Всеки архитектурно-строителен проект се състои от три части: архитектурна, дизайнерска и инженерна. Това е документ, без който предприемачът няма да получи разрешение за започване на строителство.

Основната част от проекта са архитектурната и дизайнерската част. Ако клиентът е сигурен, че в строителния екип има интелигентни специалисти по инженерни мрежи, тогава разработването на тази част от проекта в специализирана компания може да бъде изоставено. Но е необходимо да се разбере, че архитектът, дизайнерът и инженерът работят по проекта заедно и такива моменти, като например строби и отвори в стените за полагане на тръби и проводници, са осигурени от тях предварително.

Инженерната част на проекта е разделена на няколко части

  • Водоснабдяване и канализация (VK)
  1. схема за водоснабдяване
  2. канализационна схема
  3. общ изглед на системата.

Преди да продължите с проектирането, е необходимо да решите какъв вид комуникация ще бъде - индивидуална или свързана с централизирана система.

Индивидуалното водоснабдяване дава пълна независимост от външните условия. Но трябва да се помни, че ще ви трябват собствени източници на вода, а пробиването на кладенец ще струва прилична сума.

Свързването към централизирана система ще изисква проектиране в съответствие със спецификациите на съществуващата мрежа и получаване на разрешение за включване.

При свързване на канализация към централизирана система процедурата е същата като при свързване на водоснабдяване: отправяне на заявка до съответните служби, разработване на проект, получаване на разрешение за включване в системата. Ако решите да организирате индивидуална канализационна система, тогава от време на време ще трябва да каните канализационна услуга.

  • Отопление и вентилация (HV)
  1. схема за отопление: изчисляване на необходимата мощност на оборудването, схеми за разпределение на топлопроводи, местоположение на тръби и радиатори
  2. вентилационна схема: свързване към захранване на електрическо оборудване, вентилационни комуникации и шахти, проходни възли и, ако е необходимо, местоположението на печки и камини
  3. тръбопроводи на бойлера (ако е необходимо)
  4. общи инструкции и препоръки за раздела.

Ако вентилационната система винаги е индивидуален дизайн, тогава отоплението може да бъде или индивидуално (печка, въздух, вода, електричество), или свързано към централизирани мрежи.

  • Захранване (ETR)
  1. оформление на осветлението
  2. окабеляване на електрически мрежи
  3. Схема на ASU
  4. система за заземяване
  5. подробно описание и характеристики на всички елементи на системата.

Електрическите системи могат да бъдат разделени на задължителни и незадължителни. Задължително включва вътрешно и външно осветление, вентилация, климатизация и електрически отоплителни системи. Допълнителните системи включват системи като "Топъл под" или автоматизирано управление на портата.

ВАЖНО

  • Всяка част от инженерния раздел на проекта трябва да съдържа общи и технически описания, спецификации на материалите и необходимото оборудване.
  • Чертежи на елементи на всички системи и подово електрическо окабеляване са направени в мащаб 1:100.
Пакет "Инженерни мрежи"

Пакет "Инженерни мрежи"

Проектът на инженерните мрежи ще ви позволи компетентно да поставите комуникации и да направите къщата наистина удобна и модерна.

  • Цена 3200 рубли.

Отпътуване на архитекта

Отпътуването на архитекта се извършва на отделни селища, възможността за получаване на тази услуга във вашия

Посочете региона с мениджъра.
Първоначалното отпътуване включва: получаване на техническо задание и събиране на информация, комуникации, архитектурни данни на сградите, изясняване на линейните и височинни размери на обекта, фотографска фиксация.

Цена: 500 рубли на час*

*отчита се времето от момента на напускане от офиса до момента на връщане обратно

Отпътуване на архитекта

Отпътуване на архитекта

Получете съвети и препоръки от архитекта на вашия сайт

  • Цена: 500 rub. в един часа

Пакет "Адаптация на основата"


Кога се разработва стандартен проекту дома, тогава за основа се вземат някои средни параметри на почвата. Но без да разполагате с точните данни от геоложката експертиза, е трудно да се вземат предвид всички нюанси в проекта. Поради това често инженерно-геоложките характеристики на реалния обект се различават значително от първоначално заложените в проекта. А това означава, че основата - основата на цялата къща - ще трябва да бъде финализирана, за да стане здрава и надеждна.

За да се премахнат напълно всички проблеми при полагане на основата, специалистите на нашата компания разработиха пакет "Адаптиране на основата". При внедряването на пакета се вземат предвид не само техническите характеристики, но и желанията на клиента.

Този пакет включва:

  • избор на тип фундамент
  • изчисляване на технически параметри:

Дълбочина на фундамента
- носеща способност
- показатели за напрежение на почвата под основата на основата
- площ на напречното сечение на работната армировка и др.

  • подробни чертежи на нулевия цикъл
  • разходна таблица за строителни материали.

Адаптирането на основата дава пълна гаранция за нейната здравина, а оттам и за надеждността на цялата сграда. Гарантирано ще се отървете от проблеми като свиване и пукнатини по време на работа завършена къща. Освен това често адаптираната основа се оказва по-евтина от първоначално заложената в проекта опция. И това ще помогне за спестяване на материали и финансови ресурси.

Цена: от 10 000 рубли. - лента, чиния

от 14 000 rub. - пилотна основа

от 18 000 rub. - UShP (като се вземе предвид топлия под в плочата)

Пакет "Адаптация на основата"

Пакет "Адаптация на основата"

Внимателно подготвен проект за фундамент - силен и надежден дом

  • Цена: от 10 000 рубли.

Пакет "Мълниезащита"


Често разработчиците не придават голямо значение на защитата на собствените си къщи от мълнии: някой спестява, някой мисли, някой се надява на „може би“. Но 3-4 години след построяването на къщата много хора си спомнят за мълниезащитата. Покривите на съсед изгоряха при гръмотевична буря Уреди, покривни филцове, статистиката ми хвана окото колко пожара се случват годишно поради мълнии.

Предлагаме незабавно да разрешим проблема: да осигурим защита още на етапа на проектиране на къщата. Струва си да помислите за това, макар и само по чисто естетически причини - няма да има нужда отново да издълбавате стените на къщата и да издърпвате надолу проводника по фасадата, нарушавайки добре обмисленото външен видсграда.

Домашната мълниезащита е система от устройства, разположени както извън дома, така и на закрито. Външна мълниезащита предотвратява проникването на мълния в къщата, вътрешна - предпазва електрическата мрежа от внезапни пренапрежения. А специални устройства предпазват електротехниката от внезапни промени в електромагнитното поле в радиуса на удар на мълния.

Пакетът "Мълниезащита" включва

  • план-схема на разположението на гръмоотводите, които поемат директни мълниеносни удари
  • диаграма на напречното сечение на токов колектор, който отклонява тока от гръмоотвода към земята
  • верига за заземяване, която разпределя енергията на мълнията в почвата, осигурявайки пълна безопасност
  • изчисления на осредненото съпротивление
  • подробен списък на необходимите материали
  • препоръки за изпълнение на проекта.

Пакетът „Мълниезащита“ на фирма Dom4M Ви гарантира безопасността на Вашия дом дори и при най-силната гръмотевична буря.

Пакет "Мълниезащита"

Пакет "Мълниезащита"

Мълниезащита: помислете за безопасността предварително

  • Цена 3100 рубли.

Извършване на промени в проекта

Често клиентът е изправен пред въпроса: изберете типичен проект за къща и спестете пари, като същевременно загубите от оригиналността на бъдещото жилище или поръчайте индивидуален проектно за големи пари.

Нашата компания предлага компромисен вариант. Вие поръчвате стандартен проект и ние правим промени в него, като се съобразяваме с всички ваши желания, доколкото е възможно. Разбира се, това предполага допълнителни разходи, но във всеки случай такъв проект ще струва много по-малко от работата за конкретна поръчка. И ние ще се погрижим къщата ви да изглежда оригинална.

В проекта на къщата могат да бъдат направени следните промени:

преместете стенни прегради. Но само ако не са носители. Тази операция ще ви позволи да промените размера и предназначението на стаите.

движещи се прозорци и вративи позволява да променяте осветеността на стаите и да организирате удобен достъп до стаите, от които се нуждаете

промяната на вида на подовете и стените ще ви позволи да реализирате напълно собствените си идеи за икономично и рационално жилище

промяна на височината на тавана. Въпреки че всички наши къщи са проектирани с оптимална височина на помещението от 2,8 м, някои клиенти намират високите тавани за допълнителен уют и комфорт.

преобразуването на тавана в жилищно пространство ще ви даде възможност да разширите собственото си жилищно пространство

струва си да промените ъгъла на наклона на покрива и сенниците, като вземете предвид климатичните условия на конкретен регион

е необходимо да се промени вида на основата, като се вземат предвид инженерно-геоложките параметри на почвата. Възможно е също добавяне или смяна на мазе или мазе

добавяне, премахване, смяна на гараж или тераса, можете, в съответствие с вашите представи за функционалността на жилището

промяна в структурния състав, конструкцията и довършителни материалище ви позволи да управлявате икономично собствените си финансови ресурси

проект с огледално изображение ще ви позволи органично да впишете къщата в околния пейзаж.

Направените промени не трябва да засягат безопасността на дома.

Твърде много промени обикновено не подобряват проекта. Ако не можете да изберете подходяща къща в каталозите, тогава може да си струва да поръчате индивидуален проект от архитект.

Цена: от 2000 рубли.

Извършване на промени в проекта

Извършване на промени в проекта

Къща, построена по стандартен проект, може да изглежда оригинално

  • Цена: от 2000 рубли.

Пакет за топъл под

Технологията "Топъл под" се превърна във важен компонент за поддържане на оптимален температурен режим и организиране на обща комфортна среда в къщата. Такова оборудване може ефективно да допълни всяка отоплителна система. Между другото, понякога "топъл под" може да действа и като основен начин за отопление на къщата. Поради използването на такова оборудване температурата на пода е с 2-3 o по-висока от температурата на нивото на главата на възрастен.

И цялата стая се нагрява равномерно на височина до 1,5 метра. Както се казва, дръжте главата си студена и краката си топли.

Ако семейството ви има Малко дете, това ще реши много проблеми. Да, и ви удобна топлина в студения сезон няма да навреди.

Пакетът "Топъл под", изготвен от нашите експерти, ще ви позволи да оцените тази технология:

  • топлината се разпределя равномерно в цялата стая
  • въздухът се затопля за минути
  • елементите на системата са скрити и не развалят цялостния външен вид на стаята
  • добре обмислена система за управление с помощта на сензорна система или дистанционно управление ви позволява бързо да регулирате и ефективно поддържате зададената температура
  • издръжливостта и надеждността на такава отоплителна система се потвърждава от работа в различни климатични условия.

Пакетът "Топъл под" включва разработването на индивидуален проект:

  • избор на вид и дизайн на системата
  • избор на най-икономичните и надеждни циркулационни помпи
  • изчисляване на системните параметри
  • изчисляване на топлинните загуби
  • оптималната схема на отоплителната система, посочваща отоплителния кръг и неговата площ, стъпката на полагане, вида и диаметрите на нагревателните елементи.

Цена: 140 рубли. / м²

Пакет за топъл под

Пакет за топъл под

Създайте комфортен климат във вашия дом

  • Цена: 140 рубли. / m²

Пакет "Геология"


Извършват се инженерно-геоложки проучвания, за да се определят особеностите на избрания за застрояване участък. И основната задача на такава работа е да се сведат до минимум всички възможни негативни фактори, които могат да повлияят строителни работии експлоатация на вече завършена къща. На първо място, тези данни са необходими за полагане на основата. И, както знаете, надеждността на цялата конструкция директно зависи от нейната здравина.

В този случай се извършват следните видове работа:

  • оглед на отредения за застрояване обект и прилежащи територии
  • вземане на проби от почвата на обекта
  • изследвания на почвени проби за определяне на физико-механичните свойства на почвите
  • геодезическо заснемане на обекта с прилежащи територии и изготвяне на инженерно-геоложки разрез.

Инженерно-геоложките проучвания се разделят на три категории по сложност.

  • Повърхността на парцела е хоризонтална
  • малък брой показатели за променливост на почвата
  • липса на подпочвени води или наличие на един водоносен хоризонт
  • липса на геоложки процеси и техногенни фактори.
  • Парцел със забележим наклон
  • значителен брой показатели за променливостта на почвата
  • два или повече водоносни хоризонти
  • в същото време физико-механичните характеристики не влияят значително на промените в параметрите на основата, заложени в проекта.
  • Променлив релеф на земята
  • Обектът е базиран на почви с различен произход.
  • голяма хетерогенност на показателите за променливост на почвата
  • сложни хоризонти на подземните води с редуващи се водоносни хоризонти и водоустойчиви почви
  • има геоложки процеси, които влияят върху конструкцията и експлоатацията на сградата
  • се наблюдават въздействия, причинени от човека.

Трябва да се разбере, че геоложките работи са разумен разход, от който зависи вашата безопасност. Освен това често инженерно-геоложките проучвания помагат да се намалят общите разходи за изграждане на къща, когато се окаже, че е възможно материалите, първоначално включени в проекта на къщата, да бъдат заменени с по-евтини или да се намали консумацията им.

Цена: от 20 000 рубли.

Пакет "Геология"

Пакет "Геология"

Ако искате да построите солидна къща, в която да живее повече от едно поколение от вашето семейство, има смисъл да използвате пакета Геология, който ще бъде извършен от квалифицирани специалисти на Dom4m

  • Цена: от 20 000 рубли.

Пакет "Геодезия"


Геодезичната работа ще позволи не само оптимално да се впише сградата в околния пейзаж и инфраструктура, но и ще спестят време, пари и ще предотврати преразход на материали.

Етапи на геодезическите работи

Топографско заснемане на обекта

На този етап е важно да се вземат предвид височините, склоновете, влажните зони и растителността на земята, върху която ще бъде разположена къщата.

Топографското проучване дава възможност за точно изчисляване на инженерните работи, като движението на почвата и ориентацията на сградата към кардиналните точки.

Освен това цялата информация се прилага към топографския план, който по-късно ще бъде полезен за разработката ландшафтен проект, отводняване, подреждане на битова и дъждовна канализация, автоматични поливни системи, при работа по осветление на обекта и др.

Работа по управление на земята

В процеса на тези работи се определят границите на бъдещата жилищна собственост и се създава пакет от документи за управление на земята. Това ще ви позволи лесно да издадете право на ползване на земята.

Инженерно-геодезически работи

В хода на заснемането се уточняват геодезически и топографски данни. Резултатът от такава работа е подробен технически доклад, който ще бъде съставен от специалистите на нашата компания.

Маркираща работа

Хартиеният проект се прехвърля възможно най-точно на поземлен имот: прилагат се осите на конструкции и комунални услуги, определя се конфигурацията на ямата и оградата.

Цена: от 10 000 рубли.

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия"

Пакетът "Геодезия" е набор от изчисления, които ще ви позволят да позиционирате правилно къщата на сайта по отношение на релефа. Той също така отчита наличието и особеностите на местоположението на съседни сгради, инженерни и транспортни комуникации

  • Цена: от 10 000 рубли.

Адаптиране на проекта към рамката

Много експерти посочват това последните времена рамкова жилищна конструкциястава популярен сред

местни разработчици.

Този тип нискоетажно строителство отдавна се използва широко в Америка и Европа. Същността му се крие във факта, че панелите, изработени от дърво, са прикрепени към дървена или метална рамка. Къщите, построени по тази технология, имат две неоспорими предимства: скоростта на изграждане на къща и високи нива на пестене на енергия.

Имайки предвид, че повечето от проектите на нашата компания включват изграждане на къща от газобетон или керамични блокове, решихме да разширим пакета „Допълнения към проекта“ и да добавим услугата „Адаптиране на проекта към рамката“.

Това ще позволи не само да реализирате проекта, който харесвате, но и самостоятелно да изберете оптималната строителна технология за вашия сайт.

Модерното рамково жилищно строителство предоставя широк спектър от възможности за жилищно строителство - това са така наречените канадски и финландски къщи, сглобяеми, рамково-панелни, а също и построени с помощта на SIP панели и др.

Ето защо, преди да поръчате услугата "Адаптиране на проекта към рамката" в нашата компания, първо трябва да решите коя технология рамкова конструкцияВие избрахте. В същото време би било полезно да информираме нашите дизайнери за технологията на кой производител ще бъде в основата на проекта.

Цена: по договаряне

Адаптиране на проекта към рамката

Адаптиране на проекта към рамката

Адаптирането на проект към рамка не е прищявка, а интелигентен избор съвременни технологиистроителство

    Пакет "Удобен дом"

    Обяснителните речници твърдят, че комфортът е набор от домашни удобства, без които животът е немислим.

    съвременен човекв модерен дом. Повечето от тези удобства са заложени на етапа на проектиране. Но ние сме готови да разширим списъка им и да помогнем на клиентите да направят собственото си жилище възможно най-удобно.

    Пакет "Ландшафтен дизайн"

    Хармония на пресечната точка на архитектура и природа

    • Цена: от 3000 рубли. на сто

    Индивидуален дизайн


    Ако решите да построите къща, тогава имате своя собствена представа за това какъв трябва да бъде домът ви на мечтите. И ако нито един от типичните проекти не ви подхожда, има смисъл да помислите за индивидуален проект. В допълнение, той ще вземе предвид всички ваши желания, доколкото е възможно: нивото на комфорт, състава на семейството, дори гледката от прозореца. Ясно е, че подобен проект ще струва много. Но ще знаете със сигурност, че няма друг подобен.
    Понякога обаче трябва принудително да прибягвате до индивидуален дизайн. Например, разработчикът получи парцел с нестандартна конфигурация и нито един стандартен проект просто не се вписва в него. И също така се случва, че броят на промените, направени от клиента, е такъв, че е по-лесно и по-евтино да се проектира къща от нулата.

    Етапи на работа по индивидуален проект:

    Освен това можете да поръчате:

    • проекти на допълнителни конструкции - гараж, работилница, баня и др.
    • визуализация на проекта в 3D формат.

    В крайна сметка клиентът получава пакета проектна документация, състояща се от архитектурен и конструктивен дял.

    Проектът включва:

    • Общият план на къщата с обвързването му към границите на обекта.
    • етажни планове, които показват дебелината на стените, преградите и преградите, площта на помещенията, спецификацията на прозорците и вратите.
    • Фасадни планове с посочване на довършителни материали и цветови схеми.

      • Типичният пакет от документи предполага наличието на две копия от проекта на къщата. Първо

      остава при клиента вторият екземпляр се предава на строителите. Ако е необходимо, можетепренаредете третото копие на проекта.

      Не е необходимо да се прави такова копие. Може да ви е от полза само в някои случаи. Обикновено това се прави с цел предоставяне на проекта на трети страни, като доставчици на материали.Ако времето е ценно, тогава наличието на допълнителен проект у дома ще помогне значително да се ускори работата по адаптирането на проекта, а наличието на такива копия от няколко специалисти наведнъж ще намали значително времето за строителство.

      Освен това, наличието на копие от проекта ще помогне, ако е необходимо, да възстановите изгубени или повредени документи без ненужни караница и време.

      Обадете се! В компанията Dom4M ще третира вашия проблем с максимално внимание . Нашите специалисти ще издадат допълнително копие на проекта в най-кратки срокове.

      Допълнително копие на проекта

      Допълнително копие на проекта

      За разумните: допълнително копие на проекта с печат

      • Цена 3000 рубли.

Обикновено категорията жилища от икономична класа включва къщи с минимална цена на квадратен метър и малка жилищна площ. Често такива къщи се считат за селски къщи, уикенд жилища или втори домове. Проектът за такова жилище е търсен от млади семейства и хора с ниски доходи, които искат да подобрят жилищните си възможности.

Разпределение на два етажа от малка двуетажна лятна къщаикономична класа

Те включват вили, които са разположени на относително малка площ, най-често или . Те се възползват максимално от наличната земя.

Въпреки очевидната простота, причинена от физически ограничения, добър проекткъщи в икономична класа е много трудна задача. Постигането на баланс между противоречиви изисквания при изключително ограничени резерви от пространство изисква най-високата квалификация на архитект и богат опит.


Завършен проект малка къщас таванско помещение

Въпреки това, не винаги бюджетна къщае синоним на малък. Някои технологични решения и техники могат значително да намалят разходите за строителство, като същевременно остават в рамките на доста голяма площ.

Такива решения включват монтаж на винтови и пробити основи, монтаж на рамкови, дървени или блокови стенни огради и прегради. По този начин, къщи от икономична класа, изработени от различни материалии според различни технологии, може да са в една и съща ценова категория, но да се различават значително по отношение на жилищната площ.

Зониране на помещенията

Всички къщи се състоят от помещения с различно предназначение. предполага функционално свързване на зони с общи черти. Например входният възел, коридорът и кухнята-трапезария се считат за "шумни" пространства с общ достъп.


План за зониране на къщата

А спалните и офисът принадлежат към "тихите" зони за отдих. Правилното зониране е най-важният резерв, особено актуален, когато има недостиг на пространство. Хаотичното разположение на помещенията, поради субективното мнение за целесъобразност, увеличава площта, необходима за придвижване между зоните.

Преминаването към спалнята през кухнята-трапезарията значително намалява площта обща стая, искате да запазите необходимия пропуск.

Достъпът до офис пространство през дневната зона на обитателите води до същия резултат. В резултат на това ограничената площ на общото помещение се превръща в кръстопът между офис и спални помещения и губи възможността да се използва по предназначение.

Правилното зониране предполага, че във всеки Функционална областможе да бъде достъпен през общ възел, който не нарушава планираното функциониране на помещението.

Когато избирате или поръчвате проект за бъдещ дом, трябва да сте изключително внимателни към разбирането на тези характеристики.

Комбинация от функции

Къща от икономична класа е взискателна не само за зониране, но и за комбиниране или функционална комбинацияобщи помещения. Например детската стая може да бъде разделена на спална част и стая за игра. За да направите това, не е необходимо да разбивате стаята със стена. Същият резултат може да се постигне с правилната конфигурация, поставяне на мебели или плъзгащи се парапети.

По същия начин можете да комбинирате спалня и офис или работно място, баня и будоар.


Пример за оформление на стая с комбинация от функции

Коридорът или антрето са добре комбинирани със съблекалня, което ви позволява да спестите други стаи от вградени или подови шкафове и рафтове.

Тя вече е позната на архитектите и техните клиенти. Всъщност това е много удобно и рационално решение, което ви позволява да избегнете изграждането на коридор между стаите, евтино спестявате площта, която отива за отваряне на вратата, да получите сравнително голямо пространство дори в малък апартамент. Разположението на къщи с икономична ниша с такова решение може само да бъде приветствано, тъй като улеснява организацията на движение в апартамента и създава доминант, свързващ всички останали помещения.

Намаляване на нефункционалната площ

Коридорите и пътеките са най-малко функционалните зони в дома. Колкото по-дълги са, толкова повече място се губи. Всички задънени коридори, които се допират до една или две врати, трябва да се считат за директен отпадък. Когато разработвате или избирате проект, трябва да обърнете внимание на това.

Правилно организиран възел пред входовете на стаите трябва да представлява достатъчно просторна площ, за да не пречи на едновременното отваряне на вратите. Въпреки голямата ширина, такава платформа ще заема по-малко място от коридор и ще изпълнява функциите си по-добре.


Интериор на малка къща-студио

Понякога е по-изгодно, напротив, като увеличите ширината на прохода, да подредите килер в него или да инсталирате рафтове за временно съхранение на неща.

Какви стаи трябва да има в такава къща

Какво трябва да се осигури в такава къща? На първо място, разбира се, необходимият минимум от помещения - кухня или кухня-трапезария, спални, баня, баня. Ако няма централно отопление, е необходимо да се осигури настаняване в къщата или прилежащо котелно помещение. Спомагателни помещенияпоставени и планирани по желание - те включват съблекалня, складово помещение и други.


Малък пример за оформление едноетажна къщаикономична класа 6х6

Тъй като площта на къща от икономична класа обикновено не надвишава 150 кв. м., тогава към подреждането на стаите и зонирането трябва да се подхожда особено внимателно. Възможно е да се предвиди както сутерен, където могат да се изнесат сервизни помещения и котелно, така и мазе. На приземния етаж, като правило, има - антре, кухня или кухня-трапезария, всекидневна, баня с вана.

Един или два етажа

Когато избирате, трябва да решите кой вариант е за предпочитане. Двуетажна къща, на пръв поглед изглежда по-изгоден от едноетажен. Има по-малка строителна площ, по-ниски разходи за основи и покриви.

Всъщност това не винаги е така. Двуетажна къща ще изисква монтаж на стълба, за да се движи между етажите. При ограничена площ на първия етаж това води до критична деградация на решенията за планиране.

Пример за функционалното оформление на едноетажна селска къща

Общата площ на входния възел, стълбището, минимален наборспомагателни и хигиенни съоръжениязаедно с необходимите коридори и проходи, ще бъде почти равна на площта на пода. Най-вероятно в къща от икономична класа първият етаж ще бъде напълно неподходящ за дълъг престой.

Обикновено дизайнерите се опитват да намалят ширината на стълбищните стъпала, да увеличат височината им, да отхвърлят платформите и да придадат на стълбите възможно най-стръмния ъгъл. Това е много лош изход, по-точно неговата имитация. Да живееш с такава стълба ще бъде невероятно неудобно. Трудно за използване. В резултат на това относително голяма свободна площ на втория етаж няма да бъде търсена, а на първия ще има постоянна суматоха.

Спомагателни и обслужващи помещения

Спестяванията на площта на помощните помещения изглеждат очевидни. Бюджетен начин за увеличаване на други области.


Разпределение на таванско помещение и първи етаж на къщата с сервизни помещения

Въпреки това трябва да се обърне голямо внимание на намаляването на необходимото пространство. При собствено централно отопление е необходимо да се постави котелно в къщата. Намаляването на площта му ще влоши условията за поддръжка и ремонт. Но при замяна на твърдо гориво с течно или газ, необходимостта от съхраняване на консумативен запас от гориво изчезва. Този метод за намаляване на площта няма да наруши удобството при използване на помещенията.

Подреждането на съблекалня, затворени рафтове или шкафове ще освободи пространство вътре в дневната. При разработването на проект за планиране си струва предварително да се предвиди тяхното поставяне.


Проект и разпределение на къщата със съблекалня

Вместо да заемате място в стаята за съхранение на несъществени вещи, може да е възможно да се издълбае кът между котелното помещение и банята, в който да се организира съблекалня.

Един от начините да спестите място е да комбинирате баня и тоалетна. Трудно е да се препоръча нещо по този въпрос. Но си струва да се има предвид, че площта се увеличава не само поради липсата на стена, но и поради изчезването на една врата, която изисква само около един квадратен метър за отваряне.

Какво е по-добре да поставите на втория етаж

Ако обичате да приемате гости често, тогава трябва да помислите за поставянето на стая за гости или в къщата има възрастни хора, на които е трудно да се изкачват по стълби, спалня. Можете да осигурите втори изход към верандата, ако вземете лятна всекидневна за остъкляване.

На втория етаж най-често има спални, кабинет, детска стая, санитарни възли. Това е зона за отдих. Ако няма достатъчно място, но имате нужда от стая за работа, можете да осигурите тавански етаж, който ще бъде „бизнес“ зона, и да оборудвате там творческа работилница, библиотека. Там никой няма да се меси.

Често срещани грешки

Дизайнерите често правят досадни грешки. Когато разработват план за къща, те се стремят да се адаптират към вкусовете на клиентите, пренебрегвайки принципите на проектиране.


Оформлението на едноетажна къща с малък размер

Вместо компетентно зониране, те се опитват да впечатлят с няколко големи стаи, което трябва да показва успешно решение за планиране. Функционалността трябва да бъде приоритетна. Определя се от състава на семейството и предвидения начин на прекарване на времето в къщата. Без познаване на тези условия проектът е обща дискусия, която не е обвързана с конкретни нужди.

Често в сграда от икономична класа те се опитват да използват елементи за планиране или атрибути, които са напълно неподходящи за тях.

Разбира се, много хора мечтаят за камина в хола. Но не трябва да следвате примера на клиента, като избутвате това ненужно, като цяло, нещо в ограничена стая. Все пак е по-важно да поставите удобно маса за хранене или диван за релакс, отколкото да се опитате да придадете елементи на показна аристократичност на първоначално скромните разходи за жилище.


Проектиране и оформление на къща в икономична класа

На практика няма успешен план за двуетажен или мансардна къщав икономическата ниша. В силно желаниевземете втори етаж с нормален достъп до него, трябва да приемете факта, че това ще струва пари и ще се увеличи цялата зонасгради за най-малко петнадесет квадратни метрачрез преместване на жилището в друга ценова категория.

Помислете за проекта на евтина (бюджетна) индивидуална жилищна сграда за младо семейство с възможност за преобразуване в жилищна сграда с 6 стаи. Ще обсъдим възможностите за увеличаване на жилищната и използваемата площ на къщата.

И така, имаме начално решение за планиране, показано на фигурата по-долу. Това е бюджетно планиране, идеален за започване на строителство с ограничен бюджет.

Етажен план

Какъв набор от помещения разполагаме?

  1. Отоплено антре
  2. Две спални
  3. баня и
  4. Всекидневна, комбинирана с трапезария и кухненски бокс.

На разположение са всички помещения за комфортен престой на младо семейство, състоящо се от 2 или 3 човека. И това е с относително малки габаритни размерикъщи - 6х9 метра (чисти). Такава къща е лесно да се построи самостоятелно.

И така, къщата е построена, младото семейство живее, развива се, финансовото благосъстояние се увеличава, очаква се увеличение. Естествено, нуждата от ново жилищно пространство нараства.

Тук отбелязваме, че идеята на нашата младежка къща е възможността за увеличаване на нейната площ на ниска цена в бъдеще.

Помислете за първата опция за трансформация. Най-простото и очевидно е разширяването на допълнителна спалня и разпределението отделна стаяза коридора. На снимката по-долу ясно се вижда, че на мястото, където имаше прозорец на входната врата, можем да направим нова врата. В резултат на това получаваме допълнителна стая, коридор, както и малка площ на входа. Финансовите разходи и разходите за труд тук няма да бъдат твърде високи, всичко може да се направи на ръка.

Вторият вариант за трансформацияпо-голям - освен добавяне на допълнителна стая, можем да увеличим пространството трапезария, и преместете банята в бившата спалня. По пътя има място за съблекалня. Тази опция е по-скъпа и е предназначена за тези, които се нуждаят от повече пространство за обща зона за отдих.


Третата опция за трансформация:къщата може да се направи двуетажна! По-точно с таванския етаж. За да направите това, намаляваме пространството в банята и на негово място подреждаме стълбище към втория етаж.

Първи етаж след преустройство

Втори етаж след преустройство

В резултат на това на таванския етаж има допълнително пространство за две стаи, а там поставяме и баня. Трябва да се отбележи, че е препоръчително да решите предварително дали ще подредите втория етаж в бъдеще. В този случай е по-целесъобразно да се монтират по-стръмни покривни склонове, за да се получи повече място на таванския етаж в бъдеще.

Сигурно се чудите как ще изглежда такава къща външно преди и след трансформацията?

Основната фасада в оригиналната версия в проекта изглежда така:


И общият вид на къщата изглежда така:

или така:


След трансформацията и увеличаването на жилищното пространство, основната фасада на къщата според проекта ще бъде така:


И външният вид след трансформацията ще бъде така:


И вариантът на къщата с устройството на втория ( мансарден етаж) ще изглежда така:


Това е проект за къща на един от нашите клиенти. Тук той предложи идеята за изваждането на стълбите от основните размери на къщата, което също е правилното решение.

Струва си да се каже, че има много възможности за трансформиране на такава къща - всичко е ограничено само от вашето въображение и наличието на средства за тяхното изпълнение.

Използвайки нашите решения за планиранекато основа можете да реализирате вашите идеи и да "кроите" дизайна на къщата според вашите нужди. Можете да поръчате проект за получаване на разрешение за строеж във всяко най-близко архитектурно бюро.

Леките блокове от пяна са модерен универсален продукт, който е подходящ за изграждане на основни стени и по-малко дебели прегради в къщата.

Основните му предимства са ниското му тегло, което намалява натоварването на основата и достъпността. Всичко това ви позволява да построите наистина бюджетна къща от блокове от пяна.


Предимства на бюджетна къща от блокове от пяна

Наличието на пенобетонни блокове е един от основните фактори, влияещи върху избора на материал за стена в бюджетното строителство. Но не забравяйте, че в допълнение към това бъдещите собственици получават:
  1. Възможността самостоятелно, в рамките на месец или два, да построите кутия на вила без много усилия и разходи. И всичко това благодарение на ниското тегло на суровините, правилните му форми.
  2. Значително спестява време и пари при монтиране на стени, тъй като традиционният хоросан може да бъде заменен със специално лепило, а размерите на блоковете допринасят за значително ускоряване на всички процеси.
  3. Безопасен и екологичен дом, в който всички обитатели ще се чувстват комфортно. В крайна сметка суровината е екологична, безопасна, при производството му се използват естествени продукти.
  4. Атрактивна бюджетна къща от блокове от пяна според желания чертеж. И така, как можете да изберете най-добрият вариантсред чертежи за тухлени предмети.

Трябва да се отбележи, че лекотата на строителния материал допринася за цялостното намаляване на масата на обекта. Следователно не се нуждае от толкова дълбока основа. И все пак е по-добре да се даде предпочитание на структурата на лентата, тъй като тя осигурява надеждна опора и издръжливост на сградата.



Как да построим къща от блокове от пяна за милион?

При избора икономичен вариантбъдеща сграда, трябва да обърнете внимание на площта, броя на етажите. Желателно е сложността архитектурен планбеше минимално. Това ще опрости строителството, ще построи къща от блокове от пяна за милион. При по-малки обеми на строителство, например, обект с площ от около 60 квадратни метра, са необходими по-малко материали. И следователно ще отнеме по-малко време и пари, необходими за доставката му до обекта, полагане.


В същото време самата къща няма да изглежда малка, с правилния подход към нейния дизайн и оформление. В такава къща с лекота и комфорт ще се настанят малко семейство. Трябва да се отбележи обаче, че освен други предимства малка къщане изисква сериозна отоплителна система. За него можете да вземете стенен котел. Например електрически или газов модел на стена, който не изисква устройство за комин, подготовката на специална стая.

С правилния подход, такова решение като къща от блокове от пяна за милион е най-изгодно и правилно. Тъй като това е възможност за смяна на апартамента на уютна къщаизвън града.

Може би най-доброто нещо в живота на човек е да построи къща за себе си и семейството си. Все още има много малко от тези, които не отчитат никакви разходи - повечето разработчици се опитват да спестят пари.

Първото разумно нещо, с което трябва да започнете, е да решите от какъв вид сграда имате нужда и как можете да намалите разходите за нейното изграждане и експлоатация. Когато избирате проект за къща от икономична класа, важно е да разберете, че е невъзможно безмислено да броите стотинки в ущърб на качеството на живот в нов дом.

Не пестете от проекта

Стойността на добре проучено и пълен комплектчертежите на бъдещо строителство се разбират както от професионални строители, така и от тези, които след това се нанасят в нови къщи. Можете да започнете да маркирате на строителна площадка, като гледате смачкан лист хартия с почерк с молив, само с цел не завършена къща, а дълъг и досаден процес с неясен резултат. В този процес се губят нерви, здраве и, разбира се, пари. Изглежда елементарни истини, но хората много често стъпват на това гребло.

Но изводът е очевиден: усилията, изразходвани за подготвителния, проектен период, спестяват както време, така и пари по-късно. Освен това често няма нужда да разработвате проект за къща от икономична класа от нулата, просто трябва да го намерите сред готови оферти. архитектурни бюраи строителни фирми. В същото време индивидуалният проект обикновено е значително по-скъп от завършен, стандартен. Основното нещо е да знаете какво да търсите.

Красивата картина не е важна

Разбираемо е, че архитектът се стреми да впечатли клиента с ефектна визуализация на барокови фасади. Разбираемо е, че управителят на строителна фирма иска да сключи договор за изграждане на огромно имение от италиански мрамор под медни плочки. Но компетентен клиент може да намери проект на мечтите си или поне да обясни нуждите си. Тук е важно да не отивате твърде далеч в преследването на спестяванията. Дори класните стаи не трябва да са твърде малки и объркани или изградени с некачествени материали.

Има някои обективни критерии, които пряко влияят върху цената и качеството на жилищата. Изборът на проект за къща от икономична класа трябва да се извърши чрез анализиране на решенията за планиране и проектиране, включени в него.

Етажни планове и строителство

Оформлението определя общата площ на къщата, функционалния комплект и ясното зониране на помещенията, кота, местоположението на сградата на обекта, броя на етажите, наличието на сутерен, формата на стените и преградите в плана, места за бани, комуникационни линии. Ясно е, че евтини къщисе отличават с умерените си размери и липсата на композиционни излишъци в архитектурно-планинските решения.

Конструктивните решения за основата, външните и вътрешните стени, подовете и покривите пряко влияят върху цената на строителството и по-нататъшното пребиваване в къщата. Както и изборът на фасадна облицовка, интериорна декорация, вид ВиК, ел. и друго оборудване.

Необходимо и достатъчно място

Всеки разработчик има свои собствени приоритети, но има стандарти за дизайнери за функционалния набор от помещения и тяхната минимална площ. Размерите се определят санитарни изискваниянеобходимия обем въздух на човек. А минималният обем на котелното, например, е регулиран технически спецификацииоборудване и противопожарни правила. Всеки проект на къща от икономична класа е проектиран, като се вземат предвид минималните допустими площи на жилищни и помощни помещения.

Ако целта е разумни спестявания при изграждането на къща, клиентът трябва да разбере какви обеми помещения ще бъдат достатъчни за жителите и няма да причиняват дискомфорт. Това е много важно, тъй като допълнителното пространство е ненужни разходи за материали, отопление, вентилация и т.н., тоест разходите, които биха могли да бъдат намалени, ще се увеличават с времето. Заключение: евтините къщи са малки по размер, но удобни за обитателите му. По този начин е обичайно да се счита, че обща площ от 100 - 150 m 2 е достатъчна за семейство от родители и 2 деца.

Броят на етажите също оказва пряко влияние върху цената. Всяко ново ниво на подове увеличава строителните и експлоатационните разходи в пъти. Когато решавате дали един етаж ще бъде достатъчен, трябва да се вземе предвид мнението на опитни дизайнери. Те говорят за зависимостта на броя на етажите от площта на обекта: ако има до десет акра земя, по-разумно е да се построи двуетажна. Удобното зониране на къща с площ над 200 m 2 също е по-лесно да се направи с две или три нива. И, например, селски къщиикономична класа с площ от 100 м 2 ще бъде оптимална във всеки смисъл на един етаж.

Трябва да се заплащат екстри

Устройството на оперираното мазе увеличава цената на обекта. Ако направите без него, можете да спестите повече от 30% от общите разходи за изграждане на обект. Могат да се спестят значителни средства семеен бюджет, ако изграждате жилища по проект, в който няма сложни, а незадължителни елементи от сградата и архитектурна декорация.

Те включват балкони, колони, пиластри, портици и тимпани, сложни формиотвори за прозорци и врати, стаи с двойна височина, зимни градини и др. Когато изразителността на архитектурния облик се определя от удебеляването и криволинейността на външните стени, еркерите - този проект е за милионери, те не изглеждат така селски къщиикономична класа. Всякакви отклонения в плана от правоъгълника диктуват усложнения в най-скъпата част на сградата - покрива. Няколко наклона на покриви на много нива, долини, сложни кръстовища изискват скъпи материали и висококвалифицирани строители.