Бизнесът с организиране на частни детски градини в Русия постепенно набира популярност - се отразява сериозен недостиг на предучилищни институции, дори московските власти започнаха да обмислят проекти за предоставяне на помещения в размер на 1 рубла на квадратен метър годишно за организиране на частни детски градини. Всъщност основният и най-скъп етап в организирането на частна детска градина е намирането на подходяща стая и правилното й оборудване. Как да направите това, прочетете нашите "Практически съвети".
Трик за кратък ден
Трябва да се разбере, че форматите на държавните и частните детски градини се различават значително. Градските власти изграждат специално проектирани сгради за общински предучилищни заведения, а частните собственици трябва самостоятелно да намерят подходящи помещения, често вградени, и да ги приведат в съответствие с установените санитарни норми.
Помещенията за частна детска градина, както и за общинска предучилищна образователна институция, трябва да отговарят на установените санитарни и епидемиологични изисквания (SanPiN 2.4.1.2660-10). Без това е невъзможно да се получи становище от SES, а следователно и лиценз за правото на упражняване образователни дейности.
Действащите санитарно-епидемиологични правила и разпоредби се прилагат за всички предучилищни организации, независимо от техния вид, организационно-правни форми и форми на собственост.
Въпреки това, основните норми и изисквания, които са посочени в SanPiN, в много отношения са практически невъзможни за частните търговци. Често само общинските градини могат да изпълнят установените изисквания, които разполагат със специално изградена и оборудвана сграда, първоначално проектирана съобразно санитарните норми, както и прилежаща територия с необходимия размер с детски площадки с зададени параметри.
Но частните градини все още имат място за маневриране. В SanPiN всички детски организации са класифицирани в зависимост от продължителността на престоя на децата. Тази класификация предполага намаляване на изискванията за редица критерии за предучилищните образователни институции. По-специално по-ниски изисквания се налагат към т.нар. групи кратък престой, който включва групи „съкратен ден“, където детето може да остане повече от 5 часа (8-10 часа).
Ако първоначално изберете такава форма на предучилищна организация за частна градина, тогава става съвсем реалистично да изберете стая за предучилищна образователна институция. Макар че Общи правилавсе още трябва да се съобразят.
Кодекс на правилата
По този начин, според санитарните и епидемиологичните изисквания, детските градини трябва да бъдат разположени в жилищен район, далеч от промишлени предприятия и извън тях. санитарно-охранителни зони, както и далеч от гаражи, паркинги, магистрали, железопътни и метро съоръжения.
В жилищна сграда детска градинамогат да се поставят в самостоятелна сграда, в пристройки към краищата на жилищни сгради и в вградени помещения на жилищни сгради. Вярно е, че вградените и вградените пристроени помещения към жилищни сгради имат ограничения на капацитета. Например детска градина с капацитет до 80 места може да бъде организирана в вградени стаи, до 150 деца могат да бъдат настанени в вградени и прилежащи стаи, а до 350 ученици могат да бъдат настанени в отделна сграда.
В Москва е лесно да се създаде частна детска градина на първите етажи на жилищни сгради, които обикновено се строят специално за търговска употреба. Това е пътят, по който вървят основателите на „Център Предучилищно образованиеСемицветик“ – взеха под наем 190 бр квадратни метрана партерен етаж на жилищна сграда в микрорайон Марфино. Според генералния директор на центъра Илона Мажукина тази стая е била достатъчна, за да организира всичко необходимо за 30 деца да останат в градината.
Самостоятелна сграда не трябва да е по-висока от два етажа. Допуска се наличието на трети етаж, но е разрешено да се поставят само обслужващи помещения, например медицински кабинет. Всички основни помещения на предучилищните организации трябва да бъдат разположени на първите два етажа. В същото време поставянето им в мазето и сутеренни етажисъщо забранено.
От само себе си се разбира, че за детските градини е необходимо да се избират сгради, оборудвани с централно отопление, канализация и вентилация в съответствие с изискванията за обществени сгради и конструкции, както и системи за подаване на студена и топла вода. Височината от пода до тавана в предучилищното образователно заведение трябва да бъде най-малко 3 метра.
На етапа на избор на стая за детска градина е препоръчително да се свържете с отдела на Роспотребнадзор за предварителна оценка на стаята, съветва Мажукина. Може би според някои критерии вендинг стаята ще бъде напълно неподходяща за организиране на предучилищно образователно заведение в нея, а парите за наем и ремонт вече ще бъдат изразходвани.
Стартово оборудване
Има и минимален наборпомещенията, които SanPiN изисква да бъдат поставени вътре в сградата за групи с кратък ден. В такава детска градина е достатъчно да организирате групова стая, спалня, кухня или стая за обслужване на бюфет (при хранене на готови кулинарни продукти), тоалетна с тоалетна за деца и отделно за персонала. Позволено е да се организира сън директно в групови стаи на креватчета.
Медицинският кабинет може да не е оборудван, но ще е необходимо да се сключи споразумение с териториално лечебно заведение, например с най-близката градска клиника.
Минималният размер на стаите също е предписан от стандарта. Груповата стая трябва да бъде най-малко 2,5 квадратни метра на дете в яслените групи и най-малко 2 квадратни метра на дете в предучилищните групи (без мебелите и тяхното разположение).
Спалнята се изчислява въз основа на стандарта от най-малко 1,8 квадратни метра на дете в яслените групи и най-малко 2 квадратни метра в предучилищната. Обобщавайки броя на измервателните уреди, е лесно да се определи максималният капацитет на създаваната детска градина.
Има и известна релаксация за частните търговци по отношение на местата за разходка и детски площадки. Според SanPiN за разходки на групи с кратък престой и съкратен ден могат да се използват териториите на площадите, парковете, както и прилежащите към сградата дворни площи, оборудвани с детски площадки.
„Нашите деца се разхождат с учители на обща част в двора на жилищни сгради, като голямото семейство“, коментира Мажукина.
Интериорна декорация
Завършване вътрешни пространствав детската градина изисква спазване на установените стандарти. Всички приложими Декоративни материалитрябва да притежават сертификат за съответствие и да са безопасни за здравето на децата.
Нюансите на боята за стени трябва да бъдат избрани, като се вземе предвид осветеността на помещенията. Така че, ако стаите са обърнати към южната страна, е необходимо да използвате бои от студени тонове с коефициент на отражение 0,7 - 0,8, а ако на север, тогава обратното, топли цветове с коефициент на отражение 0,7 - 0,6.
Подовете в стаята трябва да са гладки, неплъзгащи се, без празнини и дефекти, первазите трябва да са плътно прилепнали към стените и пода, а също и устойчиви на редовно мокро почистване и дезинфектанти.
Оборудването на групови стаи, спални, тоалетни и други помещения в детската градина трябва да съответства основно на растежа и възрастта на малчуганите. В основните стаи е необходимо да се предвиди дневна светлина. Осветителните тела се препоръчват да се свалят в прахо- и влагоустойчиви защитни фитинги.
За да се избегнат изгаряния и наранявания при деца, нагревателите трябва да бъдат защитени с подвижни решетки, изработени от всякакъв топлоустойчив материал, одобрен за употреба.
Прозорците трябва да бъдат снабдени с шарнирни транзи и вентилационни отвори, които да функционират през всички сезони на годината, за да се проветрява редовно помещението.
В столицата са разработени нови проекти на архитектурно-технически предучилищни заведения. Сега те могат да се вграждат в жилищни сгради.
Такъв метод на разположение ще помогне за решаването на проблема с тесното развитие, - казва Сергей Левкин, ръководител на отдела за градско планиране на Москва. - Освен това използването на нови проекти ще спомогне за повишаване на комфорта на семействата, живеещи в многоетажни жилищни сгради. Съгласете се, не да ходите, не да шофирате, а просто да слезете с детето на първия етаж, за да го заведете до детската градина - много удобно за обитателите.
Сред другите предимства Сергей Левкин посочи инвестиционната привлекателност. Благодарение на отменените ограничения за капацитет и височина предучилищните образователни институции вече могат да се изграждат не само в новопостроени жилищни сгради, но и на освободените първи етажи на жилищни сгради. Тогава инвеститорът няма да трябва да променя конструкциите, да прави отделни комуникации, което ще намали цената на един квадратен метър от сградата.
/ четвъртък, 3 април 2014 г /
В жилищни сгради в Москва може да се появят детски градини "на пешеходно разстояние".
„Възможността за поставяне на предучилищни образователни институции на първите етажи на жилищни сгради с масово застрояване е изключително важна както за нови строящи се квартали, така и за територии с запълване на строителни обекти с първи нежилищни етажи, тъй като решава един от съществуващите градски проблеми. - проблемът с пренаселеното развитие", - цитира уебсайта на правителството на столицата, думите на ръководителя на отдела за градска политика Сергей Левкин.
Той отбеляза също, че новите решения ще подобрят условията за живеене на семейства високи сгради. .
.
.
.
.
Благодарение на това решение ще бъде възможно не само да се изграждат предучилищни образователни институции в новопостроени жилищни сгради, но и да се поставят на освободените първи етажи на жилищни сгради. "Инвеститорът няма да трябва да променя дизайна, няма нужда да се полагат отделни комуникации. И в резултат на това цената на един квадратен метър ще намалее"– каза началникът на катедрата.
Ръководителят на отдела за градско планиране на Москва С. Левкин коментира новите архитектурни и технически решения, които позволяват поставянето на предучилищни заведения в жилищни сгради.
. . . . .
Левкин.. . . . . Левкин.
. . . . .
С. Левкин също така призова инвестиционната общност да използва активно архитектурни и технически разработки при строителството на жилища и социална инфраструктура. Презентацията на плана за разполагане на вградени детски градини може да намерите на сайта.
В столицата са променени строителните норми, които позволяват разполагането на предучилищна градина образователни институциина първи етажи на жилищни сгради на масово застрояване. Това съобщи на 3 април по време на пресата в столичния Стройкомплекс ръководителят на отдела за градско планиране на град Москва Сергей Левкин.
„Бяха направени промени в правилника по искане на пожарната безопасност и на санитарни нормии правила. Това даде възможност да се реши въпросът за поставянето на детски градини на първите етажи на жилищни сгради.- каза Сергей Левкин.
Той подчерта, че входовете и изходите на жилищните помещения и детските градини трябва да бъдат отделни. „Вече сме работили две стандартни проектитакива детски градини за 35 и 79 места към една от масовите серии от жилищни сгради", - подчерта Сергей Левкин.
Според него благодарение на отменените ограничения вече е възможно предучилищните образователни институции да се разполагат не само в строящи се къщи, но и в тези, които подлежат на реконструкция и основен ремонт. „За да поставите детски градини на първия етаж на съществуваща жилищна сграда, инвеститорът няма да трябва да променя конструкции и няма да поема разходите за полагане на отделни комуникации, тъй като цената на един квадратен метър от сградата ще намалее“– заключи началникът на катедрата.
. . . . .
Детските градини, вградени в жилищни сгради, вече могат да се строят в Москва, каза в четвъртък, 3 април, ръководителят на отдела за градско планиране на Москва Сергей Левкин.
„Направени са промени в регулаторната рамка, които позволяват днес, след премахване на ограниченията за нормиране, да се вграждат предучилищни заведения в жилищни сгради“, - той каза.
. . . . .
Припомняме, че разпоредбите, забраняващи интегрирането на детски градини в жилищни сгради, бяха въведени през 2009 г. Също така до 2011 г. са в сила разпоредбите на противопожарните разпоредби, забраняващи поставянето на детски градини на приземните етажи на къщите.
Вградените предучилищни институции в Москва ще предоставят на гражданите детски градини на пешеходно разстояние. Това съобщиха от пресслужбата на отдела за градоустройствена политика на столицата.
.
.
.
.
.
"Инвеститорът не трябва да променя конструкцията, няма нужда да поема разходите за полагане на индивидуални комуникации - в резултат на това се намалява цената на един квадратен метър от сградата", обясни служителят.
. . . . . Отделът за градоустройствена политика, федералните органи на Министерството на извънредните ситуации на Руската федерация, Министерството на образованието и Роспотребнадзор работиха заедно, за да предоставят тази възможност. Това съобщи на 3 април ръководителят на отдела за градоустройствена политика Сергей Левкин.
В резултат на такава съвместна работа, в решението на главния санитарен лекар „Санитарно епидемиологични изискваниякъм устройството, съдържанието и организацията на работното време на предучилищното заведение образователни организации" от 15 май 2013 г. е включен нов параграф. Според него на първите етажи на жилищни сгради е възможно поставянето на детски градини, ако има отделно оградена зона със самостоятелен вход за деца и изход за превозни средства.
- В програмата за 2014-2016 г. имаме два адреса за проектиране и строителство на жилищни сгради, в които на първите етажи ще се появят детски градини. Единият - в микрорайон Куркино, къща 13А, сграда 1 - за 125 места. Другият е в кв. Текстилщики по ул. Артюхина, имот 24 А - за 40 човека- каза Сергей Левкин.
Конструктивно в сгради, където на приземните етажи могат да се появят детски градини, нищо не трябва да се променя. В тях са вградени подходящи решения по време на строителството.Така за осигуряване на пожарна безопасност в тях е предвидено устройство за кръгов обход за противопожарна техникаоколо къщата. Разграничаване на територията на игралната и икономическата зони. Отделяне на входовете на жилищната част на сградата от входовете на детската градина. Организиране на разпръснати евакуационни изходи директно извън помещенията на вградената детска градина, както и втори евакуационни изходи от всички спални.
Всички детски градини в града, както вградени, така и свободностоящи, са оборудвани за трудноподвижни хора. Не само за деца, но и за възрастни. Имат рампи, специални асансьори, сенници над входа, дренажни системи и противоплъзгащо отопление при мокри. Фоайето е оборудвано с гардероб за посетители и универсална баня.
- Имаме и предложение към Комплекса поземлени и имуществени отношения за заемане на празни помещения на партерните етажи с детски градини. И ние ще се обърнем към блока икономически отношения, за да видят къде има нужда от такива детски градини, които могат да бъдат разположени в празни помещения. Тогава те ще предложат на инвеститорите да участват в тази програма- каза Сергей Левкин.
Той отбеляза също, че поставянето на такива детски градини в къщите на Сталин би било неизгодно за инвеститор.
Две къщи с вградени детски градини на първите етажи се планира да бъдат построени до 2016 г. в Текстилщики и Куркино. .
.
.
.
.
Той представи архитектурни проективградени предучилищни заведения. Според него такова решение трябва да осигури на московчани детски градини „на пешеходно разстояние“.
Възможността за поставяне на предучилищни заведения на първите етажи на жилищни сгради е изключително важна както за новостроящи се площи, така и за застроени площи, тъй като решава проблема с пренаселеното застрояване, каза Левкин. Думите му се цитират от пресслужбата на отдел "Градоустройствена политика".
.
.
.
.
.
Припомнете си, че през март тази година, Министерството на градоустройствената политика, след съгласуване на всички необходими нормативни документис Роспотребнадзор и Министерството на строителството на Русия получиха разрешение за изграждане на предучилищни заведения на първите етажи на жилищни сгради. Съгласно проекта се допуска изграждането на детски градини на първите етажи на жилищни сгради, ако има отделно оградена зона със самостоятелен вход за деца и превозни средства.
По-рано ведомството обяви конкурс за разработване на архитектурно-технически решения за вградени и вградени предучилищни заведения на първи етажи на жилищни сгради.
Най-малката трябва да е детска градина за 35 места, в която ще има 4 групи и универсална зала, цялата зонаоколо 800 квадратни метра. Най-голямата детска градина на 3 етажа, с площ от 2,6 хиляди квадратни метра, трябва да приема 150 деца.
Уважаеми Владимир Владимирович!
Обръщам се към вас, с молба, молитва, каквото искате! Властите и регулаторните органи на територията на Камчатка не могат да помогнат или нямат такова желание!
Говорим за родителите ми, и двамата вече са навършили пенсионна възраст, майка - Шеенкова Мария Николаевна, родена през 1956 г. болен диабети комплект от всички съпътстващи заболявания: деформираща артроза, мигрена. Баща-Снегис Олег Сотеросович, роден през 1959 г пенсионер по старост, ветеран от труда, наскоро претърпя тежък инсулт и в момента е в рехабилитация, която предполага пълна почивка. НО в къщата, в която живеят родителите ми, на приземния етаж има частна детска градина и спокойствие, дори частично - непосилен лукс!
Баща ми трябваше да живее с мен, а това е другият край на града. Детската градина е в къщата от около 5 години и докато родителите не бяха в толкова тежко състояние, се отнасяха към нея без много емоции, освен това всички медии разпространиха откриването на нова детска градина в нашия жк. наистина отвори. Но градината в къщата ни остана там, където беше. Обжалванията към собственика на апартамента и IP Сергеева не дадоха резултати. Съседи излязоха в подкрепа на нашето семейство - целият вход, с изключение на двама собственици - единият ползва услугите на този ДЦ, вторият наема апартамент и няма право да действа от името на собственика.
Обжалванията до регулаторните органи не доведоха до резултати - отговорите на регулаторните органи са по-скоро "отговори". Освен това г-жа Сергеева апелира към полицията да привлече семейството ни под наказателна отговорност за клевета, тоест под клевета правото ни на спокоен живот и да провери законността на дейността си.
Писма до Медведев D.A. и Астахов П. все още може да се разглежда.
Молим Ви да се задължите да извършите одит на законността на тази предучилищна институция:
- Не е дадено съгласие на собствениците за организиране на ДС. Спазването на Жилищния кодекс на Руската федерация е огромен въпрос.
- Помещенията нямат статут на нежилищни. Съответно плащането се извършва като за жилище, в което няма регистриран. ODN на собствениците на останалите апартаменти.
- Нарушение на пожарната безопасност. Прозорците са с решетки. Пожарникарите не могат да задължат да демонтират. Жилището е на частно лице и той е свободен поне да го изгори.
- Съгласно изискванията за предучилищни заведения, помещенията трябва не само да са обособени, но и да имат собствено място за разходка, да са оградени и да имат лиценз за извършване на този вид дейност.
- IP Сергеева получи безвъзмездна помощ, лиценз и др. но всичките й детски градини са като чертеж: достъп до пътя, няма детска площадка, висок етаж.
- IP Сергеева откровено парадира с комуникацията с вицегубернатора I.L.
И както се оказа ненапразно, по време на „аудиенцията” с родителите, г-жа Унтилова и нейният съветник единодушно заявиха, че това не е детска градина и как се оказаха там не се интересуват и, назовавайки дейностите на г-жа Сергеева „бавачка“ предложи родителите да инсталират шумоизолация, а жалбата на наемателите дори не беше прочетена. Хвърляйки оплакване и снимки на деца, тичащи по пътя без настойници, почти в лицата на родителите си, вицегубернаторът посъветва „ПИШЕТЕ НА ВСЕКИ! Член 17 от Жилищния кодекс на Руската федерация НЕ РАБОТИ»
Въпреки факта, че този призив се основава на желанието тази детска градина да спре да работи в нашата къща, т.к. невъзможно е да издържаш 6 дни в седмицата от 7.30 до 21.00 писъци, плач, пиано., оп педагоги, които се сменят почти всеки ден и е много интересно дори да имат лекарска комисия?! Безкрайно ходене по верандата на неупълномощени лица и това е с терористична заплаха в страната?!
Но има още един не маловажен аспект - ДЕЦАТА и тяхната безопасност, те и техните родители не са виновни, че трябва да ползват институции от този вид и биха се радвали да платят 6 хиляди на държавата, а не 20 на г-жа Сергеева, но общините имат места Не!
Те бяха принудени да пуснат апартамента за продажба, за да се преместят в друг квартал, но не е възможно да го продадат заради DC, хората просто отказват.
Безопасност на децата:
- Излезте от входа вътрешноблоково преминаване. Без съмнение шофьорите трябва да отстъпват на пешеходците, но 1,5-3-годишен пешеходец може случайно да стане участник в движението и шофьорът не трябва да превишава скоростта, за да се случи нещо непоправимо.
- 2-3 бавачки за група от 8-10 1,5-3 годишни бебета, разходка "на каишка".
- Решетки на прозорците, височината на балкона е около 1 метър, ами ако има пожар или земетресение?!
- Храната се носи от друга детска градина...
От всичко по-горе и „отговорите“ на регулаторните органи има само една препоръка – обжалване пред Съда, но и в този случай е трудно да повярваме във възстановяването на правата ни.
Но, както показа практиката, „кумовство“, „приятелство“ и „покровителство“ процъфтяват в Камчатка, която през 90-те години се наричаше „покрив“, аз се обръщам към ВАС! Моля, не делегирайте проверката на тази жалба на г-жа Яровая И.
Обжалване до губернатора също не донесе резултат. Нашият управител реагира само на трагедии и извънредни ситуации, вместо да ги избягва и предотвратява.
С уважение, Снегис Зинаида Олеговна 89156280626
Светлана Яхкинд, д.м.н. архитектура, ас рано Отдел „Научно-техническа политика” – нач. Отдел по стандартен дизайн на Департамента по градоустройствена политика на Москва
Практиката за създаване на вградени детски градини в жилищни сгради има редица предимства. Първо, капацитетът на мрежата от предучилищни образователни организации се увеличава, площта на сградата се използва по-ефективно, а първите етажи на жилищните сгради се експлоатират рационално.
На второ място, вградените детски градини се характеризират с компактно местоположение, намалена площ на техническото подземие (нежилищен долен етаж, през който преминават тръбопроводи и други инженерни мрежи), къси външни инженерни комуникации и пътища за достъп.
На трето място, вградената детска градина струва на инвеститора по-малко от отделна сграда на предучилищна образователна организация, тъй като по време на строителството не е необходимо да се полагат отделни комуникации.
Четвърто, жилищата с вградени детски градини са особено привлекателни за семейства с деца в предучилищна възраст.
Изисквания за вградени детски градини
Детските градини, разположени на първите етажи на жилищни сгради, са проектирани и построени в Москва от няколко десетилетия. Въпреки това, през 2009 г. наборът от правила SP 4.13130.2009 „Системи за противопожарна защита. Ограничаване на разпространението на пожар в защитени съоръжения. Изисквания към пространствено-устройствените и дизайнерските решения”, одобрен. Заповед № 174 от 25 март 2009 г. на Министерството на извънредните ситуации на Русия въведе ограничения за разполагането на вградени детски градини в жилищни сгради, като се отчита класът на функционална пожарна опасност. Въз основа това решениебеше спряно проектирането на вградени детски градини, а разработените проекти, които бяха на държавна експертиза, бяха променени.
В резултат на съвместните дейности на Министерството на градоустройствената политика на Москва и федералния орган на Министерството на извънредните ситуации на Русия, това ограничение беше премахнато през юни 2011 г., когато бяха одобрени изменения № 1 на SP 4.13130.2009. със заповед на Министерството на извънредните ситуации на Русия от 27 май 2011 г. № 266.
През 2013 г. със заповед на Министерството на извънредните ситуации на Русия от 24 април 2013 г. № 288 беше одобрен нов набор от правила SP 4.13130 „Системи за противопожарна защита. Ограничаване на разпространението на пожар в защитени съоръжения. Изисквания към пространствено-планировъчни и дизайнерски решения. Документът предвижда възможност за проектиране на детски градини на първите етажи на жилищни сгради.
Разработването на дизайнерски решения за вградени предучилищни образователни организации, включително в жилищни сгради, стана възможно благодарение на SanPiN 2.4.1.3049-13 "Санитарни и епидемиологични изисквания за подреждане, поддръжка и организация на режима на работа на предучилищните образователни организации", одобрен. Постановление на Главния държавен санитарен лекар на Руската федерация от 15 май 2013 г. № 26 (по-нататък - SanPiN 2.4.1.3049-13). Този документ е разработен с активното взаимодействие на Роспотребнадзор с редица федерални агенции Изпълнителна властсъставни образувания на Руската федерация, включително с Министерството на градоустройствената политика на Москва.
Благодарение на такова сътрудничество, SanPiN 2.4.1.3049-13 взема предвид, наред с други неща, предложенията на Департамента за градоустройствена политика на Москва:
Относно разполагането на предучилищни образователни организации, построени (вградени) в жилищни сгради, използвайки съществуващата височина на жилищния етаж;
. премахване на ограниченията върху капацитета на предучилищните образователни организации (отделни и вградени прикачени).
Ако предишните санитарни стандарти строго регламентираха, че височината на помещенията на предучилищна организация не трябва да бъде по-ниска от 3 m, сега основното изискване за височината на помещението е, че трябва да осигурява хигиенично разумни показатели за обмен на въздух (клауза 4.7 SanPiN 2.4 .1.3049-13).
Тоест, при височина на жилищен етаж, равна по правило на 2,8 m, действителната височина на помещението на групата на детската градина (от пода до тавана) може да бъде 2,65 m.
Определяне на капацитета на вградените детски градини
Не по-малко важно за задачите на градоустройствената политика е липсата на изисквания за капацитета на предучилищните организации. Параграф 4.2 от SanPiN 2.4.1.3049-13 гласи, че капацитетът на детските градини се определя от заданието за проектиране.
Досега максималният капацитет на вградените детски градини не можеше да надвишава 80 места, а на вградените детски градини - 150 места. Сега проектантите определят максималния капацитет на сградата на детската градина само въз основа на условията на строителната площадка. Така, например, ако в района в съседство с жилищна сграда, е възможно да се поставят функционално необходими обекти за предучилищна организация за 220 места, тогава може да се проектира такъв обект. В същото време размерът на парцела се определя в размер на 30-40 m2 на място в съответствие с Приложение G " Норми за изчисляване на институции и обслужващи предприятия и техните размери парцели » към SP 42.13330.2011 « Градоустройство. Планиране и развитие на градските и селските селища“, одобрено. със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 28 декември 2010 г. № 820.
Проектиране на вградени детски градини
Както показа изследователската работа, поръчана от Министерството на градоустройствената политика на Москва, препоръчително е да се проектират детски градини с по-голям капацитет (за 150 или повече места) като вградени. В вградената част по правило има помещения от една група, а останалите групови стаи и функционални блокове са разположени в 2-3-етажната прикрепена част. Следователно само предучилищни организации с малки групи с комбинирана ориентация могат да бъдат напълно интегрирани на първите етажи на типичните жилищни сгради.
Освен това промените в регулаторните изисквания позволиха на Департамента по градоустройствената политика на Москва през 2013 г. да проведе конкурс за проектиране на вградени и вградени предучилищни образователни организации.
С оглед на това при подготовката на конкурсни материали беше решено да се проектират малки детски градини с капацитет от 35 до 79 места с брой групи, съответно от четири до шест.
Тъй като площта на помещенията на първите нежилищни етажи е 18-22 м2, конкурсната задача беше да се проектират детски градини с комбинирани групи с капацитет от 8 до 20 души. Във всички групи трябва да бъдат осигурени условия за престой на деца с инвалидздраве: едно или две деца в предучилищна възраст с нарушения на опорно-двигателния апарат, зрението или слуха.
Възможността за поставяне на определени вградени предучилищни организации зависи от дължината на типичните жилищни сгради. В конкурсната задача се посочва, че броят и видовете блокови секции, използвани за настаняване на предучилищни групи, се определят от проектанта по време на разработването на проекта. Проектните решения, предложени от победителя в конкурса, показаха, че детските градини с минимален капацитет (35 места) могат да бъдат разположени в 5-6 блокови секции, включително пет обикновени и един ъгъл, а предучилищните организации с максимален капацитет (79 места) - в 7 блокови секции (включително шест обикновени и един ъглов).
В резултат на това победителят в конкурса разработи архитектурни и технически решения за предучилищни образователни организации с максимална възможност за вграждане на първите етажи на жилищни сгради от сериите P44T и P46M за 35, 39, 55 и 79 места.
Опции за поставяне на детски градини с различни размери, вградени в жилищни сгради:
1. Детски градини, вградени в блоковите секции от серия P-46M:
За 35 места (3 групи - 1 младши за 11 човека; 2 старши по 12 човека);
. за 55 места (4 групи - 1 младши за 11 човека; 1 старша за 20 човека; 2 старши по 12 човека);
. за 79 места (6 групи - 1 младши за 20 човека; 5 възрастни за 12 човека)
2. Детски градини, вградени в блоковите секции от серия P-44T:
За 35 места (4 групи - 1 младши за 11 човека; 3 възрастни за 8 човека.
. за 39 места (3 старши групи по 13 човека);
. за 55 места (4 групи - 1 младши за 16 човека; 3 старши по 13 човека);
. за 79 места (6 групи - 1 младши за 14 човека; 5 старши по 13 човека).
Дизайнерът, заедно с Министерството на образованието на Москва, разработи въпроса за технологичния състав на помещенията за предучилищни образователни организации. Според решениеако по време на проектирането на детската градина са предвидени музикални и спортни зали, препоръчително е тези помещения да се изпълняват прикрепени. И така, в един от проектите на детски градини е предвиден прикрепен блок за поставяне на зала за спорт и уроци по музикас площ 121,6 × 22,6 m и височина 3,3 m.
Ако се предвижда поставянето на предучилищни групи, които са част от детска градина, разположена в отделна сграда в вградената стая, прикрепеният блок с музикална и спортна зала може да бъде пропуснат, а часовете по музика и спорт ще се провеждат в централната сграда.
Съответствие
При разработването на проекти за предучилищни организации, вградени в първите етажи на типични жилищни сгради, беше взет предвид целият набор от нормативни изисквания: пожарна и санитарна и епидемиологична безопасност, достъпност до съоръжения за хора с ограничена подвижност, строителни норми.
Изискванията за пожарна безопасност при проектирането на детски градини се регулират от редица документи, включително:
Федерален закон № 123-FZ от 22 юли 2008 г. Технически регламент за изискванията за пожарна безопасност »;
. SP 1.13130.2009 " Противопожарни системи. Евакуационни пътища и изходи“, одобрено. със заповед на Министерството на извънредните ситуации на Русия от 25 март 2009 г. № 171;
. SP 2.13130.2012 " Противопожарни системи. Осигуряване на пожароустойчивост на защитените обекти“, одобрено. със заповед на МВР на Русия от 21 ноември 2012 г. № 693;
. SP 4.13130 „Системи за противопожарна защита. Ограничаване на разпространението на пожар в защитени съоръжения. Изисквания към пространствено-планировъчни и дизайнерски решения.
Съгласно изискванията на тези документи, проектите на детски градини за 35, 39, 55 и 79 места предвиждат:
Възможност за преминаване на пожарна техника около жилищна сграда с вградени предучилищни групи;
. разграничаване на игрови и икономически зони на територията на предучилищна организация;
. оборудване на входа на предучилищната организация - отделно от входовете на жилищната сграда;
. организиране на няколко разпръснати евакуационни изхода от помещенията на вградената детска градина, както и втори евакуационни изходи от всяка спалня на групови клетки директно към улицата.
За да изпълни изискванията на SanPiN 2.4.1.3049-13:
Височина групови стаив различни проекти е 2,8 м или 3,3 м;
. в спалните помещения е предвидено използването на трансформируеми (разгъващи се) легла, което позволява да се освободи допълнително пространство за игра на децата;
. определена минимална площ поземлен имотвградена детска градина, като се вземе предвид гъстото градско застрояване, като се вземе предвид разполагането на необходимия брой детски площадки (разходка, игра) и икономическа зона, която възлиза на: за детски градини за 3 групи - 0,15 хектара; за детски градини за 6 групи - 0,36 ха.
Достъпността до сгради и конструкции за хора с увреждания и други хора с ограничена подвижност по време на проектиране и строителство се регулира от редица набори от правила, включително:
SP 59.13300.2012 " Достъпност на сгради и постройки за трудно подвижни хора"(актуализирана версия на SNiP 35-01-2001), одобрена. със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 27 декември 2011 г. № 605;
. SP 35-101-2001 „Проектиране на сгради и конструкции, като се вземе предвид достъпността за хора с ограничена подвижност. Общи положения”, одобрен. със заповед на директора на Държавно унитарно предприятие "" (Институт за обществени сгради) от 20.06.2001 г. № 5а;
SP 35-103-2001 " Обществени сгради и съоръжения, достъпни за посетители с ограничена подвижност“, одобрено. със заповед на директора на Държавното унитарно предприятие " Изследователски и проектантски институт за образователни, търговски и развлекателни сгради„(Институт за обществени сгради) от 20.06.2001 г. бр.5в.
Изпълнението на изискванията на тези документи в проектите беше осигурено чрез следните мерки:
Главният вход и входовете на груповите килии са оборудвани с рампи;
. входните платформи са оборудвани с сенници, дренажни системи и отоплителна система за предотвратяване на подхлъзване на повърхността при намокряне;
. във вестибюла-входа има гардероб за посетители и универсална баня;
. помещенията на груповите клетки са проектирани, като се отчита възможността за престой на деца с нарушения на опорно-двигателния апарат, зрението и слуха.
Съответствие със строителните норми. В съответствие с изискванията на практическите кодекси SP 118.13330.
2012 г. " Обществени сгради и конструкции"(актуализирано издание на SNiP 31-06-2009), одобрен. със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 29 декември 2011 г. № 635/10 инженерните системи на предучилищните организации (канализация, водопровод, отопление и вентилация) се проектират автономно от инженерни системижилищна сграда.
Решения за планираневградени детски градини
Спецификата на проектирането на предучилищните организации, вградени в типични жилищни сгради, се дължи на необходимостта да се вземат предвид следните фактори:
Наличието на съществуващи носещи стени и отвори в тях;
. разполагане на фоайе-входна група и стълбищния блок на жилищната част на сградата, както и локацията технически помещения(табло) жилищни и нежилищни части на сградата;
. местоположение на вертикални инженерни комуникации (водоснабдителни и канализационни щрангове, вентилация).
Планировъчните и техническите решения на вградените детски градини за 35, 39, 55 и 79 места са направени при отчитане на горните ограничения.
При разработването на оформлението на вградените предучилищни групи общата структурна схема на първите етажи на жилищни сгради от сериите P44T и P46M остана непроменена, като се вземат предвид технологичните изисквания за организация на помещенията, местоположението и размерите на отворите в носещите панели са променени без загуба на устойчивост на конструктивната схема на сградите.
Плановите решения за всяка вградена детска градина включват следните блокове от помещения:
Входно антре, детска количка, охранителна стая, гардеробна и универсален санитарен възел за посетители;
. групови клетки (обикновени, вградени ъглови секции);
. заведение за хранене, разположено в изолирано отделение, свързано чрез разпределително помещение с коридор и с товарно помещение от битовата зона на обекта;
. ел. табло с вход от улицата;
. административен блок;
. медицински блок;
. санитарни възли за персонала, стая за почистваща техника;
. специализирани помещения (зала за часове по физическа култура и музика със съблекални и оборудване);
. битова единица (със стая за гладене, санитарен възел с душ за персонала, килер за мека техника, домакински уреди, перилни препарати и др.).
Справочник на ръководителя на предучилищната институция
