мечтая за Вила, градските жители, които са свикнали да живеят в стандартни апартаменти, дори не си представят колко много въпроси възникват по време на строителството на частна къща. На първо място възниква въпросът какъв размер трябва да бъде къщата. Този проблем трябва да бъде решен на етапа на проектиране. Вярно е, че можете да си купите готови и да не страдате. Статията разглежда плюсовете и минусите на двата варианта. Но дори и при покупка завършена вилапърво трябва да решите каква част от къщата е по-добре да закупите.

Оптималният размер на къщата: какво да търсите

Влияние на размера на парцела

Ако е изготвен с помощта на архитект или проектантска организация, тогава те ще могат правилно да позиционират къщата на сайта и да изчислят оптимален размерКъщи. Ако решите да управлявате сами, тогава трябва да вземете предвид готовите оптимални съотношения на площите. Идеалното съотношение е 1:15, тоест площта на къщата трябва да бъде 15 пъти по-малка от площта на парцела.

Следват примери за вили с парцели:

На парцел от 6 декара може да се построи къща от 120 квадратни метра. метра. Може да са две истории. В такава къща е реалистично да се настанят три спални, което е достатъчно за семейство от 4 души.
За вили до 200 кв. метра, подходящ е парцел от 10-12 дка.
Вилна площ 350-400 кв. метра ще изглежда солидно на парцел от най-малко 15 акра, а за предпочитане 20.

Селска къща не трябва да се строи голяма, 100 кв. метра, по-лесно се грижи за него и може да се отдели повече място за градина и зеленчукова градина. Проведено е проучване сред обикновените граждани на въпроса коя област смятат за оптимална. Шампионатът беше зает от къщи с площ от 100 до 150 квадратни метра. метра, второто място заеха къщи от 150 до 200 квадратни метра. метра.

В допълнение към площта на обекта, трябва да се вземе предвид неговата форма. На тесен участъкпо-трудно е да поставите къща и сгради. Ако има избор, тогава е по-добре да изберете парцел 20x30 или 40x50, или нещо подобно. Фирмата се занимава със строителство до ключ и. Нашите дизайнери ще ви помогнат правилно да позиционирате къщата на обекта и да подобрите територията.

Плюсове и минуси на къщи с различни размери

Следващият фактор, влияещ върху размера на къщите, е етажността им. Има плюсове и минуси на вили с различни височини. Броят на етажите най-често зависи от личните предпочитания и финансовите възможности. С добавянето на всеки етаж площта се увеличава, но се увеличават и оперативните разходи.

Едноетажна къща е по-добре да се построи на мястото голяма площ. Предимствата на такава къща са:

простота на планирането;
удобство за хора със инвалиди старост;
хармонично се вписва в пейзажа;
максимална изглед на сайта.

Основният недостатък едноетажна къщае голяма застроена площ.

Къщите с жилищно таванско помещение са много популярни. В такива къщи могат да се поставят повече стаи на първия етаж, отколкото на втория. Освен това е удобно къщата да се раздели на дневна (1-ви етаж) и нощна (2-ри етаж) зони. Вторият етаж може да играе ролята на частна зона. Недостатъкът на жилищното таванско помещение е, че е необходимо да се изолира голяма покривна площ, което ще доведе до допълнителни разходи по време на строителството.

Дву- или триетажна къща ще най-добрият вариантза малка площ. Предимства на тази вила:

малка строителна площ с голяма площ на самата къща;
от гледна точка на експлоатацията, минималните разходи за поддържане на един квадратен метър;
висока енергийна ефективност.

Недостатъкът е наличието на стълби, лоша видимост на обекта.

Размери на помещенията на жилищна сграда

Размерът на къщата ще зависи от броя и размера на помещенията. За да направите това, вземете предвид броя на хората, живеещи в къщата. За всеки член на семейството трябва да се осигури спалня, жилищни и помощни помещения трябва да са достатъчни за комфортен престой. По-долу е дадена таблица, която показва приблизителен списък със стаи със среден размер за 2-4 души във вила.

Името на стая	Площ в кв. метра	Полезна информация
Тамбур	1,5 – 3	Стая за преминаване, която се използва постоянно, основно се оставят вещи и обувки.
зала	5 — 8	Често се свързва с вестибюла без врати и арки.
Гардероб	1,5 – 3	Не можете без тази стая в селска къща. Обикновено се поставя близо до входа.
Кухня	7 — 10	Посочен е оптималният размер, но ако се свърже с хола, тогава може да се направи по-голям.
Килерче	2 — 3	След съблекалнята една от необходимите стаи. Може да съхранява храна, консумативи, консервация и различни дребни неща, които може да са ви необходими в кухнята.
Столова	6 -10	AT последните временастана популярно свързването на кухнята с трапезарията, като по този начин се увеличава трапезарията, която може да бъде красиво декорирана.
Хол	19 — 26	Това е най-популярното място в къщата. Трябва да е просторно, тук обикновено се приемат гости. За да спестите място, можете да свържете трапезарията, кухнята и хола.
баня	2 — 3	Тази площ е достатъчна за поставяне на водопроводни инсталации и рафтове.
Баня	4,5 – 6	По-добре е да отделите банята от банята, за да избегнете сутрешните опашки. Също така за релаксиращи процедури за къпане.
Спалня за родители	11 -15	В стаята, освен двойно легло, може да има голям гардероб и подходящи мебели.
Детска спалня	9 — 12	За всяко дете трябва да се предвиди отделна спалня. Ако детето е само, тогава допълнителната стая може да се превърне в стая за гости или офис.
коридори	4 — 8	Препоръчително е да ги направите възможно най-малко. Колкото по-малко коридори, толкова повече полезна площ в къщата.
Технически помещения: котелно помещение	3 — 5	В помещенията са монтирани различни системи и оборудване за поддръжка на дома.

Това е само пример за настаняване на семейство от 2-4 човека. Ако ще има повече обитатели, съответно ще се увеличи и броят на дневните и помощните помещения. Например в къща с няколко етажа трябва да се предвиди баня на всеки етаж. На първия е желателно да го поставите близо до хола далеч от входа.

Кой проект да изберете

Изборът на проект е най-важното нещо при изграждането на къща. Без строителен опит е трудно да се разбере кой проект е по-добър. Ако решите да построите вила според, тогава ще ви бъдат предложени размери типични къщи, и можете да изберете най-подходящия за вас. В същото време следва да се изясни как са изчислени посочените в проекта площи.

Често избирайки голяма къщанад 400 кв. метра, собствениците на жилища не мислят за това, че трябва не само да бъде построено, но и да се поддържа. Почистването отнема много време и е доста трудоемко. Освен това поддържането на необходимия микроклимат може да бъде по-скъпо от самата вила. Ето защо, на етапа на проектиране, трябва да помислите какъв е оптималният размер на къщата, за да изберете, така че поддръжката й да отговаря на финансовите възможности.

Можете да построите къща по такъв начин, че винаги да можете да промените оформлението в нея. За да направите това, не трябва да има много носещи стени. По-долу е даден пример за такава вила с няколко опции за оформление на стаята.

Говорейки за планиране селска вила, след това на приземния етаж обикновено има кухня с трапезария, всекидневна, баня с душ. Вторият етаж е самостоятелна част, има спални със санитарни възли, до основната спалня трябва да има отделна баня.

Изграждането на къща е отговорен бизнес, който изисква висока квалификация в различни области на строителството. Изградете свой собствен дом, който отговаря на всички строителни нормидори строителят не може да го направи. Има редица работни места, за които ще трябва да наемете квалифицирани специалисти, като електротехници, интернет специалисти и т.н. Компанията не само строи къщи до ключ, но и предлага различни. Цялата извършена работа е лицензирана.

По-изгодно е да сключите договор за строителство до ключ с нас, тогава няма да ви се налага да решавате въпроси, които не разбирате: документи, маркиране на обекта, разработване на проекти, строителство на къщи, комуникации. Хубав подарък от фирмата е безплатната документация за къщата. Това включва въвеждане на къщата в експлоатация и получаване на удостоверение за собственост на къщата. Можете да разгледате нашите и съоръжения. до офиса, нашите мениджъри ще Ви помогнат да се свържете с клиентите, чиито къщи бихте искали да видите. Сами можете да се убедите в качеството на извършената работа, която е с гаранция 5 години.

Към стаите на къщата

Стаите са най-простите структурни единици на една къща. Размерите на помещението по дължина и ширина се определят въз основа на нуждите на двигателното пространство на човек за извършване на функционални операции и безпрепятствено движение. Изборът на височина на помещението се влияе от някакво психологическо усещане за "натиск" на нисък таван. Емпирично, за всекидневните се установява долна граница на височината от 2,5 m от пода до тавана, височината от около 3,0 m се счита за оптимална.

Оптимални размери на проходите и височини на елементите на оборудването.

Размерите на площта на помещението са свързани с набора от необходимо оборудване и неговото разположение. Това отчита психологическия фактор на "усещане за свобода" в стаята, тоест наличието на малко пространство в средата за свободно движение и групова комуникация. AT дневнисредно 30 ... 40% от площта е заета от мебели.

Размерите на помещенията също са свързани с тяхното предназначение, функция:

Осигуряването на подходящи условия за сън е основната функция на дома. Зоната за сън се нуждае от пълна визуална, акустична и психологическа изолация. Идеалното е да поставите едно легло в отделна спалня. Съвместното разполагане на две или повече легла може да бъде удобно при съвпадение на режимите или поради редица битови или икономически обстоятелства

Мебелите за спане са със следните размери: дължина на леглото - 200 см; ширина единично легло - 80 см (минимум - 70 см, максимум - 90 см), едно и половина - 120 см, двойно (двойно) - 140 - 160 см

Опции за организиране на спални, в зависимост от размера и пропорциите на помещенията. За един човек и за семейна двойка.

Допълнителните мебели, които в зависимост от ситуацията са част от зоната за спане, са представени от нощно шкафче или рафт, шкаф за спално бельо, стол, тоалетка и гардероб за съхранение на бельо.

Към всяко легло трябва да се подходи отстрани. За пациентите е желателно леглата да се поставят успоредно на прозореца и с увеличено разстояние за подход от дясната страна и края.

Спалните са три вида - за семейна двойка, за двама и за един. Минималната площ на спалнята е 6 m2, но средната площ на спалнята за един човек е 9 m2. Опциите за подреждане на леглата ни позволяват да препоръчаме минималната ширина на спалните - 2,6 m2 за двама души (оптималният размер е 3,0 m); за един човек най-малко 2,2 м. В спалнята за деца смисълът на специалното оборудване е да съответства на детските дейности, като се вземат предвид ергономичните характеристики и психологическо възприятие. Комбинацията и трансформацията са широко използвани, позволявайки да се разпредели повече спалня за игри.

Мястото за почивка взема предвид позицията на човек, който седи в свободна позиция. Оформянето и подреждането на мебелите в тази зона е индивидуално и зависи от вкусовете и предпочитанията на собственика. Най-стабилни и нормализирани тук са размерите на проходите между части от оборудването и разстоянието до телевизионния екран.

Пропорции на мебелите за общи помещения

Обща стая, антре, всекидневна - това са имената на тази стая, тя обикновено заема централно място в къщата и има по-голяма площ. Обединява членове на семейството за общо свободно време- спокойна почивка, разговор, гледане на телевизия, танци, вечери и много други.

Опции за организиране и зониране на обща стая, в зависимост от пропорциите на стаята

Площта на общото помещение не е стандартизирана, минималната му площ може да бъде 18 m2. AT обща стаямека мебел, фотьойли, гардероби, камина, могат да бъдат разположени стълби за втория етаж.

3. Индивидуална работа.

Тази функция включва процеса на подготовка на задачи за обучение, професионална дейност, самообразование, творчество и др. Класовете изискват пълно внимание и концентрация на човек, правилна организация на работното място: липса на външен шум и други разсейващи фактори, осигуряване на добро осветление. Индивидуалното място трябва да има достатъчна степен на изолация и близко разположение на нещата, необходими за работа. Работното място е основно бюро, компютърна маса и офис стол.

Допълнителни елементи за контейнери (рафтове за книги, стелажи, шкафове), разположени наблизо, очертават работната зона. Възможни са и други видове работни места, например чертожна маса, чертожна дъска, статив, музикален инструмент и др.

4. Готвене.

Спецификата на процеса изисква неговата организация в отделна стаяс добра вентилация, осветяване на работни места с естествена и изкуствена светлина и завършване с влагоустойчиви и износоустойчиви материали.

Приблизителни размери на кухненското оборудване.

Оборудването на работната зона включва подови елементи - (от пода до работна повърхностили до тавана) и шарнирно - над работната повърхност. Единична височина на непрекъсната работна повърхност (85 см) е удобна за хоризонтално движение на предмети и почистване

Видове кухни. Нишова кухня. работеща кухня. Кухня - трапезария.

Модерно кухненско оборудване, монтирано винаги в линейна система, е проектиран на базата на унифицирани размери. Всеки работно мястоможе да се увеличи поради необходимостта и наличието на пространство.

5. Хранене.

В различни формипри организиране на зона трябва да се вземат предвид редица условия при организиране на зона: определен режим, брой и възраст на жителите, видът на празника (делнични дни, празници) и др., необходимостта от удобно и спокойно среда, достатъчно осветление. За да спестите време и енергия, изразходвани за поддържане на процеса на хранене, е важен факторът на близкото взаимно разположение на зоните за приемане и готвене.

Организация на зоната за хранене. Опции за маса за хранене.

Мебелите за хранене включват маса за хранене и места за сядане под формата на табуретки, столове или пейки. Допълнително оборудване са контейнери за съдове (рафтове, бюфети, бюфети) и осветителни тела.

6. Санитарна хигиена.

Зоните са организирани под формата на специални изолирани стаи (бани), които жителите използват на свой ред.

Модерна санитария Техническо оборудваневключва джакузи, вана, душ кабина, мивка и тоалетна. Баните са за лежане (дължина 170 и 150 см) и за сядане (120 см). Като допълнително оборудване се използват свързани елементи - огледало, тоалетка, шкафче, държачи за кърпи, завеса. За възрастни хора, които не могат да се движат самостоятелно, се правят помощни средства при оборудването на бани и тоалетни.

Минимални размери на санитарните помещения.

Има два вида бани: отделни за банята и тоалетната и комбинирани.

Понякога вместо баня се използва душ кабина за удобство.

7. Домакински труд.

Зоната включва различни домакински операции за грижа за дрехи, бельо, вещи, почистване на помещения и др. Някои от тези процеси изискват специално оборудвани зони, тъй като това е свързано с възможно повишаване на температурата и влажността, изпаряване, използване на химикали и освобождаването на миризми, прах или микроорганизми.

8. Съхранение.

Човек държи много неща и предмети у дома. Мебелите за тяхното удобно поставяне представляват различни контейнери под формата на шкафове, рафтове, стелажи. Основните складови артикули образуват групи по сходни характеристики: за връхни дрехи, обувки, връхни дрехи, бельо, за книги, албуми, декоративни и приложни предмети за бита, за съхранение на битови и битови предмети, инвентар, за съдове и продукти. Дълбочината на контейнера, настроен на 30 см за съхранение на книги и съдове, 45 см за домакински предмети, 60 см за връхни дрехи и бельо, зависи от вида на обекта. В съвременното оборудване за съхранение широко се използват вградени мебели, които се извършват в ограждащата конструкция на помещението. Вградените мебели се поставят в ниши или имат формата на преграден шкаф.

9. Комуникации

Коридори, вестибюли, коридори, стълби - нито една къща не може без тези помещения. Входното антре или предната част служи като място за временно съхранение на връхни дрехи и обувки, обличане и събличане, среща на гости или посетители. Оборудването на антрето включва: закачалка, кутия за обувки, банкет, огледало, шкафове и рафтове. Поставянето на мебели не трябва да пречи на движението, преминаването. Следователно фиксирани минимална ширинаотпред 105 - 130 см.

10. Домакински функции

Съставни части са и котелни и гаражи за автомобили модерен дом.

Ето всички основни характеристики на модерния дом. След като ги разпределим в определени помещения, ще видим, че на практика има 15-20 помещения - така е една модерна жилищна сграда. По този повод да си припомним традиционната руска петстена с две малки стаии огромните семейства, които наскоро ги приютиха. Или традиционно японско жилище... Да, днес сме придобили неща и се грижим за собствения си комфорт.

Е, добре, няма значение, нека се опитаме да комбинираме някои операции в една стая. Например почивката, работата и сънят на един човек може да се проведе в спалнята. Готвенето и храненето може да се извършва в кухнята-трапезарията, както и редица домакински операции (шиване, гладене, съхранение на храна и др.). Като общ модел може да се отбележи, че колкото по-разнородни операции се извършват в отделна стая, толкова по-малко комфортно се чувствате в тях. Комбинацията от действия в стаята е възможна само в рамките на резервните зони на съседни работни места и проходи. Работните места в комбинация с допълнително оборудване образуват работни зони - сън, почивка, работа, лична хигиена, хранене и готвене.

Пример за комбиниране на различни функции в една стая.

Виждате ли, вече има значително по-малко стаи, а колко, този въпрос зависи от вас, в зависимост от цената на строителството и комфорта на живот.

При проектирането на помещенията на жилищна сграда също е необходимо да се вземат предвид изискванията за помещения, където са инсталирани газови уреди (печки, бойлери, отоплителни котли, камини, нагреватели и др.), Те са посочени в Извлечения от SNiP 2.04.08-87 *

Ето някои от тях:

в кухнята - с мощност на котела до 60 kW, независимо от наличието на газов котлон и газов бойлер;
в отделно помещение на всеки етаж (включително в мазето или мазето) - с общата им мощност за системи за отопление и топла вода до 150 kW;
в отделно помещение на първи или сутеренен етаж, както и в прикачено помещение към жилищна сграда, - с общата им мощност за отоплителната система и топла вода до 500 kW .;
При поставяне на термични агрегати или газови котли за отопление помещението трябва да бъде:
не по-малко от 2,5 m височина и не по-малко от 15 m2 в обем;
стаята трябва да бъде отделена от съседни помещенияогнеупорна стена;
В стаята трябва да има дневна светлина- прозорец с прозоречно крило, при остъкляване 0,03 m2 на 1 m3 от площта на помещението;
Не се допуска поставянето на газови уреди в мазета и сутеренни етажиу дома при използване на втечнен газ.

Изчисляване на оптималната площ на къщата за малко семейство

Определяне на оптималния размер на къщата

от най-много важен момент, което може значително да повлияе на бъдещата площ на жилищна сграда, това е правилното съотношение на размера на бъдещата къща към общата площ поземлен имот. Преди началото строителни работиизключително важно е да се получи официално разрешение за строеж, и по този начин потвърждава факта, че конструкцията на къщата напълно отговаря на изискванията за жилищно строителство.

Разположението на къщата върху малък парцел

Обикновено оптималният размер на крайградски дървена къща, в който се предполага да живее малко семейство от 3-4 домакинства, може да варира от 100 до 120 кв.м. В случай, че членовете на семейството са собственици на автомобили и се предполага, че има гараж, тогава неговите размери трябва да се добавят към общата площ на къщата. Когато обмисляте и планирате жилищното пространство на една вила, не трябва да забравяте една проста истина - колкото по-голяма е тя, толкова по-скъпо ще бъде поддържането на вашето домакинство. Това се дължи преди всичко на увеличените разходи за енергия и топлина. Освен това поддържането на чистота и ред в голяма къща ще изисква значително време и физическа сила.

Какво влияе върху размера на бъдещата жилищна сграда

Проектиране на къща, трябва да обърнете внимание на характеристиките на вашия сайт. Размерът на бъдещата жилищна сграда без съмнение е в пряка завист от размерите на самия обект. Така, например, една малка къща на голяма площ, като огромна къща на малък остров земя. Имайки парцел с изключително малка площ, трябва сериозно да помислите за обединяване с роднини и изграждане на вилна къща за 2 семейства. Такава сграда ще бъде много търсена, тъй като нейното изграждане ви позволява да спестите не само място на обекта, но и да намалите разходите за провеждане на жизненоважни комуникации, полагане на пътни пътища и други организационни проблеми на строителството.

При избора на оптимален размер на частна къща съставът на семейството, за което се строи, е от немалко значение. Ще бъде неудобно за малко приятелско семейство да живее в домакинство с площ над 120 кв.м. Научно доказано е, че най-оптималната площ за живеене на един възрастен е приблизително 30 кв.м. от цялата площ на жилищната сграда. По този начин можем да заключим, че за комфортно настаняване на 3-членно семейство е достатъчно да се построи къща с площ от 70 до 90 кв.м. На модерен пазарОгромни имения с площ от 200 кв.м или повече не се търсят за първични жилища. Особено ако са недовършени. Огромни къщи не се продават не само заради високата цена, но и защото е необходимо много време за придвижване из такава къща. Времето за преход от една стая в друга в такава къща е половин минута, а ако къщата е построена и със сложни преходи, стълби, тогава времето за преход се увеличава до минута. Това изморява човека и го кара да се чувства неудобно. В допълнение, голяма къща изисква значителни финансови инвестиции: впечатляващи разходи за отопление зимно време, обзавеждане на такава къща с мебели. Затова хората предпочитат да купуват и строят къщи до 100 кв.м.

Оптималната площ на интериора на частна къща

По време на планиране на домавключва както жилищни, така и помощни помещения. Много е важно правилно да се определи площта на всяка от стаите за рационалното им използване, поради което всяка от стаите трябва да отговаря на следните размери:

Съвсем очевидно е, че при изготвянето на бъдещето Вила, наложително е да се разработят и правилно осигурят оптималните размери на всички помещения, както и площта на прозореца и врати. Това става чрез следните действия:

Площта е определена поземлен имотпредвидени за жилищно строителство;
Изготвя се проект за собственост;
Размерите на всяка жилищна и нежилищни помещениябъдеща сграда;
Изчислено цялата зонавкъщи;
Изчислява се оптималният размер на вратите;
Определя се размерът на прозорците за всяко от наличните стаи.

При изчисляване на размера на къщата важна роляиграят по същия начин и личните характеристики на всеки от членовете на семейството. Ако възрастните хора се стремят да станат собственици на стая, изпълнена със светлина и с големи прозорци, тогава младите хора, напротив, уморени от ежедневната суматоха, искат да се отпуснат и да се оттеглят в затъмнено пространство. Имат достатъчно място с малка отвор на прозорецаи двоен стъклопакет, затворен с щори.
Ако вземете сериозно дизайна на къщата, като вземете предвид всяко малко нещо, тогава е вероятно да построите къща, която ще отговаря на вътрешния свят на всички членове на семейството.