Cn градски улици и пътища. Планиране и развитие на градските и селските селища

справка.

Съгласно писмото на Министерството на регионалното развитие на Русия от 15 август 2011 г. N 18529-08 / IP-OG, актуализираните набори от правила (SP) не отменят предишните набори от правила (SNiP). Подмяната им се извършва чрез извършване на съответните промени в посочените списъци.

От 20 май 2011 г., със заповед на Министерството на регионалното развитие на Русия от 28 декември 2010 г. N 820, влезе в сила актуализирана версия () на SNiPa 2.07.01-89 * Градоустройство. Планиране и развитие на градската и селски селища.

Обхват и условия на прилагане	Тези норми и правила се прилагат за проектиране на нови и реконструкция на съществуващи градски и селски селища и включват основните изисквания за тяхното планиране и развитие.
Съдържание
Разработено	институти: Държавен комитет по архитектура - Централен научноизследователски институт по градоустройство (кандидати архитекти П.Н. Давиденко, В.Р. Крогиус - ръководители на темата; кандидати архитекти И.В. Бобков, Н.М. Трубникова, В.Я. Хромов, С.Б. Чистякова, Н.Н. Шевердяева, кандидати на инженерните науки Науките А. А. Агасянц, И. А. Толстой, Е. Л. Машина - отговорни изпълнители на секциите, кандидатите на архитектите Б. И. Бердник, Н. П. Крайная, В. П. Ломаченко, Е. П. Меншикова, Л. И. Соколов, кандидатите на инженерните науки Н. К. Кирюшина, Н. А. Корнеев, Н. А. Руднева, А. И. Стрелников, В. А. Щеглов В. А. Гутников, Г. В. Жегалина, Л. Г. Коваленко, Г. Н. Левченко, С. К. Регама, Т. Г. Туркадзе, О. Ю. Кривоносова, Н. В. Фугарова, Н. У. Чернобаева), ЛенНИИП на градоустройството (кандидат на икономическите науки Т. Н. Чистякова) , LenZNIIEP (R.M. Popova; кандидат на архитектурата I.P. Fashchevskaya), Киевски изследователски институт по градоустройство (кандидат на техническите науки V.F. Makukhin, доктор по архитектура T.F. Panchenko), Жилища на ЦНИИЕП (кандидат архитект Б. Ю. Бранденбург), Учебни сгради на ЦНИИЕП (д-р арх. В. И. Степанов, кандидат-архитекти Н. С. Шакарян, Н. Н. Щетинина, С. Ф. Наумов, А. М. Гарнец, Г. Н. Цитович, А. М. Базилевич, И. П. Василиева, Г. И. Полякова), TsNIIEP тях. Б.С. Мезенцева (кандидат-архитекти А.А. Високовский, В.А. Машинский, Г.А. Мурадов, А.Я. Николская, Е.К. Милашевская), ЦНИИЕП на курортни и туристически сгради и комплекси (кандидат архитект А.Я. Яценко; Т.Я. Папернова), ЦНИИЕП на инженерното оборудване (F.M. Gukasova; кандидат на техническите науки L.R. Nayfeld), ЦНИИЕП гражданселстрой (д-р арх. С.Б. Мойсеева, кандидат-архитекти Р.Д. Багиров, Т.Г. Бадалов, М.А. Василиева); Госстрой на СССР - Централен научноизследователски институт за промишлени сгради (доктор на архитекта Е. С. Матвеев), Промстройпроект (Н. Т. Остроградски), NIISF (кандидат на техническите науки O.A. Korzin); ГипроНИИ на Академията на науките на СССР (кандидат-архитекти Д.А. Метаниев, Н.Р. Фрезинская); GiproNIIzdrav на Министерството на здравеопазването на СССР (Ю.С. Скворцов); Союзгипролесхоз на Държавния комитет по горите на СССР (Т. Л. Бондаренко, В. М. Лукянов); Гипроторг на Министерството на търговията на СССР (А. С. Пономарев); Московски изследователски институт по хигиена. F.F. Ерисман от Министерството на здравеопазването на RSFSR (кандидат на медицинските науки I.S. Кирянова; G.A. Буняева); Министерство на жилищното строителство и комуналните услуги на RSFSR - Giprokommunstroy (В. Н. Антонинов), Giprokommundortransom (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); АКХ им. К.Д. Памфилова (кандидати на техническите науки В. М. Михайлова, В. И. Михайлов); ГипроНИселхоз Госагропром на СССР (Е. И. Пищик, Т. Г. Горбунова).
Допринесе	Държавен комитет по архитектура.
Подготвен за одобрение	КАТО. Кривов; И.Г. Иванов, Г.А. дълъг; Т.А. Глухарева, Ю.В. Полянски.
Одобрено	Постановление на Държавния комитет по строителството на СССР от 16 май 1989 г. № 7
публикувани	GP CPP 1994 г
Дата на влизане в сила	1990-01-01
Статус	SNiP 2.07.01-89* Градоустройство. Планиране и развитие на градските и селските селища текущо издание
Регистриран от Росстандарт	като SP 42.13330.2010

SNiP 2.07.01-89* е преиздание на SNiP 2.07.01-89 с изменения и допълнения, одобрени с Постановление на Gosstroy на СССР от 13 юли 1990 г. № 61, със заповед на Министерството на архитектурата, строителството и жилищното строителство и Комунални услуги Руска федерацияот 23 декември 1992 г. № 269, с Постановление на Госстроя на Русия от 25 август 1993 г. № 18-32.

Тези норми и правила се прилагат за проектиране на нови и реконструкция на съществуващи градски и селски селища и включват основните изисквания за тяхното планиране и развитие. Тези изисквания трябва да бъдат посочени в регионални (териториални) нормативни документи*.

Селищата от градски тип (градски, работнически, курортни) трябва да бъдат проектирани в съответствие със стандартите, установени за малки градове с еднакво приблизително население.

Селища с предприятия и съоръжения, разположени извън градовете, които нямат статут на селища от градски тип, трябва да бъдат проектирани в съответствие с ведомствените регулаторни документи, а при липса на такива - съгласно стандартите, установени за селски населени места със същото прогнозно население.

Забележка.При проектирането на градските и селските селища трябва да се вземат мерки за гражданска отбранав съответствие с изискванията на специални нормативни документи.

СНиП 2.07.01-89*

РАЗРАБОТЕН от институтите: Държавен комитет по архитектура - ЦНИИП Градоустройство (кандидати арх. П.Н. Давиденко, В.Р. Крогиус- водещи теми; кандидати за архитекти. И.В. Бобков, Н.М. Трубникова, В.Я. Хромов,С.Б. Чистякова, Н.Н. Шевердяева;технически кандидати. науки А.А. Агасянц, I Л. Толстой Е.Л. Кола- отговорни изпълнители на участъци; кандидати за архитекти. B.I. Бердник,Н.П. Extreme, V.P. Ломаченко, E.P., Меншикова, L.I. Соколов;технически кандидати. науки Н.К. Кирюшина, Н.А. Корнеев, Н.А. Руднева, А.И. Стрелников, В.А. Щеглов; В.А. Гутников, Г.В. Жегалина, Л.Г. Коваленко, Г.Н. Левченко, С.К. повторна игра,Т.Г. Туркадзе, О.Ю. Кривоносова, Н.В. Фугарова, Н.У. Чернобаев), LenNIIP на градоустройството (кандидат на икономическите науки Т.Н. Чистяков),ЛенЗНИИЕП (Р.М. Попова;канд. архит. И.П. Фащевская), KievNIIP на градоустройството (кандидат на техническите науки V.F. Макухин,д-р арх. Т.Ф. Панченко), TsNIIEP жилища (кандидат архитект. Б.Ю. Бранденбург),Учебни сгради на ЦНИИЕП (Д-р. В И. Степанов,кандидати за архитекти. Н.С. Шакарян, Н.Н. Щетинина, С.Ф. Наумов, А.М. Гранати, Г.Н. Цитович, А.М. Базилевич, И.П. Василиев; Г.И. Поляков), TsNIIEP тях. Б.С. Мезенцева (кандидати архитект А.А. Високовски, В.А. Машински, Г.А. Мурадов, А.Я. Николская, Е.К. Милашевская),ЦНИИЕП на курортни и туристически сгради и комплекси (канд. И АЗ. Яценко; Т.Я. Папернова),Инженерно оборудване на ЦНИИЕП ( Ф.М. Гукасова;канд. техн. науки Л.Р. Найфелд),ЦНИИЕП гражданселстроем (Д-р. С.Б. Моисеева,кандидати за архитекти. Р.Д. Багиров, Т.Г. Бадалов, М.А. Василиев);Госстрой на СССР - Централен научноизследователски институт за промишлени сгради (доктор на арх. Е.С. Матвеев), Промстройпроект (Н. Т. Остроградски), NIISF (кандидат на техническите науки О.А. кошница);ГипроНИИ АС СССР (кандидати арх. ДА. Метаниев, Н.Р. Фрезинская); GiproNIIzdrav на Министерството на здравеопазването на СССР (Ю.С. Скворцов);Союзгипролесхоз на Държавния комитет по горите на СССР ( Т.Л. Бондаренко, В.М. Лукянов);Гипроторг на Министерството на търговията на СССР (A.S. Пономарев);Московски изследователски институт по хигиена. F.F. Ерисман от Министерството на здравеопазването на RSFSR (кандидат на медицинските науки И.С. Кирянова; Г.А. Буняев);Министерство на жилищното строителство и комуналните услуги на RSFSR - Giprokommunstroy ( В.Н. Антонинов),Гипрокоммундортранс (I.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky);АКХ им. К.Д. Памфилова (кандидати на техническите науки В.М. Михайлова, В.И. Михайлов);ГипроНИселхоз на Държавния агропром на СССР ( Е.И. Пищик, Т.Г. Горбунов).

ВЪВЕДЕНО от Държавния комитет по архитектура.

ГОТОВ ЗА ОДОБРЕНИЕ КАТО. Кривов; И.Г. Иванов, Г.А. Дълги; Т.А. Глухарева, Ю.В. Полянски.

SNiP 2.07.01-89* е преиздание на SNiP 2.07.01-89 с изменения и допълнения, одобрени с Постановление на Gosstroy на СССР от 13 юли 1990 г. № 61, със заповед на Министерството на архитектурата, строителството, жилищното строителство и Комунални услуги на Руската федерация от 23 декември 1992 г. № 269, Постановление на Госстроя на Русия от 25 август 1993 г. № 18-32.

състояние

сграда

Строителни норми

СНиП 2.07.01-89*

Комитет на СССР

(Госстрой на СССР)

Градоустройство.

Планиране и развитие

Вместо SNiP II-60-75

градски и селски населени места

Забележка. При проектирането на градски и селски селища трябва да се предвидят мерки за гражданска защита в съответствие с изискванията на специални нормативни документи.

1. КОНЦЕПЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕ И ОБЩА ОРГАНИЗАЦИЯ НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГРАДСКИ И СЕЛСКИ СЕЛИЩА

1.1*. Градските и селските селища трябва да бъдат проектирани въз основа на градоустройствени прогнози и програми, общи схеми за презаселване, управление на природата и териториална организация на производителните сили на Руската федерация; схеми за разселване, управление на природата и териториална организация на производителните сили на големи географски региони и национално-държавни образувания; схеми и проекти на регионално устройство на административно-териториалните образувания; териториални интегрирани схеми за опазване и управление на природата в зони с интензивно икономическо развитие и уникално природно значение, включително мерки за предотвратяване и защита срещу опасни природни и причинени от човека процеси.

При планирането и развитието на градските и селските селища е необходимо да се ръководи от законите на Руската федерация, укази на президента на Руската федерация и укази на правителството на Руската федерация.

1.2*. Градските и селските селища трябва да бъдат проектирани като елементи на селищната система на Руската федерация и нейните съставни републики, територии, региони, области, административни области и селски административно-териториални образувания, както и междурегионални, междуобластни и междуобластни системи за заселване на ферми. В същото време трябва да се вземе предвид формирането на социални, индустриални, инженерни, транспортни и други инфраструктури, общи за селищните системи, както и трудови, културни, обществени и развлекателни връзки, развити в бъдеще в зоната на влияние на селищен център или подцентър на селищната система.

Размерите на зоните на влияние трябва да се вземат: за градове - центрове на административно-териториални образувания въз основа на данни за селищни схеми, схеми и проекти на областно планиране, като се вземат предвид съществуващите административни граници на републики, територии, области, административни области; селски населени места - центрове на административни райони и селски административно-териториални образувания - в границите на административни райони и селски административно-териториални образувания.

1.3*. Плановете за планиране и развитие на градските и селските селища трябва да предвиждат рационална последователност на тяхното развитие. В същото време е необходимо да се определят перспективите за развитие на населените места след прогнозния период, включително основни решения за териториално развитие, функционално зониране, планова структура, инженерна и транспортна инфраструктура, рационално използване на природните ресурси и защита околен свят.

По правило прогнозният период трябва да бъде до 20 години, а градоустройствената прогноза може да обхваща 30-40 години.

1.4. Градските и селските селища, в зависимост от проектното население за прогнозния период, се разделят на групи в съответствие с табл. един

маса 1

Селищни групи	Население, хиляди души
		Селски селища
Най-голямата
	„500 до 1000






__________________ 1 Групата на малките градове включва селища от градски тип.

1.5. Размерът на населението за прогнозния период трябва да се определи въз основа на данни за перспективите за развитие на селището в селищната система, като се вземе предвид демографската прогноза за естествения и механичния прираст на населението и миграциите на махалото.

Перспективите за развитие на селско селище трябва да се определят въз основа на планове за развитие на колективни ферми и държавни ферми и други предприятия, като се вземе предвид тяхната производствена специализация, схеми за проекти за управление на земята, проекти за планиране на райони във връзка с формирането на агропромишлен комплекс, както и като се вземе предвид разполагането на спом селско стопанствопредприятия, организации и институции. В този случай изчисляването на населението трябва да се извърши за група селски населени места, включени в икономиката.

1.6*. Територията за развитие на градските и селските селища трябва да бъде избрана, като се вземе предвид възможността за нейното рационално функционално използване въз основа на сравнение на архитектурни и планови решения, технически, икономически, санитарни и хигиенни показатели, гориво и енергия, вода, териториални ресурси , състоянието на околната среда, като се вземат предвид прогнозните промени за бъдещите природни и други условия. В същото време е необходимо да се вземат предвид максимално допустимите натоварвания върху околната среда въз основа на определянето на нейните потенциални възможности, режим рационално използванетериториални и природни ресурси, за да осигурим най-много благоприятни условияживот на населението, предотвратяване на унищожаването на естествени екологични системи и необратими промени в природната среда.

1.7. Като се има предвид преобладаващото функционално предназначение, територията на града е разделена на жилищна, промишлена и ландшафтно-рекреационна.

Жилищна зонапредназначени: за настаняване на жилищен фонд, обществени сгради и съоръжения, включително изследователски институти и техните комплекси, както и отделни комунални и промишлени съоръжения, които не изискват монтаж санитарно-охранителни зони; за устройство на вътрешноградски комуникации, улици, площади, паркове, градини, булеварди и други обществени места.

Производствена площе предназначен за настаняване на промишлени предприятия и свързаните с тях съоръжения, комплекси от научни институции с техните опитни производствени съоръжения, битови и складови съоръжения, външни транспортни съоръжения, извънградски и крайградски комуникационни пътища.

Пейзаж и зона за отдихвключва градски гори, лесопаркове, лесозащитни зони, водоеми, земеделски земи и други земи, които заедно с паркове, градини, площади и булеварди, разположени в жилищната зона, образуват система от открити пространства.

В рамките на тези територии се разграничават зони с различни функционални цели: жилищно застрояване, обществени центрове, промишлени, научно-изследователски и производствени, комунални и складови, външни транспортни, масови отдих, курорти (в градове с медицински ресурси), защитени ландшафти.

Организацията на територията на селско селище трябва да бъде осигурена във връзка с общата функционална организация на територията на икономиката, като правило, като се подчертават жилищни и промишлени територии.

В историческите градове е необходимо да се разпределят зони (райони) на исторически сгради.

Забележки: 1. При спазване на санитарно-хигиенните и други изисквания за съвместно разполагане на обекти с различно функционално предназначение е разрешено да се създават множество функционални зони.

2. В райони, изложени на опасни и катастрофални природен феномен(земетресения, цунами, кални потоци, наводнения, свлачища и свлачища), трябва да се осигури зониране на територията на населените места, като се вземе предвид намаляването на риска и осигуряването на устойчивост на функционирането. Паркове, градини, открити спортни площадки и други незастроени елементи трябва да бъдат разположени в зони с най-висока степен на риск.

В сеизмичните райони трябва да се осигури функционално зониране на територията на базата на микрозониране според сеизмичните условия. В същото време трябва да се използват зони с по-малка сеизмичност за застрояване в съответствие с изискванията на SN 429-71.

3. В райони със сложни инженерно-геоложки условия за развитие е необходимо да се използват обекти, изискващи по-ниски разходи за инженерна подготовка, изграждане и експлоатация на сгради и съоръжения.

1.8*. Структурата на планиране на градските и селските селища трябва да се формира, осигурявайки компактно разположение на взаимовръзката на функционалните зони; рационално зониране на територията във връзка със системата от обществени центрове, инженерна и транспортна инфраструктура; ефективно използванетеритория в зависимост от нейната градоустройствена стойност; цялостно отчитане на архитектурни и градоустройствени традиции, природни и климатични, ландшафтни, национални, битови и други местни особености; опазване на околната среда, паметници на историята и културата.

Забележки*: 1. В сеизмични райони е необходимо да се предвиди разчленена планова структура на градовете и разпръснато разположение на обекти с голяма концентрация на населението, както и опасни от пожар и експлозия.

2. В историческите градове е необходимо да се осигури пълното запазване на тяхната историческа планова структура и архитектурен облик, да се предвиди разработването и изпълнението на програми за цялостна реконструкция на исторически зони, възстановяване на исторически и културни паметници.

3. При планирането и изграждането на градски и селски селища е необходимо да се осигурят условия за пълноценен живот на хората с увреждания и заседналите групи от населението в съответствие с изискванията на VSN 62-91, одобрен от Държавния комитет по архитектура .

1.9. в най-големия и главни градовенеобходимо е да се осигури интегрирано използване на подземното пространство за взаимосвързано разполагане на градски транспортни съоръжения, търговски предприятия, Кетъринги комунални потребителски услуги, индивидуални развлекателни и спортни съоръжения, битови и спомагателни помещения на административни, обществени и жилищни сгради, обекти на системи за инженерно оборудване, промишлени и битови и складови съоръжения за различни цели.

1.10. В териториите, прилежащи към градовете, трябва да се предвидят крайградски зони за тяхното използване като резерви за последващо развитие на градовете и разполагане на икономически услуги, а като част от крайградските зони - зелени площи, предназначени за организиране на отдих на населението, подобряване на микроклимата. , състоянието на атмосферния въздух и санитарно-хигиенните условия.

При определяне на границите на крайградската зона трябва да се вземе предвид взаимосвързано развитиеградските и селските населени места, границите на административните райони, селскостопанските и други предприятия. За градовете, включени в образуваната групова селищна система, трябва да се предвиди обща крайградска зона.

1.11. Разполагането на помощни стопанства на предприятия, организации и институции, както и парцели за колективни градини и овощни градини, като правило, трябва да се осигурява на територията на крайградски район. Обектите на жилищно и гражданско строителство на спомагателни стопанства по правило трябва да бъдат разположени на териториите на съществуващите селски селища.

Парцелите на градинарските партньорства трябва да бъдат разположени, като се вземе предвид перспективното развитие на градските и селските селища извън резервните територии, предвидени за индивидуално жилищно строителство, на достъпно разстояние обществен транспортот местата на пребиваване, като правило, не повече от 1,5 часа, а за най-големите и големи градове - не повече от 2 часа.

2. ЖИЛИЩНА ТЕРИТОРИЯ

2.1*. Плановата структура на жилищната територия на градските и селските селища трябва да се формира, като се вземе предвид взаимосвързаното разположение на зоните на обществените центрове, жилищното застрояване, уличната и пътната мрежа, озеленените площи за общо ползване, както и във връзка с плановата структура на селището като цяло, в зависимост от големината му и природни даденоститеритория.

За предварително определяне на необходимостта от жилищна площ трябва да се вземат обобщени показатели на 1000 души: в градове със среден брой етажи на жилищни сгради до 3 етажа - 10 хектара за сгради без парцелии 20 дка - за застрояване с парцели; от 4 до 8 етажа - 8 хектара; 9 етажа и по-горе - 7 хектара.

За районите на север от 58° с.ш., както и климатичните подрегиони IA, IB, IG, ID и IIA тези показатели могат да бъдат намалени, но не повече от 30%.

Забележка. Жилищната зона в градовете трябва да бъде разделена на зони с площ не повече от 250 хектара с магистрали или ивици зелени площи с ширина най-малко 100 m.

2.2. При определяне на размера на жилищна площ трябва да се изхожда от необходимостта да се осигури на всяко семейство отделен апартамент или къща. Очакваната жилищна осигуреност се определя диференцирано за градовете като цяло и техните отделни райони въз основа на прогнозни данни за средния размер на семейството, като се вземат предвид видовете използвани жилищни сгради, планираните обеми на жилищното строителство и дела на фонда построена за сметка на населението. Общата площ на апартаментите трябва да се изчислява в съответствие с изискванията на SNiP 2.08.01-89.

2.3*. Поставянето на индивидуално строителство в градовете трябва да включва:

в границите на града - главно в свободни територии, включително територии, които преди това са били считани за неподходящи за строителство, както и в зони на реконструирано застрояване (в райони на съществуващо индивидуално застрояване на чифлици, в зони на неимотно застрояване по време на неговото уплътняване и с цел запазване естеството на съществуващата градска среда);

в териториите на крайградските зони - в резервати, включени в границите на града; в нови и развиващи се населени места в рамките на транспортна достъпност на града 30-40 мин.

Зоните за индивидуално застрояване на имоти в градовете не трябва да се поставят в основните направления на развитие на многоетажното строителство в бъдеще.

В зоните на индивидуално развитие трябва да се предвиди озеленяване, озеленяване и инженерно оборудване на територията, разполагане на институции и предприятия, обслужващи ежедневието.

ЧИТАЛИЩА

2.4. В градовете трябва да се формира система от обществени центрове, включително градски център, центрове на райони за планиране (зони), жилищни и промишлени зони, зони за отдих, търговски и битови центрове за ежедневна употреба, както и специализирани центрове (медицински, образователни). , спорт и др.) разрешено да се поставят в крайградската зона.

Забележка. Броят, съставът и местоположението на обществените центрове се вземат предвид размера на града, неговата роля в селищната система и функционалната планова организация на територията. В големите и най-големите градове, както и в градовете с разчленена структура, градският център, като правило, се допълва от подцентрове с градско значение. В малките градове и селските селища по правило се формира единен обществен център, допълнен от предмети за ежедневна употреба в жилищните райони.

2.5. В центъра на града, в зависимост от неговия размер и организация на планиране, системи от взаимосвързани обществени пространства (главни улици, площади, пешеходни зони), съставляващи ядрото на центъра на града.

В историческите градове ядрото на градския център може да се формира изцяло или частично в рамките на историческата зона за развитие, при условие че е осигурена целостта на съществуващата историческа среда.

ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО

2.6. При проектирането на жилищни сгради по правило се разграничават две основни нива структурна организацияж.к.:

квартал(квартал) - структурен елемент на жилищно строителство с площ, като правило, от 10-60 хектара, но не повече от 80 хектара, неразделен от главни улици и пътища, в рамките на които са разположени институции и предприятия за ежедневна употреба с радиус на обслужване не повече от 500 m (с изключение на училища и предучилищни институции, чийто радиус на обслужване се определя в съответствие с таблица 5 от тези стандарти); граници, като правило, са главни или жилищни улици, алеи, пешеходни пътеки, природни граници;

Жилищна зона- структурен елемент на жилищна зона с площ, като правило, от 80 до 250 хектара, в която са разположени институции и предприятия с радиус на обслужване не повече от 1500 m, както и част от обекти от градско значение; границите, като правило, са непреодолими естествени и изкуствени граници, главни улици и пътища от общоградско значение.

Забележки: 1. Жилищната зона по правило е обект на подробен устройствен проект, а микрорайонът (квартал) е проект за застрояване. Проектираният обект трябва да бъде отнесен към едно от нивата на устройствената организация на жилищната зона в заданието за проектиране.

2. В малките градове и селските селища с компактна устройствена структура цялата жилищна зона може да бъде жилищна зона.

3. В зоната на историческото развитие елементите на структурната организация на жилищния район са квартали, групи от квартали, ансамбли от улици и площади.

2.7. Броят на етажите на жилищното строителство се определя въз основа на технически и икономически изчисления, като се вземат предвид архитектурно-композиционните, социалните, хигиенните, демографските изисквания, характеристиките на социалната база и нивото на инженерно оборудване.

Забележка. За градове, разположени в райони със сеизмична активност от 7-9 точки, като правило, едно-, двусекционни жилищни сгради с височина не повече от 4 етажа, както и нискоетажни сгради с домакински парцели и жилищни парцели , трябва да се използва. Разположението и броят на етажите на жилищни и обществени сгради трябва да бъдат осигурени, като се вземат предвид изискванията на SNiP II-7-81* и SN 429-71.

2.8. По време на реконструкцията на райони с преобладаващо съществуващо капитално жилищно застрояване е необходимо да се предвиди рационализиране на плановата структура и мрежата от улици, подобряване на системата за обществено обслужване, озеленяване и озеленяване, максимално запазване на оригиналността на архитектурния облик на жилищни и обществени сгради, тяхната модернизация и основен ремонт, възстановяване и приспособяване за съвременна употреба на паметници на историята и културата.

Обемът на жилищния фонд, който трябва да бъде запазен или разрушен, се определя по установения ред, като се вземат предвид неговата икономическа и историческа стойност, техническо състояние, максималното запазване на жилищния фонд, годен за обитаване, и съществуващата историческа стойност. околен свят.

В случай на цялостна реконструкция на съществуващото развитие е разрешено, с подходяща обосновка, да се изяснят нормативните изисквания със задание за проектиране, съгласувано с местните органи на архитектурата, държавния надзор и санитарната инспекция. В същото време е необходимо да се осигури намаляване на опасността от пожар на сградите и подобряване на санитарно-хигиенните условия на живот на населението.

2.9*. Входовете на територията на микрорайони и квартали, както и проходите в сградите трябва да бъдат осигурени на разстояние не повече от 300 m един от друг, а в реконструирани зони с периметърно развитие - не повече от 180 m, най-малко 50 m от стоп линията на кръстовищата. В същото време до спирка на градския транспорт трябва да има поне 20 м.

За достъп до групи от жилищни сгради, големи институции и предприятия за услуги, молтрябва да се предвидят главни проходи, а към отделни сгради - вторични проходи, чиито размери трябва да се вземат в съответствие с табл. 8 истински правила.

Кварталите и кварталите със сгради от 5 и повече етажа по правило се обслужват от двулентови, а със сгради до 5 етажа - от еднолентови алеи.

На еднолентови алеи трябва да се осигурят платформи за преминаване с ширина 6 m и дължина 15 m на разстояние не повече от 75 m една от друга. В рамките на фасадите на сгради с входове са разположени алеи с ширина 5,5 m.

Задънените алеи трябва да са с дължина не повече от 150 m и да завършват с въртящи се платформи, осигуряващи възможност за обръщане на камиони за боклук, почистващи и противопожарни камиони.

Тротоарите и велосипедните пътеки трябва да бъдат повдигнати на 15 cm над нивото на алеите. Пресичането на тротоари и велоалеи с второстепенни проходи, а при подходи към училища и детски градини и с главни проходи трябва да се осигури на едно ниво с рампа с дължина съответно 1,5 и 3 m.

Забележка*. За самостоятелни жилищни сгради с височина не повече от 9 етажа, както и за обекти, посещавани от хора с увреждания, е разрешено да се организират алеи, комбинирани с тротоари с дължина не повече от 150 m и обща ширина най-малко 4,2 м, а в нискоетажни (2-3 етажа) сгради с ширина най-малко 3,5 м.

2.10*. Размерът на поземлените парцели (в близост до апартаменти), разпределени в градовете за отделна къща или за един апартамент, трябва да се вземе в съответствие с процедурата, установена от местните власти.

При определяне на размера на парцели за чифлици и близки до апартаменти е необходимо да се вземат предвид характеристиките на градоустройствените ситуации в градове с различни размери, видове жилищни сгради, естеството на нововъзникващото жилищно застрояване (околна среда), условията за поставянето му в структурата на града, ръководейки се от препоръчителното Приложение 3.

2.11. Площта на зелената зона на микрорайона (квартала) трябва да бъде най-малко 6 m 2 / човек. (без площи на училища и предучилищни институции).

За части от климатичните подрайони IA, IB, IG, ID и IIA, разположени на север от 58 ° N, общата площ на зелената площ на микрорайоните може да бъде намалена, но взета най-малко 3 m 2 / човек , и за части от климатичните подобласти IA, IG , ID, IIA на юг от 58° с.ш. и подзони IB, IIB и IIB на север от 58° с.ш. - не по-малко от 5 m 2 / човек.

Забележка. Площта на отделните участъци от зелената зона на микрорайона включва зони за отдих, за игра на деца, пешеходни пътекиако заемат не повече от 30% цялата зонасайт.

2.12*. Разстоянията между жилищни, жилищни и обществени, както и промишлени сгради трябва да се вземат въз основа на изчисленията на слънчевата светлина и осветеността в съответствие със стандартите за слънчева светлина, посочени в точка 9.19 от тези стандарти, стандартите за осветеност, дадени в SNiP II-4-79, както и в съответствие с изискванията за пожарна безопасност, дадени в задължително Приложение 1.

Между дългите страни на жилищни сгради с височина 2-3 етажа трябва да се вземат разстояния (битови паузи) най-малко 15 m, а с височина 4 етажа - най-малко 20 m, между дългите страни и краищата на същите сгради с прозорци от дневни- не по-малко от 10 м. Посочените разстояния могат да бъдат намалени при спазване на нормите за слънчева светлина и осветеност, ако се осигури препятствието на жилищните помещения (стаи и кухни) от прозорец до прозорец.

Бележки*: 1. В районите на застрояване на имоти, разстоянието от прозорците на жилищни помещения (стаи, кухни и веранди) до стените на къщата и стопански постройки(плевня, гараж, баня) разположени в съседни парцели, съгласно санитарен и санитарен възел условия на животтрябва да бъде най-малко, като правило, 6 m; и разстоянието до хамбара за добитък и птици - в съответствие с параграф 2.19 * от тези стандарти. Стопанските постройки трябва да се поставят от границите на обекта на разстояние най-малко 1 m.

2. Разрешено е да се блокират стопански постройки на съседни парцели за домакинства по взаимно съгласие на собствениците на жилища, като се вземат предвид изискванията, посочени в задължителното Приложение 1.

2.13. При проектирането на жилищно строителство е необходимо да се предвиди разполагането на обекти, чиито размери и разстояния от тях до жилищни и обществени сгради трябва да се вземат не по-малко от посочените в табл. 2.

Целите и принципите на стандартизацията в Руската федерация са установени с Федералния закон от 27 декември 2002 г. N 184-FZ „За техническо регулиране“, а правилата за развитие - с Указ на правителството на Руската федерация от 19 ноември 2008 N 858 „Относно процедурата за разработване и одобряване на правила“.

4 ОДОБРЕНО със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация (Министерство на регионалното развитие на Русия) от 28 декември 2010 г. N 820 и влязла в сила на 20 май 2011 г.

Информацията за промените в този набор от правила се публикува в ежегодно публикувания информационен индекс "Национални стандарти", а текстът на промените и допълненията - в месечните публикувани информационни индекси "Национални стандарти". В случай на преразглеждане (замяна) или отмяна на този набор от правила, съответното съобщение ще бъде публикувано в месечния публикуван информационен индекс „Национални стандарти“. Съответната информация, уведомления и текстове също се поставят в публичната информационна система - на официалния уебсайт на разработчика (Министерството на регионалното развитие на Русия) в Интернет

Този набор от правила е изготвен с цел повишаване на нивото на безопасност на хората в сгради и конструкции и безопасността на материалните активи в съответствие с Федералния закон от 30 декември 2009 г. N 384-FZ „Технически регламент за безопасността на Сгради и конструкции", отговарящи на изискванията на Федералния закон от 23 ноември 2009 г. N 261-FZ "За спестяване на енергия и за подобряване на енергийната ефективност и за изменение на някои законодателни актовеРуска федерация", повишавайки нивото на хармонизация на регулаторните изисквания с европейските нормативни документи, прилагане на единни методи за определяне на експлоатационните характеристики и методи за оценка. Бяха взети предвид и изискванията на Федералния закон от 22 юли 2008 г. N 123-FZ „Технически регламент относно изискванията за пожарна безопасност“ и наборите от правила за системата за противопожарна защита.

Работата е извършена от група автори: ръководител на темата - P.N.Davidenko, Ph.D. архитект, кор. RAASN; L.Ya.Gertsberg, д-р техн. науки, кор. RAASN; Б. В. Черепанов; канд. техн. науки, съветник към RAASN; Н. С. Краснощекова, д-р. Аграрни науки, съветник към RAASN; Н. Б. Воронина; Г.Н.Воронова, съветник на RAASN; В. А. Гутников, д-р. техн. науки, съветник към RAASN; Е. В. Сарнацки, кор. RAASN; З.К.Петрова, гл. архитект; S.K.Regame, O.S.Semenova, Ph.D. техн. науки, съветник към RAASN; С. Б. Чистякова, академик на RAASN; с участието на OJSC "Институт за обществени сгради": A.M. Bazilevich, Ph.D. архитект; AM Garnets, Ph.D. архитект; ГИПРОНИЗДРАВ: Л. Ф. Сидоркова, д-р. архитект М. В. Толмачева; OJSC "Giprogor": A.S. Krivov, Ph.D. архитект; И. М. Шнайдер.

1.1 Този документ се прилага за проектиране на нови и реконструкция на съществуващи градски и селски селища и включва основните изисквания за тяхното планиране и развитие. Уточняването на тези изисквания трябва да се извърши при разработването на регионални и местни стандарти за градоустройство.

1.2 Този набор от правила е насочен към осигуряване на безопасността и устойчивостта на развитието на населените места чрез средства за градоустройство, опазване на общественото здраве, рационално използване на природните ресурси и опазване на околната среда, опазване на исторически и културни паметници, опазване на териториите на населените места от неблагоприятни ефекти от природни и техногенен характер, както и да се създадат условия за прилагане на социалните гаранции на гражданите, определени от законодателството на Руската федерация, включително хората с ограничена подвижност, по отношение на предоставянето на социални и културни услуги, инженерна и транспортна инфраструктура и озеленяване.

1.3 Изискванията на този документ от момента на влизането му в сила се прилагат за новоразработеното градоустройствено планиране и проектна документация, както и други видове дейности, които водят до промяна в съществуващото състояние на територията, недвижимите имоти и жизнената среда.

Дата на въвеждане 1990-01-01

РАЗРАБОТЕН от институтите: Държавен комитет по архитектура - Централен научноизследователски институт по градоустройство (кандидати архитекти П.Н. Давиденко, В.Р. Крогиус - ръководители на темата; кандидати архитекти И.В. Бобков, Н.М. Трубникова, В.Я. Хромов, С.Б. Чистякова, Н. Н. Шевердяева, Кандидатите на инженерните науки А. А. Агасянц, И. А. Толстой, Е. Л. Машина - отговорни изпълнители на секциите, кандидатите на архитектите Б. И. Бердник, Н. П. Крайняя, В. П. Ломаченко, Е. П. Меншикова, Л. И. Соколов, Н. К. Кирюшина, Н. А. Корнеев, Н. А. Руднева, А. И. Щеглов, В. А. Гутников, Г. В. Жегалина, Л. Г. Коваленко, Г. Н. Левченко, С. К. Регаме, Т. Г. Туркадзе, О. Ю. Кривоносова, Н. В. Фугарова, Н. У. Чернобаева), ЛенНИИП на градоустройството (доктор по икономика Т. Н. Чистякова), ЛенЗНИИЕП (Р. М. Попова; Кандидат на архитект I.P. Fashchevskaya), KievNIIP на градоустройството (доктор .F. Makukhin, д-р архитект. T.F. Panchenko), TsNIIEP жилища (кандидат архитект B.Yu. Brandenburg), TsNIIEP образователни сгради (д-р архитект V.I. Степанов , кандидат-архитект Н. С. Шакарян, Н. Н. Щетинин a, S.F. Наумов, А.М. Гранати, Г.Н. Цитович, А.М. Базилевич, И.П. Василиев; Г.И. Полякова), ЦНИИЕП им. Б.С. Мезенцева (кандидат-архитекти А.А. Високовский, В.А. Машински, Г.А. Мурадов, А.Я. Николская, Е.К. Милашевская), ЦНИИЕП на курортни и туристически сгради и комплекси (кандидат-архитект А.Я. Яценко; Т.Я. Папернова), ЦНИИЕП на инженеринга оборудване (F.M. Gukasova; кандидат на техническите науки L.R. Nayfeld), TsNIIEP grazhdanselstroem (д-р арх. S.B. Moiseeva, Ph.D. R.D. Bagirov, T.G. Badalov, M.A. Vasilyeva); Госстрой на СССР - Централен научноизследователски институт за промишлени сгради (доктор на арх. Е. С. Матвеев), Промстройпроект (Н. Т. Остроградски), НИИСФ (кандидат на техническите науки О. А. Корзин); ГипроНИИ на Академията на науките на СССР (кандидат-архитекти Д.А. Метаниев, Н.Р. Фрезинская); GiproNIIzdrav на Министерството на здравеопазването на СССР (Ю.С. Скворцов); Союзгипролесхоз на Държавния комитет по горите на СССР (Т. Л. Бондаренко, В. М. Лукянов); Гипроторг на Министерството на търговията на СССР (А. С. Пономарев); Московски изследователски институт по хигиена. F.F. Ерисман от Министерството на здравеопазването на RSFSR (кандидат на медицинските науки I.S. Кирянова; G.A. Буняева); Министерство на жилищното строителство и комуналните услуги на RSFSR - Giprokommunstroy (V.N. Antoninov), Giprokommundortrans (IN.N. Kleshnina, Yu.R. Romantsov, A.M. Shirinsky); АКХ им. К.Д. Памфилова (кандидати на техническите науки В. М. Михайлова, В. И. Михайлов); ГипроНИселхоз на Държавната аграрна индустрия на СССР (Е. И. Пищик, Т. Г. Горбунова).

ВЪВЕДЕНО от Държавния комитет по архитектура.

ПОДГОТОВЕН ЗА ОДОБРЕНИЕ A.S. Кривов; И.Г. Иванов, Г.А. дълъг; Т.А. Глухарева, Ю.В. Полянски.

ОДОБРЕНО с Постановление на Държавния комитет по строителството на СССР от 16 май 1989 г. № 78.

SNiP 2.07.01-89* е преиздание на SNiP 2.07.01-89 с изменения и допълнения, одобрени с Постановление на Gosstroy на СССР от 13 юли 1990 г. № 61, със заповед на Министерството на архитектурата, строителството и жилищното строителство и Комунални услуги на Руската федерация от 23 декември 1992 г. № 269, Постановление на Госстроя на Русия от 25 август 1993 г. № 18-32.

Забележка. При проектиране на градски и селски селища трябва

предвиждат мерки за гражданска защита в съответствие с

изискванията на специални разпоредби.

1. КОНЦЕПЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕ

И ОБЩО УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА НА ГР

И СЕЛСКИ СЕЛИЩА

1.1*. Градските и селските селища трябва да бъдат проектирани въз основа на градоустройствени прогнози и програми, общи схеми за презаселване, управление на природата и териториална организация на производителните сили на Руската федерация; схеми за разселване, управление на природата и териториална организация на производителните сили на големи географски региони и национално-държавни образувания; схеми и проекти на регионално устройство на административно-териториалните образувания; териториални интегрирани схеми за опазване и управление на природата в зони с интензивно икономическо развитие и уникално природно значение, включително мерки за предотвратяване и защита срещу опасни природни и причинени от човека процеси.

1,2*. Градските и селските селища трябва да бъдат проектирани като елементи на селищната система на Руската федерация и нейните съставни републики, територии, региони, области, административни области и селски административно-териториални образувания, както и междурегионални, междуобластни и между- системи за заселване на ферми. В същото време трябва да се вземе предвид формирането на социални, индустриални, инженерни, транспортни и други инфраструктури, общи за селищните системи, както и трудови, културни, обществени и развлекателни връзки, развити в бъдеще в зоната на влияние на селищен център или подцентър на селищната система.

1,3*. Плановете за планиране и развитие на градските и селските селища трябва да предвиждат рационална последователност на тяхното развитие. В същото време е необходимо да се определят перспективите за развитие на населените места след прогнозния период, включително основни решения за териториално развитие, функционално зониране, планова структура, инженерна и транспортна инфраструктура, рационално използване на природните ресурси и опазване на околната среда.

1.4. Градските и селските селища, в зависимост от проектното население за прогнозния период, се разделят на групи в съответствие с табл. един.

маса 1

Селищни групи	Население, хиляди души
		Селски селища
Най-голямата







1 Групата на малките градове включва селища от градски тип.

1.5. Размерът на населението за прогнозния период трябва да се определи въз основа на данни за перспективите за развитие на селището в селищната система, като се вземе предвид демографската прогноза за естествения и механичния прираст на населението и миграциите на махалото.

Перспективите за развитие на селско селище трябва да се определят въз основа на планове за развитие на колективни ферми и държавни ферми и други предприятия, като се вземе предвид тяхната производствена специализация, схеми за проекти за управление на земята, проекти за планиране на райони във връзка с формирането на агропромишлен комплекс, както и като се вземе предвид разполагането на помощни стопанства на предприятия, организации и институции. В този случай изчисляването на населението трябва да се извърши за група селски населени места, включени в икономиката.

1,6*. Територията за развитие на градските и селските селища трябва да бъде избрана, като се вземе предвид възможността за нейното рационално функционално използване въз основа на сравнение на архитектурни и планови решения, технически, икономически, санитарни и хигиенни показатели, гориво и енергия, вода, териториални ресурси , състоянието на околната среда, като се вземат предвид прогнозните промени за бъдещите природни и други условия. В същото време е необходимо да се вземат предвид максимално допустимите натоварвания върху околната среда въз основа на определянето на нейния потенциал, начина на рационално използване на териториалните и природни ресурси, за да се осигурят най-благоприятните условия на живот на населението, за предотвратяване на разрушаването на естествените екологични системи и необратими промени в природната среда.

1.7. Като се има предвид преобладаващото функционално предназначение, територията на града е разделена на жилищна, промишлена и ландшафтно-рекреационна.

Жилищната зона е предназначена: за настаняване на жилищен фонд, обществени сгради и съоръжения, включително изследователски институти и техните комплекси, както и отделни комунални и промишлени съоръжения, които не изискват изграждане на санитарно-охранителни зони; за устройство на вътрешноградски комуникации, улици, площади, паркове, градини, булеварди и други обществени места.

Производствената зона е предназначена за настаняване на промишлени предприятия и свързаните с тях съоръжения, комплекси от научни институции с техните опитни производствени съоръжения, битови и складови съоръжения, външни транспортни съоръжения, извънградски и крайградски комуникационни пътища.

Ландшафтната и рекреационна зона включва градски гори, горски паркове, лесозащитни зони, резервоари, земеделски земи и други земи, които заедно с паркове, градини, площади и булеварди, разположени в жилищната зона, образуват система от открити пространства.

В историческите градове е необходимо да се разпределят зони (райони) на исторически сгради.

Забележки: 1. При спазване на санитарно-хигиенни и други изисквания

до съвместно разполагане на обекти с различно функционално предназначение

позволено е създаването на многофункционални зони.

2. В райони, изложени на опасни и катастрофални природни

явления (земетресения, цунами, кални потоци, наводнения, свлачища и свлачища),

трябва да се осигури зониране на територията на населените места, като се вземе предвид

намаляване на степента на риск и осигуряване на устойчивост на работа. AT

зони с най-висок риск трябва да бъдат разположени паркове, градини, открити

спортни площадки и други свободни от строителни елементи.

В сеизмични райони функционалното зониране на територията трябва

предвиждат на базата на микрорайониране според сеизмичните условия. При

В този случай за застрояване трябва да се използват райони с по-ниска сеизмична активност

в съответствие с изискванията на SN 429-71.

3. В райони с трудни инженерно-геоложки условия за развитие

необходимо е да се използват области, които изискват по-малко инженерни разходи

подготовка, изграждане и експлоатация на сгради и съоръжения.

1,8*. Плановата структура на градските и селските селища трябва да се формира, като се осигури компактно разположение и взаимосвързаност на функционалните зони; рационално зониране на територията във връзка със системата от обществени центрове, инженерна и транспортна инфраструктура; ефективно използване на територията в зависимост от нейната градоустройствена стойност; цялостно отчитане на архитектурни и градоустройствени традиции, природни и климатични, ландшафтни, национални, битови и други местни особености; опазване на околната среда, паметници на историята и културата.

Бележки*: 1. В сеизмични райони е необходимо да се осигури

разчленена планова структура на градовете и дисперсно разположение

обекти с голяма концентрация на населението, както и опасни от пожар и експлозия.

2. Историческите градове трябва да се съхраняват по всякакъв възможен начин

историческа планова структура и архитектурен облик,

осигуряват разработването и прилагането на програми за интегрираните

реконструкция на исторически зони, реставрация на исторически и културни паметници.

3. При планиране и застрояване на градски и селски селища е необходимо

осигуряват условия за пълноценен живот на хората с увреждания и

заседнали групи от населението в съответствие с изискванията на VSN 62-91,

одобрен от Държавния комитет по архитектура.

1.9. В най-големите и големи градове е необходимо да се осигури интегрирано използване на подземното пространство за взаимосвързано разполагане на градски транспортни съоръжения, търговски предприятия, обществено хранене и комунални услуги, индивидуални развлекателни и спортни съоръжения, помощни и спомагателни помещения на административни, обществени и жилищни сгради, обекти на системно инженерно оборудване, промишлени и общински складове за различни цели.

1.10. В териториите, прилежащи към градовете, трябва да се предвидят крайградски зони за тяхното използване като резерви за последващо развитие на градовете и разполагане на икономически услуги, а като част от крайградските зони - зелени площи, предназначени за организиране на отдих на населението, подобряване на микроклимата. , състоянието на атмосферния въздух и санитарно-хигиенните условия.

При определяне на границите на крайградската зона трябва да се вземе предвид взаимосвързаното развитие на градските и селските селища, границите на административните области, селскостопанските и други предприятия. За градовете, включени в образуваната групова селищна система, трябва да се предвиди обща крайградска зона.

1.11. Разполагането на помощни стопанства на предприятия, организации и институции, както и парцели за колективни градини и овощни градини, като правило, трябва да се осигурява на територията на крайградски район. Обектите на жилищно и гражданско строителство на спомагателни стопанства по правило трябва да бъдат разположени на териториите на съществуващите селски селища.

Парцелите на градинарските партньорства трябва да бъдат разположени, като се вземе предвид перспективното развитие на градските и селските селища извън резервните зони, предвидени за индивидуално жилищно строителство, на разстояние за достъп с обществен транспорт от местата на пребиваване, като правило, не повече от 1,5 часа, а за най-големите и големи градове - не повече от 2 часа

2. ЖИЛИЩНА ТЕРИТОРИЯ

2.1*. Плановата структура на жилищната зона на градските и селските селища трябва да се формира, като се вземе предвид взаимосвързаното разположение на зони на обществени центрове, жилищно застрояване, улична и пътна мрежа, озеленени територии за общо ползване, както и във връзка с планова структура на селището като цяло в зависимост от неговия размер и природните особености на територията.

За предварително определяне на необходимостта от жилищна площ трябва да се вземат обобщени показатели на 1000 души: в градове със среден брой етажи на жилищни сгради до 3 етажа - 10 хектара за сгради без парцели и 20 хектара - за сгради с парцели ; от 4 до 8 етажа - 8 хектара; 9 етажа и по-горе - 7 хектара.

Забележка. Жилищната зона в градовете трябва да бъде разделена на

площи не повече от 250 ха с магистрали или зелени пояси

насаждения с ширина най-малко 100 m.

2.2. При определяне на размера на жилищна площ трябва да се изхожда от необходимостта да се осигури на всяко семейство отделен апартамент или къща. Прогнозната жилищна осигуреност се определя диференцирано за градовете като цяло и техните отделни райони въз основа на прогнозни данни за средния размер на семейството, като се вземат предвид видовете използвани жилищни сгради, планираните обеми на жилищното строителство и дела на построения фонд при за сметка на населението. Общата площ на апартаментите трябва да се изчислява в съответствие с изискванията.

2.3*. Поставянето на индивидуално строителство в градовете трябва да включва:

ЧИТАЛИЩА

2.4. В градовете трябва да се формира система от обществени центрове, включително градски център, центрове на райони за планиране (зони), жилищни и промишлени зони, зони за отдих, търговски и битови центрове за ежедневна употреба, както и специализирани центрове (медицински, образователни). , спорт и др.) разрешено да се поставят в крайградската зона.

Забележка. Приемат се броят, съставът и местоположението на читалищата

като се вземат предвид размерите на града, неговата роля в системата на селище и функц

организация на планирането на територията. В най-големите и големи градове, и

също и в градове с разчленена структура, общоградски център, като

обикновено се допълва от подцентрове с градско значение. в малките градове и

селските селища, като правило, се формира един обществен център,

допълнени с предмети за ежедневна употреба в жилищното строителство.

2.5. В центъра на града, в зависимост от неговия размер и устройствена организация, трябва да се формират системи от взаимосвързани обществени пространства (главни улици, площади, пешеходни зони), които формират ядрото на градския център.

ЖИЛИЩНО СТРОИТЕЛСТВО

2.6. При проектирането на жилищно строителство по правило се разграничават две основни нива на структурна организация на жилищна зона:

микрорайон (квартал) - структурен елемент на жилищно застрояване с площ, като правило, от 10-60 хектара, но не повече от 80 хектара, неразделен от главни улици и пътища, в рамките на които са разположени институции и предприятия за ежедневна употреба с радиус на обслужване не повече от 500 m (с изключение на училища и предучилищни институции, чийто радиус на обслужване се определя в съответствие с таблица 5 от тези стандарти); граници, като правило, са главни или жилищни улици, алеи, пешеходни пътеки, природни граници;

жилищна зона - структурен елемент на жилищна зона с площ, като правило, от 80 до 250 хектара, в която са разположени институции и предприятия с радиус на обслужване не повече от 1500 m, както и част от градски обекти значимост; границите, като правило, са непреодолими естествени и изкуствени граници, главни улици и пътища от общоградско значение.

Забележки: 1. Обикновено обект на застрояване е жилищна площ

подробен устройствен проект, а микрорайон (квартал) - проект за застрояване.

Отнесете проектирания обект към едно от нивата на структурна организация

ж.к. следва да има в заданието за проектиране.

2. В малки градове и селски селища с компактно планиране

структура, цялата жилищна площ може да бъде ж.к.

3. В зоната на историческите сгради, елементи на структурна организация

жилищна зона са квартали, групи от квартали, ансамбли от улици

и квадрати.

2.7. Броят на етажите на жилищното строителство се определя въз основа на технически и икономически изчисления, като се вземат предвид архитектурно-композиционните, социалните, хигиенните, демографските изисквания, характеристиките на социалната база и нивото на инженерно оборудване.

Забележка. За градове, разположени в райони със сеизмична активност от 7-9 бала,

като правило, едно-, двусекционни жилищни сгради с височина не

над 4 етажа, както и нискоетажни сгради с домакински и

жилищни райони. Разположение и етажност на жилищни и обществени сгради

трябва да се осигури, като се вземат предвид изискванията * и SN 429-71.

2.8. При реконструкцията на райони с преобладаване на съществуващото капиталово жилищно строителство е необходимо да се предвиди рационализиране на структурата на планиране и мрежата от улици, подобряване на системата за обществено обслужване, озеленяване и озеленяване, максимално запазване на оригиналността на архитектурния облик на жилищни и обществени сгради, тяхната модернизация и основен ремонт, реставрация и приспособяване за съвременна употреба паметници на историята и културата.

2,9*. Входовете на територията на микрорайони и квартали, както и проходите в сградите трябва да бъдат осигурени на разстояние не повече от 300 m един от друг, а в реконструирани зони с периметърно развитие - не повече от 180 m, най-малко 50 m от стоп линията на кръстовищата. В същото време до спирка на градския транспорт трябва да има поне 20 м.

За достъп до групи жилищни сгради, големи институции и обслужващи предприятия, търговски центрове трябва да се осигурят главни проходи, а до отделни сгради - вторични проходи, чиито размери трябва да се вземат в съответствие с табл. 8 истински правила.

Забележка*. За самостоятелни жилищни сгради с височина не повече от 9 етажа,

както и за обекти, посещавани от хора с увреждания, е разрешено да се организират алеи,

съчетани с тротоари с дължина не повече от 150 м и обща шир

не по-малко от 4,2 м, а в нискоетажни (2-3 етажа) сгради с ширина най-малко

2.10*. Размерът на поземлените парцели (в близост до апартаменти), разпределени в градовете за отделна къща или за един апартамент, трябва да се вземе в съответствие с процедурата, установена от местните власти.

2.11. Площта на зелената зона на микрорайона (квартала) трябва да се приема най-малко 6 кв.м/човек. (без площи на училища и предучилищни институции).

За части от климатичните подрайони IA, IB, IG, ID и IIA, разположени на север от 58 ° N, общата площ на зелената площ на микрорайоните може да бъде намалена, но взета най-малко 3 кв. М / човек и за части от климатичните подобласти IA, IG, ID, IIA на юг от 58° с.ш. и подзони IB, IIB и IIB на север от 58° с.ш. - не по-малко от 5 кв.м/човек.

Забележка. В района на отделни участъци от зелената зона на микрорайона

зони за отдих, за детски игри, пешеходни пътеки, ако има такива

заемат не повече от 30% от общата площ на обекта.

2.12*. Разстоянията между жилищни, жилищни и обществени, както и промишлени сгради трябва да се вземат въз основа на изчисленията на слънчевата светлина и осветеността в съответствие със стандартите за слънчева светлина, посочени в точка 9.19 от тези стандарти, стандартите за осветеност, дадени в SNiP II-4-79 ( заменен от), както и в съответствие с изискванията за пожарна безопасност, посочени в задължителното Приложение 1.

Между дългите страни на жилищни сгради с височина 2-3 етажа трябва да се вземат разстояния (домакински празнини) най-малко 15 m, а 4 етажа високи - най-малко 20 m, между дългите страни и краищата на същите сгради с прозорци от жилищни стаи - най-малко 10 m Посочените разстояния могат да бъдат намалени при спазване на нормите за слънчева светлина и осветеност, ако се осигури препятствието на жилищни помещения (стаи и кухни) от прозорец до прозорец.

Бележки *: 1. В районите на застрояване на имоти, разстоянието от прозорците на ж.к

стаи (стаи, кухни и веранди) към стените на къщата и стопански постройки

(плевня, гараж, баня), разположени в съседни парцели, съгл

санитарните и битови условия трябва да бъдат най-малко, като правило, 6 m; а

разстояние до обора за добитък и птици - в съответствие с клауза 2.19 * от тях

норми. Стопанските постройки трябва да се поставят от границите на обекта до

разстояние най-малко 1 m.

2. Допуска се блокиране на стопански постройки на съседни битови парцели

парцели по взаимно съгласие на собствениците на жилища, като се вземат предвид изискванията,

дадени в задължително приложение 1.

2.13. При проектирането на жилищно строителство е необходимо да се предвиди разполагането на обекти, чиито размери и разстояния от тях до жилищни и обществени сгради трябва да се вземат не по-малко от посочените в табл. 2.

таблица 2

Места	Специфични размери на обекти, кв.м/човек	Разстояния от обекти до прозорци на жилищни и обществени сгради, m
За игри на деца от предучилищна и начална училищна възраст
За почивка на възрастни
За физическо възпитание
За битови нужди и разходка на кучета		20 (за бизнес цели) 40 (за разходка на кучета)
За паркиране на автомобили		Според таблицата десет
Забележки: 1. Разстоянията до площадките за физкултура се определят в зависимост от техните шумови характеристики; разстоянията от зоните за сушене на дрехи не са стандартизирани; разстоянието от площадките за сметосъбирачи до спортни площадки, площадки за детски игри и отдих за възрастни трябва да бъде най-малко 20 m, а от площадките за битови нужди до най-отдалечения вход на жилищна сграда - не повече от 100 m. 2. Допуска се намаляване, но не повече от 50%, на специфичните размери на площадките: за детски игри, отдих и физическо възпитание на възрастни в климатични подрайони IA, IB, IG, ID, IIA и IVA, IVG, в зони с прашни бури, предвидени за създаване на затворени конструкции за икономически цели при изграждането на жилищни сгради от 9 и повече етажа; за физическо възпитание при формирането на единен спортно-възстановителен комплекс на микрорайона за ученици и население.

2.14. Жилищните сгради с апартаменти на първите етажи трябва да бъдат разположени като правило с отстъп от червените линии. По червената линия е разрешено да се поставят жилищни сгради с вградени или пристроени обществени помещения, а на жилищни улици в условията на реконструкция на съществуващото застрояване - и жилищни сгради с апартаменти на първите етажи.

В зоните за застрояване на имоти жилищните сгради могат да бъдат разположени по червената линия на жилищните улици в съответствие с установените местни традиции.

2.15. При проектирането на жилищно строителство в градовете прогнозната гъстота на населението на територията на жилищен район и микрорайон, хора / ха, трябва да се вземе в съответствие с регионалните (републикански) стандарти, като се вземе предвид препоръчителното Приложение 4.

В същото време прогнозната гъстота на населението на микрорайоните по правило не трябва да надвишава 450 души/ха.

ЖИЛИЩНА ТЕРИТОРИЯ НА СЕЛИЩНОТО СЕЛСТВО

2.16. Жилищната зона на селско селище не трябва да се пресича от автомобилни пътища от категории I, II и III, както и пътища, предназначени за движение на селскостопански превозни средства и говеда.

2.17. В селските населени места е необходимо да се осигурят предимно едно-, двуфамилни жилищни къщи от имение, многожилищни блокирани къщи с прилежащи към апартаментите парцели, както и (с подходяща обосновка) сглобяеми къщи до 4 етажа са разрешени високи.

2.18*. В селските райони размерът поземлен имотв къща (апартамент) се определя от заданието за проектиране според местните условия, като се вземе предвид демографската структура на населението в зависимост от вида на къщата. Максималният размер на парцелите за индивидуално жилищно строителство и личните помощни парцели се определя от местните власти.

2.19*. Навесите за добитък и птици трябва да бъдат осигурени на разстояние от прозорците на жилищните помещения на къщата: единични или двойни - най-малко 15 m, до 8 блока - най-малко 25 m, над 8 до 30 блока - най-малко 50 m м, над 30 блока - най-малко 100 м. Групите навеси, разположени в жилищната зона, трябва да съдържат не повече от 30 блока всяка.

За жителите на секционни къщи, стопански постройки за добитък се разпределят извън жилищната зона; със секционни къщи е разрешено да се инсталират вградени или свободно стоящи колективни подземни складове за селскостопански продукти, чиято площ се определя от регионално (териториално) строителни норми, а при тяхно отсъствие задачата за проектиране.

Площта на застрояването на сключените помещения за добитък не трябва да надвишава 800 кв.м. Разстоянието между групите навеси трябва да се вземе съгласно табл. 1* задължително приложение 1*.

Бележки: 1. Размерът на стопански постройки, разположени в сел

селища върху прилежащите парцели, в държавно, индивид

и кооперативното строителство следва да се вземат в съответствие с

2. Позволено е добавянето на навес за битови нужди (включително за добитък

и птици) в имение или къща-близнак в съответствие с изискванията

2.20. За предварително определяне на необходимата жилищна площ на селско селище е разрешено да се вземат следните показатели за една къща (апартамент), ха, по време на строителството:

имение тип къщи с парцели

в къщата (апартамента) площ, кв.м:


	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

сглобяеми къщи без парцели

за апартамент с брой етажи:

	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
	. . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Забележки: 1. Долната граница е приета за големи и големи населени места,

горна - за средни и малки.

2. При организиране на отделни икономически алеи за шофиране на добитък

жилищната площ се увеличава с 10%.

3. При изчисляване на площта на жилищна площ, неподходяща

за застрояване на територията - дерета, стръмни склонове, скалисти первази,

главни напоителни канали, кални потоци, парцели

учреждения и обслужващи предприятия с междуселищно значение.

2.21*. Плътността на населението в жилищната зона на селско селище, души/ха, се установява от регионалните (териториални) строителни норми, а при липсата им се приема в съответствие с препоръчаното Приложение 5.

3. ПРОИЗВОДСТВЕНА ТЕРИТОРИЯ

ИНДУСТРИАЛНА ЗОНА (РАЙОН)

3.1. Промишлените предприятия по правило трябва да бъдат разположени на територията на промишлени зони (райони) като част от групи предприятия (промишлени центрове) с общи спомагателни производства или инфраструктурни съоръжения, а в селските населени места като част от промишлени зони.

3.2. При разполагането на промишлени зони (райони) е необходимо да се осигури тяхната рационална връзка с жилищните райони с минимално време, изразходвано за движение на работна ръка.

Размерът и степента на интензивност на използване на територията на индустриалните зони (райони) трябва да се вземат в зависимост от условията за тяхното поставяне в структурата на града и градоустройствената стойност на различни участъци от неговата територия, осигуряващи многоетажна сградаи използване на подземното пространство.

3.3. Функционалната и планова организация на промишлените зони по правило трябва да се предоставя под формата на панели и блокове от основни и спомагателни индустрии, като се вземат предвид индустриалните характеристики на предприятията, санитарно-хигиенните и противопожарни изисквания за тяхното местоположение, товари оборота и видовете транспорт, както и последователността на строителството.

В същото време е необходимо да се формира взаимосвързана система за обслужване на служителите в предприятията и населението в съседство с индустриалната зона. жилищни райони.

3.4. Територията, заета от обектите на промишлени предприятия и други производствени съоръжения, институции и предприятия за услуги, по правило трябва да бъде най-малко 60% от цялата територия на промишлената зона (област).

Забележки: 1. Заетост на територията на индустриалната зона (област)

се определя като процент като съотношение на сбора на индустриалните обекти

предприятия и свързани съоръжения в рамките на оградата (или когато

при липса на ограда - в съответните условни граници), както и

обслужващи обекти, включително площта, заета от ж.п

гари, до обща територияопределена индустриална зона (район).

генерален план на града. Окупираните територии трябва да включват резерв

обекти на площадката на предприятието, разписани в съответствие със заданието за

проект за разполагане на сгради и конструкции върху тях.

2. Приема се стандартният размер на обекта на промишлено предприятие

равно на съотношението на застроената му площ към показателя стандартна плътност

строителни обекти на промишлени предприятия в съответствие с.

3,5*. В жилищната зона на градските и селските населени места е разрешено да се разполагат промишлени предприятия, които не отделят вредни вещества, с незапалими и неексплозивни производствени процеси, които не създават шум, надвишаващ установените норми, и не изискват изграждането на железопътни пътища за достъп. В същото време разстоянието от границите на обекта на промишлено предприятие до жилищни сгради, обекти на предучилищни институции, общообразователни училища, заведения за здраве и отдих трябва да се отдалечат най-малко на 50м.

Ако е невъзможно да се елиминира вредното въздействие върху околната среда на предприятие, разположено в жилищен район, трябва да се предвиди намаляване на капацитета, препрофилиране на предприятие или отделно производствено съоръжение или преместването му извън ж.к. ■ площ.

3,6*. Санитарно-охранителни зони трябва да се осигурят, ако след извършване на всички технически и технологични мерки за пречистване и неутрализиране на вредни емисии, намаляване на шума, не са осигурени пределно допустимите нива на концентрация в жилищна зона вредни веществаи максимално допустимите нива на шум.

Размерите на такива зони трябва да се определят в съответствие с действащите санитарни норми за местоположението на промишлените предприятия и Методиката за изчисляване на концентрацията в атмосферния въздух на вредни вещества, съдържащи се в емисиите на предприятията, одобрена от Държавния хидрометеорологичен комитет на СССР, както и като се вземат предвид изискванията за защита от шум и други изисквания, дадени в разд. 9 от тези правила.

Бележки*: 1. Здравно-оздравителни, санитарно-хигиенни, строителни

и други дейности, свързани с опазване на околната среда в прилежащите

на предприятието на замърсената територия, включително подреждането на санитарни

защитни зони се извършват за сметка на предприятие, което има вредни

2. За съоръжения за производство и съхранение на взривни вещества,

материали и продукти, базирани на тях, трябва да предвиждат забранени

(опасни) зони и области. Размерът на тези зони и площи и възможността

строителството в тях се определя от специални нормативни документи,

одобрени по предписания начин и в съгласие с властите

държавен надзор, министерства и ведомства, отговарящи за

в които се намират посочените обекти. Забранени (опасни) сгради

не се допускат зони на жилищни, обществени и промишлени сгради. AT

при особена необходимост строителството на сгради, постройки и др

обекти в забранената зона могат да бъдат разрешени във всяка

конкретни случаи по реда, определен в правилника за създаването

забранени зони и зони в арсенали, бази и складове, утвърдени в

по установения ред.

3.7. Промишлените зони, отделени от жилищните райони със санитарно-защитна зона с ширина над 1000 m, не трябва да включват предприятия със санитарно-защитна зона до 100 m, особено предприятия за хранителна и лека промишленост.

3.8. В санитарно-охранителната зона не е разрешено поставянето на жилищни сгради, детски предучилищни институции, общообразователни училища, заведения за здраве и отдих, спортни съоръжения, градини, паркове, градинарски асоциации и градини.

3.9. Минималната площ на озеленяване на санитарно-охранителните зони трябва да се вземе в зависимост от ширината на зоната,%:

До 300 м ............................. 60

Св. 300 до 1000 м..................... 50

Св. 1000 до 3000 м..................... 40

От страната на жилищната зона е необходимо да се предвиди ивица от дървесни и храстови насаждения с ширина най-малко 50 m, а при ширина на зоната до 100 m - най-малко 20 m.

3.10. Изграждането на сметища, шламохранилища, хвостохранилища, отпадъци и отпадъци от предприятия се разрешава само ако е обосновано, че обезвреждането им е невъзможно; в същото време за промишлени зони и единици по правило трябва да се осигурят централизирани (групови) сметища. Площадките за тях трябва да бъдат разположени извън предприятията и зоната II на санитарно-охранителната зона на подземни водоизточници в съответствие със санитарните стандарти, както и стандартите за безопасност или правилата, одобрени или съгласувани с Госстроя на Русия.

НАУЧНО-ИЗСЛЕДОВАТЕЛСКА И ПРОИЗВОДСТВЕНА ЗОНА (ОБЛАСТ)

3.11. На територията на научната и научно-производствената зона, институции за наука и научна служба, пилотно производство и свързани висши и средни учебни заведения, институции и обслужващи предприятия, както и инженерни и транспортни комуникации и съоръжения.

Забележка. Състав на научната и научно-промишлената зона и условия

местоположението на отделните изследователски институти и пилотните инсталации трябва да се определи, като се вземе предвид

фактори на влияние върху околната среда.

3.12. Броят на работниците в научно-производствената зона, разположена в жилищната зона, не трябва да надвишава 15 хиляди души.

3.13. Размерът на поземлените парцели на научните институции трябва да се вземе (на 1000 кв.м обща площ), ха, не повече от:

Естествени и технически науки .... 0,14-0,2

Социални науки .................. 0,1-0,12

Забележки: 1. Горната норма не включва опитни полета, полигони,

резервни територии, санитарно-охранителни зони.

2. По-малките стойности на индикаторите трябва да се вземат за най-големите и

големи градове и за условията на реконструкция.

КОМУНАЛНА И СКЛАДОВА ЗОНА (КВ.)

3.14. На териториите на общите складови зони (райони) е необходимо да се разположат предприятия от хранително-вкусовата промишленост (аромати за храни, месо и млечни продукти), общи стоки (хранителни и нехранителни), специализирани складове (хладилници, складове за картофи, зеленчуци, плодове). ), комунални услуги, транспорт и битови услуги населението на града.

система складови комплексикоито не са свързани с преките ежедневни услуги на населението, трябва да се формират извън големите и най-големите градове, като ги приближават до възлите на външния, главно железопътен транспорт.

Извън територията на градовете и техните зелени зони, в отделни складови зони на крайградската зона, при спазване на санитарните, противопожарни и специални норми, разпръснато разполагане на складове за държавни резерви, складове за нефт и нефтопродукти от първа група, нефт и трябва да се осигурят бази за претоварване на нефтопродукти, складове за втечнени газове, складове за експлозиви, материали и основни складове за силно токсични вещества, основни складове за храни, фураж и промишлени суровини, бази за претоварване на дървен материал, основни складове за дървен материал и строителни материали.

Забележки: 1. За малки градове и селски населени места,

осигуряване на централизирани складове, обслужващи група населени места,

разполагане на такива складове предимно в областни центрове или

гарови селища.

2. В райони с ограничени териториални ресурси и ценни

земеделска земя се разрешава, ако има разработени рудни

изработки и подпочвени участъци, подходящи за поставяне на обекти в тях,

извършват изграждане на складови бази за хранителни и промишлени

стоки, ценни документи, разпределителни хладилници и др

обекти, които изискват устойчивост на външни влияния и

експлоатационна надеждност.

3.15*. Размерът на поземлените парцели на складове, предназначени за обслужване на населени места, е позволено да се вземе в размер на 2 кв.м на човек в най-големите и големи градове, като се вземе предвид изграждането на многоетажни складове, и 2,5 кв.м - в други населени места.

В курортните градове размерът на общите складови площи за обслужване на пациенти и туристи трябва да се приема в размер на 6 кв. М на един лекуван или летовник, а в случай на разполагане на оранжерия и оранжерийни съоръжения в тези зони - 8 кв. м.

В градовете общата площ на съоръженията за колективно съхранение на селскостопански продукти се определя в размер на 4-5 квадратни метра на семейство. Броят на семействата, ползващи складови помещения, се определя от заданието за проектиране.

Размерът на парцелите, площта, капацитетът на общи и специализирани складове, за съхранение на зеленчуци, картофи и плодове, гориво и строителни материали могат да бъдат взети в съответствие с препоръчаното Приложение 6.

Забележка. Размери на санитарно-охранителните зони за картофи, зеленчуци и

съхранението на плодове трябва да се вземе 50 m.

ПРОИЗВОДСТВЕНА ЗОНА НА СЕЛСКО СЕЛИЩЕ

3.16. При разполагането на селскостопански предприятия, сгради и съоръжения минималните допустими разстояния между тях трябва да се определят въз основа на санитарни, ветеринарни и противопожарни изисквания и стандарти за технологично проектиране. Плътността на застрояване на обектите на селскостопанските предприятия трябва да бъде най-малко посочена в.

3.17. Електропреносните линии, комуникациите и други линейни структури от местно значение трябва да бъдат разположени по протежение на границите на сеитбообращението по пътища, горски пояси, съществуващи маршрути по такъв начин, че да се осигури свободен достъп до комуникации от територията, която не е заета от земеделска земя.

3.18*. Производствената зона по правило не трябва да се пресича от железопътни линии или пътища от общата мрежа.

При разполагането на селскостопански предприятия и други съоръжения е необходимо да се предвидят мерки за изключване на замърсяването на почвите, повърхностните и подземните води, повърхностните водосбори, водните тела и атмосферния въздух, като се вземат предвид изискванията на клауза 3.6 * и раздел. 9 от тези правила.

4. ЛАНДШАФТ И ЗОНА ЗА ОТДИХ

ЛАНДШАФТНА АРХИТЕКТУРА И ГРАДИНСКО СТРОИТЕЛСТВО

4.1. В градските и селските населени места е необходимо да се осигури, като правило, непрекъсната системазелени площи и други открити пространства. Делът на зелените площи за различни цели в рамките на градското развитие (степента на озеленяване на застроената площ) трябва да бъде най-малко 40%, а в границите на жилищната зона най-малко 25% (включително общата площ на зелена зона на микрорайона).

Забележки: 1. В тундрата, горската тундра. пустинно и полупустинно ниво

озеленяване на територията в рамките на сградата трябва да се създаде в

в съответствие с местните разпоредби.

2. В градове с предприятия, които изискват инсталиране на санитарна защита

зони с широчина над 1 км, нивото на озелененост на зоната за застрояване трябва

увеличение с поне 15%.

4.2. Площта на озеленените територии за общо ползване - паркове, градини, площади, булеварди, разположени на жилищната територия на градските и селските населени места, трябва да се вземе съгласно табл. 3.

В най-големия, най-големия и големи градовесъществуващите масиви от градски гори трябва да бъдат превърнати в градски горски паркове и да бъдат приписани в допълнение към посочените в табл. 3 зелени площи за общо ползване при изчисление не повече от 5 кв.м/човек.

Таблица 3

озеленени	Площ на зелените площи, кв.м/човек
общи части	най-големи, големи и големи градове	средни градове	малки градове	селски селища
Общоградски жилищни райони
* В скоби са посочени размерите за малки градове с население до 20 хил. души. Забележки: 1. За курортните градове дадените норми на общоградските зелени площи за общо ползване да се увеличат, но не повече от 50%. 2. Площта на зелените площи за общо ползване в населените места може да бъде намалена за тундрата и горската тундра до 2 кв. М / човек; полупустини и пустини - с 20-30%; увеличение за степта и горската степ с 10-20%. 3. В средните, малките градове и селските населени места, разположени в гори, в крайбрежните зони на големи реки и водоеми площта на озеленените площи за общо ползване може да бъде намалена, но не повече от 20%.

4.3. Големите паркове и лесопаркове с широчина 0,5 km и повече трябва да съставляват най-малко 10% от структурата на зелените площи за общо ползване.

Времето за достъпност на градските паркове трябва да бъде не повече от 20 минути, а за парковете на зоните за планиране - не повече от 15 минути.

Забележка. В сеизмични райони е необходимо да се осигури свободен достъп

паркове, градини и други зелени площи за общо ползване, недопускане

монтаж на огради от ж.к.

4.4. Очакваният брой еднократни посетители на територията на паркове, горски паркове, гори, зелени площи трябва да бъде приет, хора / ха, не повече от:

за градски паркове ........................ 100

„ Паркове за отдих ........................ 70

" курортни паркове ............................ 50

"горски паркове (ливадни паркове, хидропаркове) ...... 10

" скеле ................................. 1-3

Забележки: 1. В зоната на пустините и полупустините тези норми трябва да бъдат

намаление с 20%.

2. При броя на еднократните посетители 10-50 души / ха е необходимо

осигуряват пътна и пътека мрежа за организиране на движението им и нататък

ръбове на поляни - почвозащитни насаждения, с броя на еднократните посетители

50 души/ха и повече - мерки за преобразуване на горския ландшафт в

паркирам.

4.5. В най-големите, големи и големи градове, наред с парковете от градско и регионално значение, е необходимо да се предвидят специализирани - детски, спортни, изложбени, зоологически и други паркове, ботанически градини, чийто размер трябва да се вземе според проекта. задание.

Приблизителните размери на детските паркове могат да бъдат взети в размер на 0,5 кв. М / човек, включително детски площадки и спортни съоръжения, стандартите за изчисление на които са дадени в препоръчителното Приложение 7*.

4.6. В райони с висока степен на опазване на природните ландшафти, които имат естетическа и познавателна стойност, трябва да се формират национални и природни паркове. Архитектурната и пространствена организация на националните и природните паркове трябва да предвижда използването на тяхната територия за научни, културни, образователни и развлекателни цели, като по правило се разпределят защитени, защитени развлекателни, развлекателни и икономически зони.

4.7. При разполагането на паркове и градини трябва да се запазят максимално площите със съществуващи насаждения и водни обекти.

Площта на територията на паркове, градини и площади трябва да бъде взета, ха, не по-малко от: градски паркове - 15, паркове на зони за планиране - 10, градини на жилищни райони - 3, площади - 0,5; за условия на реконструкция площта на квадратите може да бъде по-малка.

В общия баланс на територията на парковете и градините площта на зелените площи трябва да се приема най-малко 70%.

За градовете в зоната на тундрата и горската тундра трябва да се осигурят предимно градини и площади с площ до 1-1,5 хектара, както и зимни градини в сгради.

4.8. При изграждането на паркове в заливни зони е необходимо да се спазват изискванията на разд. 8 от тези правила и .

4.9. Да се предвидят булеварди и пешеходни алеи по посока на масовите потоци пешеходно движение. Положението на булеварда, неговата дължина и ширина, както и мястото в напречния профил на улицата трябва да се определят, като се вземе предвид архитектурно-планировъчното решение на улицата и нейното развитие. На булевардите и пешеходните алеи да се осигурят зони за краткотраен отдих.

Широчината на булевардите с една надлъжна пешеходна алея трябва да се вземе, m, не по-малко, поставено:

по оста на улиците. . . . . . . . . . . . . . .. . . осемнадесет

от едната страна на улицата между

пътно платно и сгради. . . . . . . . . десет

4.10. Зелените площи за общо ползване трябва да бъдат озеленени и оборудвани с малки архитектурни форми: фонтани и басейни, стълбища, рампи, подпорни стени, беседки, лампи и др. Броят на лампите трябва да се определя в съответствие с нормите за осветеност на териториите.

4.11. пътна мрежаландшафта и зоните за отдих (пътища, алеи, пътеки) трябва да бъдат проследени, ако е възможно, с минимални наклонив съответствие с посоките на основните маршрути за движение на пешеходците и като се вземе предвид определянето на най-кратките разстояния до места за спиране, детски и спортни площадки. Широчината на пистата трябва да бъде кратна на 0,75 m (ширина на лентата за един човек).

Покритията на обекти, пътна и пътека мрежа в рамките на ландшафта и зоните за отдих трябва да се използват от плочки, трошен камък и други устойчиви минерални материали, което позволява използването на асфалтова настилка в изключителни случаи.

4.12. Разстоянията от сгради, конструкции, както и обекти на инженерно подобрение до дървета и храсти трябва да се вземат съгласно таблица. четири.

Таблица 4

Строителство, строителство, съоръжения за инженерно усъвършенстване	Разстояния, m, от сградата, конструкцията, обекта до оста
	дънер	храст
Външната стена на сградата и конструкцията
Ръбът на трамвайната линия
Тротоар и градинска пътека
Краят на пътното платно на улиците, ръбът на подсилената лента на рамото на пътя или ръбът на канавката
Мачта и опора на осветителната мрежа, трамвай, мостова опора и надлез
Наклонена основа, тераси и др.
Пръст или вътрешна повърхност на подпорна стена
Подземни мрежи: газопровод, канализация
топлинна мрежа (стена на канал, тунел или черупка с безканално полагане)
водопровод, канализация
захранващ кабел и комуникационен кабел
Забележки: 1. Дадените норми се отнасят за дървета с диаметър на короната не по-голям от 5 m и се завишават за дървета с по-голям диаметър на короната. 2. Разстоянията от въздушни електропроводи до дървета трябва да се вземат съгласно правилата за електрически инсталации. 3. Дърветата, засадени в близост до сгради, не трябва да пречат на слънчевата светлина и осветеността на жилищните и публични пространствав границите на изискванията, посочени в разп. 9 от тези правила.

4.13. В зелените зони на градовете трябва да се осигурят разсадници на дървета и храсти и цветни и оранжерийни ферми, като се вземе предвид осигуряването на посадъчен материал за група градски и селски селища. Площта на разсадника трябва да бъде най-малко 80 хектара.

Площта на детските стаи трябва да се вземе в размер на 3-5 кв. М / човек. в зависимост от степента на обезпеченост на населението със зелени площи за общо ползване, размера на санитарно-охранителните зони, развитието на градинарските асоциации, характеристиките на природните, климатичните и други местни условия. Общата площ на фермите за цветя и оранжерии трябва да се вземе в размер на 0,4 кв. М / човек.

ОТДИХ И СПА

4.14. Поставянето на зони за масов краткосрочен отдих трябва да се осигури, като се вземе предвид достъпността на тези зони с обществен транспорт, като правило, не повече от 1,5 часа.

Размерът на териториите на зоните за отдих трябва да се приема в размер на 500-1000 кв.м на посетител, включително интензивно използваната част от него за активен отдих трябва да бъде най-малко 100 кв.м на посетител. Площта на мястото на зоната за масов краткосрочен отдих трябва да бъде най-малко 50 хектара, в зоната на пустини и полупустини - най-малко 30 хектара.

Зоните за отдих трябва да бъдат разположени на разстояние от санаториуми, пионерски лагери, предучилищни санаториуми и здравни заведения, градинарски асоциации, магистралиобща мрежа и железницинай-малко 500 m, а от къщи за почивка - най-малко 300 m.

4.15. Размерът на паркингите, разположени на границите на горски паркове, зони за отдих и курортни зони, трябва да се определя съгласно заданието за проектиране, а при липса на данни - съгласно препоръчителното Приложение 9.

4.16. Курортната зона трябва да бъде разположена в райони с естествени лечебни фактори, най-благоприятни микроклиматични, ландшафтни и санитарни условия. Санаторно-курортни и оздравителни институции, институции за отдих и туризъм, институции и предприятия, обслужващи пациенти и почиващи, образуващи обществени центрове, включително общ курортен център, курортни паркове и други зелени площи за общо ползване, плажове, трябва да бъдат разположени в неговите граници. .

4.17. При проектирането на курортни зони трябва да се вземе предвид следното:

разполагане на санаториални и спа съоръжения за дългосрочен отдих в зони с приемливи нива на шум; детски санаторно-курортни и лечебни заведения, изолирани от институции за възрастни с разделянето им с ивица зелени площи с ширина най-малко 100 m;

премахване на промишлени и комунални складове, жилищни сгради и обществени сгради, които не са свързани с обслужването на пациенти и летовници;

ограничаване на трафика и пълно изключване на транзитните транспортни потоци.

Поставянето на жилищни сгради за презаселване на обслужващ персонал на санаторно-курортни и лечебни заведения трябва да бъде осигурено извън курортната зона, при условие че времето, прекарано за придвижване до работните места, е в рамките на 30 минути.

4.18. Еднородни и близки по профил санаторно-курортни и лечебни заведения, разположени в курортните зони, като правило трябва да бъдат комбинирани в комплекси, осигуряващи централизация на медицински, културни, обществени и битови услуги в едно архитектурно и пространствено решение.

4.19. Разстоянието от границите на поземлените парцели на новопроектираните санаторно-курортни и лечебни заведения трябва да се вземе, m, не по-малко от:

до жилищни сгради на комунални услуги и складове (при условия на реконструкция най-малко 100 m) ................................ .................. ................................ ................
до магистрали от категории: I, II, III ............................................. .. ...............
IV ................................................. .................
на градинарски асоциации ..........

4.20*. Размерът на общите части на курортните зони трябва да се определя в размер на квадратни метра на едно място в санаторно-курортни и лечебни заведения: общи курортни центрове - 10, озеленени - 100.

Забележка*. В курортните зони на установените морски, както и планински

курорти разрешени размери на зелените площи за общо ползване

намаление, но не повече от 50%.

Кратка анотация от разработчика

Актуализация и хармонизация с Еврокодове

SNiP 2.07.01-89* Градоустройство. Планиране и развитие на градските и селските селища"

Водещ изпълнител - TsNIIP градоустройство RAASN

Целта на актуализирането на SNiP 2.07.01-89* е да приведе остарелите разпоредби на SNiP в съответствие със съвременните условия, пазарния характер на отношенията между субектите на градоустройството, с действащото законодателство на Руската федерация, включително „Градоустройство Кодекс на Руската федерация" (CC RF), както и Федералния закон "За техническото регулиране ". Стандартите за градско планиране са насочени към подобряване на качеството на градската среда, спестяване на материални и енергийни ресурси, осигуряване на социални гаранции за населението, включително достъпност на околната среда за хора с ограничена подвижност и хора с увреждания.

Промени, направени от SNiP

Въведени са нови раздели: 1. „Обхват”; 2. "Дефиниции"; 3. "Нормативни справки".

Раздел 4. „Концепцията за развитие и общата организация на територията на градските и селските селища“

Разделът е коригиран, като се вземе предвид новият подход към градоустройственото зониране, даден в Гражданския кодекс на Руската федерация. Понятията и изискванията за формиране на крайградски зони и зелени зони на градовете са изключени поради липсата на тези понятия в Гражданския кодекс на Руската федерация. AT в противен случайнормативният документ би бил в противоречие с действащия федерален закон.

Раздел 5. "Жилищни зони"

Разделът е радикално преработен, като се започне от заглавието. Терминът "жилищен район" е изключен от Гражданския кодекс на Руската федерация. Въведено е ново понятие "ж.к.". Като се има предвид значителното социално разслоение на населението, при определяне на обемите и видовете жилищно строителство се предлага да се вземе предвид текущата и прогнозирана социално-демографска ситуация в региона и в конкретен град. Като се вземат предвид реално възникващите икономически възможности на населението, се предлагат типове жилища с различен комфорт за първия етап на строителство и периода на заселване.

Препоръчителни стандарти за проектиране: за социални жилища - 20 m 2 / човек, за средните слоеве на населението - 30 m 2 / човек, за богатите слоеве на населението - 40 m 2 / човек, за много богатите - 60 m 2 / човек. и по-високи. Дадените средни показатели могат да се различават в зависимост от субектите на Руската федерация, както и общини, като при изчисленията трябва да се използват коригирани показатели, отчитащи реалното разслоение на обществото. Тези въпроси могат да бъдат предмет на разработването на регионални стандарти за градоустройство, а средните показатели на федерално ниво могат да се считат за определени насоки.

Изборът на видовете жилищно строителство също трябва да се извършва, като се вземат предвид социалните нужди и платежоспособността на различните социални слоеве от населението, демографията и състава на семейството и да се определят в регионалните стандарти за градоустройство.

Изборът на типове жилищно застрояване се определя от наличието и качеството на териториалните ресурси за развитие на населените места, местните строителни материали, покупателната способност и социалните потребности на различни групи от населението. Евтините социални жилища трябва да са високи и плътни, докато жилищата са предназначени за други социални групинаселение, трябва да бъде предимно нискоетажно, особено в малките градски селища.

Направени са уточнения по конкретни показатели и е изключен типът „елитни” жилища.

Таблица 2. Структура на жилищния фонд, диференцирана по ниво на комфорт

*Тип жилищна сграда и апартамент по ниво на комфорт*	*Нормата на площта на жилищна сграда и апартамент на човек, кв. м*	*Формулата за уреждане на жилищна сграда и апартамент*	*Дял в общото жилищно строителство, %*
Престижно (Бизнес класа)	40	k= n + 2	10/15
маса (Икономична класа)	30	k = n + 1	25/50
Социални (общински жилища)	20	k = n - 1	60/30
Специализиран	-	k = n - 2 k = n - 1	7/5
Бележки: 1. Общият брой на жилищните стаи в апартамент или къща (k) и броят на хората, които живеят (n). 2. Специализирани видове жилища - къщи от хотелски тип, специализирани жилищни комплекси. 3. В числителя - на първо място, в знаменателя - за прогнозния период. 4. Тези нормативни показатели не са основа за установяване нормата на реално уреждане.

Раздел 6. "Обществени и бизнес зони"(ново)

Разделът съдържа изисквания за формирането обществени и бизнес зонив съответствие със Градоустройствен кодекс RF.

Раздел 7. "Параметри за развитие на жилищни, обществени и бизнес зони"(ново)

В този раздел обичайните специфични норми на територията за 1 човек. (площта на зелената зона на микрорайона, размерите на обектите за различни функционални цели) се заменят с процента на площта на тези територии от общата площ на микрорайона (квартала). Това се дължи на факта, че в условията на диференциация на жилищната осигуреност на 1 човек, като се вземе предвид стратификацията на населението по нива на доходите и съответно видовете жилищно застрояване, действителният брой на живеещото население ще постоянно се променят. Следователно процентът на незастроените територии като минимален индикатор ще гарантира запазването на необходимия брой зелени площи в жилищната зона в процеса на така нареченото допълнително уплътняване („парче“ разполагане на жилищни сгради в съществуващото застрояване.)

Този подход е свързан и с новата концепция за регулиране на плътността на застрояване, дадена в Приложение 4. За първи път стандартите за плътност " няма повече". Дадените показатели за плътност са съгласувани с Държавния санитарен и епидемиологичен надзор на Руската федерация. В същото време максималната нормативна гъстота на населението на микрорайона от 450 души / ха (SNiP 2.07.01-89 *) се поддържа при прогнозно предлагане на жилища от 20 m 2 / човек.

Раздел 8. "Производствени зони, зони на инженерна и транспортна инфраструктура"

Този раздел, по отношение на заглавието и съдържанието, е приведен в съответствие с Кодекса за градоустройство на Руската федерация и настоящия санитарни нормии правила.

Раздел 9. "Зони за развлекателни цели, зони на специално защитени територии"

Съставът на зоните за отдих е даден в съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация. Според нас изключването на понятията „крайградска зона“ и особено „зелена зона на града“ от Градоустройствения кодекс е погрешно и може да доведе до сериозни последици в бъдеще.

Раздел 10. "Институции и предприятия за услуги"

Въведени са нови изчислителни показатели за разполагане на общообразователните училища, включително тези в селските райони. Приложение 7 включва по-разширен списък на медицински и социални институции

услуги, насочени към хората от по-възрастната възрастова група (LSVG) и хората с увреждания, за първи път беше направен опит за въвеждане на норми за разполагане на места за поклонение (храмове). По-подробни разпоредби трябва да бъдат разработени на регионално и местно ниво в съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация.

Раздел 11. "Транспорт и пътна мрежа"

Степента на моторизация е повишена до 350 автомобила на 1000 души. За отделните региони тези стандарти трябва да бъдат посочени в регионалните разпоредби.

За най-големите градове (повече от 1 милион души) важна задача е въвеждането на извънулични видове лек високоскоростен транспорт (като "леко метро").

Променен е принципът на изчисляване на местата за съхранение на превозни средства. Въведени са нови изчислителни показатели за разполагане на местата за съхранение на превозни средства - в жилищните райони се препоръчва броят на паркоместата да се изчислява в зависимост от категорията на жилищния фонд, като необходимият брой се определя от броя на апартаментите. Въведен е задължителен минимум от места за подземно съхранение на МПС за големите и големи градове Определени са максималните отстояния на пешеходните подходи от паркингите за временно съхранение на автомобили Определено е местата за складиране на автомобили да бъдат осигурени в рамките на границите на парцелите на жилищни сгради.

Раздел 12. "Инженерно оборудване"

Въведен е нов подучастък „Дъждовна канализация”. Този проблем е от значение за много градове, особено тези, които са склонни към периодични наводнения и наводнения (градовете на Приморски край и др.).

Като цяло настоящите стандарти отговарят на решението на съвременните проблеми.

Основната посока в подобряването на инженерната инфраструктура е осигуряването на интегрирано развитие на цялата индустрия и въвеждането на нови технологии. Увеличени са нивата на натрупване на битови отпадъци.

Раздел 14. „Опазване на околната среда, историческите паметници и културис"

Корекцията на раздела се отнася главно за привеждане на терминологията в съответствие със законодателни и регулаторни документи, включително Градоустройствения кодекс на Руската федерация, Федералния закон „За специално защитените природни територии“, Федералния закон „За обектите на културното наследство (паметници на история и култура) на народите на Руската федерация”. Редица изменения бяха въведени по предложение на Държавния санитарен и епидемиологичен надзор на Руската федерация, Министерството на природните ресурси на Руската федерация.

Раздел 15. "Противопожарни изисквания"(ново)