При сегашната икономическа ситуация не всяко семейство има пари в бройза покупката поземлен имот голяма площ. Ето защо голямото търсене на проекти за малки и нестандартни обекти остава много голямо. На крайградска зонас малка площ е напълно възможно да се построи едноетажна, двуетажна или мансардна къщас пълноценно гаражно устройство и всички комуникационни мрежи. Съвременни технологии и 3д моделирането ви позволява да разработвате проекти на къщи за малки парцели с просторно и удобно оформление.
Стандартната къща не е лесна за поставяне на такива парцели, но въпреки неудобните размери, с помощта на архитекти, можете да създадете подходяща версия на проекта. В допълнение, каталози строителни фирмивинаги има готови оформления с различни размерии дизайнерски характеристики за нестандартни и малки площи. При разработването на такива проекти архитектите положиха всички усилия да създадат наистина интересни и многофункционални опции за планиране на къща и прилежаща територия. В зависимост от нуждите на семейството, проекти компактни къщиможе допълнително да включва тераса, гараж, балкон или тавански етаж.
Предимства на компактните селски къщи
Разнообразието от проекти ви позволява да изберете най-изгодния вариант за конкретния размер на земята. Повечето проекти за компактни къщи са централно разположени на обекта и също така съдържат таванско помещение или втори етаж. Оформлението на такива къщи е типично за малки стандартни вили. Първият етаж традиционно е зает от малко котелно помещение, хол-трапезария, кухня и антре.
При някои проекти допълнително се завършва веранда, която се превръща в продължение на зоната за гости. Наличието на тераса или веранда прави проекта на къща за малък парцел по-интересен и удобен за живеене. Разпределението на втория етаж включва три малки спални и комбинирана баня. В такива оформления няма нищо излишно, всичко е обмислено до най-малкия детайл. Благодарение на функционалното използване на полезното пространство, живеенето в селска къща става много удобно и приятно за цялото семейство. Но си струва да се помни, че строителството на малки парцели има свои собствени тънкости:
Площадката трябва да има минимална възможна ширина 10 m;
Формата на къщата почти винаги е дълга и тясна;
Използват се съвременни ергономични принципи, за да се избегне скучната конструкция на казармата;
Необходим е специален подход към дизайна на ландшафтния дизайн.
Използвайки някои дизайнерски трикове и спазвайки всички характеристики на строителството в малки площи, можете да получите пълноценна и солидна къща.
Основните принципи за поставяне на къща на малък парцел
Имайки в предвид проекти за къщиза малките парцели най-належащ проблем е спазването на всички противопожарни разстояния и разстояния между сградите в околността, включително и съседната. Само професионален архитект ще може наистина точно да анализира и оцени всички параметри на собствеността върху земята. Ето защо е нежелателно самостоятелно да проектирате къщи за малки парцели. Сред всички възможни местоположения на къщата на малка площ, най-успешният вариант е, когато стените на сградата са ориентирани към западната и Източна странаСвета. Също така е желателно на северната граница обектът да граничи с изхода към пътя.
Благодарение на това местоположение ще бъде възможно северната странада се оборудва входът на гаража, а от южната страна се организира стая за гости с продължение към терасата. В случай, че входът на къщата е разположен от южната страна на къщата, тогава вземете удобно оформлениеще бъде малко по-трудно. Повечето от проектите, предназначени за малки парцели, са двуетажни и тавански къщи. Тази характеристика се обяснява с необходимостта да се компенсира липсата на земно пространство. Но ако планирате да използвате къщата за временно пребиваване, тогава едноетажен проект ще бъде напълно достатъчен.
Всеки проект на къща за малък парцел, разработен от лицензирана фирма, има компетентно планиранес правилните размери на помещенията, удобни за визуално възприемане. Често, когато независим дизайноказва се, че дължината на стаята надвишава ширината с повече от два пъти. Такива размери на стаята я правят неудобна. За да избегнете подобни грешки, е важно да се доверите дизайнпрофесионален.
Не малко значение е планирането на интериора на компактна или твърде тясна къща Струва си да се обърне внимание предварително на избора на мебели и цветен разтворза да не намалява визуално пространството още повече. Моля за завършен проектза професионалните архитекти може да се разбере, че малък парцел не е изречение. Благодарение на висококачествени проекти, дизайнерски трикове и обмислен дизайн на местния район, дори на нестандартен сайт, можете да получите красива и просторна къща. Компетентният подход при избора на проект и задълбочен анализ на релефа и геометричните характеристики на обекта ще ви позволи да изберете най-подходящия вариант за крайградско жилище с отлични външни и експлоатационни характеристики.
Можете да изберете проект за къща за малък парцел.
Да поръчам строителство на къщи до ключв Краснодар и Краснодарска териториямога.
Замисляли ли сте се защо хората се изграждат Ваканционен дом, особено тези, които имат удобни и уютни апартаменти? Отговорът е прост: да живеем възможно най-близо до спокойната природа и далеч от шумните райони на страната ни. Но понякога може да срещнете проблема с малки размери на парцела, което ви кара да мислите за намаляване на обема на самата къща.
Проект малка къщас веранда
Човек, живял известно време в града и видял достатъчно шумни улици и коли, иска да живее в частния си парцел извън града. Но не винаги е на наше разположение голям парцелземя. Със съветите по-долу ще можете да планирате и организирате уютна къщана малко пространство.
Проект на къща, която не заема много място
Предложеният от нас проект е с двустепенен план и структура. 
Разпределение на два етажа на вила 11х13 с балкон
Но е интересно, че входът към къщата се осъществява не от обичайния първи етаж, а от втория (в нашия случай „конзола“). Особеността на тази сграда може да се счита, че собственикът, влизайки в къщата си, не изпитва затруднения при повдигането и в същото време пред него се открива красив пейзаж. Първият и основен етаж на нашата компактна къщае по-долу. Така посетителят остава с впечатлението, че къщата има малка площ. Но въпреки това всичко може да се постави на първия етаж. необходими помещения, дори билярдна зала и кино.
Днес, поради мащабното покачване на цените на материалите и работата, проблемът с изграждането на компактна къща на малък парцел е особено остър. Ето защо подобен проект ще представлява интерес за вас.
Компактен двуетажна къщас гараж Основните критерии, които ни ръководиха при планирането на такава къща, са простотата на обекта и логичната му инсталация, както и възможността за обединяване на човека с природата. Тези нюанси са важни, тъй като хората, които строят къща извън града, го правят, според нас, именно поради желанието да бъдат по-близо до природата.
Такъв проект е особено подходящ за онези области на ландшафта, където има лек спад.
Именно тази особеност на терена се взема предвид и след това се използва в нашия проект. За да се спести място, основната част на сградата отива под земята, а втората половина остава на върха, която заема малко пространство от цялата зона. Точно това виждате при първоначалния оглед на сградата, благодарение на което сградата изглежда спретнато.
Спестете място, като използвате терена
Структурата на тази къща е уникална, тъй като е направена по поръчка. Основната идея на такъв проект е много проста и разбираема - това е използването на терена. Уникалният дизайн на тази сграда се отличава с покрив, който освен това служи като продължение на вашия обект. След като влезем в територията, ние не забелязваме прехода от мястото на вашата сграда към покритието на приземния етаж на самата къща. Покривът на основната подземна сграда е равен с лек наклон. Това беше направено с цел улесняване обикновен човекоценка на простотата на планирането и обема, разбираем за неопитно око.
Сега трябва да обърнете внимание на това какви материали са необходими за изграждането на къща за такъв проект. Този обект може да ви изненада приятно с факта, че всичко е направено според съвременни технологиистроителство.
оригинален проекткомпактна къща, вградена в земята Както беше отбелязано по-рано, цялата конструкция заема две нива, горното от които има много по-малка площ и стърчи на няколко метра от основната сграда, което значително увеличава натоварването върху носещите елементи. Поради това, когато планирате работа, трябва да помислите за солидна основа за такова жилище.
Най-добрият вариант би бил използването на материал като стоманобетон, който осигурява високо ниво на якост. При такива условия единственото възможно оформление за изпълнение на тази къща е стоманобетонна обвивка.
В допълнение, този дизайн изисква използването на армировка като фиксиращ елемент. Ако, знаейки тези характеристики, смятате, че в такава къща ще бъде студено за зимата, тогава грешите. Стените на сградата са качествено изолирани с полистирол, и то не на един, а на два или три слоя. 
Преградите между помещенията и стените, които не изискват повишена якост, са изработени от специализирани блокове, чийто материал е газобетон. Тази опция е лека и чудесна за многоетажни сгради. Освен това е изработена от дунапрен материал, което позволява да се използва за различни цели.
Предимството на стените от монолитен бетон
Един от недостатъците на блоковете от газобетон е недостатъчното ниво на звукоизолация. Някои, когато за първи път се сблъскат с такъв материал, може да си помислят, че той е подходящ само за външна употреба и че не трябва да се използва за вътрешен монтаж. В същото време този материал съдържа много въздух с малка маса, поради което една тухла тежи не повече от 600 грама. Но въпреки предимствата си в цената и теглото, шумоизолацията на газобетон далеч не е идеална.
Проектът на нестандартна компактна къща от монолитен бетон Не пречи на разпространението на звука е най-добре все още твърд материал. Ето защо по-голямата част от стените и къщата се състои от монолитен бетон. Също така си струва да се отбележи, че у нас това е най-разпространеният метод в сравнение с други технологии. Останалите прегради са изградени от блокове от пяна.
За да определите нивото на звукоизолация на вашата стена, просто почукайте по нея. Ако стената произвежда много шум, това означава, че масата й е малка, но оставя много да се желае. Ако почукването е глухо и едва се чува, тогава можете да сте сигурни, че тази конструкция ще предпази от прекомерно проникване на шум. Ето защо ви съветвам да правите вътрешни прегради не от лек бухнал материал.
Проектът на малка двуетажна къща с тераса За да се подобри защитата срещу проникване на звук, се препоръчва използването на обикновена тухла, която лесно се справя с тази задача. Освен това блоковете от газобетон са склонни да абсорбират влагата, поради което не се препоръчва използването им в условия на висока влажност. Съвсем различен е въпросът с пенобетон, който има нормална маса и влагата не се страхува от него.
След извършване на всички външни работи остава да завършите вътрешната работа, а именно шпакловката на монолитната повърхност. Преди да започнете самата мазилка, е необходимо да обработите стената с грунд, който съдържа малки трохи от твърд материал като камък. Това ще улесни прилепването на мазилката към стената.
Изолация на блокове от газобетон
Тъй като всички стени са базирани или на монолитен бетон, или на негови модификации, необходимостта от изолация е остра. Това се обяснява с факта, че топлопроводимостта на този материал е висока, в резултат на което цялата конструкция бързо ще се нагрява и охлажда.
Схема на изолация на блокове от газобетон Най-доброто решение за такива случаи е пенополистиролът, който се фиксира извън сградата върху пластмасови дюбели. В бъдеще ще остане само облицовъчна работа, която няма да изисква специални разходи, тъй като могат да се използват обикновени тухли.
Проектирането на къщи за строителство на малки парцели изисква архитектите да могат да решават сложни геометрични задачи. На малка площ трябва да поставите поне 3-4 дневни и няколко помощни помещения, което ще осигури възможност за комфортен престой малко семейство. Освен това, когато работите по план за поставяне на къща на обект, трябва да помислите и за минималната прилежаща територия.
В този преглед ще разгледаме 4 интересни, според нас, проекта, които са достойни да реализирате меча си на собствения си дом в малък парцел.
Малка уютна къща за малък парцел 20х120м, подходяща за семейство от 2-3 човека. На 1-ви етаж има всекидневна (хол, кухня, баня, душ кабина и бойлер). От дневната има достъп до градината. Помещението на терасата е затворено с декоративна решетка (може да се засадят увивни растения). Истинската украса на хола е дървено стълбище (под дървеното стълбище можете да подредите шкаф за сувенири). Таванското помещение разполага с баня и две спални. От спалнята има достъп до балкона, който е в непосредствена близост до страничната фасада на къщата.
Характеристики на проекта и къщата
- Минимални размери на парцела: 20 х 20 м
- Обща / жилищна площ: 93.6 / 85.7 кв. м
- Височина на къщата в билото: 7,8м
- количество дневни - 3
Проект на малка къща за парцел 16х18м
Кокетна къща за малки парцели 16 х 18 м. Тази къща разполага с много стаи. На 1-ви етаж има входно антре, стълбище към таванско помещение, голяма кухня, дневна с излаз на тераса, дрешник, санитарен възел, бойлер, допълнителна стая. Таванското помещение разполага с баня и 2 спални.
Характеристики на проекта
- Минимални размери на парцела - 16 × 18 m
- Обща / жилищна площ - 87.5 / 85 кв. м
- Височина на къщата в билото: 7,2м
- Брой стаи - 4
Този проект е подходящ за изграждане на къща на малка и тесен участък. Входът е скрит под навес, последван от антре, стълби към тавана. Идеално място за килер и дрешник. Кухнята има частична връзка с всекидневната, а място за трапезна маса е разположено съвсем близо. Помещението с камината е отделено от градината с остъклена стена заедно с навес, който покрива терасата. В таванското помещение има: баня, три спални, съблекалня. Фасадите се отличават с „деликатна” подредба.
Характеристики на проекта
- Минимален размер на парцела - 18,2 х 12,4 м
- Обща / жилищна площ на къщата - 91 / 84,2 кв. м
- Застроена площ - 62,8 м²
- Брой стаи - 3
Проектът е евтин при построяване на къща за малък парцел с размери 17,70 м х 16,40 м. Кухнята и хола са комбинирани, има камина с възможност за разпределение на топлината. На 1-вия етаж има допълнителна стая. На тавана има три спални.
Характеристики на проекта
- Минимални размери на парцела - 17,70м х 16,40м
- Жилищна площ на къщата - 92,13 м2
- Застроена площ на къщата - 75,2 м2
- Таванска площ - 40,70 (59,59) м2
- Височина на къщата - 7,55м
- Брой етажи - 2
- Материал за стени на къщата - газобетон, тухла, керамични блокове
- Материал за покрив на къщата - керемиди
Показахме ви 4 проекта на функционални къщи, които могат да бъдат построени на малки парцели, дори летни вили или градини. Сигурни сме, че разгледаните планировки ще ви дадат нови идеи за строителство.
За да може къщата да заема минимално пространство и в същото време да се окаже просторна и удобна, тя трябва да бъде двуетажна, с пълноценен, а не тавански втори етаж. Тази опция за строителство е идеална за изграждане на частна къща в града, тъй като в градовете обикновено се разпределят малки и тесни зони за частно строителство.
Рационалност и стил
Модерните двуетажни вили са проектирани с атрактивна фасада, енергийно ефективна форма на сградата и семпъл интериорен дизайн. И това са само част от предимствата на домашни проекти за малък парцел. Въпреки това, не толкова отдавна те се смятаха за по-малко привлекателни от едноетажни къщиили вили с таванско второ ниво. Ситуацията се промени поради факта, че последните временакубичен стана актуален архитектурни формии вили с плоски покриви.
Формата на двуетажна сграда, независимо дали има модерен плосък покрив или класически скатен покрив, се вписва по-добре в обкръжението на градските сгради, които често имат строга и сдържана архитектура. В допълнение, фасади, проектирани в модерен стилс използването на широки остъкления, бетонни и метални елементи, отговарят напълно на градската атмосфера.
Квадратната форма на сградата ви позволява да разпределите вътрешното пространство по най-рационалния начин, да получите удобно оформление, като използвате всеки квадратен метър от къщата с максимална полза. Освен това квадратните сгради са най-енергийно ефективни, тъй като техните фасади нямат такъв брой „студени мостове“, което се получава при изграждането на сложни сгради с первази, арки, еркери и т.н. Работата е там, че „студените мостове” се оформят във фуги и завои, като колкото по-проста е конструкцията на външните стени, толкова по-добре задържат топлината. Не би било излишно да се отбележи финансовата ефективност на изграждането на квадратни къщи.
Характерна особеност на новото поколение вили е плосък покрив. Въпреки това, по една или друга причина, не винаги е възможно да се построят частни къщи с покрив без наклони. Ето защо, ако къщата е с класика скатен покрив, тогава е по-добре да се проектират склонове с напълно наклонени, с ъгъл на наклон от 30-40 градуса. В този случай сградата ще има модерен силует. Покривът може да бъде четири или двускатен. Вторият вариант е по-икономичен в строителството и осигурява по-високи топлинни спестявания.
На приземния етаж най-често има дневна с всекидневна, кухня и складови помещения. Вторият етаж е нощен кът със спални, санитарен възел, съблекалня. Ако в къщата живеят хора от различни поколения, значи е така двуетажен вариантпозволяват възможно най-доброто разделение жилищен районза да не пречи никой на никого.
В оформлението на двуетажна къща зонирането се извършва по нива. В същото време едноетажните сгради се зонират по сложна комуникационна схема, включваща допълнителни зали и коридори, които всъщност не са полезна площ. Това означава, че жилище на едно ниво трябва първоначално да бъде проектирано с по-голяма площ, в противен случай, поради коридорите, площта на жилищните помещения ще бъде намалена в резултат.
икономика
AT двуетажна къщаняма стаи с наклонени стени, както в таванските къщи. Това е сериозно предимство, тъй като наклонените стени изискват специален подход при подреждането на помещенията, както и използването на скъпи покривни прозорци.
Въпреки факта, че едноетажна вила, изисква изграждането на фундамент с по-малко носимоспособност, и не изисква инсталиране на вътрешни стълби, подреждането на основата за двуетажна къща все още излиза по-евтино. Всичко е за отпечатъка на сградата. За къщи на две нива с пълноценен втори етаж е необходима по-здрава основа, но площта му е наполовина по-малка, следователно и спестяванията.
По време на изграждането на двуетажни вили, сумирането на комуникационните системи също е по-икономично. Да, в едноетажна къщанеобходимо е да се осигурят най-малко две бани, като те трябва да бъдат разположени в различни части на сградата и следователно е необходимо да се опънат водопроводни и канализационни тръби през почти цялата къща. Особено трудно е да се осигури топла вода. В двуетажна къща баните са просто поставени една над друга, а на приземния етаж кухнята и банята са планирани една до друга и по този начин се спестяват при доставката и работата на комуникациите.
Друго важно предимство на двуетажните сгради е, че те могат да се строят на етапи, а след време да се модернизират и завършват. Например, първо можете да построите само долния етаж на къщата и да го покриете с покрив. По-късно, в процеса на това как семейството ще се увеличи, можете да построите втори етаж. Дори по-късно, ако е необходимо, можете да преустроите подпокривното пространство в таванско помещение.
Модерна енергоспестяваща двуетажна вила е не само икономична в експлоатация. Освен това се сравнява благоприятно с частни къщи от друг тип с гарантирана висока пазарна стойност. Енергийно ефективни жилища, построени с мисъл за последните архитектурни тенденции, при необходимост могат да бъдат продадени бързо и скъпо.
