Изпратете вашата добра работа в базата от знания е лесно. Използвайте формуляра по-долу

Студенти, специализанти, млади учени, които използват базата от знания в своето обучение и работа, ще ви бъдат много благодарни.

публикувано на http://www.allbest.ru/

министерство селско стопанствоРуска федерация

Федерална държавна бюджетна образователна институция

висше професионално образование

Пермската държавна селскостопанска академия на името на академик D.N. Прянишникова

Факултет по земеустройство и кадастър

Отдел по поземлен кадастър

ПЛАНИРАНЕ И РАЗВИТИЕ НА СЕЛСКО СЕЛИЩЕ

Обяснителна бележка към курсовия проект

специалност 120302

"Поземлен регистър"

Изпълнен чл. гр. ЗК - 45б

G.I. Сурсяков

Съдържание
Въведение
1. Обща информация за територията на проектираното селище

1.1 Местоположение
1.2 природни условия
1.3 Производство и перспективи за неговото развитие за прогнозния период

2. Предварителни изчисления за проекта

2.1 Прогнозно изчисляване на населението за прогнозния период
2.2 Изчисляване на броя на семействата
2.3 Изчисляване на необходимия жилищен фонд
2.4 Изчислениекултурно-домашно строителство
2.5 Изчисляване на площта на територията, необходима за строителство

3. Архитектурнаустройство на територията

3.1 Разработване на обща схема за оформление
3.2 Разположение и разположение на ж.к
3.3 Поставяне на обществени сгради
3.4 Строително зониране на територията

4. Планиране и развитие на ж.к

4.1 Улична мрежова система
4.2 архитектурно решениеулици и алеи
4.3 Практика за жилищно строителство
4.4 Развитие на обществени сгради

5. Развитие на индустриалната зона
6. Инженерно оборудване и озеленяване местност

6.1 Инженерни дейности по подготовка на територията
6.2 Инженерно оборудване. Състав и разположение на производствените и инженерните съоръжения
6.3 Озеленяване и озеленяване

7. Предпроектно проучване на проекта

7.1 Проектен баланс на територията
7.2 Технико-икономически показатели

Заключение
Библиография

Въведение

Селище или селище е място, където някой живее, живее. Всички селища са разделени на два типа: градски и селски.

Селските селища включват селища, които нямат градски статут. Основен отличителна черта селски селищае заетостта на огромното мнозинство от трудоспособното население в селскостопанското производство.

Други характеристики: малкият размер на такива селища по отношение на населението; предимно нискоетажни сгради с еднофамилни къщи от имение; широки възможностиза лично помощно стопанство с цел задоволяване нуждите на семейството.

проект за планиране ( общ план) на територията на местното самоуправление е нов вид проектна и устройствена документация, въведена с цел повишаване на социално-икономическата ефективност на градоустройството в провинцията. В същото време под територията на местното самоуправление се разбира цялата територия, която според установените граници принадлежи към населените места, които са част от местното самоуправление.

Курсовият проект се състои от 2 части - графична и текстова. Чертежи на графичната част показват местоположението на жилищни обществени и промишлени съоръжения, пътната мрежа.

Текстовата част на проекта съдържа обосновката за разполагането, необходимите изчисления на населението и необходимите съоръжения.

1. Обща информация за територията на проектираното селище

1.1 Местоположение

Селището се намира в района на Перм. Съгласно акта за право на ползване на земя за населеното място са отредени 56,89 хектара.

Комуникацията с областния център в границите на земеползване се осъществява по черен път, а след това по магистрала с регионално значение.

Селището е голям административен и културен център на икономиката. В него се помещават: административна сграда, поща, спестовна каса, детска градина, училище, домакинство, болница, аптека, стадион, клуб, магазин, сауна, пожарна, парк. Селището разполага с водоснабдяване, топлоснабдяване, електричество, газоснабдяване, радио, телефонна инсталация.

1.2 Природни условия

Релеф и хидрография.Релефът на земеползването на колективната ферма е предимно равнинен. Неправилното използване на обработваемата земя и пасищата е довело до образуването на дерета. Деретата със стръмни склонове, плитки. Отрицателното им въздействие върху производителността на земята може да бъде изгладено в резултат на организацията рационално използваненаклонени земи и мерки за заравняването им.

Река Кама тече от изток на запад. Десният бряг на реката е стръмен, нивото на подземните води в заливната низина е 4-7 m, на водосборите - 25-30 m.

Почви.Колхозът се намира в черноземната зона. Почвообразуващите скали са отлагания на глина от кватернерния период. Преобладаващите почви са черноземи - излужени средно дебел, средно и тежко глинест механичен състав, чиято площ е 54%. Дебелината на хумусния хоризонт е 65 см. Значителна площ е разположена върху излужени черноземи със слабо и средно промит, тежко глинест механичен състав. В заливната равнина на реката се срещат леки черноземни и заливни дернови почви.

Растителност.На територията на колхозата има три гори, разположени по ерозирани склонове и имащи почвозащитно значение. От дървесни видоведоминиран от дъб, бреза, трепетлика; покритието е средно. Естествената тревиста растителност е разпространена в заливните низини на река Кама и нейните притоци, по дъната и склоновете на дерета.

В тревата на дерета доминират стенни треви с примес на бял равнец, полусивка, детелина и др. По дъната на дерета се среща суха острица. На ливадите се отглеждат предимно зърнени култури, детелина. Част от заливната низина е наводнена през пролетта.

Климатът.Климатът е умерено континентален с дълги и сравнително студени зими и горещо, понякога сухо лято. Средната температура на въздуха е +5, максималната достига +38, минималната е -40. През втората половина на април се наблюдава стабилна температура от +5, при която е възможно да се започне селскостопанска работа. През първата половина на лятото има пролетни слани и засушавания. Продължителността на периода без замръзване е 190 дни.

456 mm валежи падат на година, включително ~ 147 mm през вегетационния период. Стабилна снежна покривка се установява от третото десетилетие на ноември и продължава 140-145 дни; достига най-голямата си дебелина, а в средата на февруари е 40 см. Често началото на зимата е придружено от силни студове и липса на снежна покривка. Преобладаващите ветрове са северни и североизточни ветрове. Понякога през май-юни има сухи ветрове, които имат южна посока.

Водоснабдяване. Основните източници на водоснабдяване са рудниците, захранвани от подземни води и артезиански кладенци. Пия вода, добро качество. Реките и водоемите се използват за различни битови и стопански цели.

1.3 Производство и перспективи за неговото развитие за прогнозния период

Специализация. Производственото направление на икономиката е животновъдство и зърно. Допълнителни отрасли на животновъдството са свиневъдството и овцевъдството.

Отглеждане на растения.Сравнително ниското ниво на добивите на земеделските култури се обяснява с липсата на овладени сеитбообороти, малкото количество внесени торове, липсата на сортови семена и загуби при прибиране на реколтата. Нивото на механизация е високо. Цялата работа на полето, с изключение на прибирането на захарно цвекло и зеленчуци, е напълно механизирана.

Добитък.Основното направление на животновъдството е млечното и месното.

Важни градообразуващи фактори също са:

· Технически фактор;

· Историческият фактор, който е от първостепенно значение при разселването на населението;

· Социално-икономически фактори.

Почти всички проблеми на световното население са свързани с процеса на урбанизация. Урбанизация - растеж на градовете, увеличаване на дела на градското население, поява и развитие на сложни системи и мрежи от градове. Големите градове по-пълно задоволяват духовните нужди на хората, осигуряват по-добре изобилие и разнообразие от стоки и услуги, както и достъп до всякакъв вид информация. В резултат на това исторически установените мегаполиси се разрастват поради социално-икономически фактори.

· Фактори на околната среда.

При проектирането на населени места трябва да се има предвид, че с нарастването на населението и обемите на производство нараства въздействието върху околната среда. В тази връзка е необходимо да се изчислят последиците за природната среда, които понасят човешките въздействия, за да се избегнат непреднамерени разрушителни промени.

Промишленото производство на предвиденото селище е добре развито, което се дължи на благоприятното му транспортно положение - близост и преки връзки с главни магистрални пътища на север и изток, относително водоснабдяване, наличие на трудови ресурси, благоприятни териториални условия за настаняване на всички видове. на строителството.

· Специализация: животновъдство и зърнопроизводство.

Във връзка с увеличаването на населението, благоприятните социално-икономически условия, както и желанието на служителите да произвеждат повече продукти и съответно да печелят повече, перспективите за развитие на това предприятие определено ще бъдат благоприятни.

2. Предварителни изчисления за проекта

2.1 Прогнозно изчисляване на населението за прогнозния период

Населението за прогнозния период се определя въз основа на данни за перспективите за развитие на населеното място в селищната система, като се вземе предвид демографската прогноза за естествения и механичен прираст на населението. Изчисляването на бъдещата популация се извършва по метода на трудовия баланс.

Таблица 1 - Изходни данни за изчисление

Населението по метода на трудовия баланс се изчислява по формулата:

Общото население се определя по формулата:

където А е броят на хората в трудоспособна възраст, постоянно пребиваващи на дадена територия, души;

T -- население в трудоспособна възраст, %;

а - броят на заетите в домакинството или помощното стопанство, %;

б - броят на трудоспособните студенти, които учат задочно, %;

n - броят на неработещите инвалиди в трудоспособна възраст,%;

m - броят на работещите пенсионери,%;

B е процентът на обслужващата група.

Общо население на първо място:

894 души (2)

Общо население за прогнозния период:

977 души (3)

Изчислението на населението е дадено в таблица 2.

Таблица 2 - Изчисляване на бъдещата популация

Възрастови групи	Население
	Съществуващ	Преди всичко	За прогнозния период
Деца под 6 години
Деца под 16 години
Мъже на възраст от 16 до 59 години
Жени на възраст от 16 до 54 години
Мъже над 60 г
Жени над 55 г

2.2 Изчисляване на броя на семействата

Изчисляването на броя на семействата се извършва, за да се използва впоследствие тази стойност при определяне на необходимия брой апартаменти и къщи, които трябва да бъдат построени, за да се осигури стандартно ниво на живот за всяко семейство.

Таблица 3 - Изчисляване на броя на семействата

Брой членове на семейството, Сi	Структура на семейството, %, Pi	Брой семейства, X	Приблизително население

2.3 Изчисляване на необходимия жилищен фонд

Изчислението се основава на ситуацията, при която, за да се създадат нормални условия на живот, всяко семейство трябва да има собствено отделно жилище - къща или апартамент. Изчисленията се основават на задачата за проектиране, която показва процента по тип къщи. В същото време трябва да се използва препоръката на SNiP, че в селските населени места е необходимо да се строят едно-, двуфамилни жилищни къщи от типа имот, многоквартирни блокови къщи, а също и секционни къщи. Изчислението е дадено в таблица 3.

Таблица 4 - Изчисляване на необходимия жилищен фонд по видове къщи

Въз основа на данните в таблица 3 се изчислява необходимия брой жилищни сгради от всеки тип.

В това селско селище е предвидено изграждане на:

· Едно- и двуквартирни имения;

· Блокирани къщи с три и четири апартамента;

· Секционни къщи: двуетажни, двусекционни, осем апартаментни къщи.

Таблица 5 - Изчисляване на броя на жилищните сгради

Таблица 6 - Изчисляване на необходимата територия на селско селище

Общата площ, заета от жилищни сгради, е 40,4 ха.

2.4 Изчисление на културно-битовото строителство

Изчисляване на капацитета на институции и предприятия потребителски услугии техните размери парцелипроизведен в съответствие с „Приложение 7“ SNiP 2.07.01-89 ( строителни нормии правила).

Таблица 7 - Изчисление на институции и предприятия с обслужващ характер и размерите на техните поземлени имоти

Име на предприятията	Стандартен индикатор	Индикатор за дизайн
	Капацитет на 1 хил. жители	Размер на земята	Капацитет за 927 жители	Размер на парцела, ха
Бебе предучилищни заведения		40 м2 за 1 място
Общообразователни училища




Магазините Храна	100 m 2 търговска площ
Без храна.	200 m 2 търговска площ
Трапезария		10 м2 за 1 място
Предприятия за потребителско обслужване
Пране
Химическо чистене
обществена баня
Отдел за комуникация със спестовната каса
Административна сграда
Пожарна
Паркове, площади, булеварди

Площта, заета от обществени сгради, е 7,01 хектара.

2.5 Изчисляване на площта на територията, необходима за строителство

Площта на населеното място се изчислява по формулата:

S n / a = (S 1 + S 2) * K, (4)

Където: S 1 - площта под обектите на жилищната зона;

S 2 - площ под обществени сгради;

K - коефициент, отчитащ площта на пътищата, улиците, алеите (1.2)

S n/a = (40,4+7,01)*1,2 = 56,89 ha. (5)

Общата площ на населеното място е 56,89 ха.

жилищно архитектурно озеленяване строителство

3. Архитектурно-устройствена организация на територията

3.1 Разработване на обща схема за оформление

Общата устройствена схема е проект на решение на архитектурно-устройствената композиция и планировъчната структура на населеното място като цяло, при което се отчитат местните условия и се спазват санитарно-хигиенните, инженерно-строителните, противопожарните и ветеринарните изисквания.

Една от задачите дизайн на курсае поставянето в границите на първичната териториална система на редица нови обекти. За решаването му е необходимо да се анализират първоначалните свойства на територията, да се идентифицират райони, които са най-подходящи за използване, както и зони, които не могат или не трябва да се използват за поставяне на нови съоръжения. Последните включват: територии с ценни качества (мест исторически събития, високопродуктивни земеделски земи, резервати и резервати, горни течения на реките, красиви пейзажи и др.); защитни зони на съществуващи социално и икономически ценни обекти (исторически паметници, природни паметници, водоизточници и др.); опасни за обитаване на хората зони (наводнени, подложени на свлачища, замърсени с органични, химически, радиоактивни отпадъци); санитарно-защитни зони на обекти - източници на опасности (шум, прах, газове, бактериално замърсяване и др.); територии, които са трудни за развитие (заливни низини, стръмни склонове, райони със слаби почви и др.). Територията, избрана за изграждане на ново селище, трябва напълно да отговаря на изискванията на SNiP, на нормите и правилата за санитарен и противопожарен надзор, както и на условията, които осигуряват съответствие със стандартите за проектиране на големи промишлени комплекси.

1. Изготвя се основен план на населеното място. На топографския план на територията са идентифицирани неподходящи за застрояване площи.

2. Извършва се функционално зониране на населеното място, определят се местоположенията на жилищни, производствени и санитарно-охранителни зони, гробища, сметища, пречиствателни съоръженияи др.;

3. Изготвя се общ план за жилищна зона: очертават се обществен център, места за отдих на жителите, трасирани са главни улици (вход и изход от селото), поставят се обществени сгради и жилищни сгради.

3.2 Функционално зониране на територията на населеното място

Зонирането на населените места е необходимо за определяне на вида градско използване на установените зони и ограниченията за тяхното използване.

Настоящата градоустройствена ситуация ясно дефинира модерното функционално зониране на територията на населеното място, което включва следните зони:

Зони на центъра на града (междуселищни и общоградски, социално-културни услуги, административно и стопанско управление, научни, образователни и социални дейности);

Жилищни райони;

Производствени зони (зони, в които се извършва промишлено и опитно земеделие);

Научно-образователни зони (научни и специално образование);

Зони на инженерна и транспортна инфраструктура (инженерни и транспортна услугаградове);

Зони на външен транспорт и външни инженерни комуникации;

Зони за отдих (територия на развлекателни дейности и нейното поддържане);

Зона за опазване на околната среда (територия на исторически и културни ценности и ценни природни обекти);

Зони със специално предназначение (поддържане на специфични държавни и градски функции).

В жилищната зона са разположени жилищни зони и квартали, извънквартални зелени площи, могат да бъдат разположени отделни промишлени предприятия с безвреден производствен профил.

В зоната на центъра на града има участъци от административни и обществени институции и институции за културно-битови услуги.

В индустриалната зона се помещава индустриален завод с вътрешни улици и пътища и зелени площи.

3.3 Разположение и разположение на ж.к

Една от основните функционални части на града е неговата жилищна зона (жилищна зона), в която се помещават жилищни зони, читалища, паркове и други елементи на града.

Плановата структура на жилищната зона на градските и селските населени места се формира чрез взаимосвързано разположение на зони на обществени центрове, жилищни сгради, ул. пътна мрежа, озеленени площи с общо ползване, както и във връзка с плановата структура на населеното място като цяло, в зависимост от неговите размери на територии и неговите природни особености.

При определяне на размера на територията трябва да се изхожда от необходимостта да се осигури на всяко семейство отделен апартамент или къща. Прогнозното жилищно осигуряване се определя диференцирано за градовете като цяло и за отделните райони въз основа на прогнозните данни за средния размер на семейството, като се вземат предвид видовете използвани жилищни сгради, планираните обеми на жилищно строителство.

3.4 Разположение на обществени сгради

При поставяне на обществени сгради се посочва формата и размерът на площта на обществения център, във връзка със зависимостта на размера на страните на площада от размера и конфигурацията на обществените сгради.

Освен предвидените в читалището административни, търговски и културни сгради има детски градини, детски ясли, училища, здравни заведения. Уточняването на разположението на тези участъци и разположението на самите сгради зависи от системата на уличната мрежа, която се разработва в етапите на проектиране, следвайки общото оформление на жилищната зона.

Броят, съставът и разположението на обществените сгради се вземат предвид площта на населеното място, неговата роля в селищната система и функционалната и плановата организация на територията.

Организацията на обслужващата система се основава на принципа на градация – всички обслужващи институции са разделени на институции с ежедневно, периодично и епизодично ползване.

Институции за ежедневна употреба - училища, детски градини, детски ясли, магазини, търговски предприятия, Кетъринг, чийто радиус на достъпност е установен от нормите и е средно 300-500 метра, се намира в ж.к.

В центъра са разположени институции за периодично ползване - клубове, кина, библиотеки, чийто радиус на достъпност е средно 700-1200 метра. жилищен район.

Институции с епизодична употреба - административни, битови, градски (администрация, поща, театри, универсални магазини, център за пазаруване) са предназначени да обслужват нуждите на целия град.

Броят на институциите и предприятията с обществено значение и размерът на техните парцели се определят, като се вземе предвид SNiP 2.07.01-89.

За обществен център, чиято площ е 60-100% от площта на публичните институции, се избира територия, която е удобно свързана с резервоар, по склонове или по горните възвишения на нежни хълмове. Необходимо е да се осигури удобен достъп до центъра от жилищната застройка и индустриалната зона (включително от ново производствено помещение, разположено извън селото). Желателна е близостта му до парка. В центъра е предвидена спирка за външен транспорт (автобус). Центърът е разположен по такъв начин, че когато жителите му посещават други населени места, намесата за жителите на проектираното селище е сведена до минимум.

В обществения център на селското селище се помещават сгради и звена на административни, културни, образователни, търговски институции, предприятия за битови услуги и обществено хранене и др. Разрешено е поставяне в центъра на училище, спортно-възстановителен комплекс, бани. Нежелателно е в читалището да се включват предучилищни заведения и амбулатории. При удължен или разчленен план на селото е възможно да се организира търговски подцентър в отдалечена от центъра част от населеното място.

Обществен център - част от жилищната зона, върху която са съсредоточени обществени сгради: административни, културно-образователни, търговски и други обществени услуги. Читалището е център на цялата архитектурна композиция на ж.к.

При формиране на ансамбъл на обществен център анализът и оптимизирането на условията му е от голямо значение. визуално възприеманекакто отвън (от външни транспортни и пешеходни маршрути, от мостове и надлези, от отсрещния бряг на реката и др.), така и във вътрешността на селско селище (при движение по улици, алеи, паркови алеи). От особено значение е организацията на визуалното разкриване на центъра при придвижване от главния вход към селското селище.

Общественият център трябва да се формира като най-представителния ансамбъл на населеното място, което се осигурява от подбора на сгради и конструкции, тяхното разположение една спрямо друга, както и спрямо най-важните визуални оси и възли, естеството на отворените пространства, малки архитектурни форми, подобрение, градинарство.

Откритите пространства на читалището са преди всичко централният площад и главната улица на селището. Те са застроени с най-внушителните сгради, не само обществени, но и жилищни.

Размерът на главния площад е не повече от 0,25-0,5 ха. Главният площад може да е единственият в центъра на селището. В този случай върху него са разгърнати всички централни функции (административни, културно-образователни, търговски и др.). Възможно е обаче да се създадат още една или две специализирани зони в допълнение към основната - в центъра или извън неговите граници. Това могат да бъдат пазарни, търговски, транспортни зони, площи пред входа на парка или до производство. В този случай основната област се разтоварва от редица функции.

Транспортните зони служат за организиране на движението на кръстовища на главни улици. Зоните за разтоварване са подредени, за да се улесни бързото разтоварване на превозни средства, които се натрупват пред гари, театри, стадиони и др.

Търговските площи се използват за организиране на пазари, базари, панаири, както и пред търговски сгради. Пространството на площада се формира от заобикалящите го сгради, като правило това са обществени сгради. Размерът на площта ще зависи от броя и размера на тези сгради.

Архитектурната изразителност на района зависи от съотношението на височината на сградата и дължината (ширината) на площта. Най-благоприятното съотношение е 1:6.

Площадите са организирани или в трасето на кръстовището на главните улици поради развитие на територията на ъгловите части на кварталите, или върху сегментите на улиците, като се разширяват за сметка на прилежащата към кварталите територия.

Формата на плана на площта се решава комплексно при поставяне на сгради, насаждения и други архитектурни елементи.

Целесъобразните връзки между зоната на обществения център и прилежащите улици допринасят за спазването на следните условия:

Връзката на площада с улиците се взема предвид при изграждането на цялата улична мрежа;

До площада трябва да излизат не повече от 3-5 улици;

Общата ширина на улиците, вливащи се в района, трябва да бъде по-малка от половината от общия й периметър;

Главните улици трябва да бъдат насочени към основните места на площада;

При проектирането на възел на площада задължително се разработват графиците на движението по него.

3.5 Строително зониране на територията

На практика се приема определена системаорганизация на жилищен район чрез разделяне на територията му на отделни жилищни зони. Размерът на жилищните зони и броят на хората в тях могат да варират в зависимост от конкретните условия: големината на населеното място, обема на строителството, етажността на сградата и радиусите на общественото обслужване.

Развитието на жилищните зони се извършва в съответствие със застрояването, предвидено в общия план на града.

Планирането на нови жилищни зони трябва да се извършва с пълно използване на съществуващия релеф, както и условията за ориентация и изолация на сградите.

Организацията на жилищните зони в съответствие със санитарните и хигиенните изисквания се свежда основно до определяне на:

· начини за подреждане на сградите в зависимост от условията на инсолация, радиация, най-икономичното използване на земята;

методи за подреждане на сгради, като се вземе предвид правилният вентилационен режим (вентилация);

рационални форми и размери на озеленяване;

· Санитарно оборудване на сгради.

В жилищните райони се осъществява 65% от живота на градското население: домакински процеси, отглеждане на деца, отдих, културни забавления и сън. Планирането и развитието на тези зони трябва да отчита както съвременните, така и

перспективно развитие на обслужването на населението от всички видове обществени услуги.

Изготвянето на обща схема за планиране на жилищен район е както следва:

1) очертава се позицията на обществения център, която може да бъде геометрично централна, изместена от централната позиция към входа на населеното място или към индустриалната зона, или на най-благоприятното в природата място, на брега на водоем, на възвишено място, в трасето на главните магистрали и др. д. Центърът може да се състои от няколко, най-често от два подцентъра.

Методите за планиране за решаване на читалище могат да бъдат доста разнообразни. Те зависят от връзката на центъра с транспортни комуникации - центърът по улицата от една или две страни, с развитие на завоя на улицата, в края на входа, на кръстовището на улиците; както и характера на центъра - решение под формата на квадрат, градина, насип.

Общият свързващ елемент на центъра е пространството на квадрата. Обществените сгради са групирани на площада или около него.

2) има зона за отдих. Позицията му се определя от наличието на благоприятни природни условия- водоем и най-красивите места в близост до него, ландшафтни площи, подходящи за отдих на населението. Наличието на такива изключителни природни условия улеснява разполагането на зона за отдих, но в същото време предопределя коригирането на границите на жилищната зона и на цялото селище като цяло. При липса на ландшафтни зони, подходящи за зона за отдих, нейното разположение се определя, като се вземат предвид други условия: лекота на обслужване на населението, намаляване на средствата за изграждане на комуникационни мрежи, художествени и естетически условия за проектиране на населено място.

3) главните улици са трасирани от площада на обществения център: входа на населеното място, до производствената зона, до зоната за отдих. Вход към населеното място - улица, която е продължение на пътя за читалището от областната или областната магистрала. Улицата към индустриалната зона обикновено продължава по нея и е основната посока на потока на работещото население към индустриалните комплекси. Ширината на тези улици е 20-26 m.

4) се намират обществени сгради с прилежащи към тях обекти;

5) разработването на обща разпределителна схема се завършва с поставяне на строителни зони.

4. Планиране и развитие на ж.к

4.1 Система от улична мрежа

до 20% цялата зонаСелището е заето от градски улици, които свързват отделните му зони. При изграждането на фундаментална мрежа от магистрали те изхождат преди всичко от изискването за удобство на транспортните комуникации. Необходимо е в посоките на основните транспортни потоци да се постигне не само достатъчна пропускателна способност на магистралите, но и малки коефициенти на неправолинейност, т.е. трасирането на главните улици между отделните зони се извършва в най-късите посоки .

Основната мрежа от магистрали трябва да бъде изградена на базата на две основни разпоредби: максимална достъпност на отделните райони на населеното място и максимална достъпност до места за масови посещения (големи заводи, гари и др.).

Уличната мрежова система осигурява удобство за комуникация в рамките на населеното място. Основата му е положена в обща схемапланиране: определят се посоките на главните улици. На този етап върху плана на населеното място се чертаят улици с червени линии в съответствие с приетите архитектурни профили.

Останалите жилищни улици осигуряват териториалната цялост на жилищната зона в нейните граници.

Улиците се трасират с отчитане на допустимите надлъжни наклони, за да се улесни движението на превозни средства и пешеходци по тях и отводняването на повърхностните води. При трасиране на улици от съществено значение става въпросът за отчитане на посоката и силата на ветровете, както и ориентацията към кардиналните точки. Широчината на улиците се определя в зависимост от предназначението й, от стойността в цялостния състав на уличната мрежа, състава и разположението на елементите, изграждащи улицата.

Резултатът от трасирането е мрежа от улици и алеи, свързани помежду си с главни улици и транзитни и селски пътища, минаващи в близост до ж.к. Едно от основните условия, които трябва да се спазват в този случай, е пресичането на всички улици под прав ъгъл.

Планировъчната структура на селището

Основният сграден фонд на населеното място се състои от жилищни сгради и обществени сгради, които се намират в жилищната зона на населеното място. Планировъчната структура е разделянето на зоната на отделни части.

Конструктивно-устройствени елементи са жилищни сгради, квартали, алеи и зелени площи за отдих. Основният елемент на планирането е кварталът.

Жилищният квартал е територия, ограничена от всички страни с улици или обществени проходи. Кварталът може да бъде застрояван и незастроен. Жилищните зони са разделени на 2 групи:

квартали, застроени с къщи с прилежащи към тях парцели;

Квартали без участкови сгради.

Най-често срещаната форма на блок е правоъгълник. Формите на кварталите обаче са много различни в зависимост от посоките на улиците и терена на парцелите. Блоковете с неправилна форма са по-трудни за изграждане стандартни сградиособено в ъглите.

По отношение на размера е препоръчително да се създават големи четвъртинки. Малките квартали предизвикват появата на прекалено гъста улична мрежа, което намалява икономическото планиране на населеното място. Най-добра дължинаквартал, като се вземат предвид стандартите за пожарна безопасност, е 300 м.

Блоковете трябва да се поставят възможно най-дълги по главните улици, за да се увеличи разстоянието между кръстовищата.

В кварталите, освен жилищни сгради, има детски заведения (ясли и детски градини), а ако има достатъчно площ на кварталите, училища. Магазини, столове, аптеки, фризьорски салони и ателиета за битови услуги могат да бъдат разположени в отделни сгради или на първи етажи на жилищни сгради. В жилищните райони има и паркинги. Незастроената част от територията на квартала се използва за зелени площи и спортни площадки, комунални дворовеи алеи с тротоари.

Тротоарите, алеите, дворовете и павираните площи, разположени на територията на квартала, заемат до 15% от площта му.

При тримесечна система за развитие е желателно да се предвидят специални зони - "сервизни блокове", в които са концентрирани елементи на обществените услуги - бани, перални, гаражи, предприятия за битови услуги.

При изграждането на жилищни зони трябва да се има предвид, че взаимното засенчване на група сгради оказва неблагоприятно влияние върху тяхната изолация и излъчване. вътрешни пространствадиректна и разсеяна светлина. Влиянието на слънчевото осветление върху сграда в практиката на планиране се определя от продължителността на инсолацията, т.е. продължителността на прякото излагане на слънце на фасадите на сградите.

4.2 Архитектурно проектиране на улици и алеи

Задачите на планирането на населените места включват пространствената организация на връзките на различни зони на дейност на населението. Важна част от тази задача е да се намали времето за преодоляване на пространството между местата на пребиваване, труда, центровете за обслужване и развлекателните центрове. Комуникацията между структурните елементи на града се осъществява посредством транспортна инфраструктура, т.е. единна система от транспортни и пешеходни комуникации, свързваща територията в едно цяло.

Единна система от пътища, улици и площади трябва да осигурява удобни, бързи и безопасни транспортни и пешеходни връзки, както и да решава комплекс от проблеми за разполагане на инженерни мрежи, организация на отводняване на повърхностни води, създаване на композиционни центрове, архитектурни и пространствени центрове, и състава на населено място.

Има следните схеми за изграждане на улични мрежи:

1) правоъгълна;

2) радиално-пръстеновидни;

3) радиация;

4) безплатно;

5) комбинирани.

Проектирането на транспортната система трябва да гарантира намаляване на ненужните движения и осигуряване на разнообразие от скорости и начини на движение. организация пешеходно движениее и неразделна задача на транспортно-устройствената организация на населеното място. В проектираното населено място е избрана правоъгълна схема за изграждане на улични мрежи.

Видове пътища, улици и алеи

Градските улици са разделени на следните категории:

Магистрални (главни) пътища;

Главни улици и пътища с местно значение (главни);

Улици и пътища с местно значение (спомагателни);

алеи;

Пешеходни улици;

Велосипедни пътеки.

Магистралните пътища са предназначени за транспортни връзки между отделни райони и отдалечени индустриални зони, места за отдих и между други населени места в системата на групово селище, както и за комуникация с външни пътища. В зависимост от организацията на транспорта те биват:

а) магистрали за високоскоростен трафик; като правило това са улични магистрали, оборудвани с транспортни съоръжения от висок клас с устройство за отделяне на трафика на различни нива;

б) главен пътрегулирано движение е път, който осигурява комуникация между градските квартали в определени направления на предимно товарен трафик, осъществяван извън населени места.

Основните улици са предназначени за транспортна и пешеходна комуникация в районите на града (населено място) и са:

1) общоградско значение, включително:

1.1) непрекъснато движение;

1.2) редовен трафик.

2) областно значение.

Главните улици с общоградско значение са разположени по посока на основните пътнически потоци, решават проблемите с комуникацията на пътници, пътници и част от товарните превозни средства. Основните улици с регионално значение са предназначени за транспортна и пешеходна комуникация в рамките на жилищни зони.

Улиците и пътищата с местно значение се делят на:

1) пътища в научно-производствени, промишлени и складови зони;

2) улици в жилищни райони;

3) паркови пътища.

Алеите са предназначени за преминаване на превозни средства към жилищни и обществени сгради, институции и други обекти в рамките на квартали, микрорайони и квартали. Има маршрути:

1) главен (достъп по 2 ленти);

2) вторичен (еднолентов).

Пешеходните улици осъществяват пешеходна комуникация с местата на приложение на трудовите, обслужващите институции, включително тези в читалищата.

Велоалеите осигуряват преминаване свободно от друг вид движение в местата на работа, читалища и други институции.

Основните елементи на пътищата, улиците и алеите

Основните инженерни характеристики на всички улици:

Напречен профил;

Надлъжни и напречни склонове;

Видове външни кръстовища;

Конструкция на покритие.

Общата ширина на улиците и пътищата се определя в зависимост от интензивността на движението и пешеходците, както и от състава на елементите, разположени в напречния профил.

Улиците с общоградско и регионално значение са фиксирани с червени линии въз основа на общия план на населеното място, а улиците и пътищата въз основа на проект за подробен план.

Ширината на улиците и пътищата се определя в съответствие със SNiP.

4.3 Техники за изграждане на жилищни сгради

Разграничете къщите на имението, блокиран и разрезен план.

Къщите тип имение са еднофамилна индивидуална жилищна сграда. Къщата се намира на парцел, наречен заден двор, върху който могат да се издигнат други сгради (гараж, баня) и градина или градина. Къщата е поставена с фасада към улицата, на разстояние 5-6 метра, с цел създаване най-добри условияосветеност на територията (инзолация) изолация на жилище, удобна връзка със земята. Къщата, като правило, има 2 входа - главният, с лице към улицата, и домакинският, с лице към обекта.

Къщата от блокиран тип е с 2-4 апартамента. Всеки апартамент от блокираната къща, с изключение на главния вход, с лице към улицата, има собствен вход с прилежащ към него поземлен имот и стопански постройки, което доближава този тип къщи до имения.

Секционните жилищни сгради са многоквартирни жилищни сгради. Секция е част от къщата, в която всички апартаменти са обединени от един комуникационен възел - стълбище и вход. Секциите могат да бъдат една или три или повече. Този тип къщи осигуряват висока плътност на застрояване, намалявайки разходите за инженеринг и външно подобряване на жилищната зона.

Удобно е да се поставят жилищни сгради на парцели не по-далеч от 6 м от червената линия. Това дава възможност към всеки апартамент да има предна градина, което е удобно за семейство. Към входовете на всяка къща са предвидени алеи с ширина до 3 м на разстояние 6 м от фасадата. Задънените алеи завършват с обръщания.

Сградите от двете страни на улицата могат да бъдат еднотипни или смесени. Парцелите, разположени един до друг, образуват редове. Дължината на редовете също е ограничена от условията на пожар - редовете на частни собственици с къщи от горими конструкции (IV и V степени на огнеустойчивост) трябва да имат дължина не повече от 300 м. Редовете от секции с пожарни къщи -устойчиви конструкции (I и III степени на огнеустойчивост) могат да бъдат увеличени до 400 m.

По границите на редове с такава дължина са предвидени алеи с ширина 6 м. Така се получават квартали с едностранни сгради. В населено място едностранно застроените квартали могат да бъдат на границата на населено място, където към него граничи земеделска земя.

В населените места не може да има квартали с едностранни постройки. Улиците трябва да минават от страната на блока, където се намират жилищните сгради.

Ширината на четвъртините зависи от дължината на секциите с жилищни сградии представлява две дължини от секции, граничещи една с друга с дворни фасади. От тесните страни на незастроените със сгради квартали могат да преминават алеи с ширина 10 м (пътно платно - 6 м и тротоари - по 2 м).

4.4 Развитие на обществени сгради

Основните условия за поставяне на обществени сгради: удобството да ги посещават от населението, удобството на работа в тях, удобството на експлоатацията на тези сгради.

Основните организации, които обслужват околните райони, трябва да бъдат разположени в центъра на жилищния район. Местоположението на центровете е силно повлияно от системата на градския транспорт, която обединява различни институции, обслужващи жилищните райони. По този начин в зависимост от размера на населеното място се променя и системата на разпределение на обслужващите заведения. Тази система за обслужване трябва да обхваща жилищни райони, места на приложение на труда, обществени места за отдих, като се отчита спецификата на обслужване във всяка зона.

Няма единен начин за всички градове в разположението и обема на институциите, обслужващи жилищните райони. Практиката показва, че институциите с регионално значение трябва да бъдат разположени на пешеходно разстояние. Времето за достигане до тези институции не трябва да надвишава 15 минути, което означава, че радиусът на действие на обслужващите институции трябва да се вземе не повече от 800 м. Въз основа на радиуса на действие на институциите с областно значение е възможно да се определи териториалният размер на жилищна зона.

Етапната система на обслужване е да се създаде последователна поредица от институции, които трябва да съответстват на структурното деление на градската зона.

В зависимост от честотата на използване и видовете обществени услуги институциите се разделят на три нива:

· Институции за ежедневна употреба;

· Институции за периодично ползване;

· Институции за епизодична употреба.

Институциите за ежедневна употреба са разположени в зони с радиус на обслужване не повече от 800 m.

Институциите за периодично ползване (болници, клиники, столове и др.) са разположени в райони с радиус на обслужване не повече от 2000 m.

За институции с епизодична употреба (стадиони, библиотеки) използването на радиуса се определя въз основа на времето на пътуване до обществен транспорт(не повече от 40 минути).

Обществените сгради се поставят на техните обекти по два начина:

· основната фасада на сградата или линията на нейното развитие може да съвпада с червената линия;

· сградата може да бъде заровена от червената линия на 6 метра или повече.

Структура и оформление на зоната за отдих

Освен дългата (годишна) почивка от голямо значение е краткосрочната (седмична) почивка.

Подобни документи

Районът за планиране на населено място, архитектурно-плановото устройство на неговата територия. Справка по кадастралната регистрация и оценка на стойността на земята. Предварителни изчисления за проекта, облагане на обекта. Кадастър на населеното място.

курсова работа, добавена на 24.02.2012

Установяване границата на населеното място, зониране на територията му в кадастрални масиви, квартали и по предназначение. Териториални зони и земяобща употреба. звена на административно деление и градинарски асоциации.

контролна работа, добавена на 15.12.2014г

Архитектурно-устройствено и обемно-пространствено решение, функционално зониране на територията на селото. Озеленяване, изчисление на паркоместа, пренасяне на проекта в района, инженерна подготовка на територията. Инженерно оборудване, водоснабдяване, канализация.

дисертация, добавена на 17.11.2009г

Етапи на изчисляване на количеството продукти, които трябва да се съхраняват за населението. Добив като количество продукция от култури, получена на единица площ. Запознаване с технологията на съхранение на плодове и зеленчуци и суровини за населеното място.

дисертация, добавена на 14.04.2014г

Природни и икономически характеристики на град Караганда. Железопътен, автомобилен и въздушен транспорт. Наличност на обекти на културно и обществено обслужване. природни и климатични условия. Анализ на ползването на поземления фонд на населеното място.

резюме, добавено на 11.06.2011

Разпределяне на парцели от земи, собственост на държавата. Анализ на развитието на селището. Настаняване териториални зони. Разпределение на градската земя. Съотношението на многоетажно и индивидуално жилищно строителство.

дисертация, добавена на 20.05.2015г

Класификация на поземлените и имотните комплекси според предназначението им. Фактори, осигуряващи функционирането на ЗИК на селско селище. Анализ на факторите, които осигуряват тяхното развитие в природно-климатични и социално-икономически условия.

тест, добавен на 25.05.2017

Проучване на текущото и развитие на перспективното ползване на земята за развитие на населено място, изменение на съществуващото предназначение въз основа на градоустройствената наредба, калкулация кадастрална стойност, ставки на поземлен данък.

курсова работа, добавена на 14.12.2012

Архитектурно проектиране на краварници. Оборудване за животновъдни помещения. Устройството на телета. Разположение на сгради на svnarnikov и птицевъдници, овчари. Конструктивни характеристики на конюшни. Сгради за зайци и животни. Изграждане на оранжерии.

презентация, добавена на 20.12.2013

Обща информация, характеристики на проектирания комплекс и избор на технология за производствени процеси. Определяне на топлинните загуби в плевнята. Изчисляване на подавания въздух за животновъдни сгради. Изборът на топлинната схема на котелната и схемата на топлинните мрежи.

МИНИСТЕРСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО НА РУСКАТА ФЕДЕРАЦИЯ

Федерална държавна образователна бюджетна институция

Висше професионално образование

„Пермска държавна селскостопанска академия

на името на академик Д.Н. Прянишников"

Факултет за дистанционно обучение

отдел "Поземлен кадастър"

„Проект за планиране и развитие на селско селище”.

Обяснителна бележка към курсовия проект

Изпълнено от: студент 5 курс

специалност "Градски кадастър"

Код Gk - 09 - 04

Неверова К.В.

Проверено от: учител

Шестакова О.А.

Перм 2013г

Задача за проектиране.

Въведение.

Глава 1. Обща информация за територията на местното самоуправление.

Местоположение. Социално-икономически и териториални характеристики

Природно-климатични условия. Природни ресурси. Анализ на използването на поземления фонд.

градообразуващи фактори. Производство и перспективи за неговото развитие.

Глава 2. Предварителни изчисления за проекта. Изчисляване на необходимостта от територии.

2.1 Определяне на популацията на проекта

2.2 Изчисляване на броя на семействата в бъдеще

2.3 Изчисляване на размера и структурата на жилищния фонд. Изчисляване на броя на жилищните сгради и изчисляване на жилищната площ

2.4 Определяне на нуждите и състава на институциите и предприятията за обществено обслужване. Изчисляване на капацитета им и размера на парцелите

2.5 Изчисляване на ландшафта и зоната за отдих

2.6 Изчисляване на производни територии

2.7 Изчисляване на необходимата територия на населеното място

Глава 3 Планировъчната структура на селището.

3.1 Анализ на изходните характеристики на територията. Избор на строителна площадка

3.2 Функционално зониране на територията на населеното място

3.3 Образуване на читалища

3.4 Диаграма на уличната мрежа

3.5 Разположение на сгради, обществени институции

Глава 4. Планиране и развитие на ж.к.

4.1 Система от улична мрежа. Планировъчната структура на селището

4.2 Развитие на жилищни сгради

4.2.1 Развитие на индивидуални и блокирани жилищни сгради

4.2.2 Изграждане на секционни къщи

Глава 5 Местоположението на производствената зона спрямо жилищното строителство.

Глава 6. Инженерно оборудване и благоустрояване на населеното място.

6.1 Инженерно оборудване. Състав и разположение на производствените и инженерните съоръжения

Глава 7. Предпроектно проучване на проекта.

7.1 Основни технически и икономически показатели

Заключение.

Списък на нормативно-техническата документация и литература.

Въведение.

Селище или селище е основната единица на човешкото селище в рамките на една застроена площ, която се използва за дългосрочно пребиваване. Всички селища са разделени на два типа: градски и селски.

Селските селища включват селища, които нямат градски статут. Основната отличителна черта на селските селища е заетостта на огромното мнозинство от трудоспособното население в селскостопанското производство. Други характеристики: малкият размер на такива селища по отношение на населението; предимно нискоетажни сгради с еднофамилни къщи от имение; широки възможности за лично помощно стопанство с цел задоволяване нуждите на семейството.

Селските селища не само са заобиколени от земеделска земя, но и сами са част от селскостопанското производство. Това диктува необходимостта от определена организация на тяхната територия и разполагането на жилищни, културни, битови, промишлени и други сгради и съоръжения върху нея по такъв начин, че да се осигури рационална технология на селскостопанското производство, независимо от формата на собственост и управление. Такава организация на територията се осъществява в процеса на изпълнение на проектни предложения, разработени в проекта за планиране и развитие за територии на местното самоуправление (като минимална административно-териториална единица в селските райони) или конкретно населено място.

Проектът за планиране (генерален план) на територията на местното самоуправление е нов вид проектна и планова документация, въведена с цел повишаване на социално-икономическата ефективност на градоустройството в провинцията. В същото време под територията на местното самоуправление се разбира цялата територия, която според установените граници принадлежи към населените места, които са част от местното самоуправление.

Селските селища трябва да бъдат проектирани въз основа на градоустройствени прогнози и програми, общи схеми за преселване, управление на природата и териториална организация на производителните сили на Руската федерация; селищни схеми, управление на природата и териториална организация на производителните сили на големи географски райони и национално-държавни образувания; схеми и проекти на районно устройство на административно-териториалните образувания; териториални интегрирани схеми за опазване на природата и управление на природата в зони с интензивно икономическо развитие и уникално природно значение, включително мерки за предотвратяване и защита от опасни природни и техногенни процеси. При планирането и развитието на градски и селски селища е необходимо да се ръководите от законите на Руската федерация, указите на президента на Руската федерация и решенията на правителството на Руската федерация.

Селските селища трябва да бъдат проектирани като елементи от селищната система на Руската федерация и нейните съставни републики, територии, региони, области, административни области и селски административно-териториални образувания, както и междурегионални, междуокръжни и междуселски селища системи. В същото време трябва да се вземе предвид формирането на социални, промишлени, инженерни, транспортни и други инфраструктури, общи за селищните системи, както и трудови, културни, обществени и развлекателни връзки, развиващи се в бъдеще в зоната на влияние на селищен център или подцентър на селищната система. Размерите на зоните на влияние трябва да се вземат: за градове - центрове на административно-териториални образувания въз основа на данни за селищни схеми, схеми и проекти за районно планиране, като се вземат предвид съществуващите административни граници на републики, територии, райони, административни региони; селски селища - центрове на административни райони и селски административно-териториални образувания - в границите на административни райони и селски административно-териториални образувания. При проектирането и застрояването на селските селища е необходимо да се предвиди рационална последователност на тяхното развитие. В същото време е необходимо да се определят перспективите за развитие на населените места след прогнозния период, включително фундаментални решения за териториално развитие, функционално зониране, структура за планиране, инженерна и транспортна инфраструктура, рационално използване на природните ресурси и опазване заобикаляща среда.

По правило прогнозният период трябва да бъде до 20 години, прогнозата за градско планиране може да обхване 30-40 години.

Фигура 10. Много

Планиране на населените места - разполагане на предприятия, жилища, културни и обществени институции, транспорт и други функционално свързани елементи на определена територия Национална икономика.

Основните хигиенни принципи за планиране на населените места са: избор на най-здравословен район за населено място, използване на местни природни фактори за рекреационни цели, облагородяване на териториите, правилно разположение на основните строителни обекти, поддържане на нормална гъстота на населението, засаждане на дървета и храсти и осъществяване на всички видове озеленяване, които осигуряват най-много благоприятни условияживот, труд и отдих на населението.

В момента урбанизацията се извършва в индустриализираните страни, т.е. концентрацията на индустрията и населението в големите градове. Това причинява прекомерна концентрация на развитие, разширяване на градовете поради изграждането на големи сгради, което води до пренаселеност на населението и трудности при спазване на хигиенни изисквания. Наред с проекти за реконструкция на съществуващи градове възникват идеи за създаване на сателитни градове, в които да се намират индустриални предприятия, да се заселват обслужващите ги работници и служители и градински градове - изобилно озеленени селища, където част от населението да напуска големите градове.

Основният принцип на планиране на населените места в е функционалното зониране, тоест територията на града е разделена на зони: жилищно застрояване, промишлено, комунално складово и транспортно. Най-здравословните и удобни сайтоветеритории, около 20% от които са заети от зелени площи. Основен елемент от планирането на тази зона е жилищен квартал, в който се помещават жилищни сгради, детски, културни, обществени и търговски заведения, зелени площи, детски площадки и др., ограничени от всички страни с градски алеи. В случай на застрояване със самостоятелни малки сгради, площта на жилищния квартал е 2-4 хектара, а в многоетажните сгради - 6-12 хектара. Практиката на съвременното планиране на населените места включваше разделянето на жилищната зона на големите градове на микрорайони - група от жилищни квартали, разположени между магистралите за вътрешноградско движение и включващи всички необходими институции за обслужване на населението. Централната точка на жилищния район е административният център. Индустриалната зона е разположена, като се има предвид преобладаващата посока на движение на въздуха в района, от подветрената страна на населеното място, надолу по течението на реката и е отделена от жилищната зона с озеленена санитарно-охранителна зона, чиято ширина е определени от санитарните стандарти. Комуналните складови и транспортни зони, в които се помещават складове за храни и горива, автобази, гари, пристанища, летища и др., са разположени в периферията на града и също са отделени от жилищната зона със санитарно-охранителна зона.

Схемата на колхозното село за 100 домакинства: А - жилищен район; Б - стопанска и производствена зона: 1 - оранжерийни и оранжерийни съоръжения; 2 - животновъдна ферма; 3 - складов двор; 4 - бригаден конен двор; 5 - двор за поддръжка и помощ.

В основата на съвременното планиране на селските селища също е ясно разделение на зони: жилищен, икономически и индустриален и обществен център.
Предвидена е озеленена зона между стопанската и промишлената и жилищната зона. санитарно-охранителна зона, чиято ширина се определя от естеството на икономическия и производствен сектор и неговия капацитет. При планирането на полеви лагери е предвидено и ясно разделение на 2 зони: жилищна и икономическа и производствена зона.

Основният принцип на планирането на курорта също е зонирането. Предвижда се създаване на 4 зони: санаторно-курортна зона, където са разположени всички санаториални, лечебно-профилактични и културно-битови заведения, зона за настаняване на обслужващ персонал, зона за комунални и транспортни съоръжения и зона за предприятия, обслужващи курорта. Особено внимание при планирането на курортите се отделя на използването на местните природни ресурси и озеленяването. Заобиколен от курорти, са организирани санитарно-охранителни зони. Вижте също Водоснабдяване, Жилища, Законодателство за обществено здраве, Канализация, Почва, Въздух.

Планирането на населените места е целесъобразно решение на социално-икономически, архитектурни, строителни и санитарно-хигиенни въпроси при изграждането на градове и села, осигурявайки най-благоприятни условия за живот, труд и отдих на населението.
В резултат на нарастването на градското население, особено през настоящия век, в индустриализираните страни протича процес на урбанизация – концентрация на индустрията и населението в големите градове. При капитализма нарастването на индустриални и административни центрове предизвика непланирано хаотично развитие на градовете - с удобни райони за буржоазията и бедняшки квартали за пролетариата, с трудни условия за по-нататъшното развитие на индустрията и жилищното строителство в тях.

Наред с проектите за градско обновяване възниква идеята за създаване на сателитни градове, предназначени за индустрията, която е преместена извън града, и презаселване на работници и служители, заети в тези предприятия. Пример за такъв сателитен град е Зеленоград.
Изграждането на нови и реконструкцията на съществуващи селища се определя от плана за развитие на народното стопанство на страната. Това дава възможност при изграждането на градове да се приложи основният принцип на съветското градско планиране - рационалната интегрирана организация на индустриални зони, жилищни райони, мрежа от обществени и културни институции, транспорт, инженерно оборудване и озеленяване, осигурявайки най-добрите условия за работа и отдих на населението. Строителството се регулира от правителствени наредби, които предвиждат изготвяне на проекти за планиране на всички населени места.

Най-важните условия за планиране на населените места са: спазване на хигиенните норми и препоръки при избор на територия за застрояване, с функционално зониране на територията на градовете и селата, при поставяне на основните обекти на промишлено, жилищно и културно строителство; спазване на оптимални показатели за плътността на заселване; озеленяване и изпълнение на всички съвременни видовеблагоустрояване на населени места.

Хигиенни стандартии препоръките се разработват въз основа на изследвания, обобщаващи опита на санитарния надзор върху планирането и развитието на населените места и са насочени към решаване на въпроси, които осигуряват създаването на здравословни и комфортни условия за живот, труд и отдих на населението. При проектите за планиране на населени места трябва да се спазва принципът на разделяне на територията на функционални зони: промишлени, транспортни, комунални и складови, жилищни и места за отдих (фиг. 1).

Ориз. 1. Схема на функционалното разделение на територията на града: 1 - жилищна (жилищна) територия; 2 - секция на болницата; 3 - парцел на по-висок образователна институция; 4 - индустриална зона; 5 - право на път железопътна линия; в - територията на речното пристанище; 7 - територията на летището; 8 - територията на градския парк; 9 - територията на лесопарка; 10 - защитна зелена зона; 11 - територия на складове; 12 - източник на водоснабдяване; 13 - съоръжения за пречистване на отпадни води; 14 - полета за компостиране; 15 - детска стая; 16 - гробище.

Основната структурна единица на жилищен район е микрорайон, състоящ се от група жилищни сгради с необходимите съоръжения за ежедневните услуги на населението, градина за отдих, спортни площадки и др. Жилищна зона и зона за отдих в ред. за защита от газове, дим и прах, причинени от работата на промишлени предприятия и транспорт, са отделени от други зони с озеленени санитарно-защитни пролуки в съответствие със санитарните стандарти.
При избора на територия за населено място се обръща специално внимание на санитарно-хигиенната оценка на климатичните, почвените и хидроложките условия, състоянието на зелените площи, условията на водоползване и др. Неподходящи за застрояване се считат районите с високо съдържание на подземни води , заблатени, склонни към наводнения, свлачища и др.
AT отделни случаиразрешават използването на такива сайтове, но само след предприемане на необходимите мерки за подобряването им.

При планирането на населените места и изграждането им трябва да се използват благоприятни климатични фактори и да се смекчат нежеланите въздействия, като силни зимни ветрове, недостатъчно ултравиолетово лъчение, прекомерна изолация и прегряване и др.
Особено важно е да се вземат предвид климатичните фактори при изграждането на микрорайони. И така, за населените райони на Далечния север, с неговите силни ветрове и изключително ниски температури на въздуха, които влияят неблагоприятно на условията на живот на населението, специални методи за изграждане на микрорайони и индивидуални жилищни комплекси(фиг. 2) със защитени галерии, свързващи жилищни сгради със заведения за обслужване. В райони с горещ климат е необходимо да се осигури защита на населението от прегряване - максимално засенчване на пешеходни пътеки и тротоари, добра вентилация на територията на микрорайони и обръщането им към зелени площи и водни повърхности, озеленяване на свободна площ в комбинация с овлажняване на покрития и др. Жилищните помещения и помещенията на детски и лечебни заведения в райони с горещ климат не могат да бъдат ориентирани на югозапад и запад; слънцезащитен крем трябва да се използва широко. В райони, където защитата от прегряване не е задължително изискване, при определяне на размерите на междините между сградите и ориентацията на сградите те се ръководят от „Санитарните норми и правила за осигуряване на изолация на жилищни и обществени сгради и жилищно застрояване на населени места. Места".

Ориз. 2. Примери за ветрозащитно развитие на микрорайони от населени места на Крайния север: А - микрорайон за 4400 жители; Б - микрорайон за 2100 жители.

Хигиенният критерий за установяване на тези стандарти е необходимостта от осигуряване на помещенията на жилищни и обществени сгради и жилищни зони с пряка слънчева радиация за поне 3 часа дневно за периода от 22 март до 22 септември.
Борбата с градския шум е важна хигиенна задача при планирането на населените места. оперирай" Санитарни стандартидопустим шум в жилищни сгради и на територията на жилищното застрояване. Установени са следните максимално допустими общи нива на шум: за дневни- 30 96 A (измерване по скалата A на шумомера), за зони за отдих и територии в непосредствена близост до жилищни сгради, -40 dB A. Измерените или изчислените общи нива на звука се коригират в зависимост от естеството на шума, време на денонощието, местоположение на обекта и др. Защитата на територията на микрорайони и жилищни помещения от външен шум се осигурява от комплекс от инженерни, технически и планови мерки, включително рационална система от градски улици с разпределение на градски, районни магистрали и жилищни улици, подходящо застрояване в непосредствена близост до улиците жилищни квартали. От голямо значение за намаляване на интензивността на шума е правилната организация на територията на микрорайона: разпределяне на зони за игра на деца и физическо възпитание, разполагане на обслужващи съоръжения в отделни сгради, озеленяване на свободната територия на микрорайона (на адрес най-малко 40-50%).

Хигиенните препоръки за организиране на културно-обществено и лечебно-профилактично обслужване на населението на градовете и селата при планирането на населените места се отнасят до мрежата от тези институции в микрорайон, жилищен район и град, тяхната производителност и разположение на територията , като се вземат предвид оптималният радиус на обслужване, лекотата на използване и възможното въздействие върху условията на живот на населението (шум, вибрации и др.).
Системата за обществено обслужване съответства на плановата структура на жилищната зона и града.
Специална група обслужващи институции са санаториуми, домове за почивка, туристически бази, пионерски лагери, предназначени за краткосрочна и продължителна почивка и лечение, разположени в крайградски район.

Организацията на ежедневната почивка на населението също трябва да съответства на структурата на жилищната зона. На прилежащите парцели за група жилищни сгради е необходимо да се проектират площадки за детски игри по-млада възрасти места за почивка за възрастни и болни.
В рамките на микрорайона е предвидена градина с детски площадки за спокойна почивка и спорт. Жилищната зона трябва да има по-големи спортни съоръжения (стадион, басейн и др.), градина и развлекателни съоръжения в радиус от 10 минути. разходка.
Най-важният принцип при планирането на селата е създаването на най-благоприятните хигиенни условияживот за селското население, за постепенното превръщане на колхозното село и селищата на държавните ферми в разширени селища от градски тип с удобни жилищни сгради, обществени услуги, битови предприятия и лечебни заведения.

В селските райони зоната на индивидуалните едноетажни сгради е проектирана под формата на квартали с площ от 2-4 хектара, с лични парцели и стопански постройки за добитък и оборудване. Размерът на домакинските парцели се определя в съответствие с устава на колективното стопанство. По време на строителството на двуетажни блокови къщи всяко семейство заема отделен апартамент с достъп до парцел, чийто размер позволява не само да се постави градина или зеленчукова градина, но и да се отглеждат добитък и домашни птици за лични нужди. Зоната на държавни или колхозни секционни къщи е проектирана като компактна сграда без чифлически парцели с висока степен на благоустрояване. В зоната се намира и читалището на селото (селски съвет, колхозно настоятелство, културно-просветни институции). Училища, детски градини и ясли са разположени между жилищни зони в райони, отдалечени от улиците.
Болница с амбулатория се намира на най-благоприятното място, по възможност близо до зелени площи. Проектите за развитие на селските селища задължително трябва да отразяват функционалното разделение на територията на жилищни и индустриални зони, размерът на разликата между които зависи от санитарните и ветеринарните изисквания. Тези проекти включват мерки за по-нататъшно подобряване на санитарните условия. Най-целесъобразното решаване на санитарно-хигиенните и градоустройствените въпроси при развитието на населените места е възможно при условие на регионално планиране на икономически, промишлени, селскостопански и курортни зони. Районното планиране позволява решаване на въпросите за разполагане на индустрията в населените места, организиране на зони за отдих, цялостни планове за благоустрояване (водоснабдяване, канализация, топло- и електроснабдяване), организиране на транспорт и др., осигуряване на най-благоприятни условия за живот, работа и отдих на население.

улична мрежова система. Планировъчната структура на селището.

Уличната мрежова система осигурява удобство за комуникация в рамките на населеното място. Основата му е положена в общата планова схема: определят се посоките на главните улици. На този етап върху плана на населеното място се чертаят улици с червени линии в съответствие с приетите архитектурни профили.

Останалите жилищни улици осигуряват териториалната цялост на жилищната зона в нейните граници.

Класификацията на селските улици и съответната им организация е представена в SNiP 2.07.01-89.

Широчината на улиците се определя в зависимост от предназначението й, от стойността в цялостния състав на уличната мрежа, състава и разположението на елементите, изграждащи улицата.

Улиците се проследяват в следната последователност:

Успоредно на селищните и транзитните пътища, предвидете тесен (6 м) вход към жилищни сгради. От пътя е необходимо да се осигурят конгреси до шестметрова пътека покрай жилищни сгради;

Начертайте улица по протежение на съществуващия резервоар. Трябва да има едностранна сграда с ориентация на главните фасади към водоема. Ширината му е 12 метра.

По границата на спортно-парковата територия на ж.к. да се начертае едностранно застроена улица. Ширината му също е 12 метра. Сградите по него обръщат с главните си фасади към спортно-парковата територия;

Не се препоръчва проектиране на едностранно застроени улици по всички граници на населено място със земеделска земя. Тук граничещи със земята трябва да има парцели с жилищни сгради.

Резултатът от трасирането е мрежа от улици и алеи, свързани помежду си с главни улици и транзитни и селски пътища, минаващи в близост до ж.к.

Едно от основните условия, които трябва да се спазват в този случай, е пресичането на всички улици под прав ъгъл. Възможно е да се създават тъпи ъгли на кръстовища или при завои.

При проектирането на населеното място са проектирани главните, главните и второстепенните улици. Около селото е проектиран обходен път.

Строителство на жилищни сгради.

Парцели с имения, блокови къщи и територии със секционни жилищни сгради създават квартали жилищни райони.

Квартали - част от населеното място, ограничена от главни, главни и второстепенни улици и алеи. Ако кварталът е застроен с жилищни сгради, тогава той се нарича жилищен. Кварталите могат да се застрояват с жилищни сгради със или без битови (жилищни) парцели.

Размерът на кварталите е ограничен от строителните норми, които предписват изграждането на входове към територията на кварталите и през противопожарни проходи не повече от 300 метра. Следователно дължината на блока е ограничена от условията на пожар. Ширината на квартала зависи от площта на имението или парцела с апартамент и може да бъде 80-120 м.

Квартали с имения постройки.Основният елемент от тях е личен или апартаментен парцел. Според препоръките на градоустройствения SNiP, размерът личен парцелна къща (апартамент) зависи от вида на къщата и е 400-2000 m 2.

Най-простият тип жилищни квартали с имения са квартали с едностранни, двустранни, тристранни и четиристранни сгради. Всеки един от тези квартали представлява група къщи от имение, обединени в една територия, ограничена от улици и алеи. Но това тяхното обединяване е подчинено, от една страна, на планирането на тези участъци, а от друга страна, на планирането на съседни квартали или територии. Отчитането на тези изисквания създава планираща организация на жилищния квартал като цяло. Такива типове квартали са подходящи за достатъчно големи домакински парцели. При такава организация на квартала парцелите имат правоъгълна форма, която е най-удобна за използване на територията за застрояване, градина, кухненска градина, осигуряват се простота, хармония и удобство. вътрешно оформлениеи разработка на сайт.

Наред с простите квартали с имения сгради, сложните квартали са широко разпространени в дизайнерската практика. Използват се предимно за малки парцели. По този начин се избягва създаването на гъста мрежа от улици и следователно по-ефективното използване на територията на селско селище.

От голямо значение при проектирането на оформлението е определянето на ширината и дължината на обекта. Ширината на площадката не трябва да е голяма, за да се избегне прекомерната дължина на улиците. Това ще изисква допълнителни разходи за тяхното подобряване. Минималната ширина на обекта може да се определи въз основа на дължината на фасадата на жилищна сграда и противопожарните прекъсвания.

Квартали с блокирани къщи. Както в предишния случай, основният първичен елемент на такъв квартал е мястото, на което се намира къщата, обикновено с апартаменти на две нива. Но размерът на този парцел е много по-малък: 400-800 m2 на семейство (апартамент). Желателно е да се проектират апартаментни парцели в правоъгълна форма. На плана са показани варианти за изрязване на парцели с четири и три апартаментни къщи. Във всички варианти пред къщата е предвидена предна градина с ширина 6 метра. Плановата организация на такива квартали е абсолютно същата като в кварталите за развитие на имоти.

Блокове със секционни къщи.По отношение на архитектурно-планировъчната организация такива квартали се различават значително от кварталите с имение и блокови сгради. Както знаете, апартаментните и домакинските парцели за такива къщи не са проектирани. Най-характерните методи за изграждане на такива квартали са периметър, линия и група.

С периметърна рецепция жилищните сгради са разположени успоредно на улиците по периметъра на блока. Изходите от къщите са уредени вътре в квартала, към вътрешния двор. Дворовете са озеленени, в тях са поставени площадки за детски игри и отдих на възрастни, битови зони за сушене на дрехи, почистване на мебели, килими, дрехи, събиране на боклук и др. Този метод на изграждане често се нарича редовен, т.к. по-често се използва в комбинация с обикновена улична мрежова система. Този метод на застрояване има редица недостатъци, причинени от редовното застрояване: неблагоприятни условия на инсолация за някои от къщите, изолация на територията на квартала, водеща до лоша вентилация, и разполагане на сгради, независимо от релефа. Разбира се, тези недостатъци могат да бъдат смекчени чрез прилагане на различни стандартни проектикоето се осъществява успешно в проектантската практика.

Приемането на линията е пощадено от редица недостатъци на приемането по периметъра. Несъответствието на сградите с релефа обаче има и тук. Но основният недостатък на тази техника е неизразителността в сградата.

Основната строителна техника е най-често срещана при изграждането на къщи от секционен тип. Същността му е, че няколко жилищни сгради са обединени в единна композиция с вътрешен озеленен двор за почивка на жителите и игра на децата, за настаняване на детски площадки. Входовете на къщите са обърнати към вътрешната страна на двора и към тях се приближава по вътрешногрупови (вътреквартални) алеи. Тези алеи са проектирани по протежение на фасадите с входове на разстояние 3-6 метра от тях. За удобство на страничните коловози и завоя на транспорта върху тях са подредени разширения, а в края на задънените алеи - завои. В близост до група къщи се изграждат гаражи и паркинги за автомобили и мотоциклети за лично ползване, както и блокирани навеси за отглеждане на индивидуални добитък и птици, съхранение на зеленчуци, плодове и консерви. Вътрешният озеленен двор е най-често ориентиран към главната улица, читалището и околния пейзаж.

Груповият метод на застрояване се използва и при изграждане на къщи с парцели, тоест имения и блокови къщи. В този случай зонирането на строителството се извършва в рамките на групата по същия принцип като за населеното място като цяло.

Когато поставяте сайтове, имайте предвид следното:

Размерът на парцела при къщите се определя от заданието за проектиране. За удобство на организирането на селище, парцелът в имението се взема равен на 0,25 ха и се взема по отношение на 50x50 м. Широчината на парцела зависи от дължината на къщата и стандартите за пожарна безопасност: максималното разстояние между сгради е 15 m, минимумът е 6 m.

Намаляването на площта на парцела в апартамента подобрява икономическата ефективност на изграждането и експлоатацията на централизирани комунални услуги в населеното място.

Блокираните къщи могат да бъдат 2, 3, 4 или повече апартамента. Парцели от блокирани двуфамилни къщи по време на проектирането бяха взети 0,32 хектара (40 * 80 м).

Оформлението на обекта в имението се състои в поставяне върху него: къщи за семейството; гараж за автомобили; навеси за добитък и домашни птици, домакински инвентар, фуражи; бани; изби; овощна градина и овощна градина. Някои от тези конструкции могат да бъдат разположени в сутерена на жилищна сграда. Стопанските постройки трябва да се поставят от границите на обекта на разстояние най-малко 1 m.

Допуска се добавяне на навес към имение и блокова къща.

Към входовете на всяка къща са предвидени алеи с ширина до 3 м на разстояние 6 м от фасадата. Задънените алеи завършват с обръщания.

Ширината на кварталите зависи от дължината на парцелите при жилищни сгради и представлява две дължини на парцели, граничещи един с друг с дворни фасади. От тесните страни на незастроените със сгради квартали могат да преминават алеи с ширина 10 м (пътно платно - 6 м и тротоари - по 2 м).

Блоковете могат да бъдат прости или сложни. Обаче простото геометрично изрязване на правоъгълни блокове не позволява да се впише в границите, обикновено с неправилна форма, цялата територия на жилищната зона и успешно да се разрешат въпроси, свързани с организацията на територията на жилищните зони на населените места.

Развитие на индивидуални и блокирани жилищни сгради.

Основните условия за поставяне на обществени сгради: удобството да ги посещават от населението, удобството на работа в тях, удобството на експлоатацията на тези сгради. Обществените сгради се поставят на техните обекти по два начина:

основната фасада на сградата или нейните устройствени линии могат да съвпадат с червената линия;

сградата може да бъде заровена от червената линия на 6 метра или повече. Тази ивица може да има пътеки и тревни площи с цветя. Забранено е засаждането на дървета и храсти. Лентата служи като елемент, свързващ сградата с всеки обект на планиране на обекта: полезни, специални, игрални и други зони със или без сгради.

Планиране на парцела за административна и търговскаинституции Границите на парцела трябва да гледат към улицата под прав ъгъл, така че формата на обекта може да не е правилна. По вътрешната граница е разположена ивица от зелени площи с ширина 6-10 метра. От това платно до сградата е предвидено дворно място, с ширина от страната на стопанския вход минимум 20 м. В него е възможно да се постави навес, сметосъбирател и други необходими сгради и да се осигури завой. , товарене, разтоварване и паркиране на автомобили.

Планиране на парцела за детски и образователни институции.Прозорците на груповите стаи в сградата на детската градина - ясли и класни стаи са с изглед към главната фасада. Основната е най-декорираната фасада. Следователно тези сгради обикновено се стремят да поставят главните фасади на улицата. За да се създаде спокойна среда за децата, сградите се поставят на разстояние най-малко 10 метра от червената линия. За създаване на здравословни условия в сградите прозорците на груповите стаи в детските ясли и класните стаи в училищата са ориентирани на юг или югоизток.

След като поставите сградата на обекта, е необходимо да направите оформлението на последното:

а - осигурете шестметрова обходна лента;

б - свържете го с входа на улицата;

в - да се постави икономическа площ от 400 кв. м и го свържете с алеи със сградата и улицата;

г - в дълбините на обекта да се постави обща и групова площадка за всяка група от детската градина, всички тренировъчни площадки за училището и да се свържат с пътеки към сградите.

Изграждане на секционни къщи.

Блоковете със секционни къщи се изграждат в групов тип.

Груповото приемане на строителство е най-често срещано при строителството на секционни къщи. Същността му е, че няколко жилищни сгради са обединени в една композиция с вътрешен озеленен двор за игра на децата, обитателите за почивка и поставяне на детски площадки. Входовете на къщите са обърнати към вътрешността на двора и към тях водят вътрешногрупови проходи. Тези алеи са проектирани по протежение на фасадите с входове на разстояние 3-6 m от тях. За удобство на страничните коловози и завоя на транспорта върху тях са подредени разширения, а в края на задънените алеи - завои. В близост до група къщи се изграждат гаражи и паркинги за автомобили и мотоциклети за лично ползване.

Структурата и оформлението на зоната за отдих.

В населено място зелените площи служат за организиране на отдих и спорт, подобряване на санитарно-хигиенното състояние на околната среда и подобряване на естетическата изразителност на населеното място. Да се зелени пространствав рамките на населеното място включват паркове, площади, булеварди, градини на жилищни групи, зелени площи на обществени сгради и озеленяване на улици. От особено значение е паркът - основното място за отдих на жителите на селото, той се намира в близост до жилищни квартали на брега на реката.