؤسسات ميزانية الدولة المنشأة خصيصًا ، وغالبًا ما توجد باسمها كلمات مثل "غرفة المساحة". تقع هذه المؤسسات في مبنى الإدارات الإقليمية في Rosreestr أو بشكل منفصل (تتوفر معلومات حول الموقع الدقيق في Rosreestr).
  • في الدائرة الإقليمية من MFCفي موقع الأرض.

كيف تطلب؟

هناك ثلاثة خيارات للتقدم إلى هيئة المساحة (MFC) للحصول على جواز سفر:

  • الاستئناف الشخصي للمواطن(المنظمات) إلى Rosreestr (MFC). يجوز لمقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على CP بدون حجز مسبقعلى أساس من يأتي أولاً ، يخدم أولاً ، أو عن طريق التعيين (يتم حجز تاريخ ووقت القبول المتفق عليه مع مقدم الطلب). حدد موعدًا مع عامل السجل العقاري. يمكن أن تكون الخدمات عن طريق الهاتف أو عبر الإنترنت أو تأتي للحصول على تذكرة شخصيًا.
  • طابع البريد من الوثائق. يجب إرسال المستندات المطلوبة للحصول على KPZU حصريًا إلى الإدارة الإقليمية للسلطة المساحية حيث قطعة أرضبشأن الذي أمر بجواز السفر ؛
  • على الإنترنت ، على الموقع الرسمي لـ Rosreestr ، تقدم بطلب للحصول على القانون المدني.

من يمكنه التقدم للحصول على جواز سفر؟

  • يمكن لأي شخص فيما يتعلق بأي قطعة أرض أن يتقدم بطلب للحصول على جواز سفر.
  • يمكن الاستئناف باعتباره الشخص الأكثر اهتمامًا شخصيًا وممثله بموجب توكيل رسمي خاص موثق.
  • بالنيابة عن كيان قانونيموجهة من قبل مديرها أو أي شخص آخر بالوكالة.

ما هي المستندات المطلوبة؟

إلى السجل العقاري السلطة (MFC) هي:

طلب للحصول على CP

إذا تقدمت بطلب عن طريق البريد أو عبر الإنترنت ، فيجب عليك إكماله شخصيًا. إذا كان المواطن يتقدم مباشرة إلى السلطة المساحية ، فعندئذ بناءً على طلبه ، يجب ملء الطلب من قبل الموظف الذي يقبل المستندات لإعداد جواز سفر مساحي.

بشكل عام ، الإدلاء ببيان بسيط للغاية ، كل التفاصيل واضحة ولا لبس فيها ، ومن الصعب الخلط. يمكن طباعة نموذج الطلب من الموقع الرسمي لـ Rosreestr أو استلامه مجانًا تمامًا في أي دائرة إقليمية في Rosreestr.

عند إعداد طلب ، يجب أن تكون حذرًا عند تحديد طريقة الحصول على جواز سفر كاد:

  • شخصيا في مكتب المساحة ؛
  • بالبريد؛
  • عبر الانترنت.

مقدم الطلب نفسه يحدد ما هو أكثر ملاءمة له. طريقة تقديم المستندات لطلب KPZU لا تحدد مسبقًا طريقة الحصول عليها في الشكل النهائي.

يرجى ملاحظة ما يلي: يتضمن التطبيق عمودًا مثل عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف. يجب ملء هذه التفاصيل ببيانات موثوقة ، لأنه في حالة ظهور مشاكل ، سيحتاج العامل المساحي إلى حلها. تحتاج المؤسسات إلى الاتصال بمقدم الطلب. هذا يوفر الوقت ويبسط عملية التصنيع CP.

خلاف ذلك ، لا توجد فروق دقيقة في إعداد التطبيق.

إيصال أو شيك أو مستند دفع آخر يؤكد دفع عرض الأسعار

كم يكلف جواز السفر المساحي لقطعة الأرض:

  • 200 فرك. للمواطنين ، إذا كان KPZU في شكل ورقي ؛
  • 150 فرك. للأفراد ، إذا كان في شكل إلكتروني ؛
  • 600 فرك. للكيانات القانونية (على الورق) ؛
  • 300 فرك. للمنظمات (النسخة الإلكترونية).

يتم تقديم الإيصال في الأصل عند التقدم إلى مكتب المساحة (MFC) في وقت واحد مع المستندات الأخرى. يمكن العثور على تفاصيل الدفع على الموقع الرسمي لـ Rosreestr أو في أكشاك الإدارات وفروع Rosreestr.

ومع ذلك ، إذا لم يتم السداد ، فإن موظف السجل العقاري يقبل المستندات الخاصة بجواز السفر المساحي ويزود مقدم الطلب برمز للدفع مقابل الخدمة. في غضون شهر ، يجب عليك دفع رسوم وتقديم تأكيد الدفع إلى السجل العقاري. السلطة (MFC). إذا تم الدفع من خلال منظمات المستوطنات التي يعمل معها Rosreestr ، فإن هذه المنظمات نفسها تخطر السجل العقاري. عضو. من اللحظة التي يتم فيها تقديم أمر الدفع (الشيك ، وما إلى ذلك) ، يبدأ حساب فترة إصدار جواز السفر.

جواز سفر مقدم الطلب. إذا كان مقدم الطلب وصيًا ، بالإضافة إلى توكيل رسمي موثق

إذا تقدم شخص ما بطلب للحصول على CP نيابة عن المنظمة ، يتم أيضًا تقديم صلاحيات المدير (محضر ، قرار ، أمر بتعيين المدير).

يجب تزويد المسؤول المستلم للوثائق بالوثائق الأصلية. يقوم موظف الوكالة المساحية بشكل مستقل وعلى نفقة هيئة المساحة بعمل نسخ من الوثائق. عند قبولهم ، يتم إعطاء مقدم الطلب إيصالًا مناسبًا (تحديد تاريخ الطلب ، وبيانات مقدم الطلب ، وتكوين المستندات المقدمة ، وما إلى ذلك) ويتم إرجاع المستندات الأصلية (باستثناء الطلب).

بناءً على طلب واحد ، يمكن طلب KPZU لقطعة أرض واحدة فقط. إذا كنت بحاجة إلى جوازات سفر مساحية لعدة قطع ، فأنت بحاجة إلى إجراء استفسارات وإجراء المدفوعات وفقًا لعدد العقارات. على سبيل المثال ، جوازات السفر مطلوبة لثلاث قطع أرض ، مما يعني أنك بحاجة إلى تقديم ثلاثة طلبات منفصلة ودفع 600 (200 × 3) روبل. مدفوعات مختلفة. يمكن تقديم جميع الطلبات في نفس الوقت.

إجراء الطلب عبر الإنترنت

هذه الطريقة هي الأسرع ، حيث يتم كل شيء على الإنترنت من خلال تعبئة نماذج إلكترونية خاصة.

لذلك ، من أجل طلب KPZU عبر الإنترنت ، يجب عليك اتباع الخطوات التالية:

  • انتقل إلى الموقع الرسمي للتسجيل المساحي لـ Rosreestr.
  • على اليمين ، اختر التقدم للقبول في النذل. حساب ، حدد المناصب الخاصة بك.
  • انقر فوق الزر "الانتقال إلى تفاصيل مقدم الطلب". في النموذج المقدم ، حدد الوظائف: فرد (نوع مقدم الطلب) أو غيره (فئة مقدم الطلب). أدخل اسمك الكامل وجواز سفرك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني. إذا اخترت طريقة الاستلام بالبريد ، فيجب عليك أيضًا تحديد عنوان إقامتك. حدد المربع "أوافق على نقل البيانات الشخصية إلى RosReestr" وانقر فوق الزر "الانتقال إلى التحقق من البيانات".
  • إذا كنت قد دفعت بالفعل الرسوم المفروضة وكان لديك أمر دفع في متناول اليد ، فيجب عليك النقر فوق الزر "توقيع وإرسال الطلب". يستخدم التوقيع الإلكتروني لتوقيع الطلب والمصادقة على الدفع.
  • ولكن من الأسهل الدفع من خلال منظمات التسوية التي اقترحتها RosReestr (بما في ذلك Sberbank و Qiwi wallet وغيرها من البنوك ومؤسسات الائتمان ، سيتم تقديم القائمة). بعد ذلك ، لا تحتاج إلى وضع توقيع إلكتروني ، ما عليك سوى متابعة إجراءات الدفع المعروضة على الموقع. لذلك ، انقر فوق الزر "إرسال الطلب".
  • تم تسجيل طلبك وتخصيص رقم تسجيل (تذكره). سيكون مرئيًا في نافذة مفتوحة. سيكون هناك أيضًا رابط "التحقق من حالة الطلب". يجب عليك اتباع هذا الرابط.
  • في العمود المناسب ، أدخل رقم الطلب (بند 6) وانقر فوق الزر "تحقق".
  • ستظهر نافذة جديدة ، في نصها سيكون هناك رابط "حدد رمز الدفع" ، يجب عليك اتباع هذا الرابط. يتكون العمود "كود الدفع" ، أدخله. سيكون الرمز نفسه في خطاب سيصلك عبر البريد الإلكتروني من خدمة Rosreestr. بعد ذلك ، انقر فوق الزر "متابعة الدفع".
  • ستظهر قائمة بمنظمات التسوية وطرق الدفع أسفل النموذج الإلكتروني. اختر طريقة مناسبة لك وقم بإجراء التحويل. كن حذرًا ، فأحيانًا يشير الموقع بشكل خاطئ إلى مبلغ الدفع الخاطئ. في هذه الحالة ، لا تسترشد بهذه البيانات ، وادفع المبلغ المنصوص عليه في القانون (للمواطنين: 200 ، 150 روبل ، للمنظمات: 600 ، 300 روبل).

تاريخ تقديم وصلاحية جواز السفر

المدة القصوى لإصدار CPZU ، بغض النظر عن طريقة الطلب والاستلام:

  • 5 أيام عند التقدم إلى هيئة المساحة ؛
  • 8 أيام عند الطلب من خلال MFC

مدة صلاحية جواز السفر المساحي لقطعة الأرض هي 5 سنوات ، حيث يتم إعادة تقييم القيمة كل خمس سنوات.

أين وكيف تحصل على KPZU؟

اعتمادًا على طريقة الإصدار المختارة والمشار إليها في الطلب ، قد يكون توفير CP كما يلي:

  • مواطن (ممثله) يأخذ إلى السجل العقاري. الجهاز (MFC). للقيام بذلك ، يُقدم لموظف السجل العقاري المسؤول عن إصدار جواز السفر إيصالًا (عند قبول المستندات) وجواز سفر مواطن (إذا كان ممثلاً ، فعندئذٍ أيضًا توكيل رسمي) ؛
  • يتم إرسال جواز السفر بالبريد إلى العنوان الموضح في الطلب (يتم إرسال المعلومات حول إرسال الخطاب إلى البريد الإلكترونيإذا ذكر مقدم الطلب عنوانها في طلبه) ؛
  • مقدم في شكل إلكتروني كارتباط إلى موقع السجل على الويب ، حيث سيتم وضع CP الإلكتروني. يتم إرسال معلومات حول الرابط إلى البريد الإلكتروني لمقدم الطلب.

أسباب رفض الإنتاج والإصدار

قد تكون هناك حالات لا يتم فيها توفير KPZU للشخص المعني:

  • لا يقبلون الطلب ومرفقه. هذا ممكن إذا كان التطبيق لا يتوافق مع النموذج المحدد ، أو يحتوي على بيانات غير صحيحة ، أو لم يتم السداد (في غضون شهر واحد من تاريخ إصدار رمز الدفع مقابل الخدمة). ا هذه الحقيقةيقوم موظف السجل العقاري بإبلاغ مقدم الطلب شخصيًا أو عبر البريد الإلكتروني إذا تم طلب جواز السفر عن طريق البريد أو عبر الإنترنت. يوضح البيان الساقط ما هو جوهر الانتهاك وكيفية القضاء عليه. إذا لم يتم القضاء على أوجه القصور ، فإن الطلب يعتبر غير مقدم ولا يتم النظر فيه من قبل هيئة المساحة.
  • رفض منح CP. يكون هذا الرفض ممكنًا إذا كان توفير المعلومات الواردة في قائمة الجرد محدودًا ، ولم يكن لمقدم الطلب حق الوصول الفردي إليها. الرفض مكتوب.
  • إخطار بعدم وجود معلومات في السجل العقاري عن الكائن الذي تم طلب السجل العقاري بشأنه.

يمكن استئناف الإجراءات المحددة للوكالة المساحية (إذا كانت غير قانونية):

  • إلى قسم أعلى من السجل (على سبيل المثال ، يمكن تقديم شكوى ضد تصرفات موظف في قسم المدينة إلى رئيس هذا القسم أو إلى القسم الإقليمي ، وما إلى ذلك) ؛
  • قضائيا.

لماذا تحتاج جواز سفر مساحي؟

يستخدم جواز السفر لقطعة الأرض لأغراض مختلفة:

  • عند تسجيل ملكية قطعة أرض أو استردادها من الدولة (البلدية) ؛
  • الحصول على تصريح لبناء مبنى سكني ومباني أخرى (تتطلب تصريحًا) ؛
  • في حالة تسجيل ملكية المباني المقامة على قطعة أرض (مبنى سكني ، مرآب ، مستودع ، حمام ، إلخ) ، أو موروثة ؛
  • تسجيل معاملات بيع أو مبادلة أو التبرع بالأرض أو المباني على هذه الأرض في سجل المعاملات. في الحالات التي تم فيها توفير KPZU للمعاملات المسجلة مسبقًا ويتم تخزين نسختها في سجل الدولة ، لا يلزم توفير لاحق.
  • تحويل الأراضي والمباني عليها المرهونة (رهن) للبنك ؛
  • إبرام عقد إيجار ؛
  • تأمين الأشياء العقارية الموجودة على قطعة أرض ؛
  • لعرضها على المحكمة كدليل في التقاضي حول الأرض والأشياء الموجودة عليها.
  • عند تنفيذ الاتصالات (إمدادات المياه ، والصرف الصحي ، وخطوط أنابيب الغاز ، وما إلى ذلك) ، تتطلب منظمات ربط الطاقة والموارد KPZU لتكون قادرة على تنفيذ هذه الأعمال ؛
  • الحصول على الإعانات والإعانات بموجب برامج اتحادية وبلدية مختلفة في مجال الإسكان والبناء الفردي.

CP سارية اعتبارًا من تاريخ إعدادها. وإذا تم إجراء تغييرات على السجل المساحي من قبل المالك أو السلطة المساحية (على سبيل المثال ، عند إعادة تقييم القيمة المساحية لقطع الأراضي ، والتي تتم كل 5 سنوات) ، يفقد CP الصادر سابقًا ملاءمته كليًا أو جزئيًا (اعتمادًا على ذلك) حول طبيعة التغييرات). ومع ذلك ، يجب الاحتفاظ بـ PPD المتقادمة في حالة تغيير حدود الأرض ونوع الاستخدام وما إلى ذلك بشكل غير مصرح به أو ببساطة عن طريق الخطأ. (على سبيل المثال ، سيقوم الجيران بمسح الأراضي وتنسيق الحدود ، وعندما يتم تسجيل قطعة الأرض الخاصة بهم ، سيكون هناك تغيير واختلاط الحدود وما إلى ذلك لموقعك). ثم يمكن لجواز السفر المساحي القديم تأكيد حالتك.

قد يُطلب الحصول على جواز سفر مساحي للموقع قبل القيام بأي إجراءات ذات أهمية قانونية مع الأرض - شراء وبيع ، والتبرع ، والميراث ، وتأجير الموقع ، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك ، بناءً على القيمة المساحية للموقع ، محسوبو ضريبة الأراضيوالتي يتم دفعها سنويًا لصاحب الموقع.

تم إدخال جواز السفر في عام 2008. استبدل المستند المستند المستخدم مسبقًا خطة مساحيةالمدرجة الآن في جواز السفر.

الوثيقة الصادرة قبل 1 مارس 2008 لا تزال موجودة أثر قانوني، لكنها لا تنطبق على المعاملات مع قطع الأراضي.

يتم إصدار جوازات السفر المساحية لقطع الأراضي من قبل التقسيمات الإقليمية في Rosreestr.

لا يمكن الحصول على جواز سفر إلا إذا كانت هناك بيانات على الموقع في السجل على أساس مسح الحدود. يجب أن تكون المعلومات محدثة ، لذلك ، عند تغيير العنوان أو المعلومات الأخرى ، يجب أولاً إجراء تعديلات على المحاسبة.

يتم تعيين كل موقع مسجل الرقم المساحي الفردي.

يتيح التوفر للمالك:

  • شراء قطعة أرض وتسجيلها كعقار ؛
  • بيع الأرض
  • إبرام اتفاقية إيجار مع التسجيل ؛
  • وضع اتفاقية هبة أو ميراث ؛
  • لتقديم ضمانات وتأمين فيما يتعلق بالممتلكات ؛
  • تأمر بإجراء تقييم لتنفيذ اتفاقية إقراض عقاري ؛
  • الحصول على تصريح لبناء مبنى أو هيكل ؛
  • قم بإرسال المستند ، إذا لزم الأمر ، إلى مثيل من أي مستوى.

لا يؤثر الشكل القانوني للمالك على تنفيذ هذا المستند.

تم إنشاء نموذج واحد من جواز السفر وتكوين المعلومات في الأقسام.

يتكون المستند من عدة أجزاء:

يمكن لأي مالك أو شخص آخر لديه توكيل رسمي موثق عن الحق في تمثيل مصالح المالك طلب البيانات من السجل.

يتم إصدار الإصدار الأول من جواز السفر المساحي عند الشراء والميراث والخصخصة. مسح الأرض مع تحديد حدود الموقع وموقعه ونقاط التحول تسبق تسجيل الملكية.

إذا تجاوزت بيانات مسح الأراضي المعلومات الخاصة بمساحة الموقع المتوفرة في السجل العقاري ، يتم تعيين مؤشرات جديدة في السجل بمبلغ لا يتجاوز 10٪ من المعلومات الأصلية.

بعد تعيين قطعة الأرض رقم فردي ليس له نظائرها.

رقم القطعة في السجل العقاري هو:

  • معلمة فريدة
  • السمة الرئيسية لها
  • أساس المعاملات معه.

من الممكن الحصول على جواز سفر فور تسجيل الموقع. يتم إصداره كجزء من مجموعة الوثائق الصادرة للموقع ، الصادرة بعد تسجيل الحقوق.

توافر المعلومات حول قطعة الأرض وحقيقة تسجيلها متاح على الموقع الرسمي لـ Rosreestr. يتم إنشاء الطلب من خلال الرقم المساحي للقطعة في القسم معلومات اساسية. إذا لم تكن هناك معلومات عن الطرد ، فلن يتم عرض أي بيانات.

قائمة الوثائق المطلوبة للحصول عليها

يتم الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض مسجلة مسبقًا من خلال تقديم طلب مناسب تطبيقات على الجسم الإقليمي لروزريستر.

تم تحديد نموذج الطلب في الملحق 2 لإجراء تقديم المعلومات المدخلة فيه السجل العقاري للدولةالعقارات.

يتم ملء الطلب في قسم Rosreestr تحت إشراف مفتش.

مرفق بالتطبيق:

  1. وثيقة ملكية الحق في ملكية الأرض.
  2. جواز سفر يثبت هوية مقدم الطلب.
  3. التوكيل الرسمي لممثل مقدم الطلب (في الهيئات الحكوميةفي علاقة فرادىيتم قبول التوكيلات الموثقة فقط).
  4. إيصال الدفع واجب الدولة.

يتم تقديم المستندات في الأصل والنسخ.

السلطة الإقليمية لروزريستر لا يحق له رفض قبول الطلبلإصدار جواز السفر بغض النظر عن تكوين الطلبات. في حالة عدم وجود أي من المستندات (على سبيل المثال ، نسخة) ، عند تقديم حزمة من الأوراق ، يمكن إحضارها بشكل إضافي.

صقل القائمة المستندات المطلوبةستساعدك النصائح الواردة من متخصصي Rosreestr.

أين تقدم مع حزمة من الوثائق لطلب جواز سفر للأرض؟

يمكن الحصول على معلومات حول الموقع من خلال المواقع الرسمية لخدمات الدولة و Rosreestr. تسمح لك المعلومات بتوضيح الغرض من الأرض ، وحجم المنطقة للاستحواذ اللاحق أو لأغراض أخرى.

في المجال العام ، توجد معلومات حول حدود قطع الأراضي ، والتي يمكن الحصول عليها عن طريق الاتصال خريطة مساحية عامة.

يتم تنفيذ قطع الأراضي لإجراء المعاملات معهم وغيرها من الأعمال ذات الأهمية القانونية من قبل الدولة تسجيل الأرض. ينظم قانون "الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة للسجل العقاري" إجراءات إصدار الوثيقة.

يتم التقدم بطلب للحصول على جواز سفر بترتيب الأولوية الإلكترونية. تم تجهيز السلطات الإقليمية بمحطات تسمح لك بالحصول على تذكرة لاستقبال المفتش. عند تقديم الطلب ، يشار إلى العدد المطلوب من نسخ المستند.

عند استخدام هذا المستند لتقديمه إلى المؤسسات الرسمية ، يجب الحصول على مستند أصلي مصدق من جهة حكومية.

يمكن أيضًا طلب جواز السفر دون الحضور الشخصي لمقدم الطلب عبر الإنترنت أو عن طريق البريد.

عند الاتصال بـ Rosreestr من خلال الممثلين أو عند إرسال طلب بالبريد ، من الضروري المصادقة على التوقيع من قبل كاتب عدل.

تكلفة التسجيل

إصدار المعلومات من Rosreestr يرافقه دفع واجب الدولة. يتم دفع تكلفة كل نسخة على حدة.

مبلغ الدفع ، باستثناء عمولة البنك ، هو:

  • 200 روبلللأفراد؛
  • 600 روبلللكيانات القانونية
  • 150 روبلعند الوصول إلى الخدمة الإلكترونية.

عند التصديق على التوقيع في حالة الاستئناف البريدي ، يتم دفع خدمات كاتب العدل بالإضافة إلى ذلك.

الموعد النهائي للمعالجة والاستلام

تعتمد الفترة المحددة لإعداد المستند على شروط الحصول على المستندات.

الموعد النهائي لإصدار جواز سفر مكتمل هو:

  • 5 ايامإذا كانت هناك بيانات عن الموقع في السجل ؛
  • 20 يومفي حالة التسجيل الأولي لقطعة الأرض ؛
  • 20 يومعند إجراء تغييرات على بيانات المخزون.

يتم تحديد مدة تكوين الوثيقة في أيام العمل.

عند التقدم شخصيًا إلى الهيئة الإقليمية للسجل ، يبدأ حساب المصطلح من تاريخ تقديم الطلب.

أسباب الرفض

أساس الحصول على جواز سفر مساحي للأرض هو. وفقًا لذلك ، في حالة عدم وجود معلومات حول الموقع في السجل العقاري ، لن تتمكن الجهة المخولة من إصدار هذه الوثيقة لمقدم الطلب. يتم حل المشكلة عن طريق إدخال البيانات في سجلات الدولة بناءً على البيانات المتاحة على الموقع.

يمكن أيضًا الحصول على رفض للتسليم إذا كانت هناك بيانات في السجل العقاري حول الموقع.

يتم إصدار جواز سفر بدون أقسام أو ملاحظات إضافية في الحالات التالية:

  1. البيانات المفقودة في أي من تنسيق النقاطموقع. في حالة عدم وجود بيانات مسح الأراضي ، سيحصل العميل على جواز سفر مع ملاحظة أنه لا توجد معلومات حول الإحداثيات في السجل العقاري.
  2. تضارب بين بيانات تسجيل الأراضي وآخر جرد إجباري أجرته هيئات الدولة.

في حالة وجود تناقضات ، من الضروري إجراء تعديلات على البيانات عن طريق الاتصال بالسلطات مع أحد التطبيقات. التسجيل المساحيالبيانات. عند تحديد الهوية ، يجب عليك الاتصال بمهندس المساحة.

لا يحتوي جواز السفر المساحي على قانون التقادم ، ولكن تقليديا يتم استخدام مستند مع فترة إنتاج لا تزيد عن 5 سنوات للمعاملات.

التغييرات في عام 2017

منذ بداية عام 2017 ، تم إلغاء جوازات السفر المساحية والمستخرجات من السجل الموحد للحقوق.

يتم دمج معلومات هذه المستندات في مقتطف من USRN.

تكلفة الحصول عليها في العام الحالي ستكون مساوية لـ:

  • على الورق من أجل:
    • الأفراد - 750 روبل.
    • الكيانات القانونية - 2200 روبل.
  • إلكتروني:
    • الأفراد - 300 روبل.
    • الكيانات القانونية - 600 روبل.

فيديو: جواز سفر مساحي للموقع - ما الغرض منه؟

يجيب المحامي المحترف على الأسئلة المتعلقة بالفروق الدقيقة في الحصول على جواز سفر مساحي لقطعة أرض.