منذ 1 يناير 2017 ، تغير إجراء الحصول على معلومات حول الأشياء العقارية إلى حد ما. نعم ، تم إلغاؤها. جواز سفر مساحيومقتطف من برنامج EGRP. تم استبدالهم بمقتطف من USRN ، والذي يتضمن جميع المعلومات الضرورية حول العقارات.

مقتطف من USRN - ما هو؟

الرغبة في طلب جواز سفر مساحي أو مستخرج من اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، اكتشف العديد من المالكين اليوم بأنفسهم فجأة أنه تم استبدالهم بمستخرج من USRN. يتم توفيره أيضًا من قبل الهيئات الإقليمية في Rosreestr. يحتوي المستند على معلومات حول خصائص الممتلكات ، وكذلك بيانات حول الحقوق المتعلقة بها من جانب الأفراد و الكيانات القانونية.

في السابق ، احتفظ Rosreestr بقاعدتي بيانات في وقت واحد:

  1. GKN. في السجل العقاري للدولةاحتفظ العقار بمعلومات عن الكائن نفسه وخصائصه الرئيسية وخطة.
  2. USRR. احتفظت بمعلومات محدثة عن مالكي العقارات. تحتوي قاعدة البيانات هذه أيضًا على معلومات حول الرهونات المرتبطة بأشياء عقارية محددة (على سبيل المثال ، إذا تم القبض على العقار أو تأجيره أو استخدامه كضمان للحصول على قرض). بدأ جمع كل هذه المعلومات فقط في عام 1998. لم يتم عرض المعلومات حول الأحداث السابقة في USRR.

ظهر الآن مقتطف عالمي من USRN ، يجمع المعلومات من قاعدتي البيانات هاتين.

غالبًا ما يكون أداء المعاملات المختلفة مع العناصر العقارية مصحوبًا بالحاجة إلى الحصول على مقتطف من USRN. في هذه الحالة ، تحتاج إلى طلب مستند ذي طبيعة عامة يحتوي على معلومات حول الكائن نفسه. يحتوي المستند على المعلومات التالية:

  • اسم هيئة التسجيل المشاركة في تسجيل حقوق المالكين ؛
  • رقم الكائن (قد يكون مساحيًا أو مشروطًا) ؛
  • الغرض من الكائن ومساحته والعنوان الدقيق (إذا تم إنشاء مستخرج لمبنى ، فيتم أيضًا الإشارة إلى عدد الطوابق والمواد التي صنع منها) ؛
  • معلومات حول المالكين (بالنسبة للأفراد ، يشار إلى الاسم الكامل ، وبالنسبة للمؤسسات - الاسم الكامل) ؛
  • نوع حق صاحب الحق في العقارات ؛
  • الأعباء الحالية (إن وجدت ، عددهم وتاريخ ظهورهم ، وفترة الصلاحية ، ومعلومات حول من تم وضع هذه القيود لصالحهم).

هناك مفهوم مقتطف عام من USRN. يحتوي على معلومات عامة. ولكن لا يمكن الحصول على معلومات سرية حول عقار إلا من قبل مالكه عن طريق الاتصال شخصياً بالسلطات المحلية في Rosreestr.

متى قد تكون هناك حاجة؟

غالبًا ما تتطلب المعاملات العقارية المختلفة مقتطفًا من USRN. على سبيل المثال ، أثناء البيع والشراء ، يمكن للمشتري التأكد من أن البائع هو المالك الوحيد للعقار ، ولا يتم استخدام أي رهن فيما يتعلق به. علاوة على ذلك ، فإن وجود مستخرج يضمن أن الصفقة التي يتم إجراؤها ستكون قانونية تمامًا ولن يكون من الممكن في المستقبل الطعن فيها في المحكمة.

في بعض الأحيان يكون الحصول على مقتطف من USRN إلزاميًا. هذا ينطبق على الحالات التالية:

  • يدخل الشخص في حقوق الميراث ؛
  • تم إجراء صفقة مع كائن عقاري ، والذي يجب تسجيله لدى السلطة المحلية في Rosreestr ؛
  • يريد مالك العقار أن يصبح عضوًا في برنامج تحسين ظروف السكن ؛
  • لتأكيد حقوقهم في العقارات في أمر قضائي;
  • في حالة طلاق الزوجين وتقسيم ممتلكاتهما ؛
  • عند شراء عقار مرهون به أو استخدام الأموال المقترضة.

ما هي مدة صلاحية المقتطف؟

من الناحية التشريعية ، لا يحتوي المقتطف من USRN على فترة صلاحية محددة. ومع ذلك ، قد تكون المعلومات الواردة في المستند قديمة. لذلك ، عادة ما تطلب المؤسسات أو المشاركين في المعاملة شهادة جديدة. في هذه الحالة ، يجب ألا يتجاوز تاريخ تسجيله شهرًا واحدًا. سيكون مثالياً إذا تم استلام البيان قبل يومين من المعاملة أو الاتصال بالبنك.

متى يمكن أن تكون المعلومات المتعلقة بالمالك مفقودة في المستخرج؟

يحتوي مقتطف من USRN على معلومات حول مالكي العقارات. لكن في بعض الأحيان قد تكون هذه المعلومات مفقودة من المستند. على سبيل المثال ، إذا كانت المعاملة المتعلقة بالعنصر قد تمت قبل عام 1998 (في هذا العام بدأ إدخال المعلومات حول حقوق الملكية في اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية). هناك حالات أخرى لن يتم الإشارة فيها إلى المالكين في المستخرج الخاص بالعقار.

الحصول على معلومات حول شقة مشتركة، يجب ألا تتوقع تسجيل المالكين في المستخرج. الشقة نفسها ليس بها مالكون ، لأن الغرف مسجلة بشكل منفصل في السجل المساحي. لذلك ، سيكون من الممكن الحصول على معلومات حول المالكين فقط عند طلب مستخرج لغرفة معينة.

إذا لم تكن هناك معلومات عن المالكين في Rosreestr ، فسيتم عرض ذلك في عمود "العلامات الخاصة".

قطعة الأرض أو المنزل غير موجود على الخريطة المساحية - لماذا؟

تحتوي الخريطة المساحية بشكل عام على معلومات فقط عن قطع الأراضي التي اجتازت إجراءات مسح الأراضي. يتضمن رحيل مهندس إلى الموقع لتحديد الإحداثيات الدقيقة لجميع الزوايا ، وتحديد حدود واضحة. بناءً على نتائج المسح ، يتم وضع قانون ، يتم توقيعه من قبل متخصص ، المالك والجيران في المنطقة. بعد ذلك ، يتم تقديمه إلى سلطات Rosreestr. ويتم إدخال المعلومات الخاصة بالموقع على الخريطة المساحية.

ليس من الضروري الخضوع لإجراءات المسح في الوقت الحالي. لكن إذا أراد المالك بيع الموقع بعد 1 كانون الثاني (يناير) 2018 ، ولم يتم إجراء مسح للأرض ، فلن تكتمل الصفقة.

وبنفس الطريقة ، لا يمكن رسم البيوت على خريطة مساحية عامة إلا إذا كانت هناك خطة فنية رسمية.

بالمناسبة ، من السهل معرفة الإحداثيات الدقيقة لنقاط التحول في بيان مطبوع - كلها مكتوبة هناك. لكن الشكل الإلكتروني للوثيقة يتضمن التحويل الأولي للمعلومات.

تكلفة كشف الحساب

يمكن أن تختلف تكلفة الاستخراج من USRN اختلافًا كبيرًا. لذلك ، فإن أرخص شهادة القيمة المساحية. سيكلف 290 روبل. صحيح ، إذا كانت الطباعة مطلوبة ، سيرتفع السعر إلى 4490 روبل.

المستخرج المنتظم من USRN يكلف 890 روبل ، وإذا كان يجب أن يحتوي على معلومات حول نقل حقوق الملكية ، فسيكون السعر 1100 روبل. ستكون تكلفة المستخرج مع الختم كما يلي:

  • للمؤامرة - 4990 روبل ؛
  • للمبنى - 4690 روبل.

بالنسبة للكيانات القانونية ، يتم تطبيق معدلات أعلى.

البيان الإلكتروني: المزايا

في بعض الأحيان يفضل الناس الحصول على مقتطف من USRN في شكل إلكتروني. هذا الخيار له العديد من المزايا:

  • سرعة معالجة عالية
  • أقل تكلفة؛
  • إمكانية الطلب والتسجيل عن بعد ؛
  • توفير الوقت؛
  • القدرة على تعبئة طلب ودفع واجب الدولة عبر الإنترنت.

في الوقت نفسه ، تحتوي المقتطفات على معلومات محدثة وصادقة. الجواب يأتي من Rosreestr ، ببساطة في شكل إلكتروني.

ما هو التسجيل منUSRRولماذا هو مطلوب.

جميع المعلومات حول العقاراتوأصحابها في قاعدة بيانات سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات ، حيث يجب على المواطنين إدخال المعلومات بعد كل عملية نقل ملكية. بعض هذه المعلومات متاحة للجمهور ويمكن إصدارها لأطراف ثالثة عند الطلب ، بينما يتم توفير البعض الآخر فقط لأصحاب العقارات السكنية.

هناك نوعان من المقتطفات: الأول بالمعلومات المتاحة للجمهور ، والتي تدل على اسم المالك وعنوانه وما إذا كانت هناك التزامات ، والثاني هو مستخرج عن نقل الملكية مع تاريخ!

يمكن الحصول على هذين النوعين من المعلومات من قبل مواطني بلدنا أو الأجانب الحاصلين على تصريح إقامة ، ويقدمونها في شكل ما يسمى بالمستخرج - قطعة صغيرة من الورق تُعرض عليها البيانات. في الوقت نفسه ، يمكن الحصول على مقتطف من USRR في شكل مطبوع أو إلكتروني.

قد تكون هناك حاجة إلى هذا المستند إما عند شراء / بيع العقارات ، للتحقق من هوية البائع ، أو عند الاستئجار لنفس الغرض. في بعض الأحيان يتم طلب معلومات من سجل الدولة الموحد ، على سبيل المثال ، من قبل الجيران الذين يريدون معرفة من يقدم شكوى إلى الشرطة أو المحكمة.

هل يمكنني الحصول على مقتطف منUSRNمجانا.

تعمل Rosreestr أو USRN جزئيًا على أساس تجاري ، لذا فإن أي معلومات تقدمها ، تقدم مقابل المال. تكلفة المقتطف منخفضة ، لكن بالنسبة لقطعة من الورق ، وحتى مع وجود معلومات تخص شخصًا أو متاحة للجمهور ، فإن دفع الأموال ، بعبارة ملطفة ، أمر غريب.

ولكن مع ذلك ، مهما كان الأمر ، لا يمكنك الحصول على مقتطف من USRN مجانًا ، فسيتعين عليك دفع 250 روبل مقابل مستند يحتوي على الحد الأدنى من البيانات ، و 400 روبل مقابل مستند كامل. لكن الأسعار ليست هي نفسها في كل مكان ، من أجل على سبيل المثال ، هناك مكاتب وسيطة مشكوك فيها تقدم مقتطفات مقابل 150 أو 100 روبل ، والبعض الآخر يقدمها في وقت أقصر ، والبعض الآخر ، على العكس من ذلك ، يتقاضى رسومًا إضافية وقد يطلب حتى 500 روبل للحصول على بيان بسيط ، مع توفيره لك فقط بعد شهر. يطلب USRN نفسه 300 روبل.
أيضًا ، تدعي بعض الوكالات أنها يمكن أن تجعلك مستخرجًا مجانًا ، لكن هذه الشركات لا توحي بالثقة ، لأنه ، كما تعلم ، يوجد الجبن المجاني فقط في مصيدة فئران وهؤلاء الأشخاص على الأرجح يحتاجون إلى بيانات بريدك الإلكتروني.

كيفية الحصول على خلاصة.

حتى الآن ، يتم توفير المقتطفات من خلال سجل الحقوق نفسه ومن قبل العديد من الشركات الوسيطة. آلية الاستلام هي نفسها في كل مكان - يتقدم المواطن إلى قسم القبول أو يملأ طلبًا عبر الإنترنت ، ثم يدفع مقابل الخدمة وبعد فترة يتلقى المعلومات التي طال انتظارها.

لماذا تأمر مقتطف منUSRNليس دائما مفيدا.

سجل الدولة الموحد للحقوق هو منظمة تابعة للدولة ، وبالتالي يصاحب عملها دائمًا بيروقراطية متأصلة في جميع مكاتب الولاية ، ونتيجة لذلك يضيع الناس الوقت والأعصاب ، ونتيجة لذلك يحصلون على النتيجة في وقت متأخر عما وُعدوا به. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يربك EGRN البيانات ويرسل بيانات الأشخاص الآخرين إلى المواطنين ، والتي يمكنك العثور على الكثير من المراجعات حولها على الإنترنت. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المنظمات الحكومية لا تقوم بتجنيد موظفين مؤهلين تمامًا ، وبشكل أساسي من خلال المعارف. وليست هناك حاجة حتى للحديث عن الإخفاقات المنتظمة في النظام التي أزعجت أعصاب أكثر من عشرة أشخاص ، تمامًا كما هو الحال مع قسم خدمة العملاء في مكتب التسجيل ، والذي غالبًا ما يكون من المستحيل تجاوزه.

في في الآونة الأخيرةجعلت شبكة EGRN الحياة أسهل للأشخاص من خلال إتاحة الفرصة للتقدم للحصول على مقتطفات عبر الإنترنت. من المفترض أن يوفر هذا الوقت والجهد ، حيث لا توجد حاجة للمجيء إلى المكتب والوقوف في الطابور ، ولكن في الواقع كل شيء يحدث بشكل مختلف تمامًا. أولاً ، غالبًا ما يتجمد موقع التسجيل ، وهذا يرجع مرة أخرى إلى حقيقة أنه يتم صيانته بواسطة مبرمجين غير مهرة. ثانيًا ، يتم ترتيبها بشكل غير مريح للغاية ، ويمكن أن يستغرق الأمر حوالي ساعة لمعرفة ما يجب الدخول إليه وأين ، لذلك من الأسرع الاتصال بهم شخصيًا. وثالثاً ، لا توجد سكرتيرة في الموقع ، يمكنك سؤالها عما إذا كان هناك شيء غير واضح.

لماذا ، من خلال طلب مقتطف منا ، لن تضيع الوقت والمال.
تشارك شركتنا ، مثل العديد من الشركات الأخرى ، في الوساطة في توفير مقتطفات من USRN عبر الإنترنت ، ومثل الشركات الأخرى (منافسينا) ، لدينا نقاط القوةبفضل الذي يلجأ إلينا الناس.

أولاً ، أسعارنا من أقل الأسعار في البلاد. يمكنك طلب خلاصة منا مقابل 250 روبل فقط ، بينما تقدم الشركات الأخرى أسعارًا أعلى. في USRN نفسه ، سيتم تقديم مستخلص لك مقابل 250-300 روبل فقط.

ثانيًا ، تم تصميم موقعنا للأشخاص العاديين الذين لا يرغبون في فهم الحياة البرية للإنترنت ، لذا فإن كل شيء موجود فيه بسيط وواضح قدر الإمكان. لا تحتاج إلى الضغط على الأزرار مئات المرات والذهاب إلى صفحات مختلفة ، بالذهاب إلى موقعنا يمكنك إدخال بياناتك على الفور.

ثالثًا ، نقوم بتوظيف الموظفين المؤهلين فقط. تخرج جميع المبرمجين الذين يعملون على الموقع من جامعات محترمة ، لذلك لم يكن لدينا فشل في النظام مطلقًا ، ويتم تدريب الميكانيكيين المشاركين في إرسال البيانات بشكل كامل ، ونتيجة لذلك في تاريخ وجودنا بأكمله لم يكن لدينا حالة واحدة لذلك أن العميل يتلقى إفادة شخص آخر.

ثالثًا ، كملخص ومزيج من النقاط الثلاث السابقة ، يمكنك توفير الوقت. تستغرق العملية برمتها ، من دخول الموقع إلى مغادرته ، دقيقتين ونصف ، حيث سيتعين عليك فقط إدخال اسمك الكامل وعنوان بريدك الإلكتروني ودفع 250 روبل مقابل الخلاصة.

كم من الوقت يستغرق الحصول على مقتطف منا.

تشتهر شركتنا أيضًا بتقديم البيانات بسرعة كبيرة. بعد الدفع ، سنرسل مستندك إلى صندوق البريد المحدد في غضون ساعة واحدة فقط ، وإذا لم يكن هناك بيانات عنك في السجل لسبب ما ، فسيتم إرجاع الأموال إلى بطاقتك المصرفية.

يمكنك الحصول بسرعة على مقتطف من USRN اليوم عبر الإنترنت. يعتبر التسجيل عن بعد من أكثر البرامج طرق سريعة. لكن اختيار خيار معين ، تحتاج إلى تقييم العوامل الأخرى. يجب أن يعرف كل مواطن كيفية الحصول على مقتطف موسع من USRN. قد يحتاج أي شخص هذه المعلومات. يحصلون عليها مقابل شققهم ومنازلهم ومبانيهم وقطع أراضيهم.

ابتكارات

منذ 1 كانون الثاني (يناير) 2017 ، أصبح العديد من الروس مهتمين بمسألة كيفية الحصول على مقتطف من USRN بشكل عاجل. نشأت ليس عن طريق الصدفة وترتبط ببعض الابتكارات. لذلك ، منذ العام الحالي ، فإن المقتطف من USRN هو المستند الرئيسي الذي يؤكد حق ملكية شخص ما لممتلكات معينة.

من يستطيع أن يتلقى؟

أثناء دراسة مسألة إعداد مستند ، قد يكون لدى الشخص سؤال مهم آخر - من له الحق في تلقي مقتطف من USRN؟ المعلومات المعروضة في هذا المستند هي معلومات عامة. لذلك ، يمكن للأفراد أو الكيانات القانونية طلب ذلك. حتى الأشخاص الذين ليس لديهم الجنسية الروسية يمكن أن يصبحوا متقدمين.

الاستثناء هو المعلومات التي يجب ألا تكون متاحة للجمهور وفقًا للقانون الروسي.

تتضمن قائمة الأشخاص الذين يمكن تلبية طلباتهم للحصول على معلومات خاصة المكونات التالية:

  • اصحاب العقارات؛
  • الممثلين القانونيين الذين يعملون بموجب توكيل رسمي ؛
  • الكيانات القانونية؛
  • المحاكم.
  • وكالات تنفيذ القانون؛
  • مديري المنافسة والتحكيم.

قد لا يتم نقل بعض المعلومات بسبب سر ذي طبيعة مختلفة (تجارية ، محام ، بنكي ، ضرائب ، كاتب عدل).

يجب الإشارة إلى المعلومات التالية في المقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات لأي نوع من العقارات:

  • بيانات عن الكائن نفسه. نحن نتحدث بشكل أساسي عن نوع الكائن والعنوان الدقيق والمنطقة. إذا تم الحصول على المستند لمنزل أو شقة ، فسيتم الإشارة إلى الأرضية وسنة البناء.
  • حقوق أصحاب الأملاك وأسباب حدوثها ، ملاحظات على إنهاء الصلاحيات ، نقل الحقوق من شخص إلى آخر.
  • معلومات مساحية. يمكن أن يكون رقمًا أو أي شيء آخر.
  • القيود أو الأعباء الحالية المتعلقة بالممتلكات. على سبيل المثال ، قد يكون مرهونًا لأحد البنوك.
  • معلومات حول مستلم الطلب وتاريخ تقديمه إلى Rosreestr وتاريخ إصدار المستخلص.

الحصول على مقتطف من Rosreestr ينطوي على فرض المسؤولية عن استخدام المعلومات الواردة في الوثيقة. يجب على مقدم الطلب عدم الإضرار بمالك العقار.

نماذج الوثيقة

إذا كان الشخص لا يعرف كيفية الحصول على مقتطف من USRN بإحداثيات أو معلومات أخرى ، فيجب عليه أولاً وقبل كل شيء تحديد شكل المستند. نعم ، هناك العديد من الأصناف. قد يحتوي المستند على المعلومات التالية:

  • بيانات حول الكائن نفسه (تنعكس خصائص الملكية وحقوق المالكين) ؛
  • معلومات حول نقل الملكية من شخص إلى آخر ؛
  • حول حقوق شخص أو منظمة معينة في الممتلكات المعنية ؛
  • المعلومات التي تفيد بأن المالك أصبح عاجزًا أو محدود السعة.

أحدث المعلومات ، على سبيل المثال ، ضرورية لإتمام معاملات البيع والشراء. وبالتالي يمكن إقناع المشترين بشرعية عملية الاستحواذ التي يتم إجراؤها.

في طلب واحد ، يمكنك الحصول على مقتطف من نموذج واحد فقط. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات ، فسيتعين عليك إرسال طلب آخر إلى Rosreestr.

أين تقدم؟

لفهم ما تحتاجه للحصول على مقتطف من USRN ، تحتاج إلى فهم طرق التسجيل المتاحة. تقدم المنظمات التالية هذه الخدمات:

  • Rosreestr (علاوة على ذلك ، فهي تقدم خدمات ليس فقط في فروعها الإقليمية ، ولكن أيضًا عن بُعد باستخدام الإنترنت على موقعها الرسمي على الويب) ؛
  • MFC ، تعمل في تقديم خدمات ذات طبيعة حكومية وبلدية ؛
  • EPGU (لإنشاء طلب ، ستحتاج التسجيل المسبقعلى البوابة و EDS لتوقيع الطلب).

في النهاية ، لا يزال يتم نقل جميع المعلومات إلى Rosreestr. تعمل المراكز متعددة الوظائف و EPGU في هذه الحالة كوسطاء.

تنسيقات المستخلص من USRN

بالإضافة إلى النماذج ، هناك أيضًا تنسيقان لمقتطف من USRN. يمكن تقديم هذا المستند بالشكل التالي:

  • ورق؛
  • الكتروني.

يهتم الكثير من الأشخاص بكيفية الحصول على مقتطف من USRN بختم ، ولا يعرفون أن النسخة الإلكترونية بها أيضًا قوة قانونية، حيث تم توقيعه مع EDS. سيكون هذا المستند جاهزًا لقبول المحكمة عند النظر في القضية أو البنك أو مؤسسة مالية أخرى.

إجراءات التسجيل

هناك عدة خيارات لإصدار مقتطف من USRN. يمكنك القيام بذلك بإحدى الطرق التالية:

يجدر النظر بمزيد من التفصيل في إجراءات الحصول على مستند شخصيًا وعبر الإنترنت ، نظرًا لأن آلية العمل ستكون مختلفة إلى حد ما.

نداء مباشر

إذا ذهب مقدم الطلب إلى Rosreestr أو MFC للحصول على خلاصة ، فسيتعين عليه أخذ عدد من المستندات الإلزامية معه:

  • جواز سفر روسي
  • تطبيق مكتمل للحصول على مقتطف ؛
  • إيصال يؤكد سداد واجب الدولة.

إذا كان المواطن لا يستطيع تمثيل مصالحه شخصيًا ، فيمكنه عندئذٍ توكيل شخص آخر وتوثيقه. بعد ذلك ، مع المستند المستلم وبقية قائمة الأوراق ، سيذهب الممثل القانوني إلى سلطة التسجيل.

من المهم الاقتراب من ملء الطلب بمسؤولية كبيرة. لذلك ، يمكنك الحصول على رفض إصدار مستخرج إذا كان التطبيق لا يحتوي على:

  • التوقيعات.
  • إشارة إلى خيار السحب.

إذا كانت هناك قيود على المعلومات المطلوبة ، فيجب على مقدم الطلب توثيق حقوقه في الحصول عليها.

عند تقديم المستندات شخصيًا ، يجب على موظف سلطة التسجيل إصدار إيصال يشير إلى وقت ومكان استلام المستخرج.

استلام كشف حساب الكتروني

إذا كنت لا تريد الذهاب إلى أي مكان للحصول على خلاصة ، فعليك استخدام الموقع الرسمي لـ Rosreestr أو EPGU. الخيار الأخير مناسب لأولئك الذين سجلوا بالفعل في البوابة. لكن على موقع Rosreestr الإلكتروني ، لا يتعين عليك التسجيل مسبقًا. علاوة على ذلك ، تلعب بوابة EPGU في هذه الحالة دور الوسيط. ومع ذلك ، سيرسل طلبًا إلى Rosreestr.

للحصول على مقتطف من موقع Rosreestr الإلكتروني ، يجب عليك المتابعة بالترتيب التالي:

  1. املأ الطلب. في ذلك ، تحتاج أولاً إلى تحديد جميع المعلومات حول الممتلكات محل الاهتمام. النوع المحدد - قطعة أرضوالبناء وما إلى ذلك. ثم يتم إدخال الرقم المساحي والعنوان الدقيق. عند الحصول على معلومات حول الموقع ، ستحتاج أيضًا إلى إدخال المساحة الدقيقة للأرض.
  2. أدخل معلومات عن مقدم الطلب. الاسم الكامل وبيانات جواز السفر ستكون كافية.
  3. حدد طريقة استلام البيان. هنا يمكنك التوقف عند النسخة الورقية ، واستلام المستند بالبريد أو إلكترونيًا. كل خيار يتطلب معلومات إضافية. على سبيل المثال ، يتطلب الإرسال عن طريق البريد إدخال عنوان بريدي ، ونداء شخصي - اختيار مركز تجميع. ويتضمن التنسيق الإلكتروني إدخال عنوان البريد الإلكتروني الذي سيتم إسقاط المستند عليه.
  4. دفع واجب الدولة. سيقدم النظام العديد من الخيارات المتاحة للاختيار من بينها. يمكنك دفع الرسوم عن طريق البطاقة المصرفية أو محفظة QIWI أو من هاتفك المحمول. من المهم أن يكون هناك أموال كافية في الحساب (تكلفة واجب الدولة + العمولة).

لا ينبغي أن تنشأ صعوبات في الحصول على مقتطف من سلطات Rosreestr أو عن طريق البريد. ولكن سيتعين أولاً إعادة تنسيق النسخة الإلكترونية إلى شكل يمكن قراءته ، ثم طباعتها فقط.

كم يكلف الحصول على مقتطف من USRN؟

تعتمد تكلفة المستخرج على عدة عوامل:

  • شكل - ورقي أو إلكتروني ؛
  • المتلقي - شخص طبيعي أو اعتباري ؛
  • نوع المستخلص.

يتم عرض المعلومات الكاملة عن تكلفة المقتطف بترتيب وزارة التنمية الاقتصادية الروسية رقم 291 بتاريخ 10 مايو 2016.

يحق لكتاب العدل وممثلي وكالات إنفاذ القانون والمحاكم والمحضرين ووحدة الاستخبارات المالية وبعض السلطات العليا الأخرى الحصول على مقتطف مجاني من USRN.

لذلك ، إذا أراد شخص ما الحصول على بيانات حول عقار ما ، فسيتعين عليه دفع 750 روبل للنسخة الورقية و 300 روبل للنسخة الإلكترونية. وبالنسبة للكيانات القانونية ، فإن التكلفة أعلى - 2200 و 600 روبل ، على التوالي.

سيكلف توثيق ملكية الشخص 600 أو 400 روبل ، للكيان القانوني - 1700 أو 800 روبل (الإصدارات الورقية والإلكترونية ، على التوالي).

لقد تلقيت مستخرجًا من USRN ، فماذا أفعل بعد ذلك؟

بعد الحصول على مستخرج ، يمكن للمواطن استخدامه للغرض المقصود. شخص ما يحتاجها لإبرام عقد بيع ، شخص يستخدم وثيقة يريد الحصول على موافقة للحصول على قرض في أحد البنوك. بوجود وثيقة في متناول اليد ، يمكنك القيام ببيع العقارات بأمان أو الذهاب إلى مؤسسة مالية.

للحصول على مقتطف مع المعلومات الواردة في واحدة تعمل حاليا سجل الدولةالعقارات المحاسبية ، يتعين على مقدم الطلب تقديم قائمة موحدة من الوثائق. قانوني، فرادىو هياكل الدولةيحق له أن يطلب معلومات عامةلأغراضهم في شكل شهادة ورقية أو في شكل إلكتروني. يجب الإشارة إلى الشكل المطلوب للإجابة على الفور ، بالتزامن مع طريقة تقديم الخلاصة النهائية.

جميع الأسئلة المتعلقة بالعمل مع USRN ، وتوفير البيانات منه ، والأحجام واجب الدولةوأسباب الرفض يتم تسويتها والموافقة عليها من قبل الوزارة النمو الإقتصادي. وفقًا للفقرة السابعة من المادة 62 من القانون الاتحادي رقم 218 ، يمكن لدافع الضرائب ، وكذلك أي شخص معني ، الحصول على مستخرج لإبلاغ:

بالإضافة إلى المعلومات النصية ، سيحتوي المقتطف على بيانات رسومية - مخططات ، خطط ، حدود قطع ارض، آخر.

أين تقدم؟

لا تتطلب الحاجة إلى الحصول عليها إعداد قائمة محددة من المستندات فحسب ، بل تتطلب أيضًا اختيار طريقة تقديمها ، فضلاً عن خيار الحصول على شهادة جاهزة. يتمتع كل طرف مهتم بالمعلومات بحقوق متساوية ويفتح لنفسه الفرص نفسها. على أي حال ، يتم إرسال الطلب مباشرة إلى Rosreestr ، والتي ، بموجب القانون ، لا تمنح أكثر من ثلاثة أيام لإصدار مستخرج من السجل.

نموذج مقتطف من USRN حول الخصائص الرئيسية والحقوق المسجلة ، والتي ستحصل عليها من خلال الأداة:

نموذج مقتطف من USRN حول نقل حقوق الملكية ، والذي ستتلقاه من خلال الأداة:


خيارات لتقديم الطلب والمستندات:

نظرًا لأن وقت إنتاج الشهادة المطلوبة رسميًا يجب ألا يتجاوز ثلاثة أيام ، فإن الكثيرين في حيرة من أمرهم إذا استغرق الأمر وقتًا أطول للانتظار. ومع ذلك ، فإن الانتظار ليس دائمًا انتهاكًا في هذه الحالة. أولاً ، يتم احتساب ثلاثة أيام من تاريخ تسجيل الطلب الذي استلمه Rosreestr. خلال نفس الوقت ، يجب إرسال الإجابة إلى مقدم الطلب. ومع ذلك ، إذا تم تقديم الطلب والمستندات إلى مركز متعدد الوظائف، في غضون ثلاثة أيام ، من غير المحتمل أن يكون التصميم مناسبًا ، وإذا كنا نتحدث عن إعادة توجيه البريد ، فسيكون أكثر من ذلك.

المستندات المرفقة

عند التساؤل عن المستندات التي يجب إعدادها حقًا ، يمكن للأطراف المهتمة أن تكون هادئة - قائمتهم قصيرة جدًا ولا تتطلب وقتًا إضافيًا لجمعها.

وثيقة لاستخراج من USRN الفروق الدقيقة
تعبئة الطلب في النموذج ليس من الضروري أن تكتب مقدمًا ، يمكنك تعبئتها في مكان تقديم الطلب. إذا كنت تستخدم الموقع الرسمي لـ Rosreestr ، فسيتم تقديم نموذج طلب إلكتروني ، يجب ملء الحقول فيه.
وثيقة هوية لمقدم الطلب (عادة جواز سفر) للاتصال الشخصي - المستندات الأصلية فقط. إذا كنا نتحدث عن إرسال بريد أو تقديم طلب عبر الإنترنت ، يتم تقديم نسخ ، والتي يجب أن تكون مصدقة من كاتب عدل.
توكيل مصدق من كاتب عدل إذا تم تقديم المستندات نيابة عن مقدم الطلب من قبل ممثله
إيصال يؤكد دفع واجب الدولة يعتمد مقدار الرسوم على من يتقدم للحصول على المعلومات وبالشكل الذي يريد الحصول عليه.

إذا تم تقديم المستندات عن طريق البريد ، فيجب أن تكون خطابًا مسجلاً حصريًا ، مع قائمة مرفقة من المرفقات وإشعار بالعودة يعرف من خلاله المرسل وقت استلام الخطاب. إذا لم يتم تقديم المستندات في قائمة كاملة أو تم تنفيذ الأوراق اللازمة بشكل غير صحيح ، فسيتم رفض طلب استخراج من USRN.

تقلق بشأن التغيير

يسترشد Rosreestr في عمله بنقاط القانون الاتحادي رقم 122 ، والذي يحتوي على جميع ميزات مجال العمل هذا تقريبًا. الوثيقة المستلمة ، أي مقتطف من السجل الموحد للدولة ، أصبحت متاحة مؤخرًا نسبيًا ، من يناير 2017. ربما كان يُنظر إلى مثل هذا الابتكار بهدوء أكثر لولا عدد من التغييرات التي حدثت في وقت قصير جدًا.

في السابق ، تم نقل الالتزام بتسجيل العقارات والحقوق المتعلقة بها عدة مرات ، لكنهما كانا دائمًا وظيفتين منفصلتين. الآن نفس الهيئة تتعامل مع كلتا القضيتين. تعود الاضطرابات إلى حقيقة أنه منذ يوليو 2016 توقف إصدار شهادات الملكية. كان من الممكن أن يتعامل السكان مع هذا بهدوء ، ولكن منذ يوليو 2016 ، تم استبدال الشهادات ببيانات اتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، وفي أقل من ستة أشهر أصبحت غير ذات صلة.

على الرغم من هذه الاستبدالات السريعة ، في الواقع ، لم يحدث شيء كبير. لا يجوز لمالكي العقارات الذين لا يخططون لنقل حقوق الملكية الخاصة بهم القيام بأي شيء على الإطلاق ، ويتصرفون بالطريقة المعتادة. يقوم الأشخاص الآخرون ببساطة بتقديم طلب قياسي والحصول على بيان جاهز ، ولكنه غني بالمعلومات ، في وقت قصير جدًا ، مقارنةً بالشهادات التي تم إصدارها سابقًا.

ما هو الأساس المنطقي للابتكار؟

بالنسبة للدولة والسكان والكيانات القانونية ، فإن دمج المعلومات في قاعدة بيانات واحدة لم يجلب سوى الجوانب الإيجابية ، وحل العديد من القضايا في وقت واحد ، مثل:

وتجدر الإشارة إلى أن المواطن الذي حصل على مستخرج يجب أن يستخدمه في هكذا. من الناحية التشريعية ، ليس لها تاريخ انتهاء صلاحية ، ولكن كل هيكل عام أو خاص ، يطلب مثل هذا المستند ، يحدد إطارًا زمنيًا مشروطًا.

يتم توفير المعلومات الواردة في هذه المقالة لأغراض إعلامية فقط.
نوصيك بمحامينا.