حجم الخط

أمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 820/12/28 بشأن الموافقة على مدونة القواعد SNIP 2-07-01-89 التخطيط الحضري - التخطيط والتنمية ... ذات الصلة في عام 2017

5. المناطق السكنية

5.1 يجب توفير مناطق سكنية من أجل خلق بيئة معيشية مريحة وصحية وآمنة للسكان. لا يُسمح بوضع الأشياء والأنشطة غير المتوافقة مع متطلبات هذه المعايير في المناطق السكنية.

تقع المباني السكنية في المناطق السكنية أنواع مختلفة(متعدد الشقق متعدد الطوابق ، متوسط ​​ومنخفض الارتفاع ؛ مسدود ؛ منازل مانور مع شقة و المؤامرات الشخصية) ؛ الأشياء المنفصلة أو المضمنة أو المرتبطة بالخدمات الاجتماعية والثقافية للسكان ، مع مراعاة متطلبات القسم 10 من هذه المعايير ؛ مرائب ومواقف للسيارات المملوكة للمواطنين. كائنات عبادة.

يُسمح بوضع أشياء منفصلة للأغراض العامة والتجارية والمجتمعية مع مساحة قطعة أرض ، كقاعدة عامة ، لا تزيد عن 0.5 هكتار ، وكذلك المنتجات المصغرة التي ليس لها تأثير ضار على بيئة(بما في ذلك الضوضاء والاهتزاز والمجالات المغناطيسية وتأثير الإشعاع وتلوث التربة والهواء والماء والتأثيرات الضارة الأخرى) ، خارج الحدود المحددة لمواقع هذه الأجسام. الحجم مناطق الحماية الصحيةبالنسبة للأشياء التي لا تعتبر مصدرًا للتلوث البيئي ، يجب ألا يقل طولها عن 25 مترًا.

ملحوظة. تشمل المناطق السكنية أيضًا مناطق تطوير الحدائق والداشا الواقعة داخل حدود (خط) المستوطنات. يجب توفير تطوير البنية التحتية الاجتماعية والنقل والهندسة فيما يتعلق بهذه المناطق بأحجام توفر إمكانية الإقامة الدائمة في المستقبل.

5.2 يجب تشكيل الهيكل التخطيطي للمناطق السكنية بالتزامن مع هيكل تقسيم المناطق والتخطيط للمستوطنة ككل ، مع مراعاة التخطيط الحضري و خصائص طبيعيةإِقلِيم. في الوقت نفسه ، من الضروري توفير التنسيب المترابط للمباني السكنية والمباني والهياكل العامة وشبكة الطرق والمناطق ذات المناظر الطبيعية للاستخدام المشترك ، فضلاً عن الأشياء الأخرى التي يُسمح بوضعها في أراضي السكن. المناطق حسب المعايير الصحية والنظافة ومتطلبات السلامة.

5.3 من أجل تحديد أولي للحجم العام للمناطق السكنية ، يُسمح بأخذ مؤشرات مجمعة لكل 1000 شخص: في المدن - مع متوسط ​​عدد طوابق المباني السكنية حتى 3 طوابق - 10 هكتارات للمباني بدون قطع ارضو 20 هكتارا - للتطوير مع قطعة أرض ؛ من 4 إلى 8 طوابق - 8 هكتارات ؛ 9 طوابق وما فوق - 7 هكتارات ؛ في المستوطنات الريفية التي يغلب عليها الطابع الريفي - 40 هكتارًا.

بالنسبة للمناطق الواقعة شمال 58 درجة شمالاً ، فضلاً عن المناطق المناخية الفرعية IA و IB و IG و ID و IIA (SNiP 23-01) ، قد يتم تقليل هذه المؤشرات ، ولكن ليس أكثر من 30٪.

عند تحديد حجم أراضي المناطق السكنية ، ينبغي للمرء أن ينطلق من الحاجة إلى التنفيذ المرحلي لبرنامج الإسكان. يتم تحديد حجم المساكن وهيكلها على أساس تحليل البيانات الفعلية والمتوقعة عن تكوين الأسرة للسكان ، ومستويات دخلها ، وتوفير الإسكان الحالي والمستقبلي ، بناءً على الحاجة إلى تزويد كل أسرة بمزايا شقة منفصلة أو منزل. لمخزون الإسكان على مستوى الولاية والبلدية - مع مراعاة المعايير الاجتماعية لمنطقة الإسكان المنشأة وفقًا للقانون الاتحاد الروسيوالإجراءات القانونية التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

ملحوظة. ترد مؤشرات مجمعة بمتوسط ​​تقديري للعرض السكني يبلغ 20 م 2 / للفرد.

يمكن تحديد المعايير المقدرة لتوفير الإسكان في معايير التخطيط الحضري الإقليمي.

5.4. يتم تنظيم مناطق المنطقة السكنية في شكل التكوينات السكنية الوظيفية والتخطيطية التالية:

الربع (منطقة صغيرة) - عنصر التخطيط الرئيسي للتنمية داخل حدود الخطوط الحمراء أو الحدود الأخرى ، وحجم أراضيها ، كقاعدة عامة ، من 5 إلى 60 هكتارًا. في ربع (منطقة صغيرة) ، يمكن تخصيص قطع أراضي للتطوير السكني لمنازل فردية (منازل) أو مجموعات من المباني السكنية وفقًا لخطة مسح الأراضي ؛

المنطقة - تتكون كمجموعة من الأحياء (الأحياء) ، كقاعدة عامة ، داخل المنطقة التي تحدها الطرق السريعة وخطوط المدينة السكك الحديدية، الحدود الطبيعية (نهر ، غابة ، إلخ). يجب ألا تزيد مساحة المقاطعة عن 250 هكتارًا.

ملاحظات. 1. المقاطعة ، الحي (المقاطعة الصغيرة) هي أهداف لوثائق ووثائق التخطيط الإقليمي المتعلقة بتخطيط الإقليم.

2. عند تطوير وثائق تخطيط الإقليم لقسم منفصل من الإقليم ، يحتل جزءًا من إقليم ربع أو منطقة صغيرة ، من الضروري ضمان توافق الكائنات التي سيتم وضعها مع المباني المحيطة والمستوى المطلوب من الخدمات الاجتماعية والثقافية للسكان للربع ككل.

3. في الكتل والأحياء الصغيرة في المناطق السكنية ، لا يُسمح بوضع أشياء ذات أهمية حضرية ، وكذلك ترتيب ممرات عبور على أراضي مجموعات المباني السكنية التي توحدها مساحة مشتركة (فناء). يجب ألا تتجاوز مساحة مجموعات المباني السكنية ، كقاعدة عامة ، 5 هكتارات.

5.5 عند التخطيط لتنظيم المناطق السكنية ، من الضروري ضمان تمايزها وفقًا لأنواع المباني وعدد طوابقها وكثافتها وموقعها ، مع مراعاة السمات التاريخية والثقافية والطبيعية والمناخية وغيرها من السمات المحلية. يتم تحديد نوع وعدد طوابق التطوير السكني وفقًا للمتطلبات الاجتماعية والديموغرافية والأسرية الوطنية والمتطلبات المعمارية والتركيبية والصحية والصحية وغيرها من المتطلبات لتشكيل بيئة سكنية ، فضلاً عن إمكانية التنمية الاجتماعية والنقل والبنى التحتية الهندسية وضمان السلامة من الحرائق.

قد تشمل المناطق السكنية:

منطقة بناء بها مباني سكنية متعددة الطوابق (9 طوابق أو أكثر) ؛

منطقة تطوير بها مباني سكنية متوسطة الارتفاع (من 5 إلى 8 طوابق ، بما في ذلك العلية) ؛

منطقة تطوير للمباني السكنية منخفضة الارتفاع متعددة الشقق (حتى 4 طوابق ، بما في ذلك العلية) ؛

منطقة التطوير مع المباني السكنية المحظورة ؛

منطقة تطوير بها منازل سكنية فردية منفصلة مع قطع أرض شخصية.

في المقاطعات المعيشة المدمجةالجنسيات الصغيرة ، عند تكوين المناطق السكنية واختيار نوع المساكن ، من الضروري مراعاة طريقة حياة السكان الراسخة تاريخياً.

ملحوظة. في لوائح التخطيط العمراني الإقليمية والمحلية ، وقواعد استخدام الأراضي وتطويرها ، وفي حالة عدم وجودها ، في وثائق التخطيط الحضري ، يُسمح بتوضيح تصنيف التطوير السكني ، فضلاً عن توفير قيود إضافية على وضع الكائنات الفردية في مناطق التنمية السكنية.

5.6 يجب وضع المؤشرات المقدرة لأحجام وأنواع التطوير السكني مع الأخذ في الاعتبار الوضع الاجتماعي الديمغرافي الحالي والمتوقع ودخل السكان. في الوقت نفسه ، يوصى بتوفير أنواع مختلفة من المباني السكنية ، متباينة حسب مستوى الراحة وفقًا للجدول 2. يعتمد متوسط ​​المؤشر المحسوب لتوفير السكن على نسبة المباني السكنية والشقق ذات مستويات الراحة المختلفة و يتم تحديده عن طريق الحساب.

الجدول 2

هيكل المساكن متمايزة بمستوى الراحة

5.7 الحجم قطعة أرضفي المنزل (الشقة) وفقًا لمعايير التخطيط الحضري الإقليمي ، مع مراعاة التركيب الديموغرافي للسكان ، اعتمادًا على نوع المنزل والسمات المحلية الأخرى ، مع مراعاة الملحق د. الحد الأقصى لحجم قطع الأراضي للإسكان الفردي يتم إنشاء البناء والزراعة الفرعية الشخصية من قبل الحكومات المحلية. يُسمح للزراعة الفرعية الشخصية بتخصيص جزء من قطعة الأرض التي لا تصل إلى الحد الأقصى المقرر ، خارج المنطقة السكنية.

5.8 أثناء إعادة بناء المباني السكنية ، كقاعدة عامة ، يجب الحفاظ على المباني السكنية والعامة القائمة وتحديثها. يُسمح ببناء مبانٍ وهياكل جديدة ، وتغيير الاستخدام الوظيفي للطوابق السفلية للمباني السكنية والعامة القائمة ، والبنية الفوقية للمباني ، والترتيب أرضيات العلية، واستخدام الفضاء فوق الأرض وتحت الأرض يخضع لمتطلبات النظافة الصحية والوقاية من الحرائق وغيرها من متطلبات هذه القواعد. في الوقت نفسه ، من الضروري أيضًا ضمان المستوى القياسي للخدمة العامة وفقًا لمتطلبات القسم 10 من هذه المعايير ، فضلاً عن تحديث البنية التحتية للهندسة والنقل.

5.9 حدود وأحجام وطريقة استخدام قطع الأراضي في شقق متعددة المباني السكنية، والتي هي ملكية مشتركة لأعضاء شراكة أصحاب المباني السكنية في المباني السكنية(الوحدات السكنية) محددة في وثائق التخطيط الحضري ، مع مراعاة تشريعات الاتحاد الروسي والقوانين التنظيمية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

5.10. تنظيم تخطيط المناطق السكنية المستوطنات الريفيةيجب تحديده بالاقتران مع موقع منشآت الإنتاج ، مع مراعاة متطلبات توافقها المتبادل.

يجب عدم عبور المناطق السكنية بطرق من الفئات الأولى والثانية والثالثة وكذلك الطرق المخصصة لحركة المركبات الزراعية.

5.11. في الريف المستوطناتمن الضروري توفير منازل سكنية من أنواع مانور وأكواخ بشكل أساسي ، ويسمح بالمباني السكنية منخفضة الارتفاع متعددة الشقق والمباني السكنية المحظورة مع قطع الأراضي في المنازل (الشقق) (الملحق د).

لسكان المباني السكنية المباني الملحقةللماشية والدواجن يمكن تخصيصها خارج المنطقة السكنية ؛ في المباني متعددة الشقق ، يُسمح بتركيب مرافق تخزين جماعي مدمجة أو قائمة بذاتها تحت الأرض للمنتجات الزراعية ، وهي مساحة تحددها معايير التخطيط الحضري الإقليمي ، وفي غيابها ، مهمة التصميم.

1. نتيجة التخطيط الحضري لتقسيم المناطق ، والمناطق السكنية والعامة والتجارية ، والمناطق الصناعية ، ومناطق البنية التحتية للهندسة والنقل ، ومناطق الاستخدام الزراعي ، ومناطق الأغراض الترفيهية ، ومناطق الأراضي المحمية بشكل خاص ، والمناطق ذات الأغراض الخاصة ، ومناطق الانتشار من المنشآت العسكرية وأنواع أخرى من المناطق الإقليمية يمكن تحديدها.

2- قد تشمل المناطق السكنية ما يلي:

1) مناطق البناء مع المباني السكنية الفردية ؛

2) مناطق التطوير ذات المباني السكنية المنخفضة الارتفاع ؛

3) مناطق التطوير ذات المباني السكنية المتوسطة الارتفاع ؛

4) مناطق التطوير ذات المباني السكنية متعددة الطوابق ؛

5) مناطق التطوير السكني بأنواع أخرى.

3. في المناطق السكنية ، يُسمح بوضع مرافق اجتماعية ومنزلية قائمة بذاتها أو مدمجة أو ملحقة ، ومرافق رعاية صحية ، ومرحلة ما قبل المدرسة ، ومرافق ابتدائية عامة وثانوية. تعليم عاموالمباني الدينية ومواقف السيارات والجراجات والمرافق المرتبطة بإقامة المواطنين والتي لا تؤثر سلبًا على البيئة. قد تشمل المناطق السكنية أيضًا مناطق مخصصة للبستنة وزراعة الداشا.

4. قد يشمل تكوين المناطق العامة والتجارية ما يلي:

1) المناطق التجارية والعامة والتجارية ؛

2) مناطق التنسيب للأغراض الاجتماعية والبلدية ؛

3) مناطق الخدمة للمرافق اللازمة لتنفيذ أنشطة الإنتاج وريادة الأعمال ؛

4) المناطق العامة والتجارية من الأنواع الأخرى.

5. المناطق العامة والتجارية مصممة لاستيعاب مرافق الرعاية الصحية ، والثقافة ، والتجارة ، تقديم الطعام، والأغراض الاجتماعية والمنزلية ، والأنشطة التجارية ، وأغراض الثانوية المهنية و تعليم عالى، المؤسسات الإدارية ، البحثية ، المباني الدينية ، مواقف السيارات ، الأعمال ، التسهيلات المالية ، المرافق الأخرى المتعلقة بحياة المواطنين.

(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 185-FZ المؤرخ 2 يوليو 2013)

6. قد تشمل قائمة مرافق البناء الرأسمالية المسموح بوضعها في المناطق العامة والتجارية المباني السكنية والفنادق والمرائب تحت الأرض أو متعددة الطوابق.

7 - قد يشمل تكوين مناطق الإنتاج ومناطق الهندسة والبنية التحتية للنقل ما يلي:

1) المناطق الجماعية - مناطق إقامة المرافق العامة والتخزينية ، والإسكان والخدمات المجتمعية ، ومرافق النقل ، ومرافق تجارة الجملة ؛

2) مناطق الإنتاج - مناطق مواقع منشآت الإنتاج ذات معايير التأثير البيئي المختلفة ؛

3) أنواع أخرى من البنى التحتية للإنتاج والهندسة والنقل.

8. مناطق الإنتاج ، والهندسة ، ومناطق البنية التحتية للنقل مصممة لاستيعاب المنشآت الصناعية والمرافق والتخزين ، ومرافق البنية التحتية للهندسة والنقل ، بما في ذلك السكك الحديدية والطرق والأنهار والبحر والجو و النقل عبر خطوط الأنابيبوالاتصالات ، وكذلك إنشاء مناطق الحماية الصحية لهذه المنشآت وفقًا لمتطلبات اللوائح الفنية.

9- قد يشمل تكوين مناطق الاستخدام الزراعي ما يلي:

1) مناطق الأراضي الزراعية - الأراضي الصالحة للزراعة وحقول القش والمراعي والأراضي البور والأراضي التي تشغلها المزارع المعمرة (الحدائق وكروم العنب وغيرها) ؛

2) المناطق المشغولة بالمنشآت الزراعية والمخصصة لها زراعة، زراعة داشا ، البستنة ، الزراعة الفرعية الشخصية ، تطوير المرافق الزراعية.

10. قد يشمل تكوين المناطق الإقليمية التي تم إنشاؤها داخل حدود المستوطنات مناطق الاستخدام الزراعي (بما في ذلك مناطق الأراضي الزراعية) ، وكذلك المناطق التي تشغلها المنشآت الزراعية والمخصصة للزراعة ، وأكواخ الصيف ، والبستنة ، وتطوير المنشآت الزراعية. . الوجهة.

(المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 232-FZ بتاريخ 18 ديسمبر 2006)

11. قد تشمل المناطق الترفيهية مناطق داخل حدود الأراضي التي تشغلها الغابات الحضرية ، والساحات ، والمتنزهات ، وحدائق المدينة ، والبرك ، والبحيرات ، والخزانات ، والشواطئ ، والشرائط الساحلية من المسطحات المائية العامة ، وكذلك داخل حدود الأراضي الأخرى المستخدمة و مخصص للترفيه والسياحة والأنشطة الثقافة الجسديةوالرياضة.

(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 246-FZ بتاريخ 19 يوليو 2011)

12. قد تشمل المناطق الإقليمية مناطق من الأقاليم المتمتعة بحماية خاصة. قد تشمل مناطق الأراضي المحمية بشكل خاص قطع أراضي ذات قيمة بيئية وعلمية وتاريخية وثقافية وجمالية وترفيهية وصحية خاصة وغيرها من القيم ذات القيمة الخاصة.

13. قد تشمل مناطق الأغراض الخاصة المناطق التي تشغلها المقابر ومحارق الجثث ومقابر الحيوانات والأشياء المستخدمة لدفن النفايات الصلبة البلدية وغيرها من الأشياء ، والتي لا يمكن ضمان وضعها إلا من خلال تخصيص هذه المناطق وغير مقبول في المناطق الإقليمية الأخرى المناطق.

(بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 458-FZ بتاريخ 29 ديسمبر 2014)

14- قد تشمل المناطق الإقليمية مناطق لنشر المنشآت العسكرية ومناطق أخرى ذات أغراض خاصة.

15. بالإضافة إلى تلك المنصوص عليها في هذه المادة ، يجوز لهيئة الحكم الذاتي المحلي إنشاء أنواع أخرى من المناطق الإقليمية المخصصة مع مراعاة المناطق الوظيفية وخصوصيات استخدام قطع الأراضي ومشاريع البناء الرأسمالية.

قانون التخطيط العمراني (GRK) للاتحاد الروسيمتخصص في تنظيم أنشطة التخطيط الحضري التي تهدف إلى تطوير مناطق المدن والمستوطنات المختلفة والعلاقات الفردية (المتعلقة بهذه الأعمال والخدمات). يساهم في ضمان التنمية المستقرة للمناطق على أساس التخطيط الإقليمي وتقسيم المناطق الحضرية. يتحكم في التوازن المحاسبي للعوامل الاقتصادية والبيئية والاجتماعية وغيرها في تنفيذ أعمال التنمية الحضرية. يعلن توفير الظروف المناسبة للأشخاص ذوي الإعاقة من أجل وصولهم دون عوائق إلى الأشياء لأغراض مختلفة. يثير قضايا مثل مشاركة الناس وجمعياتهم في تنفيذ التخطيط الحضري ، وضمان حرية هذه المشاركة ، ومسؤولية سلطات الدولة في بلدنا ، والوكالات الحكومية للكيانات التابعة للاتحاد الروسي والحكم الذاتي المحلي من أجل ضمان ظروف معيشية كريمة للفرد ، إلخ.

المناطق الإقليمية RF هي مناطق توحدها إمكانية بناء كائنات معينة. في حدودها ، هناك أنظمة للاستخدام المسموح به وضعتها القوانين التشريعية وغيرها من القوانين التنظيمية. تسمى المناطق الإقليمية للمستوطنات التي يعيش فيها عدد كبير من الناس متعددة الوظائف. أنها تحتوي على المستودعات والمرافق الصناعية والمباني العامة والتجارية و البنية التحتية الهندسية.

تصنيف

يتم تنفيذه حسب الوجهة. لذلك ، تتميز المناطق الإقليمية:

1. التطوير السكني.
2. إنتاج.
3. الغرض العام والتجاري.
4. البنية التحتية للنقل والهندسة.
5. الترفيهية.
6. الاستخدام الزراعي.
7. الغرض الخاص.
8. لاستيعاب المنشآت العسكرية.

كل فئة في المخططات الرئيسية والمخططات لها تصنيفها الخاص. بالإضافة إلى القائمة أعلاه ، يمكن إنشاء أنواع أخرى من المناطق الإقليمية حسب الظروف المحلية. قد يختلف تعيين نفس النوع من المناطق داخل كل منها. قد يشمل تكوين المناطق الإقليمية الشوارع والطرق والجسور والممرات والجادات والساحات والخزانات والأشياء الأخرى. ضمن حدودها ، قد تكون هناك أيضًا مناطق يتم فيها تطبيق لوائح التخطيط الحضري الخاصة والقيود المفروضة على الاستخدام.

التطوير السكني

تستخدم هذه المناطق الإقليمية لاستيعاب الهياكل ذات الارتفاعات المختلفة. قد يكون هناك منازل متعددة العائلات أو فردية. المناطق الإقليمية للأرض تحت تطوير سكنيقد تشمل أشياء قائمة بذاتها للخدمات الثقافية والاجتماعية للمواطنين ، وأماكن للعبادة ، ومواقف للسيارات ، والمرافق ، والتخزين ، والمنشآت الصناعية ، والتي لا يؤثر تشغيلها سلبًا على البيئة.

الرموز

يمكن تحديد المنطقة الإقليمية لقطعة الأرض المخصصة للبناء السكني في المخططات الرئيسية والمخططات على النحو التالي:

1. البستنة الجماعية - G1.
2. مباني منخفضة الارتفاع من نوع كوخ ، منازل فردية مسدودة أو منفصلة - Zh2.
3. مباني منخفضة الارتفاع مختلطة - Zh3.
4. مباني متوسطة الارتفاع - Zh4.
5. المباني ذات 9 طوابق أو أكثر - Zh5.

ODZ

تُستخدم المناطق الإقليمية العامة والتجارية لوضع الأشياء:

يمكن وضع المباني السكنية والفنادق والمرائب متعددة الطوابق أو تحت الأرض داخل منطقة ODZ. في المخططات العامة ، تحتوي المنطقة الإقليمية لقطعة الأرض الخاصة بالمرافق العامة والتجارية على التسميات التالية:

1. د- جميع أنواع التطوير المذكورة أعلاه مع إدراج المباني السكنية والبنية التحتية الهندسية المرتبطة بصيانتها.
2. D1 - مجمعات متعددة الوظائف.
3. D2 - مرافق الرعاية الصحية ، والتعليم الثانوي والعالي المهني ، والثقافة ، والمراكز الإدارية والبحثية ، ودور العبادة.
4. D3 - تطوير الأعمال العامة والتجارية متعدد الوظائف في المناطق التي تم تشكيلها حديثًا.
5. CI - جميع أنواع الأشياء المدرجة في القائمة ، بما في ذلك مرافق النقل المائي والمباني السكنية والبنية التحتية التي تخدمها.
6. السكك الحديدية - المباني العامة والتجارية مع تنسيب المجمعات السكنية.

موقع الإنتاج

تُستخدم المناطق الإقليمية الصناعية لاستيعاب مرافق التخزين والمرافق والنقل والبنية التحتية التي تضمن عمل المؤسسات. يقوم أصحاب مرافق الإنتاج بأعمال تنسيق الحدائق على نفقتهم الخاصة. في المناطق الصناعية ، يتم إنشاء مناطق الحماية الصحية. أنها لا تسمح بوضع ما قبل المدرسة و المؤسسات التعليميةوالمباني السكنية ومرافق الرعاية الصحية والرياضة والترفيه والمجمعات الرياضية والبستنة والداشا والتعاونيات البستانية والشركات المنتجة للمنتجات الزراعية. في المخططات العامة ، يشار إلى المناطق الإقليمية الصناعية:

فئات إضافية

تشمل مناطق الإنتاج المناطق الفرعية:

1. P1. توجد هنا المؤسسات الصناعية من الدرجة الأولى من المخاطر. في هذه المناطق ، يُسمح بتطوير الصناعات ذات الصلة والمساعدة ، والمنظمات ذات المستوى الأدنى من الخطر.
2. P2. داخل هذه المنطقة الفرعية ، توجد مؤسسات من الفئة الثانية من المخاطر.
3. ص 3. توجد هنا المنظمات التي تنتمي إلى الفئة الثالثة من الخطر.
4. ص 4. داخل حدود هذه المنطقة الفرعية ، توجد مؤسسات من الفئة الرابعة. ضرر.
5. ص 5. توجد في هذه المنطقة منظمات من الفئة V للخطر ، بما في ذلك تلك التي لا تحتوي على مناطق حماية صحية.
6. ص 6. توجد في هذه المنطقة مرافق للأغراض المجتمعية والمستودعات. وهي تشمل محطات البضائع وقواعد التجارة / الخضروات وأشياء أخرى.

داخل المناطق P3-P6 ، يُسمح بوضع المنظمات التي يرتبط عملها بأنشطة الإنتاج المنشأة أو الجارية. عادة ما تشكل المؤسسات التجارية قطاع SPZ بين مصادر الانبعاثات الصناعية وبداية المنطقة السكنية. يمكن تغيير مناطق الحماية الصحية للمؤسسات من الفئات الأولى والثانية وفقًا لقرار كبير الأطباء الصحيين في روسيا أو نائبه ، لإنتاج الطبقات III-V. - بأمر من رئيس الطبيب المعالج أو من شخص مفوض من قبله.

البنية التحتية للنقل والهندسة

تُستخدم هذه المناطق الإقليمية لوضع وتشغيل الهياكل والاتصالات للسيارات والسكك الحديدية والبحر والنهر وخطوط الأنابيب والنقل الجوي والاتصالات ، فضلاً عن معدات الخدمة. الشرط الأساسي لتحديد موقع الأشياء هو مراعاة مسافات معينة بينها وبين المجمعات السكنية والمجمعات الترفيهية والعامة والتجارية ، فضلاً عن المتطلبات الأخرى التي تهدف إلى منع التأثير السلبي على البيئة. إذا كانت الأشياء تعمل كمصادر خطر أو آثار ضارة على صحة المواطنين ، يتم نقلها خارج حدود المناطق الإقليمية للتنمية السكنية. يتم تنفيذ المناظر الطبيعية في المناطق المخصصة لوضع مرافق البنية التحتية للنقل والهندسة من قبل أصحابها. تشمل مسؤوليات الموضوعات أيضًا إنشاء مناطق حماية صحية.

المرافق الترفيهية

هم موجودون في مناطقهم. ضمن حدودها الحدائق والمتنزهات والغابات الحضرية والشواطئ وغيرها من المرافق المستخدمة لترفيه المواطنين. قد تشمل المناطق الترفيهية أيضًا مجمعات طبيعية قيمة ومحمية بشكل خاص. داخل حدودهم ، يحظر إنشاء وتوسيع مرافق التخزين والمرافق والإنتاج العاملة. الاستثناءات هي المرافق المستخدمة لضمان تشغيل المجمعات الصحية والترفيهية. في المخطط الرئيسي ، يمكن الإشارة إلى هذه المناطق:

مناطق زراعية

داخل حدود المدينة والريف ، تتميز الأراضي الصالحة للزراعة ، وكروم العنب ، والبساتين ، والمراعي ، وحدائق المطبخ ، وكذلك الأراضي التي تشغلها المباني والهياكل والمباني الزراعية. يمكن تنفيذ الأنشطة الزراعية في هذه المناطق حتى يتم تغيير فئة استخدامها وفقًا لقواعد التطوير والخطة العامة. يمكن أن تحتوي المناطق على التعيينات التالية:

1. ج- الأراضي الزراعية والصوبات والمشاتل ومنشآت الإنتاج للأغراض الزراعية. يمكن أيضًا وضع البنية التحتية الهندسية والاجتماعية هنا.
2. C1 - البيوت البلاستيكية والمشاتل والأراضي الزراعية.
3. C2 - مرافق الإنتاج للأغراض الزراعية ، بما في ذلك هندسة الاتصالات والبنية التحتية الاجتماعية.
4. C3 - داشا الزراعة والبستنة.

مناطق المياه

تحدد القوانين القانونية الدولية هذا المفهوم بأنه منطقة من المياه الإقليمية. تم وضع الأحكام الرئيسية التي تحكم منطقة المياه في اتفاقية الأمم المتحدة لعام 1958. وفقًا للوثيقة ، تم تخصيص مسافة 12 ميلاً (22.2 كم) ، محسوبة من خط المد المنخفض الأقصى - البحر الإقليمي - المنطقة المجاورة الجزء القاري من الدولة. في روسيا ، يتم تحديد عرضها بـ 12 ميلاً. تلتزم حوالي 30 دولة بالحد الحالي البالغ 3 أميال. تعود ملكية منطقة البحر الإقليمي بأكملها ، وباطن تربتها وقاعها ، والمجال الجوي فوقها ، إلى الدولة الساحلية. في الوقت نفسه ، وفقًا للاتفاقية ، يتم الاعتراف بحق المرور السلمي للسفن الأجنبية في هذه المنطقة المائية. هذا البند هو حل وسط لقضية سيادة الدولة ومصالح الملاحة الدولية. سيعتبر الممر سلميا إذا لم يتم انتهاك الأمن والنظام في البلد الساحلي. يجب أن تتم حركة سفن الدول الأجنبية بشكل مستمر وسريع. عند المرور ، يتعين على السفن الامتثال لقواعد البلد الساحلي ، والتي تم إنشاؤها وفقًا للوائح الدولية.

ZTR

ينص الاتحاد الروسي على مناطق التنمية الإقليمية ، التي ينظم تشكيلها تشريعات اتحادية. تم تحديد تعريف ZTR في الفقرة 1 من الفن. 2 FZ رقم 392. إنها جزء من أراضي منطقة الدولة ، حيث يتم تزويد السكان بإجراءات دعم الدولة. يتم تشكيل ZTR لتسريع تنمية المنطقة المعنية من الناحية الاجتماعية والاقتصادية. خلق الظروف المواتيةتهدف إلى جذب الاستثمار. تتشكل المناطق الاقتصادية الإقليمية داخل وزارة واحدة. يُسمح بإنشاء ZTR في عدة بلديات ، إذا كانت تعمل كمناطق حضرية أو مناطق إدارية. في الوقت نفسه ، يمكن أن تتاخم MOs مع بعضها البعض ، ولكن يجب أن تكون موجودة في نفس المنطقة. يتم تحديد خطوط ZTR بواسطة الحدود البلدياتالتي تقع عليها.

تقسيم وظيفي

يتم تنفيذه لضمان التكوين العقلاني للهيكل المكاني والتخطيطي للمنطقة. يساعد إنشاء مناطق وظيفية إلى حد كبير على منع التأثير السلبي لعوامل الإنتاج الموجودة في الإقليم على صحة السكان. هناك فئات التضاريس التالية:

1. سكني. إنه مصمم لاستيعاب مناطق سكنية، مساحات خضراء ، مراكز مجتمعية.
2. صناعي. تقع مصانع التصنيع داخلها.
3. مستودع طائفي. الغرض منه هو المستودعات والجراجات ومناطق تخزين البضائع والمرافق الأخرى ذات الغرض المماثل.
4. ترفيهية. هناك متنزهات وشواطئ وأماكن أخرى للترفيه قصير المدى للمواطنين.

أيضًا ، في حدود المستوطنة ، يتم توفير منطقة نقل خارجية لمحطات الشحن والركاب والمراسي وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك ، ضمن حدود المدينة ، من المتصور وجود مناطق خارج منطقة التطوير. توجد مشاتل للأشجار ومزارع فرعية ومقابر بالإضافة إلى قطع أراضي احتياطية تستخدم مؤقتًا لأغراض مختلفة. تقتصر جميع المناطق التابعة للمدينة على حدود المستوطنة.

ضاحية

في المستوطنات الكبيرة في المناطق المجاورة لها ، يتم تشكيل منطقة خاصة. الضاحية ضرورية لضمان مزيد من التطوير للمدينة. تقع معظم الخدمات التجارية هنا. الضاحية يمكن أن تؤثر على المناخ المحلي للمستوطنة. يمكن أن تقع قواعد الفاكهة والخضروات والمزارع والمرافق الزراعية الأخرى التي تزود المواطنين بالطعام على أراضيها. الضاحية هي أيضا مكان للترفيه. غالبًا ما توجد هنا معسكرات الأطفال ، والداشا ، والمصحات ، والمنازل الداخلية. بالإضافة إلى ذلك ، تقع المرافق العامة ومؤسسات المعالجة في الضواحي. يوجد في جميع مناطق الضواحي حزام حديقة غابات. وفقًا لملف تعريف المدينة ، يمكن تخصيص مناطق أخرى في الهيكل. على سبيل المثال ، في مستوطنات التوجه العلمي ، يتم توفير منطقة من معاهد البحث والجامعات ومكاتب التصميم. يتم تخصيص المناطق السكنية والصناعية في المستوطنات الحضرية الكبيرة. في الأخير ، في الواقع ، يتم الجمع بين التخزين الجماعي والمناطق الصناعية. التخطيط السليم للموقع ضروري. يجب تحديد موقع جميع المناطق مع الأخذ في الاعتبار التنمية الإقليمية ، والحاجة وإمكانية إنشاء مناطق خاصة وفجوات بين المجمعات السكنية والمنشآت الصناعية.